ゆず さま、石川商店の石川です。
ご連絡、おそくなりました。

ガルバリウムのカバー工法の値段は、断熱材入りの最高グレードの製品であれば、そのくらいの金額になります。
なので金額としては、相場内で妥当とは思います。

あとは今の家にあと何年住むかと、災害予防としてどこまで安心を見るかとの兼ね合いで、いつなにをどこまでやるかの検討として、現時点で屋根だけカバー工法するのが最良なのかをしっかり検討したのであれば、問題ないと思います。
特に、今後外装も検討しているのであれば、今回の足場で一緒にやるのも合理的な選択かと。

また少しだけ気がかりなのが、屋根材がめくれている、という部分。
この症状が、パミールという屋根材特有の症状であれば、そもそもカバーがいいのかも再検討すべきところでもあります。

そのあたりを再確認してみても、いいのかもしれません。

以上、参考になれば幸いです。
また何か新たな疑問や相談などありましたら、お気軽にお声がけくださいませ。

みゆ さま、石川商店の石川です。
ご連絡、おそくなりました。

まずはパミールかフルベストかの判別が、とても重要になります。

パミールは、アスベストを使用していない無石綿スレート屋根材で、その中でも難点の多いモノです。
フルベストは、アスベストを使用している石綿スレート屋根材で、特に問題はありません。

なので、どちらの屋根材かで対応が変わるからです。
築２３年だと、どちらも使用される可能性があるので、実際の屋根の写真で判別する必要があります。
とはいえ、いずれしろ屋根の保ちは防水の観点からすると、おおざっぱに言うと３０～４０年なので、どちらも大急ぎで工事をする必要はないはずです。
あとは屋根の現状から、災害予防の観点で、どこまで安心を見るかとなります。

パミールだった場合、結露する屋根材で災害予防という観点で心配なので、できれば撤去する葺き替えを早めに行いたい。

フルベストだった場合、急いで工事する必要は基本的にはないですが、塗装でプラス３０年というのは、少し無理があるかと思います。
・接着補修→ ８～９割の被災は抑えられるが、防水は築３０～４０年が限界
・カバー→ 防水の再施工：耐久２５～３０年、合理的な安心
・葺き替え＋下地補強→ 防水の再施工：耐久３０～４０年、もっとも安心

なのでいったん接着補修をしておいて、数年ごとに様子をみて、ダメそうな時点でカバーや葺き替えを検討するのでもよいかと思います。
ただそのときは、屋根単独でも足場が必要になるので 、今回外壁の工事をいっしょにするのであれば、足場費用が２度掛かってしまうことにはなります。
もちろん本当に状態が悪かったり、災害予防を優先するのであれば、カバーや葺き替えを検討するようになります。

あとは実際に屋根の現状を確認しつつ、
・あと何年住むのか
・安心の優先度合い
・どの時期に出費したいか
とも照らし合わせて、いつどんなメンテナンスをするかを検討するのがよいかと思います。

築23年で下地の劣化が心配ですが塗装だけで本当に30年も持つのでしょうか？
意見を聞かせてください。

長谷川さま、石川商店の石川です。
ご連絡、おそくなりました。

築３０年なので、もちろん台風などの強風への抵抗力は弱くなっているのは、間違いないとは思います。
ただその解決方法として「 カバー工法 」が最適とは、ぼくは思いません。

カバー工法では、現在の屋根の下地木材に新しい屋根材を固定していくので、保持力としては変わらないからです。
また既存の屋根材の上に、新しい屋根下地を貼る方法もありますが、結露で木材が長持ちしないのでおすすめしません。

また雨漏りしていたということもあるので、カバーすれば雨漏りは止まるかもしれませんが、根本の解決はしないままになります。
なのでまずは雨漏りの原因調査および修理方法を決めてから、その上で屋根下地の強度確認などを含めて、カバーがよいのか葺き替えがよいのかをしっかりと判断するのがよいかと思います。

あと雨漏りは、１階に雨漏りしているということだと、屋根というよりは壁や窓、ベランダが起因している可能性が高いです。
それも含め２階の屋根を直しても、問題は解決しない可能性もあります。

以上、参考になれば幸いです。
また何か新たな疑問や相談などありましたら、お気軽にお声がけくださいませ。

ガルテクトフッ素→　ガルテクトで、値段は１０〜１５％減くらいです。
あくまでも材料費なので、工事は変わりません。

金属は腐らないというのが強みで、アルミであればかなり強いのは間違いないと思います。
ただ強度は、アルミの厚みなどにもよるのと、違う素材の (電位差のある) 金属と接すると「 異種金属接触腐食 」という現象が、水に濡れると起こります。
例えばアルミの下地に、ガルバリウムの棟板金が触れて、ステンレスのビスを打つとなると、少なくともステンレスのビスは腐食してしまいます。
なのでアルミの下地には、アルミのビスを打つというのが定石です。
それを防ぐには、絶縁処理が必要ですが、パッキン付きのビスを使っても、ネジ部はアルミに接してしまうので難しいのかなと思います。

石川商店では、防腐処理された木材をパッキン付きのビスで固定します。
ビスでの棟板金の固定は、スレート屋根材メーカーでも強風対策と推奨されています。

以上、参考になれば幸いです。

棟板金下地はアルミ材もあると聞きましたが木より良いのでしょうか？石川商店さんは扱ってますか？
ビスはパッキン付きですか？

よろしくお願いします。