塀の種類

塀は大きく分けて２つの種類があります。

ブロック塀

ブロック塀とは、ブロック１個を数段積んだ塀です。

ブロック塀の長所

ブロック塀は、とても頑丈で、耐用年数は30年以上あると言われています。また、比較的安価に施工できるのも長所です。色付きブロックや平らなブロック、リブ付きと言われるブロックと、さまざまなデザインを選ぶことができます。

ブロック塀の短所

ブロック塀は、倒壊防止のため、一定の高さまでしか積めません。建築基準法で高さや厚みに制限があります。（高さ：2.2m以内、厚さ：高さにより、10cmあるいは15cm以内）高さが1.2mを超える場合は一定ごとに控えという部分が必要になってくるため内側のスペースを圧迫してしまう恐れがあります。また、築年数が古いと劣化症状がでてくるので倒壊の恐れがあります。

擁壁（ようへき）

擁壁とは、型枠を塀の形に作り、そこにコンクリートを流して作った塀です。

擁壁の長所

擁壁は、現場で直接型枠にコンクリートを流し込むため、型枠の加工によって曲線の形状を造ることもできます。軟弱な地盤の場合でも、基礎部分のコンクリートと塀のコンクリートを一体に造り、土留めも兼ねて強度を増すことができるという長所があります。また、コンクリートで作っているので頑丈で、一体で作る為継ぎ目が出にくいです

擁壁の短所

擁壁は、ブロックのように既製品ではないため、高度な技術を要することになります。さらに、経年による表面の汚れなどでのメンテナンス補修が必須です。また、素材がコンクリートの為、ひび割れなどが起こることがあります。

塀の塗り替え塗装のタイミング

経年劣化

一般的に、塗装した塀の塗り替えの目安は約10年に1回といわれています。塀の塗装によく使われる塗料で変わってきますが、良く利用されるシリコン塗料やウレタン塗料は、どちらの場合でも、塗装から10年で劣化してきます。塗料がひび割れたりはがれたりしている場合、または色褪せが目立つ場合は、塗り替えのサインです。

汚れや苔の発生

自動車の排気ガスや工場からの排出物などの大気中の汚染物質が、塀の表面に付着して汚れを引き起こします。また、塀の周りにある樹木や植物が成長すると、葉や花粉、木の汁などが塀に付着し、苔の原因となります。あまりに広がってしまった場合は、塗り替えのタイミングです。

塀の塗り替えの塗料の選び方

油性ではなく水性を選ぶ

水性塗料を使用するのがおすすめです。外壁用の水性塗料のなかでも、アクリルからウレタン、シリコンと種類が分かれ耐用年数や価格が異なるため、予算に合わせて選ぶとよいでしょう。油性塗料は塗膜が丈夫な代わりに、湿気の出口も塞いでしまうため、通気性の良い水性塗料がおすすめです。

ブロック・コンクリート対応の塗料を選ぶ

ブロックやコンクリートに対応していないものを選ぶと膨れや剥がれなどの不具合の原因になります。塗料を選ぶ際、カタログにも記載がありますので、ブロックまたはコンクリートに塗装可能な塗装を選んでみてください。

透湿性が高いものを選ぶ

透湿性は、塀の表面が外部からの水分や雨水を防ぎながら、内部から発生する水蒸気を透過させる能力を指します。これにより、湿気が外部に逃げることができ、湿度を調整する役割を果たします。透湿性のある素材は、湿気が閉じ込められず、カビや腐敗などの損傷を防ぐのに役立ちます。

塀の塗り替え塗装の相場費用

塀の塗り替え塗装の相場費用は、１㎡あたり約3000円〜5000円です。外壁塗装と一緒に行うことで、費用を抑えられることがあります。

まとめ

塀の塗装は、定期的に塗り替えることで塀自体を長持ちさせることにつながります。劣化が進む前に定期的に塗り替えることがおすすめですが、もし塀の塗り替えのサインが出た場合には、早めに塗り直しましょう。誤った塗料選びで外観を損ねてしまわないよう、塗料選びも慎重に行うことでより良い塀になると思います。

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破風板とは？

破風板とは、屋根の内部や屋根瓦の下に雨風などが入ることを防止するために、住宅の屋根先端部分に取り付けられている部材です。破風板は屋根の飛び出し部分や軒先を保護し、雨水や風から建物の内部を守ります。特に風雨が激しい地域では、建物の外壁や屋根の防水性を高めるために重要です。破風板は木材、アルミニウム、プラスチック、セメント繊維板などさまざまな材料で製造されています。材料、塗装の選択は耐久性やメンテナンスのしやすさなどを考慮して行われます。

破風板の塗装の必要性

耐久性と防水性などを保つため

破風板は、ほとんどの場合、”ケイ酸カルシウム板”か”木材”で出来ています。どちらも水を吸い込むようになると素材自体がボロボロになって劣化してしまうので、塗装して防水性を持たせることが大切です。塗装をせずに放っておいてしまうと、最終的には塗装ではなくカバー工事や交換工事が必要になり、費用が2～4倍かかってしまいます。破風板は、日光や風雨にさらされているため、経年劣化が起きやすい場所です。

雨漏りのリスクを減らすため

破風板には、建物内部に雨漏りを防止するという役割があります。台風などの強風時には雨が真横から吹き付けるように降ります。破風板は雨や風を分散させる効果があるので、屋根と外壁材が接合されている部分に雨水の到達を防ぐ事ができるのです。雨漏りを発生させないためにも、破風板を定期的に塗装して水を吸い込まないようにすることが重要です。

見た目を綺麗に維持するため

破風板は建物の外観を整える役割もあります。適切に設計された破風板は建物全体のデザインに調和し、美しい外観を演出します。

破風板が劣化しているままだと美観が損なわれてしまいます。また、劣化した後に塗装を行っても、補修の跡が目立ってしまうので、表面が劣化する前に塗装することが大切です。

破風板の塗り替えのタイミング

交換ではなく塗装を塗り替えるのが一番無難なメンテナンスです。破風板は耐久性と防水性などを保つために塗装されています。経年劣化による痛みの原因はこの塗膜の劣化にあります。破風板を長く使うためにはこの塗装を塗り直すことが、一番低コストで効果があります。

塗装の剥がれ

破風板の塗装が剥がれたり、ひび割れが生じたりしている場合は、塗り替えが必要です。劣化した塗装は、建物を守る能力を低下させる可能性があります。塗膜の剥がれというものは、あくまで表面のダメージなので、内部へ伝わるほどの大きな被害にはなりませんが、そのまま放置してしまうと破風板自体が腐食する原因になります。

色あせ

施工から数年たつと、破風板に色褪せが見られることがあります。すぐに問題が起こるわけではありませんが、ずっと放置しておくと、塗膜の剥がれなどに繋がります。ちょっとした色あせだからと思いがちですが、劣化のサインの一つなので、塗り替えの準備をしておきましょう。

コケやカビ

塗膜が劣化してくると、破風板が水分を含んでカビやコケが繁殖することがあります。外壁の低い場所でしたら各自での清掃も可能とは思いますが、破風板ですと、一階の場合でもそこそこの高さに位置します。滑りやすくて危険なため、業者に洗浄の処理をお願いしましょう。劣化や破風板の状態にもよりますが、高圧洗浄などを行ったのち、塗料の塗り直しで仕上げることが多いです。

外壁の塗り替えのタイミングにつきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

外壁の塗り替えのタイミングや必要性は？専門業者が徹底考察

破風板塗装の相場費用

破風板塗装の相場費用は、1㎡あたり800円〜1,500円程度です。破風板塗装の単価は塗装する面積で計算されますが、面積によっては一律料金になる傾向があります。

外壁塗装の見積書につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

外壁塗装の見積書の確認の仕方！相場費用と注意点を紹介

まとめ

破風板は屋根の一部として重要な役割を持ち、住宅の外観や耐久性に影響を与える重要な要素です。また、破風板は日光や風雨にさらされているため、外壁などと同様に経年劣化があります。破風板の塗装は、耐久性を維持するためにも必要なメンテナンスです。塗装を怠ってしまうと、雨漏りなどのトラブルを起こすおそれがあります。劣化症状が進んでしまう前に塗装しましょう。

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メンテナンスフリーの外壁とは？

結論から申し上げると、メンテナンスフリーの外壁は存在しません。メンテナンスフリーの外壁と聞くと、一切の手入れが不要と思われがちですが、実際には、住宅の外壁や屋根は10〜15年ごとにメンテナンスが必要です。そのため、メンテナンス要らずの外壁にするためのポイントをご説明致します。

メンテナンスフリーに近い外壁材

タイル

タイルは、粘土や石を高温で焼き固めた素材で、水を吸いにくく汚れにくい性質があります。タイルのメンテナンスは他の外壁材に比べて頻度が少なく、また、無機質でできていることから紫外線による劣化も起こりにくいため、タイルはメンテナンスフリーに近い外壁材だと言えます。

タイルについては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

外壁タイルに塗装はできる？タイル塗装のメリットや注意点について徹底解説！

樹脂系サイディング

樹脂系サイディングは、塩化ビニールを主原料とするボード状の外壁材で、雨や塩害、凍害に強く色褪せもしにくいのが特徴です。また、一般的なサイディングボードではボード同士のつなぎ目にコーキングが必要ですが、樹脂系サイディングはコーキングが必要ありません。目地コーキングがないため、メンテナンスの頻度は非常に低いです。

金属系サイディング

金属系サイディングは、ガルバリウム鋼板やアルミニウムなどから作られています。その性質から断熱性があり、軽量で地震に強く、凍害にも強い点が魅力です。塗装や目地コーキングのメンテナンスは必要ですが、他の外壁材に比べて頻度は少なく、長期的に見ればコストパフォーマンスに優れています。他のサイディングと比べても、ひび割れや欠けといった破損の心配が少ないことから、メンテナンスフリーに近い外壁材だと言えます。

ALC外壁

ALC外壁は、軽量で気泡が入っている特殊コンクリートの一種です。コンクリートのメリットである耐久性や耐火性がありながら、重量はコンクリートの約4分の1と軽く、さらに環境にもやさしい素材です。非常に優れたメンテナンス性を備えている外壁材です。施工性も高いため、住宅から高層ビルまでさまざまな建物に利用されています。最大の長所は外壁その物が劣化しないことです。ALCは適切な塗り替えを行えば半永久的に最高の状態を保つことができると言われています。

ALC外壁につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

外壁材ALCについて徹底解説！特徴や費用についてのまとめ

メンテナンス回数を減らすためには？

耐用年数の長い塗料を選ぶ

耐用年数の長い塗料を選ぶことで、塗料を塗り直す回数を減らすことができます。外壁材選びは家を建てる段階の話ですが、これから耐久性を高めたいと言う場合は、塗装の際に耐久性の高い塗料を選ぶことでメンテナンスフリーに近付けることができます。

フッ素樹脂塗料

カビや苔ができにくいという特性を持ち、摩耗性が高く、光沢のある仕上がりを長く保つことができます。また、雨風や紫外線による塗膜の劣化が起こりにくいことから、フッ素塗料の期待耐用年数は約15～20年と、他の塗料に比べて非常に長いです。一度塗装してしまえば十数年メンテナンスフリーも可能になるでしょう。

フッ素塗料につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

フッ素塗料について徹底解説！特徴と長所・短所についてのまとめ

ラジカル制御形塗料

ラジカル塗料とは、既存の塗装で使われている樹脂をラジカル制御した塗料です。劣化因子を抑制するため、塗装が劣化する速度を緩和できます。価格が安く、高性能であることが特徴です。チョーキングが発生しにくく塗膜の劣化を抑制できるとともに、汚れも付着しにくく、耐用年数の長い塗料と言われています。

ラジカル塗料につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

ラジカル塗料について徹底解説！特徴と長所・短所についてのまとめ

シーリングと目地を耐久性の高い物にする

シーリングや目地を耐久性の高い物にすることも、外壁を長持ちさせるために大切なことです。基本的にシーリング部分は外壁材よりも早く劣化が進み、外壁の劣化の原因にもつながります。そのため、シーリングと目地の一般的な耐用年数である5年を目安にシーリングの塗り替えを検討したり、耐久性の高いシーリング材を使うことによって外壁の寿命を延ばすことができるでしょう。

汚れを落とす

自分でできる住宅メンテナンスの1つは汚れを落とすことです。市販の道具を使って、自分でも行ってみることをおすすめします。外壁の掃除を半年か1年に1度の頻度で実施すると、状態の定期点検にもなります。水洗いだけでも洗浄効果が期待できるため、可能な部分から手軽にはじめてみることをおすすめします。

まとめ

メンテナンスフリーの外壁は魅力的ですが、雨風にさらされるものである以上、少なからずメンテナンスが必要と考えたほうがよさそうです。ただし、耐久性の高い外壁材を選んだり、耐用年数の長い塗料を選ぶことで、メンテナンスフリーに近づけることは可能です。住まいの安心のために10〜15年ごとに住宅の点検をすることをおすすめします。

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コンクリート打ちっぱなし外壁の特徴

コンクリート打ちっぱなし外壁は、住宅の外壁材として、型枠にコンクリートを流し込んだ壁面をコンクリートをそのまま露出させたものを指します。壁にはサイディングボードやタイル張りといった仕上げの工程を行いません。

コンクリート打ちっぱなし外壁の長所

モダンでシンプルなデザイン

コンクリート打ちっぱなし外壁は、シンプルで洗練された外観を持ち、モダンな建築デザインにすることができます。コンクリートの質感を活かした仕上げ方法であるため、クールで都会的なイメージもあります。また、ガラスブロックと組み合わせた壁にするなどのアレンジも可能です。コンクリートは木材との相性も良く、複数の素材を組み合わせることで、よりオシャレな空間を実現できます。

耐久性

コンクリートは、非常に丈夫で耐久性があります。コンクリートを流し込んで固めているため、木造などと比較して気密性が高くなっています。外部の気候条件に対しても耐性があり、経年劣化が少ないため、長期間にわたって美しい外観を保ち、メンテナンスの頻度を下げることができます。

防火性

コンクリートは、非常に高い耐火性を持っています。1000度の炎に2時間耐えられると言われています。実際、火災の炎は1000度まで上がると言われているので、住宅火災への心配が軽減されるでしょう。

保温効果

コンクリートは、熱を蓄積する能力が高く、外部の気温変化から住宅内部を保護します。これにより、エネルギー効率が向上し、暖房や冷房のコストを節約できます。

防音性

コンクリートは、木よりも比重が重いため、音を通しにくい性質があります。そのため、木造などと比較すると、防音性と遮音性に優れています。室内の音が漏れにくく、近隣の人の話し声や車の走行音などが聞こえにくいため、静かな環境で暮らしたい人におすすめです。

コンクリート打ちっぱなし外壁の短所

表面の劣化

コンクリートは、時間経過によって劣化します。特に外部に露出しているコンクリートは、雨風や紫外線の影響を受けやすく、表面の劣化が進みます。劣化した表面は、剥がれやひび割れが生じる可能性があります。

結露やカビの発生

コンクリート打ちっぱなし外壁は、外気の影響を受けやすいため、結露やカビが発生しやすくなります。冬場など、外部と内部の温度差が大きい場合は、外部の冷気が壁や窓から伝わり、内部の暖かい空気が冷やされることで、結露が発生します。この結露を放置していると、カビが発生する原因になります。そのため、結露をこまめに拭いたり、除湿器を使ったりするなどの対策をおすすめします。

コンクリート打ちっぱなし外壁の塗装

コンクリート打ちっぱなしの外壁は、モダンでスタイリッシュな印象を与えますが、実は塗装が非常に重要な役割を果たしています。色あせやひび割れなどの劣化を防ぎ、建物の美しさを長期間保つためには、塗装することが必須と言えるでしょう。コンクリート表面に保護膜を形成し、外部からの様々な影響を遮断するために、おすすめ塗装についてご紹介致します。

撥水剤塗布

撥水剤は、コンクリートの質感を残したまま、無色透明で防水性が高いためコンクリートの質感を残したまま雨を防ぐことができます。すでに外観にまで、ひび割れなどの影響が出ている場合は補修効果は弱いですが、コンクリートの中性化に対する予防効果は発揮できるので、最低限のメンテナンスをすることができるでしょう。

カラークリア工法

カラークリア工法は、無色透明な塗料に、着色剤を混ぜた色つきのクリア塗料を塗布する工法です。カラーニスとも言います。仕上がりが美しく、コンクリートの中性化を防止し、内部の鉄の錆びも防ぐ効果があります。撥水剤塗布より、費用はかかりますがコンクリートの質感を活かしながら、シミをカバーできるため、補修の跡が目立ちにくく、施工前よりも美観が向上する点がメリットです。また、防水性能が高いため、コンクリートの中性化を防ぐ効果も期待できます。

クリア塗装につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

外壁のクリア塗装について特徴や長所・短所をまとめて解説！

まとめ

コンクリート打ちっぱなし外壁は、モダンな建築デザインにすることができます。耐久性や遮音性が高いなどの長所がありますが、外気の影響を受けやすく、結露やカビが発生する心配もあります。コンクリート打ちっぱなし外壁の耐用年数を長くするためには、定期的なメンテナンスが重要で、外壁塗装することで色あせやひび割れなどの劣化を防ぐことができます。住宅を長く綺麗な状態を保つためにも、定期的なメンテナンスを忘れず行うようにしましょう。

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外壁が緑になった正体とは？

外壁の緑汚れは、苔・藻・カビが繁殖してできた汚れです。それぞれの特徴をご紹介致します。

苔

苔は風に飛ばされてきた苔の胞子が壁面に付着することで発生します。湿度を好むため、高温多湿の環境下で繁殖能力は高まります。水分などの光合成に必要な栄養素があれば苔は成長します。

藻

藻は湿度の高い環境で繁殖しやすく、湿気の多い場所に発生することが多くあります。藻が生えた場所の表面は滑りやすくなり、特に水がたまりやすい場所では、藻が生えやすくなります。藻も光合成で成長します。

カビ

カビは、湿気の多い場所や水分の多い環境でよく見られます。カビには特有の臭いがあります。通気が悪い環境では、カビの臭いが特に強くなります。カビの色は、緑色だけでなく、黒ずんでいたり白っぽかったりするときがあるため、汚れの色で見分けることも可能です。日光が当たる場所なら植物（苔・藻）、当たらない場所ならカビの可能性が高いです。

外壁塗装にふさわしくない月につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

外壁塗装にふさわしくない月はある？適切なタイミングを徹底解説！

外壁が緑になる原因

汚れを放置している

外壁についている汚れには有機物が含まれており、この有機物はカビの繁殖に必要な栄養になります。そのため、外壁についている汚れが放置されていても、カビが発生しやすくなります。

日当たりが悪い

住宅が建っている環境によっても、カビの成長に適した環境がつくられます。日当たりの悪い北側の外壁や隣の家が近く日光があまり当たらない外壁は、カビが好むじめじめした環境になります。物がたくさん置かれていたり、風通しが悪い環境になっている場合も同様です。

室内と室外の温度差

室内と室外の温度差が家周りの湿度を高め、苔の発生原因になることがあります。エアコンなどの使用によって外気温と室内温度の差が大きいと、結露して水が溜まります。結露する頻度が多いと湿度の高い状態が続いて、苔や藻が繁殖しやすい環境になります。

外壁の経年劣化

経年劣化が外壁の緑の汚れの原因になります。外壁には雨水の侵入から建物を守る防水機能が備わっていますが、長い年月を経て雨や風にさらされることで防水機能が低下します。防水機能が低下すると外壁の湿度が高まり、苔や藻、カビが繁殖しやすい環境になります。

外壁が緑になった時の対処方法

苔取りスプレーを使う

苔取りスプレーを吹きかけて3日間ほど放置することで、苔が取れてくる効果があります。放置している間は水をかけないようにすることがポイントです。苔取りスプレーで取れない場合はカビである可能性が考えられるため、カビ専用のスプレーに変えて挑戦してみましょう。

ブラシでこする

ブラシは細かい溝にも届きやすいため、苔と藻を取るのに効果的です。中性洗剤と一緒に使うことでより効果を発揮します。外壁の塗装を傷つけるのを防ぐため、柔らかいブラシがおすすめです。外壁が傷んでいるようであれば力を加減して行うか、傷んでいる箇所には手を出さないようにします。ブラシで掃除した後は、雑巾などで水分を拭き取りましょう。

高圧洗浄機を使う

高圧洗浄機は水圧をかけることにより、簡単に掃除することができます。効果は高いですが、強い水圧がかかるため外壁の膜や塗装をはがしてしまう可能性があります。外壁が剝がれたり傷んだ場合、そこからまた苔や藻が発生する可能性があります。高圧洗浄機で取る場合は、掃除後に外壁塗装やコーティングの作業をすることが前提となります。プロの業者に依頼することをおすすめします。

業者に依頼する

2階の外壁など高所に緑汚れがある場合や、緑が広い範囲で汚れている場合は専門業者に依頼してください。また、外壁材塗膜の劣化が著しい場合は、外壁塗装などを含めて専門業者に除去の依頼をしましょう。単に緑汚れを取り除くだけでなく、将来に向けて建物の維持管理を含めてメンテナンスできます。

まとめ

外壁が緑になった正体は、とても身近にあります。苔も藻もありふれた植物なので、風にのって胞子がやってきても定着させないようにすることが大事です。早めの対策で被害を最小限に抑えられるため、外壁の緑汚れを見つけたときは、除去や予防について早めに検討しましょう。DIYである程度の対策は可能ですが、根本的な解決を図るのであれば専門業者に相談することをおすすめします。

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外壁の土壁の特徴

土壁とは、土に藻やスサを混ぜて塗り固めた壁のことで、日本で昔から使用されてきた技法です。土壁というと外壁ではなく内壁として使われる方が多いですが、モルタルなどで下地を塗り、更に撥水材を混ぜたものを仕上げとして塗ることで土壁の強度を高め、外壁として施工することができます。また、土壁は塗料を使用することで色を変えることも可能です。塗料を使用することで太陽光から保護する力も強まるため、希望の色を選ぶとともに耐久性を向上させることができます。

土壁と砂壁の違い

土壁

土壁は、土や粘土、麻やわらなどの自然素材を主成分としています。これらの素材を混ぜて練り、壁に塗りつけ、乾燥させることで作られます。伝統的な日本建築によく用いられる素材です。

砂壁

砂壁は、石灰やセメントなどの材料に砂を混ぜて作られる壁のことです。石灰砂漠などで用いられることが多く、耐久性や防水性に優れています。手触りにも違いがあり、土壁はスベスベしていますが、砂壁はザラザラしています。

外壁の土壁の長所

調湿機能がある

外壁の土壁は、湿度を調節する機能があり、湿度が高い時は水分を吸収し低い時は放出してくれます。そのためカビや結露の発生を防ぐ効果が期待できます。そのため、土壁は、日本の気候によく合い、まるで生きているかのように水分や空気を吸ったり吐いたりする、”呼吸する壁”とも言われています。

断熱効果がある

外壁の土壁は、断熱効果もあり、熱や冷気を逃がしにくいという性質があります。他の種類の壁と比べて、夏は外部からの暑さを遮断し、冬は室内の暖かさを保ちます。これにより、暖房や冷房の効率を上げ冷暖房費の節約や快適な室内温度を実現します。

防火機能がある

土は本来、燃えにくいものです。そのため、土壁は耐火性に優れています。また、土壁は火に接触して温度が上がっても有害な化学物質を放出しません。建築基準法の観点から見ても、安全な防火構造として認められています。土壁の下地となるモルタルなどの素材も、耐火性・防火性に優れていて安全性が高いのが特徴です。

デザインの幅が広い

土壁の外壁は、完全なオーダーメイドですので、多様なデザインにすることが可能です。家の構造に合わせて色合いを変えたり、白に統一しシンプルでオシャレな家にしたりなどデザインの幅が広く、家の印象を大きく変えることができます。既製品を加工して外壁に張り付けるサイディングとは違い、塗り壁はすべてが手作業なので細かいデザインや色味を選択できます。

土壁の短所

価格が高い

土壁の塗装は非常に難しいため、職人の腕によって仕上がりの見た目や質感が大きく異なります。希望のデザインに仕上げるためには依頼先を慎重に選ばなければなりません。また、すべてが手作業なので手間がかかってしまい工期が長くなることもあります。職人の人件費や、材料によっては価格が高くなってしまうという短所

があります。

ひび割れが起こりやすい

土壁は、どんなに腕のいい職人が施工しても、地震や物をぶつけてしまうことで、ひび割れが起こったり、崩れ落ちてしまう可能性があるのが土壁の性質です。ひび割れしてしまうと土壁本来の効果が発揮でき

ませんので、こまめなメンテナンスが必要です。

汚れやすい

土壁は、作業の特性上、表面に凹凸ができます。表面に凹凸があると、汚れや雨水がたまって黒ずみやコケ、カビの原因になります。ついたばかりの汚れは、水洗いで落ちることがほとんどです。鳥のフンやクモの巣など、粘着性が強い汚れは特に、日が経つと落ちにくくなるので、気付いた時にできるだけ早く水で流しておくことをおすすめします。

まとめ

外壁の土壁は、職人がすべて手作業で行います。デザインや種類も豊富なのでこだわりのある外壁にできるのが大きな長所です。また、耐火性・断熱効果にも優れています。手作業なので施工費が高く、ひび割れが起きやすいなどの短所もあるため、実績や実例が多い住宅会社に依頼することが重要です。

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クリア塗装とは？

クリア塗装とは、顔料を含まない無色透明な塗料を使って塗装することを言います。現在の外壁の風合いや、デザインなどを維持できるため、レンガ調・タイル調・木目調などのサイディングをはじめ、モルタル・タイル・コンクリートなどの外壁におすすめの塗装方法です。デザインはそのままに、外壁表面を紫外線などから守って劣化を防ぎます。

外壁材の特徴につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

外壁材の特徴を徹底解説！素材ごとの全7種の長所と短所まとめ

クリア塗装の長所

外壁の色や柄をそのまま活かせる

塗装面の下地をそのまま活かせるのが、クリア塗装最大の長所です。レンガ調サイディングや、木目調サイディングなどの現在の外壁のデザインをそのままに、表面を保護できるのがクリア塗装です。

チョーキング現象が発生しない

チョーキングとは、外壁の劣化や耐候性の低下を示すサインです。主に塗料が劣化することによって、外壁表面に白いチョークのような粉が浮き出てきます。この粉は指で触ると手に付着することが特徴です。通常の顔料入りの塗料で塗装をした場合、耐用年数が近づくとチョーキングが起こります。しかし、クリア塗料には顔料が含まれていないため、塗料が劣化してもチョーキングが発生することがありません。

工期が短く済む

通常の塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りが標準ですが、クリア塗装ではシーラーやフィラーと呼ばれる下塗り材を使用しません。1層目のクリア塗料が乾燥したら、2層目のクリア塗料で上塗りを施工し完成です。使用する塗料や塗装の手間が少なくなるので、他の塗装よりも比較的安価になります。

耐久性が上がる

壁を劣化させる紫外線をカットする、カビやコケの発生を抑えるなど、クリア塗料には外壁材を守る機能を持つものがあります。サイディングなどのデザインはそのまま、通常の塗料と同様に下地を守れます。クリア塗料を選ぶ場合は、日当たりなどの立地条件と塗料が持つ機能の両方を考慮するとよいでしょう。

クリア塗装ができない外壁

すでに劣化している外壁

クリア塗装は着色しないので、劣化が生じる前に塗装する必要があります。クリア塗料には外壁表面の保護機能はありますが、汚れや傷、色落ちなどがあると塗装しても塗膜の上から透けてしまいます。またチョーキング現象が進行している外壁も、塗装後に白ボケしたようになってしまうことがあるので、オススメできません。

ひび割れ（クラック）がある外壁

クリア塗装には表面を保護する役割もありますが、ひび割れの保護機能はないので、塗装してもクラックを塞ぐことはできません。クラックを補修するにはコーキング材を充填し、適切な下塗り材で処置することが必要です。クリア塗装では補修跡が見えてしまうので、見映えが非常に悪くなってしまいます。

特殊コーティングされた外壁

特殊なコーティングが施されたサイディングの上にクリア塗装をすると、場合によっては剥がれてしまうことがあります。また、コーキングの上にクリア塗装すると塗膜の汚染や剥離の原因になるため、コーキング部分を避けて塗装する必要があります。塗装と同時にコーティングがほどこされる塗料の場合、上からクリア塗装は重ねられません。

クリア塗装の相場費用と耐用年数

クリア塗装の費用相場・耐用年数をご紹介します。一般的な塗装と同様に、使う塗料の種類によって相場費用と耐用年数が異なります。

アクリル塗料

アクリル塗料の相場費用は、1平方メートルあたり、1,000～1,800円です。

耐用年数

アクリル塗料の耐用年数は、3〜8年です。

ウレタン塗料

ウレタン塗料の相場費用は、1平方メートルあたり、1,500〜2,500円です。

耐用年数

ウレタン塗料の耐用年数は、5〜10年です。

シリコン塗料

シリコン塗料の相場費用は、1平方メートルあたり、2,000〜3,500円です。

耐用年数

シリコン塗料の耐用年数は、10〜15年です。

フッ素塗料

フッ素塗料の相場費用は、1平方メートルあたり、3,000〜4,800円です。

耐用年数

フッ素塗料の耐用年数は、12〜20年です。

無機塗料

無機塗料の相場費用は、1平方メートルあたり、3,500〜5,500円です。

耐用年数

無機塗料の耐用年数は、10〜25年です。

まとめ

クリア塗装は現在のお気に入りの外壁のデザインを残すことができるだけでなく、紫外線をカットしてくれたり、外壁を保護することができるので、人気の高い塗料です。しかし現状の外壁の状態や素材によっては、塗りつぶしてしまった方が見映えが良くなったり、クリア塗装ができなかったりする場合があるので注意が必要です。早めに外壁の状態を把握し、劣化症状が進んでしまう前に塗装しましょう。

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