【横浜市保土ヶ谷区】築１８年、劣化したニチハ「 パミール 」の結露から、屋根を葺き替えて家を守る。【石付き金属屋根材】【ディプロⅡ】

【横浜市保土ヶ谷区】築１８年、劣化したニチハ「 パミール 」の結露から、屋根を葺き替えて家を守る。【石付き金属屋根材】【ディプロⅡ】

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、横浜市保土ヶ谷区で築１８年のニチハ「 パミール 」から、天然石付きのガルバリウム鋼板「 ディプロⅡ 」に、葺き替えた工事の事例を紹介します。

パミールの不具合症状の原因は、パミールが引き起こす結露です。

その結露で、パミールを屋根に固定している釘がサビます。

そうすると強風への抵抗力が弱くなってしまうので、災害予防としてはどこかで、パミールを撤去してあげたい、ということで今回の屋根の葺き替え工事をご紹介します。

スレート屋根の石付き金属屋根への葺き替え工事は、１～２日で完了

石川商店での、スレート屋根から天然石付きガルバリウム鋼板への葺き替え工事は、初日は５〜８人くらいで作業し、残りを１～２人でもう１日で、大体の屋根工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の石付き金属屋根への葺き替え工事の流れ

1. 手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】 ※築３０年前後の家は実施
3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜４８０分】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前の状況

こちらが、工事前のアスベストが使われていない無石綿スレート「 パミール 」の状態です。

■ 全景

パミール特有の、屋根材がミルフィーユのようにはがれる、層間剥離が起こっています。

■パミールの状況

パミールの不具合症状の原因は、パミールが引き起こす結露です。

■ パミール特有の結露、釘のサビ

カバー工法でも、ある程度の結露は抑えされるので、それなりに安心ではありますが、結露するモノを木材の上に載せっぱなしにするのは明らかによくないので、パミールを撤去する葺き替えが理想的にはなります。

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの屋根材を撤去します。

■屋根材の撤去

屋根材を撤去したら、既存の屋根下地の状態確認を行います。

屋根下地が万が一、雨漏りや結露で傷んでいた場合は、その部分の屋根下地は交換します。

※ 今回は、問題ありませんでした。

手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】

※築１５年前後なので、今回は野地板の増し貼りは、おこなっていません。

築年数が３０年前後の家は、野地板 (のじいた) という、屋根の下地の木材を、もともとの野地板の上から、増し貼りします。

■屋根下地の増し貼り　※サンプル写真

手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

新しい屋根下地の上に、ルーフィングという防水シートを貼れば、屋根の防水は完了です。

■ 防水シート貼り

防水シートを屋根全面に貼り終えると、ぼくらも一安心です。

ここまでくれば、まず雨漏りすることはありません。

手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜４８０分】

今回使用している屋根材は、ガルバリウム鋼板の表面に、天然石のチップが付着している石付きの金属屋根材の「 ディプロⅡ 」という屋根材で施工しています。

■ 天然石付きの金属屋根材の「 ディプロⅡ 」

色は「 エバーグリーン 」という緑系の色です。

ディプロⅡの詳しい施工については、次章でまとめて行います。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の固定ビスをシールして、雨漏り防止
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■ 防水シートは、高品質高耐久

屋根材の固定を「 パッキン付きビス 」で、雨漏り防止

■本体固定「 パッキン付きビス 」

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全面に設置します。

石付きの金属屋根材のディプロⅡは、雪止め金具を設置しなくても落雪しにくい屋根材としても有名です。

それでも念には念を入れて、雪止め金具も設置します。

■ 雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■ 下地木材が、不要の棟

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

■ 防腐処理済みの棟下地木材

また木材を使う部分の棟板金は、ビスで固定したり、接続部をコーキングで補強をして、強度を上げています。

■棟ビス固定

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り防止としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■ ディプロⅡ

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■ 屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟部分に設置します。

■棟換気　換気部材

この棟換気の上から、棟板金を固定して、棟換気の設置は完了です。

■棟換気　完了

■工事完了

無石綿スレート屋根の石付き金属屋根への葺き替え工事の金額は、１４０～１８０万円前後

無石綿スレート屋根の石付き金属屋根への葺き替え工事の金額は、１㎡あたり約１.４～１.８万円くらいです。

差額は、屋根下地の増し貼りの有無です。

建坪３０坪であれば１件あたり、１４０～１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 ニチハ「 パミール 」は、塗装もカバーもNG

結露するパミールは、撤去する葺き替えが理想的です。

■ ニチハ「 パミール 」 カバー工法も、塗装もNG。結露するから撤去しよう | 石川商店

ニチハ「 パミール 」 カバー工法も、塗装もNG。結露するから撤去しよう

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。