【東京都豊島区】天窓のガラスパッキン劣化による補修工事の事例

【東京都豊島区】天窓のガラスパッキン劣化による補修工事の事例

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都豊島区で、天窓のガラスパッキン劣化による補修工事の事例を紹介します。

先日、点検のご依頼を受けまして、予防対策としてご提案させていただいた内容の補修工事になります。

点検時の詳細は、こちらの記事で確認できます。
【東京都豊島区】築２５年前後、アスベスト入りのスレート屋根の点検事例 / 石川商店

天窓のガラスパッキン劣化による補修工事は、１窓で２〜４時間

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で２〜４時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の１日の流れ

1. 手順① 古いガラスパッキンの撤去【３０〜４５分】
2. 手順② ガラス養生、清掃、プライマー塗布、コーキング 【３０～６０分】
3. 手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

天窓ガラスパッキン修理手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■屋内側
今回は室内側のお写真はございません。

■屋外側

手順① 古いガラスパッキンの撤去【３０〜４５分】

まずは、もともとガラスパッキンを撤去します。

この時、外枠がはずれる型式の天窓は、外枠もはずします。

■古いガラスパッキン撤去

手順② ガラス養生、清掃、プライマー塗布、コーキング 【３０～６０分】

パッキンの代わりに「 コーキング 」を打ちます。

そのためにまずは、コーキングを打つ幅を決め、はみ出し防止も兼ねて、簡易脱着できる養生テープを貼ります。

■ガラス養生と清掃

養生をした後に清掃をして、接着剤である「 プライマー 」を塗り、最後にコーキングを打ちます。

■プライマ―塗布とコーキング

コーキングをキレイにならしたら、完成です。

手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】

コーキングがある程度、硬化したら、養生テープをはがします。

■養生撤去

職人さんのこだわり、キレイに仕上がりました。

■天窓周辺の補修（雨漏りしそうな箇所）

天窓に関する補修工事は以上です。
続きまして、他の補修工事になります。

■スレート屋根材の差し替え工事（西面）

ひび割れも、すぐには雨漏りする訳では御座いませんが、ひび割れの箇所が大きかったので部分の差し替え補修工事を致しました。

■TVアンテナの撤去

現在、使用していないTVアンテナも撤去致しました。

■その他の補修

職人さんの方で気になった棟の箇所をコーキングで補修しておきました。

手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

ハシゴの設置、撤去など含めると、天窓１窓あたり、２〜４時間で作業完了です。

天窓ガラスパッキン修理の金額は、１窓５万円

天窓の、ガラスパッキン劣化による、雨漏りの修理工事の金額は、１窓あたり約５万円です。

２窓目からは、出張費などの分、すこし安くなります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。