【横浜市都筑区】天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例
屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。
今回は、横浜市都筑区で、天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの、修理工事の事例を紹介します。
天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、１窓で２〜４時間
天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で２〜４時間くらいの作業時間です。
工事の流れは、こんな感じです。
- 天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の１日の流れ
-
- 手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【３０〜４５分】
- 手順② ガラス養生、プライマー塗布、コーキング 【３０分】
- 手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】
- 手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】
順番に工事の様子を、写真つきで解説します。
天窓ガラスパッキン修理手順⓪ 工事前状況
こちらが、工事前の状態です。
■室内側
■屋根側
(点検時に、屋根に上がる前に、ドローンで撮影しています)
■パッキンの劣化状況
手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【３０〜４５分】
まずは、もともとガラスパッキンを撤去します。
この時、外枠がはずれる型式の天窓は、外枠もはずします。
■天窓のガラス部、外枠撤去
■古いガラスパッキン撤去
■ガラス清掃
手順② ガラス養生、プライマー塗布、コーキング 【３０分】
パッキンの代わりに「 コーキング 」を打ちます。
そのためにまずは、コーキングを打つ幅を決め、はみ出し防止も兼ねて、簡易脱着できる養生テープを貼ります。
■ガラス養生
つぎに、コーキングの接着剤である「 プライマー 」を塗り、最後に、コーキングを打ちます。
コーキングをキレイにならしたら、完成です。
■コーキング
手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】
コーキングがある程度、硬化したら、養生テープをはがします。
■養生撤去
その他の防水部の補修も、あわせて行います。
■その他補修
手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】
ハシゴの設置、撤去など含めると、天窓１窓あたり、２〜４時間で作業完了です。
■工事完了
天窓ガラスパッキン修理の金額は、１窓５万円
天窓の、ガラスパッキン劣化による、雨漏りの修理工事の金額は、１窓あたり約５万円です。
２窓目からは、出張費などの分、すこし安くなります。
石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当
天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。
ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。
なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。
天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店
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- 創業７５年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹（いしかわひろき）です。
- 【継続は力なり】
- 禁煙２００９年〜、ダイエット２０１０年〜、禁酒２０１７年１月〜、筋トレ２０１８年６月〜、禁チョコ爆食い２０１８年１２月〜
- 【資格】
- １級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター（住宅診断士）、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト１級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
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