【東京都足立区】コロニアルNEOからオークリッジへ。屋根通気工法と天窓交換をおこなった工事の事例

【東京都足立区】コロニアルNEOからオークリッジへ。屋根通気工法と天窓交換をおこなった工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は東京都足立区で、コロニアルNEOからオークリッジへ葺き替えつつ、２階の暑さ対策で通気工法と天窓の交換をおこなった事例を紹介します。

屋根工事といっしょに、提携の塗装屋さんで外壁塗装も行いましたので、あわせてご紹介します。

スレート屋根の葺き替え工事は、１～２日で完了

石川商店での、スレート屋根の葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。

今回は、屋根の通気工法や、天窓の交換もあったので、２日かかりました。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の葺き替え工事の１日の流れ

1. 手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根の通気工法 【９０〜１５０分】
3. 手順③ 天窓の交換、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【９０〜１２０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】
5. 手順⑤ 工事完了 【１〜２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
■作業前

こちらの天窓も、交換していきます。

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは古い屋根材を、はがしていきます。

■古い屋根材の撤去

そして、天窓も撤去します。

■天窓撤去

■天窓室内養生

手順② 屋根の通気工法 【９０〜１５０分】

つづいて、屋根の通気工法を行います。

既存の屋根下地に、通気層をつくるためのスペーサーの役割の木材を固定していきます。

■通気工法のスペーサーの木材の設置

あわせて、屋根裏の換気口も新設します。

■屋根裏換気口

ここまで来たら、新しい屋根下地を貼っていきます。

■新規屋根下地設置

手順③ 天窓の交換、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 

つづいて天窓の下地を仕上げて、

■天窓の下地工事

新しい天窓を設置します。

■ 天窓設置

■ 室内側仕上がり

新しい防水シート (ルーフィング) を貼っていきます。

■防水シート貼り

手順④ 新しい屋根材の設置 【１２０〜２４０分】

あとは、オークリッジを施工していきます。

■オークリッジ施工

■オークリッジ天窓まわりの施工

■天窓室内状況

■屋根裏換気部材

■パラペット部　仕上げ

古い板金は、このあとの外壁塗装で塗ってもらいます。

■棟部仕上

手順⑤ 工事完了

以上で、工事完了です。

■工事完了

外壁塗装

こちらは続いて、外壁塗装も行いましたので、あわせてご紹介します。

■高圧洗浄

■目地の撤去

■目地プライマー

■目地シール充填

■目地へら押え

■外壁シーラー塗り

■外壁アートフレッシュ塗装

■外構シーラー塗

■外構アートフレッシュ塗装

■笠木　ケレン

■笠木　錆止め

■笠木　ウレタン塗装

■軒天塗装

■水切り錆止め

■樋塗装

■バルコニー床プライマー塗装

■バルコニー床トップコート塗装

外壁塗装まで含めると、２～３週間程度の工事となります。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の強風対策固定で、安心安全
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策
7. 屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■防水シートは、高品質高耐久
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屋根材の強風対策固定で、安心安全

石川商店の標準仕様は、強風対策工法なので、通常、屋根材の固定釘を４本のところ、６本打って、且つ、セメントを併用ていきます。

オークリッジスーパーの場合、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得られます。

また、オークリッジスーパーのような「 アスファルトシングル系 」の屋根材は、屋根材自体が非常に柔らかいので、工事のときの踏み割れが一切ないので、将来のひび割れや脱落の心配がないので、なおさらおすすめです。

■強風対策工法　オークリッジスーパー　釘６本打ち

or
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コロニアルグラッサの場合、、風速４６m／sの設計強度を、強風施工で得ることができるのでおすすめです。

工事のときの踏み割れが起こる可能性がありますが、通常釘４本固定だけのところ、強風対策工法だと接着剤を併用しているので、ひび割れたとしても、脱落しない可能性が高いので安心です。

■強風対策工法　コロニアルグラッサ　接着剤併用

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■強風対策工法　動画

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■雪止め金具の全階全面設置
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下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■下地木材が、不要の棟　※サンプル写真

or
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棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り帽子としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■オークリッジスーパー

■コロニアルグラッサ

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口
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防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

■棟換気
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屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

屋根材の色を白に近い、薄い色にすればするほど、暑さ対策になります。

黒色に近いほど、太陽の熱をより吸収して、熱くなるからです。

遮熱塗料も有効と言われていますが、濃色の遮熱塗料よりも、ただの白色の方が、熱反射率は高く、暑くなりにくいです。

「 ２０１８年８月２９日のテレ朝のニュース 」で取り上げられていた、集合住宅や病院の屋上をペンキで白く塗装する「クール・ルーフ」という取り組みで、最上階の室内温度は８度くらい低くなる、とのことです。
白塗り屋根で暑さ対策　NYの試み、効果は如何に…

また、石川商店の屋上で実験した動画でも、遮熱塗料だと２〜５℃、黒か白かだと最大１８℃、表面温度が下がりました。

以上をふまえ、石川商店ではコロニアルグラッサであれば「 アイスシルバー 」を、コロニアル遮熱グラッサであれば「 クールホワイト 」を、おすすめしています。

■コロニアル　遮熱

オークリッジスーパーだと「 シエスタホワイト 」という色がアメリカではあるのですが、日本では黒っぽい色しか取り扱いがないのが残念です。

■オークリッジスーパー　遮熱

日本支社の営業さんには、日本での取り扱いの検討を、提案しています。

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１８０万円前後

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１mあたり約１.８万円です。

１件あたり、１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

■スレート屋根材のカバー工法、費用が安いは本当か？【実際の見積り公開】 | 石川商店

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

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石川 弘樹

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