【横浜市神奈川区】築４０年のスレート屋根の雨漏り修理、部分葺き替え工事の事例

【横浜市神奈川区】築４０年のスレート屋根の雨漏り修理、部分葺き替え工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、横浜市神奈川区で、築４０のスレート屋根の雨漏り修理で、部分葺き替え工事をした事例をご紹介します。

スレート屋根の、雨漏りの部分葺き替え工事は、２人で３～５時間

今回の、雨漏りの部分葺き替え工事は、２人で４～６時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の、雨漏りの部分修理工事の１日の流れ

1. 手順① スレートの部分撤去、雨漏り箇所の最終確認 【６０～９０分】
2. 手順② 防水シートの施工 【３０分】
3. 手順③ スレートの復旧、棟板金の施工 【９０～１８０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計３～５時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

まずは工事前の状態です。

室内の雨漏りの状態は、こんな具合です。

■室内雨染み

和室の天井に、雨染みができています。

屋根上の雨漏り箇所は、室内の雨漏り状況からすると、このあたりです。

■雨漏り箇所

スレート屋根で築３０～４０年くらいだと、屋根と屋根の横の境目部分「 隅棟( すみむね ) 」の上下の中央付近から、雨漏りすることが多いです。

原因は、境目部分の防水シートの劣化して破れてしまい、雨水が風で吹き込んでしまうからです。

室内の雨漏り位置と隅棟の中央付近で、上下の位置がほぼ一致しているため、この部分からの雨漏りということを、事前の調査で確認していました。

それでは実際に、修理をしていきます。

手順① スレートの部分撤去、雨漏り箇所の最終確認 【６０～９０分】

実際に、屋根材をはがして、雨漏りの有無を確認し、雨漏りの原因を特定していきます。

まずは棟部を、いったんすべて解体します。

■棟部の撤去

隅棟の際のスレート屋根材は、「 隅切り( すみぎり ) 」という雨水の横走りを抑えるために、屋根材の三角の角を落とすのが標準仕様となっています。

ただこちらの屋根では、隅切りがされていませんでした。

そのために、雨水が隅棟中央に伝わりやすくなってしまっていることも、雨漏りの要因のひとつとなります・

■隅切りなし

隅棟際のスレート屋根材を撤去していくと、隅棟の中央に防水シートが切れているのが確認できました。

■隅棟の中央、防水シート切れ

雨漏りの原因も確定できたので、必要な部分のスレート屋根材を撤去します。

■屋根材部分撤去完了

手順② 防水シートの施工 【３０分】

つづいて防水シートを、スレート屋根材をはがした部分に貼っていきます。

■防水シート

これで隅棟部分の防水シートの切れ目と、既存のスレート屋根材を固定していた釘穴が埋まり、雨漏りを防ぐことができます。

手順③ スレートの復旧、棟板金の施工 【９０～１８０分】

つづいて、スレート屋根材を施工します。

今回は、剥がしたモノは処分し、新しいスレート屋根材を貼っています。

■新規屋根材施工

再施工するときには、きっちりと「 隅切り 」を行い、雨漏りの予防をします。

■隅切り

屋根材を貼り終えたら、仕上げに棟を施工します。

まずは棟下地の木材を、固定します。

棟下地には、防腐処理済みの木材を使用しています。

■棟下地木材

下地木材に、棟板金をかぶせます。

棟板金のつなぎ目は、接着剤で補強します。

■棟板金施工

手順④ 工事完了 【合計３～５時間】

以上の作業約３～５時間で、スレート屋根の雨漏り修理の、部分葺き替え工事がおわりました。

■工事完了

今回の雨漏り修理工事は、雨漏りした部分だけを直しました。

これで同じ部分からの雨漏りは無くなったはずですが、その他の隅棟部分も同じ施工、同じ劣化状態だと仮定すると、風向きや雨量によっては、別の隅棟から雨漏りする可能性は残っています。

引き続き、経過観察していただきながら、必要に応じて、また修理をしていきます。

スレート屋根の部分葺き替えの金額は、１５〜４０万円

スレート屋根の雨漏り修理で部分葺き替えをするときの工事金額は、約１５〜４０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこで見つけた？修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。