戸建て購入の前に知らずに損する?!屋根の常識・非常識

このコーナーは、これから一戸建てや一軒家を買う人、建てる人、もう住んでいてリフォームしたい人、建替えたい人。 そんなあなたに知っておいて欲しい、屋根の基礎知識を専門家が分かりやすく解説していきます。

今回は、見えない屋根の常識・非常識を、屋根の専門家が教えます。

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戸建て購入の前に知らずに損する?!屋根の常識・非常識

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1,これだけはやっちゃダメ!ベスト5
2,角度と形状による長所・短所まとめ
3,専門家おすすめの屋根仕様
4,まとめ

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◯ これだけはやっちゃダメ!ベスト5
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・デザインに凝った複雑な形状である
・何の屋根材か知らないが色だけを決める
・新築時の価格だけで屋根材を決める
・メンテナンスのしなすぎ
・過度なメンテナンス

さあ、あなたは大丈夫ですか?ひとつでも思い当たったあなたは、続きを読まないと損しますよ〜。(笑)

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◯ 角度と形状による長所・短所まとめ
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 【簡易版】

「角度が緩やか」

長所
・メンテナンスがしやすい
・工事価格が安い

短所
・雨漏りが起こりやすい
・デザインに個性が無くなりやすい

「角度が急」

長所
・雨漏りが起こりにくい
・デザインに個性が出やすい

短所
・メンテナンスがしにくい
・工事価格が高い

「形状が簡単」

長所
・雨漏りが起こりにくい
・メンテナンスがしやすい
・工事価格が安い

短所
・デザインに個性が無くなりやすい

「形状が複雑」

長所
・デザインに個性が出やすい

短所
・雨漏りが起こりやすい
・メンテナンスがしにくい
・工事価格が高い

 

【プチ玄人版】

『角度』

「陸屋根」(屋上などの平らな屋根)

長所
・土地(屋上)の有効利用
・ソーラー設置時はメンテナンスが簡単

短所
・雨水が溜まりやすい構造
・約10年に一度、防水工事が必要

「傾斜屋根(勾配屋根)」(傾斜させている・角度がついている屋根)

長所
・雨水が溜まらない構造
・急な角度ほど、雨漏りしにくい

屋根材が設置される事で
・防水下地の劣化が抑えられることがある
・防水層が二重になることがある
・断熱の空気層ができることがある

短所
・急な角度ほど、工事費用が高い
・6寸勾配以上で屋根専用の足場とその費用が必要
・屋根材が劣化する

『形状』

「切妻」

長所
・工事価格が安い
・雨漏りしにくい
・屋根裏の換気がしやすい

短所
・屋根がない面の外壁が汚れやすい

「寄棟」

長所
・外壁が汚れにくい

短所
・工事価格が高い
・屋根裏の換気がしにくい

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◯ オススメの屋根仕様
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上の長所・短所を考慮して屋根の専門家が2つのパターンをおすすめします。もし意味が分からなくても「これにしてください!」と言えば大丈夫です。

『シンプルイズベスト』

20140901_common-sense_03

・真切妻
・勾配4寸〜5寸
・棟全長(壁から出ている部分は不要)に換気棟を設置

30年以上住むなら更に、
・屋根材は粘土瓦(釉薬瓦)
・棟は乾式の耐震工法

「おすすめの理由」

・シンプルで雨漏りが起こりにくい
・シンプルで工事価格が安い
・人間が楽に歩けるので工事価格が安い
・適度な傾斜で比較的雨漏りが起こりにくい
・ほぼ全種類の屋根材が施工可能で色々と選べる
・屋根裏の換気能力が最大なので結露しにくい

屋根材を粘土瓦(釉薬瓦)にした場合
・30年以上ほぼお手入れいらずで追加費用がほとんど掛からない
・見た目が新築時からほぼ変わらない
・防水層の劣化が抑えられる
・断熱の空気層ができる

『屋根で差別化!圧倒的存在感の自慢の家』

20140901_common-sense_02

・真切妻
・勾配10寸以上
・屋根材は粘土瓦(素焼き瓦推奨、釉薬瓦数色の混ぜ葺きも可)
・棟全長(壁から出ている部分は不要)に換気棟を設置
・棟は乾式の耐震工法
・30年以上ほぼお手入れいらずで追加費用がほとんど掛からない

「おすすめの理由」

・シンプルで雨漏りが起こりにくい
・急傾斜で雨漏りが起こりにくい
・屋根裏の換気能力が最大なので結露しにくい
・防水層の劣化が抑えられる
・断熱の空気層ができる
・屋根の表情の変化を楽しめる、色使いを楽しめる

30年以上住むのが前提ですが、ヨーロッパの歴史的建造物や日本の古民家などに多い仕様です。

※あくまでも個人的見解です。

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◯ まとめ
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いかがでしたでしょうか?一般の方からすると見えないし、高くて危険と、ないがしろにされがちな屋根。実は建築関係者も同じ理由で敬遠しがちです。 このコーナーを一通り読むだけで、その辺りの建築士さんより屋根に詳しくなるかも知れませんね!

要点ばかりでは物足りない!さらに屋根の事を詳しく知りたい方は、こちらの目次から「屋根の基礎講座ー入門編」がご覧頂けます。

【屋根の基礎講座 入門編】目次

・第1講 日本における「屋根」とは?
・第2講 屋根の「傾き」
・第3講 屋根の「かたち」

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜20141125_profile_01昭和二十六年創業。屋根に関する製・販・工の全てを経験。
屋根専門石川商店の三代目、 石川弘樹(いしかわひろき)です。
【趣味】  ワンピース(マンガ)
【目標】  瓦割り世界チャンピオン
【ブーム】 ダイエット、早起き
【困り事】 寝ても寝ても眠い
屋根専門石川商店HP:riverstone-roofing.com
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