【東京都調布市】天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例
屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。
今回は、東京都調布市で、天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの、修理工事の事例を紹介します。
天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、１窓で２〜４時間
天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で２〜４時間くらいの作業時間です。
順番に工事の様子を、写真つきで解説します。
天窓ガラスパッキン修理手順⓪ 工事前状況
こちらが、工事前の状態です。
■室内側
■屋根側
屋根には天窓が２つ付いていますが、今回は雨漏りしている天窓１つの修理です。
■パッキンの劣化状況
■その他の防水部の劣化状況
天窓ガラスパッキン修理手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【３０〜４５分】
まずは、もともとガラスパッキンを撤去します。
この時、外枠がはずれる型式の天窓は、外枠もはずします。
この天窓は、家を建てた工務店さんの、手づくり天窓なので、どういう仕様なのかを確認しつつ、解体していきます。
■天窓のガラス部、外枠撤去
■ガラスの仮撤去
天窓ガラスパッキン修理手順② ガラスの固定、ガラス部シール内側 【３０分】
元々のガラスは、中の接着剤と外枠での圧迫で、固定されていました。
ただ中の接着剤が劣化しきっていて、天窓の固定が、外枠での圧迫のみで固定されている状態でしたので、すこしだけ固定を加えます。
まずは、中の接着剤として、コーキングを打ちます。
■ガラス固定１
そこにガラスの下側を引っかけるための、金属板を取り付けます。
■ガラス固定２
そこにガラスをくっつけたら、
■ガラス固定３
金属板を折り曲げてフック状にして、ガラスを固定します。
■ガラス固定４
天窓ガラスパッキン修理手順③ 周辺部の防水処理、ガラスまわりの水密処理 【３０分】
周辺部の防水処理をしつつ、
■周辺部、防水処理
つづいて、ガラスまわりの水密処理を、いったん外枠の内側で行います。
■ガラスまわり、水密処理
これは、防水テープとコーキングで処理してあります。
天窓ガラスパッキン修理手順④ 外枠の設置、ガラスシール外側 【３０〜４５分】
仕上げに、いったんはずした外枠を、再設置します。
■はずした外枠を取り付ける
再設置したら、外枠とガラスの境目に、コーキングを打ちます。
■ガラスシール外側
天窓ガラスパッキン修理手順⑤ 工事完了 【２〜４時間】
通常、ハシゴの設置、撤去など含めると、天窓１窓あたり、２〜４時間で作業完了です。
ただ今回の天窓は、手づくりのモノなので、いつもの３割増しくらいの時間がかかりました。
■工事完了
天窓ガラスパッキン修理の金額は、１窓５万円
天窓の、ガラスパッキン劣化による、雨漏りの修理工事の金額は、１窓あたり約５万円です。
２窓目からは、出張費などの分、すこし安くなります。
石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当
天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。
ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。
なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。
天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店
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- 創業７５年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹（いしかわひろき）です。
- 【継続は力なり】
- 禁煙２００９年〜、ダイエット２０１０年〜、禁酒２０１７年１月〜、筋トレ２０１８年６月〜、禁チョコ爆食い２０１８年１２月〜
- 【資格】
- １級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター（住宅診断士）、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト１級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
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