【東京都目黒区】築26年、アスベスト使っているスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例

石川 弘樹
石川 弘樹
  • 屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

    東京都目黒区で、築26年、アスベストを使っているスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例を紹介します。

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【東京都目黒区】築26年、アスベストを使っているスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

 

東京都目黒区で、築26年アスベストを使っているスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例を紹介します。

 

 

スレート屋根の災害予防パックの流れ

今回の、アスベスト未使用のスレート屋根の、屋根点検の流れはこんな感じです。

スレート屋根の災害予防パックの流れ
  1. 手順① ドローンでの屋根の事前点検 【10〜20分】
    手順② ドローン点検の報告
    手順③ 屋根にあがって詳細な点検 【30〜60分】

  2. ↓ 後日
  3. 手順④ 簡易的な災害予防メンテナンス 【60〜180分】
    手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書
    手順⑥ より強度のあるオプション工事の紹介 【1日〜1週間程度】

と、災害予防ができて、その後のメンテナンスの目安がわかります。

※ ドローンでの事前点検・報告と、屋根にあがっての点検は、別日になることもあります。

 

手順①~③ 点検の状態

屋根にあがる前に、ドローンで現状を撮影します。

 

■ ドローン全景
スレート屋根災害予防パック ドローン点検

 

使われている屋根材は、石綿スレートの「 コロニアル 」です。

■ 石綿スレートの「 コロニアル 」
スレート屋根災害予防パック 屋根にあがって点検

 

つづいて、屋根にあがって詳細を見ていきます。

棟の部分に、板金の固定釘の抜けが散見され、部分的に棟板金自体も浮いているところがありました。

 

■ 棟の状態
スレート屋根災害予防パック 屋根にあがって点検
スレート屋根災害予防パック 屋根にあがって点検

 

今すぐに工事が必要な状態ではありませんが、災害予防としては、棟の釘の増し打ちもしくは、より安心を優先するのであれば棟の交換をしてもよいかと思います。

 

次回の大掛かりなメンテナンスに備え、今回は最小限の災害予防メンテナンスを実行することになりました。

 

手順④ 簡易的な災害予防メンテナンス 【60〜180分】

つづいて、災害予防メンテナンスを行います。

※ 実際は点検とは別日に、作業しました。

 

棟の釘の増し打ち

棟の釘の増し打ちをすると、釘の本数は元の約2倍になるので、下地の木材の強度が半分以上あれば、少なくとも新築時の強度は取れるようになるという計算です。

 

新築時→ 下地強度60 X 釘の本数1 = 60

釘の増し打ち→ 下地強度30 X 釘の本数2 = 60

 

ということで、棟の釘の増し打ちをしていきます。

 

■ 棟の釘の増し打ち
スレート屋根災害予防パック
スレート屋根災害予防パック
スレート屋根災害予防パック

 

すこし見づらいですが、黒い釘頭が、増し打ちした釘です。

 

ひび割れ補修

ひびや割れたスレートを、接着剤で補修します。

ひびの左右の裏側に、接着剤を注入して、完全に割れてしまったとしても落下しないようにします。

 

アスベストを使っているスレート屋根材は強度があるので、ひび割れしている屋根材はありませんでした。 

 

強風対策の接着補強

ひび割れのしていない箇所のスレートも、強風対策と今後の割れ対策で、接着補強していきます。

屋根材1枚の左右の裏側に、接着材を注入します。

 

■ 強風対策の接着補強

スレート屋根災害予防パック スレート屋根災害予防パック

スレート屋根災害予防パック スレート屋根災害予防パック

 

以上で、工事完了です。

 

手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書

上記の手順③、④の通りです。

 

報告は、郵送もしくは、メールなどの電子での報告、どちらでも可能です。

 

手順⑥ より強度のあるオプション工事の紹介 【1日〜1週間程度】

災害予防パックには、簡易的なメンテナンスを行う基本プランの他に、より安心を実現するためのオプションプランが、

    • ● 部分交換を行う「 標準 」オプション
    • ● 全体補修を行う「 用心 」オプション
    • ● 全交換+下地補強 「 重点 」オプション

の3段階で、用意されています。

 

基本的には、標準1つ、用心3つ、重点1つの、5つのオプション工事の参考見積もりをお渡ししています。

今後のメンテナンスの目安として、役立ててくださいませ。

 

 

スレートの災害予防パックは、49,800円 (税抜) 

スレート屋根の災害予防パックは、49,800円 (税抜) となります。

 

災害予防パックのくわしい内容は、こちらの記事で確認できます。

 

■ 屋根の「 災害予防パック 」39,800円で安心メンテナンス、はじめました | 石川商店

屋根の「 災害予防パック 」39,800円で安心メンテナンス、はじめました

 

 

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
20141125_profile_01
【継続は力なり】
禁煙2009年〜、ダイエット2010年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜、脱カフェイン (コーヒー&ペプシ) 2021年6月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
【趣味】
ワンピース(マンガ)
【目標】
瓦割り世界大会初代チャンピオン
【ブーム】
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【困り事】
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