【東京都目黒区】築２６年、アスベスト使っているスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例

【東京都目黒区】築２６年、アスベストを使っているスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

東京都目黒区で、築２６年アスベストを使っているスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例を紹介します。

スレート屋根の災害予防パックの流れ

今回の、アスベスト未使用のスレート屋根の、屋根点検の流れはこんな感じです。

スレート屋根の災害予防パックの流れ

1. 手順① ドローンでの屋根の事前点検 【１０〜２０分】
   手順② ドローン点検の報告
   手順③ 屋根にあがって詳細な点検 【３０〜６０分】
2. ↓
   ↓　後日
   ↓
3. 手順④ 簡易的な災害予防メンテナンス 【６０〜１８０分】
   手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書
   手順⑥ より強度のあるオプション工事の紹介 【１日〜１週間程度】

と、災害予防ができて、その後のメンテナンスの目安がわかります。

※ ドローンでの事前点検・報告と、屋根にあがっての点検は、別日になることもあります。

手順①～③ 点検の状態

屋根にあがる前に、ドローンで現状を撮影します。

■ ドローン全景

使われている屋根材は、石綿スレートの「 コロニアル 」です。

■ 石綿スレートの「 コロニアル 」

つづいて、屋根にあがって詳細を見ていきます。

棟の部分に、板金の固定釘の抜けが散見され、部分的に棟板金自体も浮いているところがありました。

■ 棟の状態

今すぐに工事が必要な状態ではありませんが、災害予防としては、棟の釘の増し打ちもしくは、より安心を優先するのであれば棟の交換をしてもよいかと思います。

次回の大掛かりなメンテナンスに備え、今回は最小限の災害予防メンテナンスを実行することになりました。

手順④ 簡易的な災害予防メンテナンス 【６０〜１８０分】

つづいて、災害予防メンテナンスを行います。

※ 実際は点検とは別日に、作業しました。

棟の釘の増し打ち

棟の釘の増し打ちをすると、釘の本数は元の約２倍になるので、下地の木材の強度が半分以上あれば、少なくとも新築時の強度は取れるようになるという計算です。

新築時→　下地強度６０ X 釘の本数１ ＝ ６０

釘の増し打ち→　下地強度３０ X 釘の本数２ ＝ ６０

ということで、棟の釘の増し打ちをしていきます。

■ 棟の釘の増し打ち

すこし見づらいですが、黒い釘頭が、増し打ちした釘です。

ひび割れ補修

ひびや割れたスレートを、接着剤で補修します。

ひびの左右の裏側に、接着剤を注入して、完全に割れてしまったとしても落下しないようにします。

アスベストを使っているスレート屋根材は強度があるので、ひび割れしている屋根材はありませんでした。 

強風対策の接着補強

ひび割れのしていない箇所のスレートも、強風対策と今後の割れ対策で、接着補強していきます。

屋根材１枚の左右の裏側に、接着材を注入します。

■ 強風対策の接着補強

以上で、工事完了です。

手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書

上記の手順③、④の通りです。

報告は、郵送もしくは、メールなどの電子での報告、どちらでも可能です。

手順⑥ より強度のあるオプション工事の紹介 【１日〜１週間程度】

災害予防パックには、簡易的なメンテナンスを行う基本プランの他に、より安心を実現するためのオプションプランが、

の３段階で、用意されています。

基本的には、標準１つ、用心３つ、重点１つの、５つのオプション工事の参考見積もりをお渡ししています。

今後のメンテナンスの目安として、役立ててくださいませ。

スレートの災害予防パックは、４９,８００円 (税抜) 

スレート屋根の災害予防パックは、４９,８００円 (税抜) となります。

災害予防パックのくわしい内容は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の「 災害予防パック 」３９,８００円で安心メンテナンス、はじめました | 石川商店

屋根の「 災害予防パック 」３９,８００円で安心メンテナンス、はじめました

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。