この記事の動画はこちら。
築１５年、アスベスト無しのスレートはカバー工法が最適ではない
巷ではスレート修理やリフォームではカバー工法が最適と言われていますが、ぼくは違うと思っています。
カバー工法に最適な時期がない、という結論に達しているからです。
石川商店が大切にしているのは、
・家の築年数
・今の家にあと何年住みたいか
に最適な提案です。
この２つを基本に考えると、あと５年１０年だけ住むのであれば、いずれにしろカバー工法は過剰です。
また長く住むのでも、
・築１５年で、カバー工法は大規模で早すぎる
・築３０年で、カバー工法は耐風性に課題が残る
です。
今回は、築１５年ではカバー工法のような大規模メンテナンスには早すぎる、という話しをします。
築１５年でカバー工法はもったいない
スレート屋根を築１５年でカバー工法をするのはもったいないです。
スレート屋根の耐久年数は３０年〜４０年と言われています。これは防水シートの耐久年数が３０年はあり、まだまだ防水性の心配はないからです。
築１５年、アスベスト無しのスレート修理はひび割れ補修と棟交換
築１５年、アスベスト無しのスレート修理は、ひび割れ補修と棟交換で十分だとぼくは思います。
防水性はまだまだ維持できているからです。
ひび割れ補修で屋根材の落下予防と、台風などの強風による棟の飛散予防となる棟交換をするのがいいでしょう。
ひび割れ補修はあくまでも応急処置なので、５年おきを目安に定期的に確認し、必要があればまたひび割れ補修を行うのが理想です。
ひび割れ補修や棟交換の工事の内容や費用は、こちらの記事でくわしく確認できます。
まとめ： 築１５年、アスベスト無しのスレートはひび割れ修理と棟交換が最適
今回の話をまとめると、
- 築１５年、アスベスト無しのスレートの注意点
-
- カバー工法は過剰
- ひび割れは補修で落下予防
- 棟交換で台風での飛散予防
ということになります。
スレート屋根材の修理方法や相場一覧
コロニアルやカラーベストなどのスレート屋根材の修理の方法や金額、価格、費用などの相場感についてのご相談がとても多いです。
工事時期の目安やおすすめの修理方法と費用をまとめました。
| 時期目安 | 工事内容と費用 (※ ３０坪１００㎡) |
|---|---|
| ５年おき | ひび割れ補修 １〜３万円 |
| 築１５〜２０年 | 棟交換 → てっぺんのフタ交換 １０〜３０万円 |
| 築３０〜４０年 | 葺き替え → 全交換 １６０万円 (※ 屋根材＝ シングル) |
| ※ 年数に関わらず非推奨 | カバー工法 → 上からかぶせる １３５〜２８０万円 |
| ※ 年数に関わらず非推奨 | 塗装 ３０〜４０万円 |
カバー工法は、一般的にスレート修理の万能薬のように使われています。
石川商店では、あまりおすすめしていません。
ウヤムヤな工事になりがちだし、費用もそんなに安くないからです。
詳しくはこちらの記事で確認できます。
最終的にかかる費用や修理内容の決定には、あと何年いまの家に住みたいかが重要です。
このあたりはご家族との相談も必要になってきます。この機会にじっくりと話し合いましょう。
スレートの修理で不安なら、お気軽にご相談を
どんな些細なご不安でもまずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。
石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。
その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。
屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。
お電話でのご相談はこちらから
今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。
iPhoneの場合、
『 03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信 』
Androidの場合、
『 03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信 』
で電話を掛けることができます。
電話がつながらない場合は、※ ０５０ーXXXXー５５５３ の番号で掛け直します。
留守番電話へのメッセージを優先して折り返しお電話いたします。
LINEでのご相談はこちらから
友人へのLINE感覚で、かんたんに相談できます。
やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。
スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう
石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。
パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう
読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。
石川商店LINE相談の使い方はこちら。
メールでのご相談はこちらから
メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。
ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。
ブログでのご相談はこちらから
このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。
この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。
多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。
- 創業７５年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹（いしかわひろき）です。
- 【継続は力なり】
- 禁煙２００９年〜、禁酒２０１７年１月〜、筋トレ２０１８年６月〜、禁チョコ爆食い２０１８年１２月〜、ダイエット２０１９年１月〜
- 【資格】
- １級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター（住宅診断士）、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト１級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
- 【趣味】
- ワンピース（マンガ）
- 【目標】
- 瓦割り世界大会初代チャンピオン
- 【ブーム】
- 筋トレ
- 【困り事】
- トイレが近い
