ここからは棟の耐震化工事の模様をご覧に入れたいと思います。

今回の工事ですが、まずは谷板金の交換から行います。

日本瓦の場合、雨水は瓦の低い部分を通るため雫が同じ位置に落ちることで板金に小さな穴を空けてしまうため、予防策として谷板金の交換も行うのです。

谷板金周辺の瓦を撤去して．．．

新しい板金を施工します。

スズメなどが侵入しないようシーラーを施工し．．．

瓦を元の位置に戻して谷板金の交換は終了です。もちろん谷板金の際の瓦は全て銅線やビスを用いて緊結します。

続いて棟瓦の積み直し工事に入ります。

まずは棟瓦（５寸丸）を撤去して．．．

熨斗（のし）瓦を解体・撤去します。

耐震金具を設置して．．．

耐震金具に鉄筋を固定します。

もちろん棟周辺の瓦はビスでズレないように固定します。

鬼瓦もしっかり緊結します。

熨斗瓦は１枚ずつ銅線を通しておきます。

屋根土は馬場商店（埼玉県児玉郡）の南蛮入り漆喰「シルガード」を使用しております。

熨斗瓦を鉄筋に緊結します。

鉄筋から長く伸びている銅線は棟瓦（５寸紐丸）を緊結するための銅線です。

２段目以降の熨斗瓦も鉄筋に緊結します。

棟瓦の内側から銅線を表に出して緊結していきます。

そして施工完了。

屋根専門石川商店　林洋道（はやし　ひろみち）です
【趣味】西部警察、鉄道写真、旅行、
【特技】洗車はプロ並みの腕前です。
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【出身地】鳥取県米子市

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林 洋道

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現在10都道府県（5月23日からの沖縄県を含む）に緊急事態宣言が発令されておりますが、今年の3月頃から悪徳リフォーム業者による屋根の悪徳訪問販売が急増しております。

かなり前から悪徳業者による屋根の点検商法はありましたが、今年の3月以降に弊社に入った問い合わせ件数は異常な数にの上っております。

これはもう緊急事態宣言を出してもおかしくないくらいの事態です。

そして不幸にも悪徳業者を屋根に上げてしまい、残念ながら被害も発生しております。

ここからは実際に悪質なリフォーム業者から屋根の不具合や異常を指摘された内容と、調査結果をご覧に入れたいと思います。

事例１：近くで工事をしていた業者から「板金がパタパタ浮いてる」と指摘された

【経緯】

近くで工事をしていた業者から「板金がパタパタしていて強風で飛散する恐れがある。釘を数本打てば直るので釘を打たせてほしい」「今なら2.000円で直します」と申し出があった。

【結果】

棟板金（片流れ棟）の破風側はしっかりビスで固定されており、板金が浮いているところなど全くない。

屋根面側においても棟板金を固定している釘が浮いている場所はなかった。

実際に近くで何らかの工事はしていたようだが、そもそも工事をしていたと思われる屋根からこの屋根の板金の釘が抜けているかどうかなど判断できる状況ではなかった。

よってあきらかに悪質なリフォーム業者であり、全く異常がないことをご報告差し上げました。

事例２：電気工事をしていた業者から「板金がパタパタ浮いてる」と指摘された

【経緯】

自宅の傍にある電柱で電気工事をしていた。その業者から「板金の釘が抜けていて板金がパタパタ浮いている」と指摘され先程のケース同様、釘を打てば直ると声を掛けられた。

【結果】

5年程前に外装リフォームをされた屋根。

それよりも前からごく僅かではあるが釘が抜けているが、釘が抜けた部分も塗料で塗られている。

外装リフォーム以降で新たに抜けてきた釘はなかった。

よってこちらのケースもあきらかに悪質なリフォーム業者であり、心配しなくても大丈夫であることをご報告差し上げました。

事例３：突然訪問してきた業者が屋根に上り屋根を壊した①

【経緯】

突然訪ねてきた業者から「近くで工事をしていてお宅の屋根をみたら瓦がズレている」と指摘された。断りもなくスタスタ屋根に上り写真を見せられ「修理に100万かかる」と言われた。

【結果】

前日にまとまった雨が降っており、もしも以前から棟瓦がズレているのであれば屋根土などが雨水で流された痕が残っているはずですが、瓦の上に出ている土はとても綺麗な状態であることから、悪質なリフォーム業者が屋根に上って故意に屋根を壊したことは明白です。

事例４：突然訪問してきた業者が屋根に上り屋根を壊した②

【経緯】

近くで工事をしているという業者から「瓦がズレている」と指摘された。親切に声を掛けてくれたと思い込み屋根に上らせたが不審に思いハウスメーカーに相談、後日弊社に調査依頼が入った。

悪質なリフォーム業者には珍しく1人でやってきたそうです。（たいてい2人組でやってくるのですが）

【結果】

1段目の熨斗（のし）瓦が自然に写真のように抜け落ちることはどう考えてもあり得ません。

こちらのケースもかなり悪質なリフォーム業者のようです。

会社名も名前も名乗らずやって帰ったようです。犯人の特長ですが、八王子ナンバーの乗用車に梯子を積んでいたとのことです。

事例5：突然訪問してきた業者が屋根に上り屋根を割って帰った．．．

【経緯】

近くで工事をしているという業者から「板金がパタパタ浮いている」と指摘され屋根に上らせてしまった。

「下地が腐っているので棟板金の交換が必要」と提案されたが、こちらも不審に思いハウスメーカーへ相談、後日屋根の調査に伺った。

【結果】

当然のことながら棟板金がパタパタ浮いていることはなく、屋根材を割られてしまっていた。

割れた屋根材の小口が綺麗な状態であることと、屋根材の重なり部分の汚れが綺麗に残っていることから、悪質なリフォーム業者が故意に屋根材を割ったことは間違いない。

（例：割れた屋根材）

割れた欠片を元の位置に戻すと、欠片の下には必ず埃や砂等の痕跡が残るものです。

この悪質なリフォーム業者、お客様の前で割った屋根材を見せてそのまま持ち帰ってしまったそうです。

割れた欠片が残っていれば接着で補修することも可能でしたが、後日お客様がその業者に確認すると「もう処分してしまった」との回答が．．．。

また棟板金の下地が腐っているという写真を見せてほしいとお願いしたところ「もうデータを消してしまった」と言われたそうです。

こちらの案件についてはお客様のご意向により、悪質なリフォーム業者に対して告発すべく準備を進めているとか．．．

最後に．．．

悪質なリフォーム業者は後を絶ちません。

調査件数が増えれば増えるほど「またこの業者か．．．」といったように、別のお客様宅に訪問していた業者が訪れていたケースもございます。

悪質なリフォーム業者は場所を選びません。

そのせいか、地元の業者さんではなく遠方からわざわざやってくるケースが多いです。

例えば世田谷区内に来た業者は相模原市の会社であったり、横浜市内に来た業者は八王子市内の会社だったり．．．

悪質なリフォーム業者が訪ねてきたときはまず相手にしないことがいちばん良いのですが、運悪く対応してしまった場合には言われたことを鵜のみにするのではなく、建てたハウスメーカーや信頼できる地元の屋根専門業者に調査を依頼したほうが良いと思います。

「親切に声を掛けてくれた」と仰る方もいらっしゃいます。中には「すごい感じの良い人だったので．．．」と気を許す方もおられます。

最初から感じの悪い人が突然訪ねてきたら、普通は相手にしませんよね？

悪質なリフォーム業者は親切心を装って今日もどこかで狙いを定めているのです。

危険は常に身近に潜んでいます。

ご近所様同士で「今日こんな業者が来たから気を付けてね」といった具合に情報を共有することで被害を防ぐことができるかもしれません。

くれぐれも被害に遭われることのないようご注意ください。

屋根専門石川商店　林洋道（はやし　ひろみち）です
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屋根工事をするために足場を架けるのですが、せっかく足場を架けるのであれば足場がないと出来ない外壁の再塗装工事も併せてお請けすることになりました。

弊社は屋根専門業者ですが、提携する外壁塗装の専門業者さんとのお取引がございますので、屋根工事に合わせて外壁塗装工事も施工することが可能です。

屋根葺き替え工事

既存屋根材はニチハのパミール、屋根材表面の剥離が進行し、風が吹く度に表面の膜が飛散していたのが気になり屋根の葺き替え工事をお請けすることになりました。

既存屋根材を剥がし．．．

新規ルーフィングを施工．．．

小屋裏の空気を排出させる「棟換気」を取り付け．．．

屋根の葺き替え工事は１日で施工が完了しました。

外壁塗装工事

屋根工事終了後、塗装工事に入りますがまずは既存サイディングのシール（コーキング）を打ち替えるため既存シールを撤去します。

新しいシールの密着をよくさせるためプライマーを塗布します。

新規シールを施工後にヘラで表面を整え．．．

養生テープを剥がしてシールの打ち替えは終了となります。

サイディングの継ぎ目以外に換気フードの周辺やサッシ廻りも同様にシールの打ち替え（増し打ち）を行った後に塗装工事に進みます。

塗装前には高圧洗浄機を使い外壁表面の汚れを除去します。

まず下塗りにプライマーを塗布。

続いて中塗りへと進みます。

最後に上塗りを行い塗装工事は完了となります。

こちらは軒天の塗装。

板金庇の塗装は表面をケレンし錆止めを塗布後に塗装を行います。

土台水切も錆止め塗布後に塗装を行います。

雨樋もケレン後に塗装を行います。

バルコニーの床の塗装も外壁塗装工事に併せてやっておいたほうが良い工事になります。

こちらが施工前。

塗装工事完了後。

施工前。

完了後。

弊社では屋根工事に併せて専門業者さんによる外壁塗装工事、バルコニーの防水工事もお請けすることが出来ます。

また独自のネットワークによって全国の塗装業者さんもご紹介することができます。

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屋根材を剥がして判る新築当時の施工不良

屋根で最も重要なのは屋根材の下に施工されている下葺き（ルーフィング）です。

陶器瓦、コロニアル、ガルバリウム鋼板など、どんな屋根材であってもその下には必ず「下葺き」が施工されていますが、この下葺きの施工不良が原因と思われる雨漏りが多くの屋根で発生しているのが現実です。

下葺きがどのように施工されているのか、これは屋根材を剥がしてみなければ確認をすることができません。

そこで今回は、屋根葺き替え工事の現場で確認できた「やってはいけない下葺き工事」をご覧に入れたいと思います。

【ケース①】隅棟の下葺きの重なりが不十分な例

既存屋根材を剥がした後の全景です。

一見なんの問題もないように見えるのですが．．．。

隅棟部分の重なりが全くされていない事例です。

隅棟部分の下葺きの施工は、隅棟の芯から下葺き材の下側（軒先側）へ１００mm以上出すことが基準になっております。

なお下葺きの施工基準は屋根材メーカー、ハウスメーカーの施工基準によってその出寸法には多少の誤差があります。

また必要に応じて隅棟部分は更に「増し貼り」施工することもございます。

（隅棟の下葺き増し貼り）

【ケース②】谷（本谷）部分の下葺きの重なりが不十分な例

谷部分はまず捨て貼りとして軒先側から棟に向かって下葺きを施工するのが基本です。

続いて左右方向の下葺きは谷の芯から下葺き材の上部を１００mm以上突出すのが基本です。

こうすることで谷部分には下葺きが３枚重なることになるのです。

こちらは悪い例です。

谷部分への捨て張りはされているのですが、左右方向の下葺きが途中でカットされているため、谷部分には事実上１枚の下葺きしか施工されていないことになります。

この下葺きの施工不良が原因で谷部分からは雨漏りが発生しております。

【ケース③】下葺き材が使われていない例

これは問題外の施工です。屋根に屋根用の下葺き材ではなく、外壁下地用のタイベックが下葺きとして使われていた事例です。

※タイベックは主にサイディングの下地材として使われる透湿・防水シートです。

下葺きは屋根からの雨漏りを防ぐ最後の砦となる最も重要な部分です。

この下葺き工事がずさんなために多くの屋根で雨漏りが発生しております。

昨今ではコロニアルへの改修工事として「カバー工法」を選択される方も増えてきておりますが、新築時に施工されている下葺きが正確に施工がされていなければ雨漏りに直結する恐れもあるのです。

また下葺き材には様々な種類の製品が設定されております。

屋根の形状、傾斜角度などによって正しい下葺きを正しく施工することが、大切な家を守ることにもなるのです。

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今回は築３０年を超えたお客様からのご相談です。

「屋根にある天窓（トップライト）を新しくしたい」というご要望があり、弊社にて天窓交換工事をお請けすることになりました。

（現地調査時の写真より）

天窓を交換する場合は事前に調査が必要となります。

調査内容は既存天窓の寸法を測ったり、室内側がどのようになっているのか、また既存屋根材の種類や万が一を想定して予備の屋根材（瓦）が準備できるかどうかを入念に調査する必要がございます。

図面上（仕様書や立面図、平面図）などに天窓の品番等の記載があっても、念のため天窓本体の採寸をしておけば安心です。

室内側の調査は開口部がどのように納まっているのか、また天窓を解体するにあたり室内の床などをどのように養生して作業を行うのかを調査致します。

そしていよいよ天窓交換工事へと移ります。

まずは天窓周辺の屋根材を撤去したあと、天窓本体を取り外します。

天窓本体ｎ取り外しが終わりました。

開口部最上部に「見切材」を取り付けます。

開口部周辺の目隠しとしてルーフィング材を裏返しに施工します。

天窓本体を固定します。

既存開口部よりも大きいサイズの天窓を取り付けることで室内側の工事（開口部調整等）が原則不要になりますので、工事費を抑える効果がございます。

新しく取りつける天窓は日本ベルックスのフィックスタイプです。

新規天窓を取り付けたら防水シートを施工します。

続いて天窓周辺に「水切り」という板金を施工します。

天窓周辺の瓦を復旧して工事は完了となります。

交換後、室内からみた天窓です。

ガラスが新しくなったことで、今までよりも明るい光が室内へと入ってきます。

いかがでしたか？

古くなった天窓を新しくする天窓リフォーム、築２５年以上経過している屋根なら屋根修理と併せて天窓も交換されてみてはいかがでしょうか。

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既存屋根材は松下電工の「フルベスト20」。葺き替えにあたりお客様はケイミューの「コロニアル遮熱グラッサ」への葺き替えを検討されておりましたが、ケイミューのコロニアルシリーズに発生している屋根材のヒビ割れを懸念されており、そこで新たな屋根材としてご提案させていただいたのが大和スレートの「バンビーノ・テゴラ」です。

「バンビーノ・テゴラ」は屋根材自体の厚みは6mmですが、独自の薄板立体成形技術により見かけ厚が25mmとなっており、コロニアルと比較してもより重厚感があります。

高品質アクリルｼﾘｺﾝ塗装により高い防水性能と紫外線による耐変褪色性能を発揮、業界初となる塗装20年保証（コロニアルは10年）でとなっており、大和スレートの品質への自信をうかがうことができます。

では早速工事の様子をご覧に入れたいと思います。

施工前です。

いつも通り順調に屋根材を剥がしていきますが．．．

既存の下葺き材を剥がしてみると、なんと野地板の一部に腐食が見られました。結露による下地への影響です。

野地板の腐食部分は勾配天井になっており、これが更に野地板を腐食させる原因になっているのです。

腐食部分を貼り替えてから野地板の増し貼りを行います。

屋根上に飾りとしてあった「ドーマー」ですが、お客様からのご要望によりこのドーマーも撤去させていただくことになりました。

ドーマーを撤去したことで屋根がスッキリしました。

続いて構造用合板（12mm）を施工します。

基準を決めて合板を仮固定、その後釘で固定をしながら．．．

釘で固定した部分から新規下葺きを行います。

弊社では下葺き材には特に強い拘りをもっており、屋根葺き替え工事においては標準で田島ルーフィング製の「ライナールーフィング」を採用しております。

下葺き完了後の全景です。

こちらが大和スレートの「バンビーノ・テゴラ」、色は南欧風の屋根をイメージした「テゴラ・サイゼ」です。

屋根材と下地との間には空気層ができることで、屋根裏を空気が循環し屋根下地の劣化を防ぎ、また夏の直射日光を緩和させ冬の温かい室内の空気を建屋内にとどめることで快適な環境をもたらすことができるのです。

初日は屋根片面を葺き上げて作業を終了しました。

陽の当たり方によって色合いが変わって見えるのも屋根の魅力のひとつですね。

工事は順調に進み2日目の午前中には葺き替え工事が完了しました。

屋根専門石川商店　林洋道（はやし　ひろみち）です
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これは瓦と瓦をコーキング材で固定する『ラバーロック』と言われるもので、突然訪ねてくるリフォーム業者がよくやっていた工事です。

こちらの屋根はラバーロックだけでなく、漆喰の重ね塗りも行われておりました。

重ね塗りされた漆喰が剥がれてきています。

施工中に瓦を割ってしまったのでしょう、アルミテープのようなモノを貼った上でラバーロックが施工されています。

ここまでくると、施工した業者は屋根の知識がない悪質なリフォーム業者確定です。

お客様には写真をお見せしながら現状を正直にお伝えしました。

ご高齢のお宅を狙って訪問すふ悪質なリフォーム営業が大変多くなっております。

遠く離れて暮らす親御さんがいらっしゃるなら、突然訪ねてくるリフォーム業者の餌食にならないよう注意喚起をお願いします。

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たまたま見ていたフジテレビの情報番組「直撃LIVE　グッディ！」で、水道トラブルの高額請求について放送されていました。

なんでも相談者はトイレの詰まりを直すためにインターネットでいちばん上に表示されていた業者に連絡をしたそうです。

1時間ほどで訪問してきた水道業者、対応がよくて依頼者も安心して任せられると思われたようですが．．．

「トイレ　詰まり」で検索すると、「最短10分で駆けつけます。」との表示がされます。

水道トラブルは生活の中で最も困るトラブルだと思います。

特にトイレの詰まりなどは緊急性の高いトラブルなのは間違いありません。

この弱みに付け込んでいるのが「集客サイト」です。

実際水道トラブルにおける高額請求の相談は、消費生活センターにも多く問い合わせがあるようです。

同じことが屋根の修理にも言えます。

「屋根　雨もり」で検索すると、いちばん上に表示されるのは「雨漏り修理なら緊急対応します」と表示されます。

しかし実際にこのサイトをよく見ると実際の屋根工事会社ではなく、フリーダイヤルの番号と運営会社の社名が掲載されています。

水道トラブルと同じように、屋根修理でも似たようなトラブルは多く発生していると思われます。

安心して任せられる施工業者を見つけるためには、集客サイトなどで検索するのは論外です。

地元で安心できる屋根業者を探すには、全日本瓦工事業連盟（全瓦連）のホームページから検索されることをお勧めします。

http://www.yane.or.jp/

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屋根にある天窓（トップライト）の耐用年数は一般的に２５年前後と言われているそうです。

ただ天窓のみを交換するには天窓周辺の屋根材を撤去し、天窓を交換した後は屋根材を復旧する必要がありますので、屋根を葺き替えるときに併せて天窓も交換するのがベストなタイミングと言えます。

今回は日本瓦（和形）の葺き直し工事にあわせて天窓も新しく交換させていただきましたので、その工事の模様をご紹介したいと思います。

築３０年の日本瓦、運悪く昨年の台風の直撃によって屋根に被害を受けられた屋根です。

弊社にて屋根の葺き直し工事をお請けすることになり、併せて天窓の交換もお勧め致しました。

こちらは屋根からみた天窓です。

天窓水下部分の板金に腐食が見られます。

これは経年によって発生したものです。

ガラス廻りのシールも経年により縮んでおります。

室内側からみた天窓です。

ただお客様は過去に一度も開閉動作をされたことがないとのことで、今回は弊社で過去に何度も施工しております日本ベルックスのフィックスタイプへと交換することになりました。

交換の方法は室内側から開口部を調整して小さいサイズを取り付ける方法もございますが、室内側の開口部調整を行うことで費用も上がってしまいます。

そこでベルックスの天窓の交換工事の方法の中で最もオーソドックスな「オーバーサイズ」の天窓を用いた交換工事での施工に致しました。

天窓周辺の瓦を撤去しました。

天窓本体が取り付けられていた木枠の一部を切断します。

木枠の一部は残した状態で新しい天窓の取り付けに入っていきます。

開口部上部に見切り材を取り付けます。

こちらが新しく取り付けるベルックス製の天窓です。

残した木枠の目隠しとして防水テープを施工しました。

新しい天窓を固定します。

今回は天窓が「本谷」という雨水の流れる部分に接近していることから、天窓本体の取り付け位置をずらして設置しました。

天窓固定後に防水処理を行います。

防水処理はベルックス付属品の粘着ルーフィングを使って天窓本体に立ち上げます。

また天窓の角の部分にはブチルテープを施工します。

さらに防水テープを施工して天窓本体の取り付けは完了です。

これで天窓交換工事は完了です。

あとは周辺の屋根材を納めていき、付属品の水切りセットを屋根材と一緒に施工していきます。

屋根材を復旧したあとの状態です。

屋根側からみると天窓の位置と開口部にズレが生じておりますが、今回は先に申し上げた通り谷部に接近しているためこのような配置となりました。

屋根側から見ると天窓の位置はズレていますが、室内側からみるとご覧のとおり全く違和感はありません。

ガラス面が大きくなったことで光の入る量が増えることも大きな特徴といえます。

いかがでしたか？

天窓のリフォーム（交換）はその周辺の屋根材を撤去する必要があることから、交換のタイミングとしては葺き替え工事と一緒に行うほうが費用も抑えられることができるので効率が良いのです。

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弊社の屋根工事はリフォーム（修理や葺き替えなど）がメインなのですが、実は新築の屋根工事もお請けしているのです。

今回ご紹介したいのは横浜市西区にあるTVKハウジングプラザ横浜内にあるパナソニックホームズ株式会社さんの展示場の屋根工事になります。

屋根工事は昨日（３月２日）より着手しております。

普段はこのようなかたちで工事の様子をご紹介することは出来ないのですが、どなたさまでもご覧になれる展示場の屋根工事ということもあり、あえて公開させていただいております。

私が現場にお邪魔した時には弊社の施工スタッフが天窓（トップライト）周辺の防水処理を行っておりました。

天窓はベルックス製の電動開閉タイプが取り付けられております。

こちらの展示場の屋根材は栄四郎瓦株式会社のプラウドプレイン（廻り隅仕様）です。

屋根材には様々な種類がございますが、新築をご検討されている方へのアドバイスとして、屋根はコロニアルでも金属屋根でもアスファルトシングルでもなく、やっぱり「瓦」がイチバンです。

なお、展示場への来場者への配慮から工事は平日のみとなっております。

引き続き安全第一に作業を進めていきたいと思います。

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