天窓の寿命は２５〜３０年
最初にお伝えしたいのは、天窓の寿命（耐久年数）は２５〜３０年ということ。
このことについては、過去の記事でもずっとお伝えしてきました。
天窓が、日本の住宅建築に積極的に取り入れられるようになってきたのは１９８０年代のこと。つまり初期の天窓だと、メンテナンスをしていない場合、設置からもう４０年近く経っているんですね。
耐久年数を過ぎた天窓は、ガラス枠周りのゴムパッキンに不具合が生じたり、屋根と天窓のつなぎ部分の防水機能が劣化したりして、雨漏りが生じる可能性も高くなります。
これからの季節、梅雨や台風などの大雨被害が心配な方も多いと思います。梅雨の季節の前に、天窓の交換についての基礎知識を学んで、対策を考えておくのもいいかもしれません。
でも、天窓の交換って大変そう…
この記事をお読みの方でも、天窓からの雨漏りに悩んで、交換を視野に入れた上で、検索されてたどり着いた方もいると思います。
「天窓の交換って大変なんじゃないの？」
「時間も、お金もかかるんじゃないのかしら」
「そもそも、どのタイミングで天窓を交換すればいいのか、わからない」
そんな不安があると思います。この記事では、その不安にひとつひとつお答えしていきます。
まず、チェックすべきは「築年数２５年以上かどうか」。そして「ベルックス」か。
まず、どのタイミングで交換を考えればいいか。
これは「ご自宅の築年数が、２５年以上かどうか」というのが、ひとつの目安になります。
石川商店では過去の記事で、「天窓の修理方法フローチャート」を作成したことがあります。天窓からの雨漏りによる修理を考えておいでの皆様向けに書いた記事の中に掲載しました。
ちなみにフローチャートは、このようになっています。
さて、このフローチャートには、チェックポイントが2つあります。
それは、
①築年数
②メーカー
この2つです。
※フローチャートの詳しい結果については、こちらの記事をご覧ください。
築年数、もしくは屋根や天窓のリフォームからの期間が、「２５年以上」かどうか
築年数２５年以上が、判断のひとつの目安であるということは、さきほどお伝えしました。
この２５年以上というのは、屋根や天窓のリフォームからの期間の目安にもなります。
なお、築年数１５年前後の場合は、点検や部品交換で対応が出来る可能性が高いです。
くわしくは、こちらの記事で確認できます。
ご自宅がどちらにあてはまるかご判断がつきかねる場合は、お気軽に石川商店までご相談ください。
メーカーは、国内唯一の天窓専門メーカー「ベルックス」がオススメ
では、メーカーは？
石川商店では、「ベルックス」をおすすめしています。
そのいちばんの理由は、リフォームでも保証がつくからです。
「ベルックス」は、デンマーク生まれの、天窓専門メーカー。
１９８０年代の天窓ブーム時代には、国内でもたくさんのメーカーが手掛けていましたが、２０２０年現在では天窓を手掛けるメーカーは、わずか4社（ベルックス、三協アルミ、YKK AP、LIXIL）、三協アルミと、YKK APは、ベルックスによるOEM商品なので、実質２社です。
その中でも、国内唯一の天窓専門メーカーであり、確かな信頼と実績があるのが「ベルックス」です。
天窓ブーム初期に設置された他メーカーの天窓から、ベルックスの天窓への付け替えも可能です。
天窓交換をしようと考え始めた。気になる工事、どんな内容なの？
天窓の交換をしようと考え始めた時、気になってくるのは工事の手順や内容、費用ではないでしょうか。
天窓の交換については、石川商店ではこのような手順で対応しています。
- 1. お客様からのご相談・お問合せ
- 2. 屋根の点検
- 3. 工事のご相談・お見積もり
- 4. 工事
- 4-1. 古い屋根材の撤去
- 4-2. 古い天窓の撤去
- 4-3. 新しい天窓の設置
- 4-4. 防水シートの設置
- 4-5. 新しい屋根材の設置
- 5. アフターフォロー
どのように進んでいくのか、順を追って見ていきましょう。
1. お客様からのご相談・お問合せ
まずは、お客様からのご相談・お問合せから、全てが始まります。
まれに他業者で、飛び込みでの営業や無料の点検を申し出て、法外な値段の工事を押し売りのように販売するという例が見受けられますが、石川商店ではそのようなことを一切しておりません。全てはお客様からのご相談・お問合せを受けてから、ご一緒に対策を考えております。
ご相談には、メール、電話（03-3785-1616）、LINEのいずれでも対応しております。
お気軽にやりとりの出来るLINEは、こちらからどうぞ。
メールでのお問合せは、こちらから。
お気軽にご相談ください。
2. 屋根の点検
ご相談をさせていただいた上で、実際に屋根の点検にお伺いいたします。
基本的に、石川商店では屋根の点検を有料にしております。これは、先程もお伝えしたように、無料の点検の後に、法外な値段の工事を押し売りのように請求する他業者の例を、多く見てきたからです。責任を持って、ご自宅の屋根をお預かりするためにも、屋根に登っての点検は有料とさせていただいています。（なお、点検後に工事を契約いただく場合には、点検費用は工事費用に充てられますので、実質無料となります。）
ただ、このところのコロナウイルスの影響もあり、LINEのテレビ電話を使ったオンラインの無料点検も、新しい取組みとして始めております。
天窓の位置にもよりますが、ご相談させていただければ幸いです。
また、石川商店のご近所の荏原、戸越銀座周辺の皆様には、非接触型のドローンによる無料点検も実施しております。
スタッフが操縦するパターンか、石川商店がお持ちしたドローンをお客様ご自身に操縦していただくパターンのどちらかをお選びいただけます。
その他の地域では、スタッフ操縦による点検が５,０００円、お客様の操縦による点検が１０,０００円となります。こちらも、合わせてご検討ください。
3. 工事のご相談・お見積もり
屋根の点検で、天窓の状態を詳しく調べてから、工事のご相談・お見積もりに移ります。
天窓だけの交換の場合、費用は４０万円。
その他、屋根の葺き替えも含めた工事費用については、別途お見積もりとなります。
また、仮に天窓を撤去するという場合は、費用は３０万円になります。
4.工事
そして、実際の工事に移ります。
天窓だけの交換の場合、工事は１日で完了します。
※天窓交換工事の前後に、１日づつ、足場の設置と解体がありますので、実質３日が最短となります。
なお、雨の場合は、日程を別途ご相談の上、延期とさせていただきます
手順を詳しく見ていきましょう。
4-1. 古い屋根材の撤去
最初に、古い天窓の周りの、古い屋根材を撤去していきます。
【工事前】
【天窓まわりの屋根材の撤去】
4-2. 古い天窓の撤去
次に、古い天窓を撤去していきます。屋根にぽっかりと穴が空いているのがわかりますね。
【古い天窓の撤去】
4-3. 新しい天窓の設置
そして、周りを綺麗に整えて、新しい天窓を設置していきます。
【新しい天窓の設置】
4-4. 防水シートの設置
続いて、新しく設置した天窓の周りに、新しく屋根材を設置する前に、防水シートを設置します。
【防水シートの施工】
4-5. 新しい屋根材の設置
最後に、防水シートの上に新しい屋根材を設置して、工事完了です。
【撤去した屋根材を戻す】
【交換工事完了、屋根】
【交換工事完了、室内】
5. アフターフォロー
工事完了後も、なにか不具合がございましたら、いつでもご相談ください。
ベルックスでは瑕疵担保責任に基づき、基本的に１０年の製品保証を設けています。
また、「１０年目安心点検」を受けることで、この保証が最大２０年に延長されます。
石川商店は、ベルックスの推奨工事店ですので、どうぞご安心ください。
25年以上経った天窓があったら、まずはご相談を
「天窓の交換なんて、どうすればいいかわからない…」
そんな不安を解消していくために、この記事を書いてきました。
この記事をまとめると、このようになります。
■設置から２５年以上過ぎた天窓があったら、まずはご相談を
■天窓交換を考えるなら「ベルックス」
■天窓交換の工事費用は、４０万円
■天窓交換の工事期間は、最短１日
■新しく交換するベルックスの天窓は、最大２０年間保証
これからの季節、梅雨や台風の訪れる前に、皆様のお力になれれば幸いです。
まずは、どうぞお気軽にご相談ください。
メール、電話（03-3785-1616）、LINEのいずれでも対応しております。
お気軽にやりとりの出来るLINEは、こちらからどうぞ。
メールでのお問合せは、こちらから。
皆様からのご相談を、お待ちしております。
天窓雨漏りの修理方法と費用まとめ【２０２０年版】
天窓の雨漏り修理や、天窓自体の撤去や交換のご相談がとても多いです。
天窓は雨漏りの定番箇所で、なかなか雨漏りが止まらなく建築業界全体で修理するのを避けてた過去があります。
正直、ぼくたち石川商店もそうでした。
しかし天窓の寿命と、販売の最盛期の３０年がちょうど重なる昨今、雨漏りなどで困っているお客さまがとても多く、それを屋根屋として放っておくわけにはいきません。
天窓メーカー『 ベルックス 』さんとの取り組みの中で、近年石川商店は、天窓の雨漏り修理の実績を重ねてきました。
ベルックスの技術部と打ち合わせ
工事時期の目安やおすすめの修理方法と費用をまとめましたので参考にして戴ければ幸いです。
| 原因と時期 | 工事内容と費用 (※ 天窓１つあたり) |
|---|---|
| ガラス部からの漏水 築１０年以上 | ガラスシール打ち ４万円〜 |
| 排水部からの逆流 随時 | 排水部の清掃 １〜４万円 |
| 防水部の劣化 天窓の故障 築３０年前後 | 撤去： ３０万円〜 交換： ４０万円〜 |
天窓の雨漏り修理で不安なら、お気軽にご相談を
どんな些細なご不安でもまずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。
石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。
その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。
屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。
お電話でのご相談はこちらから
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留守番電話へのメッセージを優先して折り返しお電話いたします。
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- 創業７５年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹（いしかわひろき）です。
- 【継続は力なり】
- 禁煙２００９年〜、禁酒２０１７年１月〜、筋トレ２０１８年６月〜、禁チョコ爆食い２０１８年１２月〜、ダイエット２０１９年１月〜、ストレッチ２０２０年１月〜
- 【資格】
- １級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター（住宅診断士）、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト１級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
- 【趣味】
- ワンピース（マンガ）
- 【目標】
- 瓦割り世界大会初代チャンピオン
- 【ブーム】
- 筋トレ
- 【困り事】
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