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Q.スレート屋根のメンテナンスとリフォームの違いは? A.機能の維持か追加

Q.スレート屋根のメンテナンスとリフォームの違いは? A.機能の維持か追加

この記事の動画はこちら。

メンテナンスとリフォームの違いは、機能の維持か追加

機能の維持がメンテナンスで、機能の追加がリフォームです。

屋根の機能でいちばん大切なのは防水性です。

防水性を維持するのが屋根のメンテナンスで、防水性以外の機能を追加するのが屋根のリフォームという訳です。

メンテナンスは必ず必要ですが、リフォームは必ずしも行う必要はないことになります。

防水性が維持されていれば、住むのに問題はないからです。

くわしくはこちらの記事で確認できます。

スレート屋根のメンテナンス

ではスレート屋根のメンテナンスとは具体的にどんな方法があるのでしょうか。

・5年おきのひび割れ修理
・築15年での棟交換
・築30年での葺き替え

この3つの方法がスレート屋根のメンテナンスです。

3つのメンテナンス方法のくわしい内容はこちらの記事で確認できます。

スレート屋根のリフォーム

ではスレート屋根のリフォームとは具体的にどんな方法があるのでしょうか。

塗装

屋根塗装はリフォームです。

・デザイン変更
・遮熱性
・訪問販売よけ

この3つの機能を追加するのでリフォームになります。

太陽光パネル、ソーラー設置

ソーラー設置もリフォームです。

発電

機能を追加するのでリフォームになります。

応急処置と修理の違いは、再工事の必要有無

リフォームとメンテナンスと同様に、ごちゃごちゃになりそうなのが、応急処置と修理の違いです。

応急処置は、再工事が必要な一時的な工事のことです。

修理は、再工事がいらないちゃんとした工事のことです。

台風でスレート屋根のてっぺんの棟板金が飛んでしまったときに、ブルーシートをかけるのは応急処置、棟の交換工事をするのは修理です。

ちなみに、修理は工事の一種で、工事と施工は同じです。

応急修理はややっこしいですが、応急処置と同じで再工事が必要という認識でいいでしょう。

まとめ: メンテナンスとリフォームの違いは、機能の維持か追加

今回の話をまとめると、

スレート屋根の場合
  1. 防水性の維持がメンテナンス
  2. メンテナンスは必ず必要
  3. リフォームは必ずしも行う必要はない

ということになります。

スレート屋根材の修理方法や相場一覧

コロニアルやカラーベストなどのスレート屋根材の修理の方法や金額、価格、費用などの相場感についてのご相談がとても多いです。

工事時期の目安やおすすめの修理方法と費用をまとめました。

時期目安工事内容と費用
(※ 30坪100㎡)
5年おきひび割れ補修
1〜3万円
築15〜20年棟交換
→ てっぺんのフタ交換
10〜30万円
築30〜40年葺き替え
→ 全交換
160万円
(※ 屋根材= シングル)
※ 年数に関わらず非推奨カバー工法
→ 上からかぶせる
135〜280万円
※ 年数に関わらず非推奨塗装
30〜40万円

カバー工法は、一般的にスレート修理の万能薬のように使われています。
石川商店では、あまりおすすめしていません
ウヤムヤな工事になりがちだし、費用もそんなに安くないからです。
詳しくはこちらの記事で確認できます。

最終的にかかる費用や修理内容の決定には、あと何年いまの家に住みたいかが重要です。
このあたりはご家族との相談も必要になってきます。この機会にじっくりと話し合いましょう。

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
【継続は力なり】
禁煙2009年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜、ダイエット2019年1月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
【趣味】
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【目標】
瓦割り世界大会初代チャンピオン
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筋トレ
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