青ちゃん さま、石川商店の石川です。
お電話もいただき、ありがとうございます。
正確にお伝えするためにも、こちらにも回答しておきます。

敷地が２０坪３階建てということは、建坪というよりは、延床が３０坪なのかと推測します。
建坪１５坪くらいという計算で５０㎡の屋根だとすると、葺き替え ＋ 屋根下地の補強( 増し張り ) で１００万円くらいです。
足場、経費、消費税などの総額で、１５０万円くらいかと思います。

ちなみにカバーだと総額で、９０～１２０万円です。
バラツキは、屋根材によります。
もちろん向き不向きと、屋根下地の強度による可否があるので、条件付きですが。