【東京都品川区】瓦屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

【東京都品川区】瓦屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都品川区で、瓦屋根の雨漏りの、部分修理工事の事例を紹介します。

瓦屋根の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間くらいの作業時間です。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

瓦屋根の雨漏り修理手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(ドローンにて、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

室内の雨漏りの状態は、こんな具合です。

■室内

■屋根裏

雨漏り箇所は、室内の雨漏り状況からすると、このあたりです。

■雨漏り箇所

瓦の棟部は、実際に解体しないと雨漏りの状況が、掴めないこともあるので、
今回は、調査で大体の雨漏りの原因の目星が着いたので、調査はここまでで、別途、雨漏り修理の工事にはいります。

瓦屋根の雨漏り修理手順① 瓦の仮撤去、雨漏り箇所の最終確認 【３０分】

実際に、屋根材をはがして、雨漏りの有無を確認し、雨漏りの原因を特定していきます。

■作業前

雨染みを確認すべく、すこしづつ解体していきます。

■棟部の仮解体、雨染み確認

雨染みが確認できたので、棟部を、いったんすべて解体します。

■棟部の一時撤去

瓦屋根の雨漏り修理手順② 棟部の復旧工事 【６０分】

解体した棟を、瓦を再利用しつつ、元に戻していきます。

(今回は、雨漏り修理優先のため、ガイドライン工法ではありません。)

■鬼瓦の固定

■棟瓦の復旧

瓦屋根の雨漏り修理手順③ その他の雨漏りの原因箇所の応急処置、工事完了 【３０分】

その他、雨漏りの原因の候補となっている部分も、あわせて応急処置をしていきます。

■袖瓦 (そでがわら) からの、吹き込み対策

■棟違い (むねちがい) 部からの、吹き込み対策

瓦屋根の雨漏り修理手順④ 工事完了 【２時間】

以上の作業で、約２時間で、瓦屋根の雨漏り修理工事がおわりました。

■工事完了

今回の雨漏り修理工事は、完璧に直すというよりは、応急処置で、雨漏りの修理の原因をひとつひとつ直していくような内容です。

これで雨漏りする可能性は、かなり低くなったはずです。

ただ根本的な解決には至ってないので、場合によっては雨漏りをする可能性もあります。

引き続き、経過観察していただきながら、必要に応じて、また修理をしていきます。

雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこでみつけた？　修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。