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塗装をする本来の目的は美観のため

石川：一般的に塗装の目的は、雨漏りをさせないために必ずやらなくてはいけないメンテナンスというイメージがあると思います。ですが、雨漏りとは全く関係ありません。屋根の場合は99％は見た目、美観のためです。

これが外壁の場合、例えばモルタルの外壁とかで塗装をしていないから雨漏りするというのはありえなくはない。屋根も同じように考えてる人が、業者さんにもいるかもしれないと思っています。

本来はお客様がやりたいと思うタイミングで塗装すればいいはずなんです。塗装そのものはまったく無駄ではなく、「機能の追加」だと思っています。

例えば遮熱効果を追加するという意味で白、淡い色に変えれば遮熱効果が上がります。それは機能の追加としては無駄でありません。しかも見た目、美観もよくなります。あとはデザインそのものを変更したいというの思いもあるでしょう。屋根の色を変えるのはかなりイメージが変わります。

色を明るくすると遮熱の影響で、2階も温度が多少なりとあがりにくくなることも見込めます。ただ、なんとなく業者さんによっては撥水性なのか、防水性なのかあやふやな感じで説明が入ることがあります。撥水性と防水性は全く別物です。塗装をすることで得られる機能は撥水性です。

塗装で得られる効果としては、屋根材の撥水性がよくなるので屋根材自体に染みる水分量が減り、結果的には屋根材が長持ちするということです。

塗装せず撥水性がない状態で30～40年放置しても、雨漏りしない家はしません。屋根材の下には防水シートが敷かれていて、屋根材だけで防水しているわではないからです。すべての屋根には防水シートがあり、屋根材と防水シートの二重で防水をしています。

屋根材自体の撥水性と、屋根の雨漏り防止という部分の防水性に因果関係はありません。

塗装に関するトラブルの事例

石川：今多いのは、業者さんが「この屋根は塗装できないのでカバー工法しましょう」という案件ですね。たとえば10年経って外壁の塗装をする際に、「一緒に屋根も」と提案されます。でも実際、足場をかけて作業を始めたら、「お客さん塗装できる状態じゃないのでカバー工法に切り替えます」みたいな話があるんです。「こんなことって普通なんですか？」と相談を受けることが多いですね。

「塗装できないからカバー工法しましょう」というのは言ってる意味としては間違ってないと思います。「塗装してもひび割れが増える」や「塗装すると余計症状が悪くなる」と思うこともあるからです。

ただ、「そもそもなぜ屋根の塗装をするの？」「しなくてはいけないの？」と立ち止まって欲しい。雨漏りとかには直接関係ないので。

カバー工法は、アスベストが含まれるスレート屋根材の「アスベストの処分費」が高いからしている工法でもあります。今は大きな出費はしたくないから「30年後まで処分費を延長する」という意図です。

あと、古い屋根材を剥がす作業にかかる出費を抑えるためにも使われます。人件費、処分費など「剥がす」作業を無くすことで人件費や工事期間も抑えられます。そういう費用、時間、労力を抑える合理的な方法。雨漏りを防ぎ、住める期間を合理的に伸ばすのがカバー工法の本来の役割です。

石川商店でもお客様が強度的に不安な場合、安心が得られるのでカバー工法をすることはあります。でも塗装ができないからカバー工法しましょうとは言いません。

屋根は塗装しなくても雨漏りしません！

石川：屋根は塗装しなくても雨漏りしません。外壁の場合は塗装しないと雨漏りする場合もあるので、外壁はした方がいいかもしれませんが、途中で「次は屋根を塗りましょうか」という提案には気をつけてください。

具体的な例だと、外壁塗装のために足場を組んでいるので、「足場があるので、このまま屋根も塗装しますか？金額的にも足場代がかからずプラス20～30万でできますよ」という提案ですね。一緒に作業すれば大変お得ですと。足場代の金額を知ると、そう言われたら「うん」と答える可能性は高くなると思います。

でも、そもそも屋根の塗装をするなら、最初から調査してくださいという話なんです。作業が始まってから言われて、それで「今決断してくれ」と言われても困る。そんな簡単に決断できる部分ではありません。でも、割とそういう提案は多いと聞いています。

全ての提案がお客様を騙そうとしているのではありません。屋根は塗装をしなくても雨漏りはしないですが、そこを勘違いして提案をされることもあります。とにかく、二つ返事で「わかりました」と言わないことですね。

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みんなの屋根の相談所石川商店では、よりお客様に近いところでお客様の悩みにお答えできるよう活動し、屋根の専門家＋様々な知見をもったライターが、あれやこれやと知恵を絞りながら、役に立つ情報を届けていきます。

石川商店ではこれからも日々情報を発信し、お客様の声に耳を傾けていくので、屋根の悩み事はお気軽にご相談ください。

大久保 崇

ライター

【大久保さんから見た石川商店の印象】

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台風が来る前にできる屋根の災害対策とは

―――屋根の台風被害を防ぐために個人ができる予防などはありますか。

石川：直前で業者に点検してもらうことは難しいので、一番簡単なのは自撮り棒を使ってスマホで屋根の写真を撮っておくことですね。台風が直撃して被災したときに火災保険の申請に使えます。火災保険は悪用をしていないか審査するのに時間がかかることがあるんです。でも台風が来る直前と直後の写真を撮ってだしたら、確実な証拠になるので効果的なんですよ。

あと築15年ほど経ってなにもしてない家は点検してもらうといいですね。どんな屋根でも15年に一回は小さなメンテナンスが必要だからです。やらなくても住めるんですけど災害予防という点ではした方がいいので、より「安心したい」と思うならメンテナンスはしてほしいですね。

屋根工事は少なくとも2週間、大がかりな工事になると1ヶ月くらい先になる場合もあります。梅雨前に点検しておきたいなら2～3月にするとか、台風を9月ピークと考えると4～5月など余裕をもって見ていただければ大丈夫です。梅雨前と台風前は、皆さん同じようなタイミングで依頼をしてくださるので混んでくるんですよね。

「メンテナンスしてない」や「築年数が古い」と、雨漏りや自然災害の被害が起こりやすいので早めの対策をお願いしたいです。

どの屋根材でも共通して被害がでやすいのはてっぺんの部分で、風の影響を受けて飛んでしまうことがあります。どの形状でも屋根のてっぺんは高さがあるのと、形状的に傾斜があるので一番風の影響が強い箇所なんです。高さがあると影響を受けやすいし被害がでやすいんですよ。

基本的にはメンテナンスしていないと大きい被害になります。ぼく達は台風対策として被災しやすい箇所や、屋根材や屋根の形状で「ここはこうなる」といった箇所を重点的に調査して対策します。強度が弱いとか古い工事方法とか、確認して必要があれば部分的なやり替えをしていくのです。屋根のてっぺんだけでも対策しておけば8～9割の被災は予防できるかなと思います。

台風による屋根の被害は火災保険で補填【申請は自分でしましょう】

―――台風で大きな被害を受けた際、火災保険を正しく使うためにはどうすればいいでしょうか。
石川：まずは代行業者を利用することを考えずに、自分で申請することを考えて欲しいですね。火災保険申請代行の会社や社団法人みたいなものがあるんですけど、基本的に申請するのはお客さん自身がやらないといけません。だから結局、申請するのは自分自身なんです。

申請に必要な書類は3種類で、保険金請求書や事故状況説明書など保険会社が送ってくる書類、被害にあった状況の写真、被害工事の見積書です。写真と見積もりは業者じゃないと用意できないので屋根屋さんに頼むことになります。保険会社から送られてくる書類は基本的には自分で書かないといけません。

書くのはすごく簡単です。火災保険の契約書の証券番号、保険金の振込先、あと被災の状況で「いつ、なにがあった」などをすこし書くだけで難しいことは書きません。例えば「7月28日の台風8号で屋根が飛んで雨漏れしています」というようなことですね。それらを書いた書類と、業者が撮った写真や見積もりを送るだけなので申請できるのですごく簡単にできます。代行業者に頼むとしても、自分が書く部分は変わらないし見積もりを発行する屋根屋さんがやる部分も変わらないんですよ。

代行業者さんは保険が適用できたら、成功報酬という形で代行手数料として30～40％くださいと言われます。そうすると、仮に100万の工事だとして70万はもらえるけど、30万は自腹になるんです。それってすごくもったいないと思いませんか？

そういった業者の全てが悪いわけではないんですけど、悪い代行業者だと修理することが目的じゃなくて手数料のためにしています。火災保険の金額を得ることに全力を注いでいて、酷い会社だとそれ以外のことには興味がありません。だからお客さんの修理がどうなろうと関係ないんですよ。

見積もりの段階で金額が支払われるので、工事をした・していない関係なく保険金はでます。被災したときにそんな業者にあたると、良い結果になるのか不安じゃないですか。だから業者さん選びには気をつけた方がいいと思います。というか、正直なところ代行業者さんには頼まない方がいい。

【修理費2,500万！？】火災保険に入っていないと大変なことになった事例

石川：一番悲惨な状況だったのは、台風で近隣に屋根が飛んでしまって弁償しないといけなくなった話ですね。通常だったら火災保険があるのですが、その人は保険に入ってなくて自腹で2,500万が必要ですってなってしまったらしく相談がありました。

事故が発生する3ヶ月～半年前に屋根をカバー工法で直したらしく、そんなに長く住む予定もなかった家だったため「メンテンナンスしたからもう大丈夫だろう」ということで火災保険を解約されたそうです。その後台風が直撃しました。

正しいメンテナンス方法の選択と、たとえメンテナンスをした後でも、万が一のときを考えて火災保険は入っておく方がいいです。 

屋根の台風対策は予防することで被害も費用も抑えられる 

石川：予防ということにお金を使いづらいかもしれませんが、被災するときは同様に近隣の皆さんも被害にあっているので、屋根屋さんに修理依頼が集中して半年～1年待ち、酷いと2年待ちになるんですよ。そうすると、ずっと雨漏りするかもしれない不安のまま過ごしたり、実際に雨漏りしたりして住めなくなってしまいます。 

被災しないことが一番平和です。屋根にそんな出費が必要だと思ってない人が多いと思うので難しいですが、これからも予防の大切さは伝えていきたいと思っています。

 ―――予防に対しての意識をむけていただけるキッカケが作れたらいいですよね。

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大久保 崇

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屋根材別雨漏りの原因解説【スレート】

石川：スレート屋根で雨漏りしやすい原因は、屋根塗装をした後の目地切りや縁切りができていない時です。隙間がくっついて水がぬけなくなってしまい逆流して雨漏りする現象が起こります。

ペンキを塗って乾いて固まると膜みたいになるんですけど、屋根全体が膜で覆われてしまうと水の抜け道がなくなってしまって水が入るんですよ。屋根材の横のつなぎ目から入ったり、屋根材のてっぺんの棟際から屋根材の裏側に水がまわったりします。

特にスレート屋根の場合は、重なって塗装すると重なり部分に膜ができて塞がってしまいます。本来は水が流れる形状になっていますが、膜のせいで閉じてしまっているので水が防水シートの上にまわってしまうんです。防水シートには釘がたくさん打ってあるのでその釘穴や、防水シートの劣化しているところから雨漏りするということが考えられます。あとは隅棟（すみむね）という箇所があって、その部分の施工が悪いと防水シートが劣化しそこから雨漏りします。

このようなケースの対策としては二つあって、プラスチックの板みたいなのを差し込んでから塗装するパターンと、塗装して固まった後にくっついているところを剥がす目地切りや縁切りをするパターンのどちらかです。

屋根材別雨漏りの原因解説【瓦】

石川：一番単純な原因は瓦が割れていることです。割れ方によってすぐに雨漏りしてしまいます。瓦は風化には強くて頑丈ではあるんですけど、強化ガラスみたいにピンポイントな衝撃に弱いんです。ちょっとした石とかでも割れることがあって、築30～40年経っている家だと防水シートも劣化しているので、そこから水が入るとひどい雨漏りになってしまいます。

あとは漆喰を塗り直した時です。作業する人が古い漆喰を剥がして同じように施工してくれればいいのですが、剥がさずに上から重ね塗りすると漆喰が分厚くなります。そうすると見た目には綺麗になるんですが雨漏りしてしまうんです。水が入らないようにするという鉄則があるのですが、それをよくわかっていないままやってしまうと雨漏りにつながります。

専門の屋根屋がやる時は大丈夫ですが、中にはよくわかっていないのに漆喰を塗ってしまう業者さんもあるんですよ。その目的は大きな工事が欲しいからです。

瓦屋根の工事は大がかりなものだと200～300万かかります。その工事がしたいがために、漆喰を無料で塗りますとか5,000円ぐらいで塗りますとかいってくるんですよ。そして塗り方もよくわからずに重ね塗りとかするから雨漏りします。そうなると塗り直しではなく、「もう工事しないとだめですね」といって大きな工事をする。漆喰はそのための餌まきのようにする人がいるんです。

うちは工事店ですけど問屋としての機能もあるので、屋根用の漆喰を買いに来る人がいます。でも基本的に一元様には売らないようにしているんです。なぜなら、漆喰だけを買いに来る人の大半が、先ほど話したやり方で使うために買いに来るからです。

屋根材別雨漏りの原因解説【アスファルトシングル】

石川：アスファルトシングルが使われている屋根自体が少ないので、あまり雨漏りしている場面に出会ったことはないですが唯一あったのは塗装です。

アスファルトシングルは屋根材同士の間をセメントでくっつけるのですが、全部の面がくっつかないように点づけして水がぬけるようにします。ですが、塗装した時の塗料で全部がくっついちゃうと、水がぬけなくなって雨漏りするんですね。なので、塗装した後はしっかり目地切りしないと雨漏りしてしまうんです。

屋根材別雨漏りの原因解説【金属】

石川：金属屋根は軒先の先端部分が腐って雨漏りすることがあります。築30年くらい経っている金属屋根だと、軒先が一周ぐるっと腐っているということがあるんです。ただ、先端部分なので、水が部屋の中に入ってくることはあまりなく、腐っていたとしても家の構造自体にそこまで影響はありません。

先端部分が腐っていると、強風が吹いた時に屋根がまるごとめくれてしまいます。30～40年経っている金属屋根の軒先を触ると屋根がパカパカ浮くんです。そうなっていると、ほぼ腐っているので危ないですね。

天窓がついている場合の注意点

石川：取り付けている方角にもよりますが、天窓部分は10～20年くらいで一度雨漏りしますね。そこから先は屋根の防水と一緒で、30年前後で漏る可能性があります。

天窓は屋根に穴を開けて取り付けます。防水の構造としては、木の枠組みと防水シートで水が入らないようにしています。なので、防水シートが劣化すると天窓と屋根の接合部から水が入ってきます。防水シートの劣化がない限りは基本的には水は入らないはずです。

ただ、10～20年での漏れるというのは、天窓のガラスをおさえている縁（ふち）があって、そこに水が入らないようにパッキンが使われています。そのパッキンが劣化すると、ガラスの上から室内に水が入ってしまうんです。紫外線劣化の影響も関係あるので、取り付けている方角によって劣化度合いは変わります。南面だと早い時は10年ぐらいですが、北側だと15～20年くらいですかね。

このパッキンの劣化による雨漏りは、けっこう派手に水が入ってくるんで驚かれます。気がついたら階段に謎の水たまりがあるみたいな感じなので。ただ、ガラスの枠のところだけで起こっている雨漏りなので、雨漏りとしては軽傷なんです。木の枠組みに水が染みることはありますが、家に大ダメージをあたえるような雨漏れではありません。

ずっと放置していると、さすがに枠が腐ってくるので放置はしないで欲しいですが、気づいた時に修繕するというので大丈夫です。

屋根の形状による注意点

石川：屋根の形状で雨漏りが起こりやすい箇所は2カ所あって、専門用語でいうと「谷」と「棟違い」という部分です。

「谷」は川底みたいになる箇所があって川底と一緒で水が集まるんです。屋根2面の水を集めて川みたいに流れるので、そこの施工が悪いと水が溢れて漏ってしまうんですね。先端に行けば行くほど水の量が増えるので、一定量をオーバーすると雨漏りします。屋根の形状として「谷」があると、どの屋根材でも雨漏りが起こりやすい場所になります。

「棟違い」は屋根が屋根に突き刺さっている箇所のことで、そこに穴が空いてしまいます。構造上、何をどうか頑張っても穴が空いてしまうので、防水テープを巻くんですけど完全に塞ぐのは難しいんです。

そこが雨漏りするのは多分築15～20年くらい前の家ですね。大手の注文住宅メーカーでも、施工方法が確立されていなかったので。正しい施工のやり方をしていれば漏れにくいですが、いい加減な施工だと新築時から雨漏りしてしまう可能性があります。絶対に雨漏りするわけではありませんが、風向きや雨の量でタイミングが悪いとちょっとした穴に水が入り込んでしまって雨漏りしてしまうんです。

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石川商店ではこれからも日々情報を発信し、お客様の声に耳を傾けていくので、屋根の悩み事はお気軽にご相談ください。

屋根材そのものが原因で雨漏りすることもあれば、形状によっても雨漏りする可能性もあります。根本的に雨漏りする大きな原因は防水シートの劣化です。新築やリフォームの際には、防水シートを良いものに変えてもらうとか、塗装するなら「目地切りをしてくださいね」とか言って対策しておくことも大事ですね。

本記事が雨漏り対策の参考になれば幸いです。

大久保 崇

ライター

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【屋根-調査員の新人日記】品川区で葺き替え工事の際の”失敗”

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

屋根屋業界、未経験の新人日記を書いていきます。

今回は,品川区で葺き替え工事を行なった際の失敗について。

新人調査員として、働きはじめたおじさん日記として、ご覧下さい。

【東京都品川区】葺き替え工事の際の”失敗談”

お住まいの方には、この場をお借りして再度お詫び申し上げます。
申し訳御座いませんでした。

梅雨時期の今。この日も天候が読みずらい日でした。

午後には天候がくずれそうな予感。私も現場に参加致しました。

■ 古い屋根材の撤去

いつもより、人数も多くして、手際よく古い屋根材の撤去を行いました。

あらかた、撤去が終わったころに私の失敗が起こりました。

■ 屋根に穴をあけてしまいました

垂木から踏み外してしまい、身体が2/3くらい落ちてしまいました。

ベテランスタッフの林にも、築年数が経っている家の葺き替えの注意点は教えてもらっていたのですが、バランスを崩してしまいました。

■ 野地板で補強

補強については築年数から考えても必要でしたので、全体に野地板で補強致しました。

■ 防水シート

■ 新しい屋根材

現在ある屋根材の中で、石川が推している商品（オークリッジスーパー）になります。

葺き替えの一連のながれでした。

この屋根材についての詳しい情報は、こちら↓のブログをご覧くださいませ。
シングルって何なの？正直知らない屋根材の特徴・修理・注意点を余さず解説 / 石川商店

シングルって何なの？正直知らない屋根材の特徴・修理・注意点を余さず解説【アスファルトシングル】

ところが、問題は屋根下地だけではなかった！

葺き替えの工事が完了したと思ったが問題発生。

■ 問題発生の状況（連絡時）
天井の一部が下がっておりました。

知らせを受け、早急に対応させていただきました。

内装工事の日程調整にご協力下さり、ありがとう御座いました。

天井板（ボード）の部分修理工事の流れ

1. 手順① 天井板（ボード）、野縁（のぶち）強度確認 【１０分】
2. 手順② 天井板の貼り付け【３０～６０分】
3. 手順③ 壁紙（クロス）の貼り換え 【３０〜６０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計約２時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

工事内容の確認をふくめ、私も立ち会い内装工事について学ばせていただきました。

■ 天井板（ボード）の確認

■ 天井板（ボード）のサイズ計算

この方向から縦800×横900で寸法を出しました。

■ 天井板（ボード）を剥がした状態

断熱材の見るとはっきりとわかります。

■ 新しい天井板（ボード）の取付

野縁（のぶち）は問題がなかったので、しっかり、ビス（縦４・横５）を打ち込み固定。

■ 野縁（イメージ画像）

上部の縦・横に張り巡らされている木のことが野縁（のぶち）と呼ぶそうです。

つづいて、壁紙（クロス）の貼り換えになります。

■ 周辺の壁紙（クロス）も剥がします

■ パテの準備

壁紙（クロス）をキレイに貼る上で、凹凸を失くすのにパテを作ります。

■ 天井板（ボード）のパテ埋め

ビス穴や接合部分などをパテでしっかり埋めます。

■ 壁紙（クロス）貼り

部分的に丁寧に貼り付けます。

■ 工事完了

浮きの様にも見える箇所がありますが、職人さんに質問したところ、湿気が関係している様で落ち着くとの事。

以上が私の失敗した後の工事のながれでした。
段取りについても、ベテランスタッフの林の方で対応してくれました。

社長の石川やベテランの林も失敗について、「一つの経験として今後気を付ける様に」と一言。
人間性を感じた時でした。

ご迷惑をお掛け致しました。また、ありがとう御座いました。

ということで、今回はここまで。また、近況報告しますね〜。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

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※前編の記事はこちら

ラバーロックというのは瓦と瓦を接着材で固定することなのですが、それだけでは強度は不十分とのこと。瓦をめくって下地にしっかりと固定した上で、接着しないと効果的ではないのですが、この作業がかなり手間で、固定せずにラバーロックだけをしている例もあるようです。

話を聞きながら、屋根の修理やメンテナンスは高額だし、しかも専門的なことも多すぎて分からないし、これだと、災害予防したくても業者に問い合わせすること自体が難しいだろうなと思いました。なので、最後には「安心して予防工事してくれる業者さんってどうやって見つければいいだろう？」というところまで聞いています。

参考になれば幸いです。

本記事はインタビューを記事化したものです。

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効果的なラバーロックは瓦を下地に固定することが必須

石川―――
仲間内にも、ラバーロックをするなら4枚に1枚は固定してやってくださいって伝えています。とはいえ、そもそも屋根屋さんがラバーロックをすることが少ないです。あえてやる人がいません。

屋根屋さん以外の業者さんは、「固定もしないでくっつけられるから楽」という理由でラバーロックをしていることもあります。これだと、耐風対策としても効果的ではないし、雨漏りになる可能性もある。

瓦を繋ぎ合わせて隙間を塞ぐことで防水にいいのでは？というイメージがあると思うんですけど、むしろ逆で、水の抜け道を塞いでしまうと雨漏りがしやすくなってしまいます。

水の流れは、屋根の中に入って外に出てを繰り返して水が流れるんですけど、瓦の接着によって出口を塞いでしまうことになり、逆流して防水シートに水が溜まり雨漏りに繋がってしまいます。

中にはラバーロックで全ての隙間を塞いでしまう人もいるのですが、全部塞がない方がいいです。なので、一部の隙間を残すためにL字で接着するなどしますが、それでも塞いでいることに変わりはないので、何もしないのと比べるとあまり良いとは言えません。確かにすべてが接着によって固定されていれば屋根の強度は出るかもしれませんが、L字くらいでおさえて、強度と雨漏りのバランスを見てやった方がいい工法です。

とりあえず、瓦を下地に固定をしていないラバーロックは、災害予防とか安全性を高める効果はあまりないと言えますね。

築30年40年ぐらいの瓦屋根の下地は、痛みにくい木材と、痛みにくい構造をしているので、雨漏りしていない限りは強い下地があります。無垢の木を隙間をあけて打った下地なので、割と耐久力が高いので、下地自体があまり劣化してないんですよね。なので、瓦を下地に固定しつつ、ラバーロックで固定すれば非常に強度が出るとは思います。

ラバーロックの強度アップ！ウッドロックとは？

石川―――
僕達は（瓦のプロである屋根屋は）瓦をめくって釘を打ち、しっかりと閉じることができますが、他の業者さんができるかと言うと難しいと思います。そもそも瓦が抜けるってことを、皆さんあまり思っていないみたいですので。

語弊があるかもしれないですけど、多くの屋根屋さんはラバーロックが好きではないので、屋根屋さんではない人がやることが多い工法がラバーロックです。なので、屋根屋さんじゃない人でも瓦を下地に固定できるように、木枠を使い上から瓦ごとビスで固定してしまおうということでウッドロックを作りました。瓦に直接ビス打ちすると割れるので、格子状の木枠でおさえて固定します。

屋根の上に木の枠組みができるので見た目は悪いですが、あと5年ぐらいだけ住みたいとか、ちょっと耐風・耐震対策をしたいっていうのに使えます。築30年ぐらいの瓦屋根の家で耐震工事をやろうとすると、ガイドライン工法とかすると300万ぐらいかかってしまうので。

ただ、そこまで金額はかけられない人に取って、安く簡単にという部分でラバーロックをするというのは良いのですが、それだけだと不安なのでウッドロックというオプションを追加すれば安全性の効果が高まります。

あと、木の枠組みができるので、最悪被災したときもブルーシートの固定もしやすいというメリットもあります。ブルーシートは土嚢をあげるのが大変ですが、ウッドロックがブルーシートの固定に使えるので応急処置もしやすくなります。

まだまだ、昨年からなので件数は少ないですが、実際に施工してもらった人は金額面で諦めていた予防対策ができるようになったので好評です。

ガイドライン工法とは？

石川―――
ガイドライン工法とは、地域によって「瓦を何枚に1枚固定する」ということが決まっていて、そういった基準が計算できるようなガイドラインに基づいて行う工法のことです。地域、家ごとに基準があって、新築するときには必ず守ってくださいというもの。リフォームの場合は絶対ではないのですが、強度のためにもするべきだと思います。

地域によっては昔のフックがない瓦だと全て釘で固定しても、この風速地域では強度が足りないとなったら、全部新しい瓦に交換する場合もあります。ただ、仕様によりますが30坪ぐらいでも300万ぐらいになってしまいますね。

大久保―――
屋根の工事は高額ってイメージがあるので、屋根の問い合わせ自体をためらうし勇気がいりますよね。

石川―――
確かに、雨漏りすると100万～200万ぐらいかかると思うと、まだ雨漏りしているわけではないし、放っておこうとなって、そのまま30～40年経つと災害時に酷い被害を受けるということになってしまいます。だから、手軽と言うか、金額的に負担の少ない災害予防ができるようにと思って（災害予防パックを）作ってみたんですよね。

家の景観は多くの方が大事にするので、塗装は行う人がいると思います。塗装は見た目を綺麗にする目的としては確かに大事です。例えばその時に、通常の塗装だと棟部分の釘の増しうち等を追加するだけでも災害予防になります。塗装工事の邪魔にもならないので、そんな感覚でお客様も業者側も考えてもらえるといいなと思っています。

ちゃんと工事してくれる屋根屋さんの見つけ方

石川―――
損しないようにするため、やらなくてもいい工事を回避するためには、まず、飛び込みみたいな訪問業者には頼まないのが一番ですね。

とはいえ、自分で探す場合でも、今は情報が溢れすぎているので何を信じて良いか難しいと思うのですが、まず判断基準として「実名で顔出ししている」ことを基準にするといいと思います。比較サイトとか、それっぽいサイトが検索していると上位に上がってくることがありますが、屋根屋さんとは関係ない会社が作っているサイトということもあるので。発信者自身が、屋根屋さんで顔出しして、どこにも逃げられない状態にある場合は、ある程度信頼してもいいのかなと。

ただそれでも疑う気持ちも分かります。実際に僕もこんな風に色んなことを発信していると、例えばさっきのラバーロックのことでも、YouTubeのコメントで「自分の商品売りたいだけだろ！」って書かれたりするので（苦笑）

情報を公開している以上、それは宣伝になるかもしれません。でもこちらは実験もして、良い悪いを判断しています。業界でもラバーロックは効果があると言う人とないって言う人がいて、色んな人に聞いた結果、自分でもわからなくなったから実験したんです。だから、同じように証明する実験して、「こうすると効果がある」って教えてもらえたら、喜んで取り入れます。根拠があれば誰だって納得しますよね。

だから一般の人も、何が大事なのかを冷静に考えてもらえたらと思います。

あとは、はじめに提案されたことはまず疑ってみると言うことも大事ですね。多くの人は、提案された時に、「提案内容の相見積もり」を探そうとするんですけど、そもそも、その提案内容が正しいのかを考えた方がいいです。以外とそこを疑う人が少なくて、そもそもの入り口が間違えていると良い結果にはたどり着きません。

大久保―――
いわゆるセカンドオピニオンが大事ってことですね！

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石川商店ではこれからも日々情報を発信し、お客様の声に耳を傾けていくので、屋根の悩み事はお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

前編後編に分けて「予防工事」についてお届けしてきました。

震災が大きい時でも、被害を最小限にできるので予防に努めるのは大事だと思います。ですが、予防の重要性や、そもそも予防できることを知らないという人も多いのが現実。だからこそ、少しでも屋根で損する人をゼロにできる情報発信を、これからも継続して続けていくことが大切なのだと思いました。

また次のインタビュー記事も楽しみにしていてください！！

大久保 崇

ライター

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雨の日の屋根点検は危険

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

入社して、学ぶべく同行調査で感じた、雨の日の屋根点検は危険。
雨の日に屋根点検をして感じたことや、教わったことをご紹介いたします。

雨がつづく日は日程調整が「むずかしい」らしい今日この頃。

今回は、直近でお伺いできそうもない状況から、雨の日に調査したことについて、書いていきます。

屋根材の状態の説明

屋根材の乾いている状態や濡れている状態について説明します。私の写真データ（調査数）が少なく、わかりづらいと思いますが、下のお写真をご覧下さい。

■ 乾いている屋根材（別のお宅の屋根）

■ 苔（こけ）や汚れがある屋根材（別のお宅の屋根）
屋根材の状況は様々ですが、乾いている屋根材は状態がはっきりわかります。

■ 濡れている屋根材（ご依頼のあった屋根 川崎市）
どうでしょうか？ 乾いている屋根材と比較すると濡れている屋根材はクリアがかった様にもみえ、状態が分かりづらいです。

濡れている状態だと苔（こけ）やカビ等の汚れがあることに気付きづらく特に滑りやすいです。

イメージとしては、雨の日に車を運転した時、視界がわるく、ブレーキをかけても止まりづらい感じです。

滑りやすい屋根材について

滑りやすい屋根材（状態）について、教えてもらった種類を書いておきます。

● 瓦屋根（特に釉薬瓦）
● スレート屋根（特に塗装して2.3年経過したもの）
● 金属屋根（全般）

■ 釉薬瓦

■ スレート屋根の塗装済み

■ 金属屋根

他にも商品によって滑りやすい屋根材があるようです。

【補足】屋根の上の感覚について

常に気を付けなくてはいけないことがあり、実際に屋根上の感覚は下記の様なことを感じました。

思っていたより

● 傾斜がある
● 高さがある
● 不安定
● 風がある

屋根の調査員でもこわいと感じることがあります。ベテランスタッフも最近のことで屋根上から降りられなくなり、消防車を呼んだことがあるそうです。（依頼者さまにはご迷惑をかけました）

雨の日でも屋根に上がるベテランスタッフ-林

危険がよりともなう、雨の日には上らないことを、お伝えしてきましたが安全確認をした結果、ベテランスタッフは上らせていただきました。

■ 雨の日の調査(千葉市)この日は雨時々曇り、訪問業者の指摘で不安となり小雨ではありましたが屋根に上り調査。調査結果として問題はありませんでした。

■ 雨の日の調査（川崎市）
この日は日中雨、屋根屋は天候に左右される職業。近日中に調査にいけないことから雨の日に上らせていただきました。調査結果も大きな問題は御座いませんでした。

雨の日はベテランスタッフの林も細心の注意を払って上っておりました。
プロの調査員も、屋根材が乾いている時でさえ危ないと思うことがあり、雨の日は大変危険ですので仕方のない場合は必ず２人以上で行なって下さい。

ということで、今回はここまで。また、見習い目線でお知らせ致します。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

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屋根の事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

入社して、学ぶべく同行調査の際に多く聞く依頼内容。
訪問業者の手口で不安になった方からの依頼事例をご紹介いたします。

今回は、多くある、訪問業者からの指摘により、ご依頼、調査に行った時のことを
新人目線から訪問業者の手口について書きます。

訪問業者の私の勝手なイメージ

訪問営業全般は、業者側の良かれと思う気持ちのサービス精神と考えています。
例えば、隣の現場からみて「おかしい」と感じ親切心で訪問するとか。

しかし、実際の屋根の訪問営業は私が思っていた内容とは違く違和感を感じました。

そもそも、屋根の訪問営業って！？

先輩方の同行にて、多く聞く訪問営業。ベテラン調査員の林に質問したところ興味深い話しを聞きました。

1.独立したばかりで資金力のない人が仕事を得るため。
2.大きい会社の営業（集客）の一環。
3.屋根屋を少し経験しただけの人。etc

媒体にお金を出せない場合は、選択肢として訪問営業を考えますし、不動産の営業をしていた私の新人時代を思い出しました。

※ 石川商店では一切、訪問営業は行なっておりません ※

訪問営業に使われているトーク術！！

こちらでは訪問営業に遇われた方のトーク術（とっかかり）を書いていきます。

業者から
1.「近くで屋根工事をしていてお宅の屋根の一部がずれていて」
2.「近くで電気工事をしていてお宅の屋根板金がパタパタ浮いている」
3.「近くで工事をおこなう者でご挨拶に伺いました。ちなみにお宅の・・・」

と、いかにもすぐに対応しないと大きな問題になるかの様な言い回しが多いです。

ご自宅で仕事をする機会もあり、在宅を見込んでの訪問営業が増えております。

■ 近くで屋根工事をしていての場合
「近くで屋根工事をしていてお宅の屋根が・・・」との事。
調査した結果、若干のズレを確認したが、今すぐ対応が必要と言う事は御座いませんでした。

■ 近くで電気工事をしていての場合
写真に見える電柱で「電気工事をしていてお宅の屋根板金が・・・」との事。
調査した結果、問題ない事が分かりました。

この様に、あの手、この手と理由をつけ訪問営業があるのは事実です。
又、料金については無料や数千円と低料金が多いようです。

訪問営業の対応

私が新人時代の不動産営業の経験から、訪問営業に対する適切だと思う対応を
いくつかお伝え致します。

1.予定にない訪問については出ない（玄関・インターホン）
2.必ずインターホン越しで話す（営業と分かれば話しせず切る）
3.その場で結論を出さない（評判のわるい会社は急かしてくる）

お話しを聞かなければいけない状況になった場合は、任せている会社がいるとお伝え下さい。

営業の場合、多くの訪問をします。その中から「お話しを聞いてくれる人」探しだと私は思います。

一部の人のお話ですが「人がよさそうだったから」と言う声が御座いました。

屋根は見えずらい場所です。何かをされては大変な事に成りかねません。
くれぐれも「人がよさそう」との理由で、屋根に上がらせないで下さい。

実際に壊れていることもありますが業者選びは慎重に

実際に壊れていることも御座います。
私が入社前（体験）で同行調査した際に、お隣の高台にある家を見た際に、縦樋（たてどい）の接合部分が外れているのを実際に見た事もあります。

■ 実際のケース

こちらのご自宅の様に、訪問業者の指摘により発見するケースも御座います。

話しを聞く事で知ることも御座いますが、屋根調査で毎日と言うほど屋根に上っていて思うことは、訪問業者からの指摘・提案で大掛かりな工事は必要ないケースが多いです。

石川商店では、あと何年この家に住んでいきたいか、どれくらい保たせたいかのイメージを共有させていただきながら、屋根の現状と保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認し一緒に考えていきます。

屋根のメンテナンスをしたことのない方は、まずは信用できるところに相談してみて下さい。

ということで、今回はここまで。また、新人目線でお知らせ致します。

私が感じた個人的見解になります。あしからず。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

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※前回の記事はこちら【前編・後編】

内容を大まかにお伝えすると、地震や台風といった災害で被災しないため、石川さんがこれまでの経験や実験によるデータをもとに考え出した災害予防のノウハウを全国に広めたいというものです。

屋根屋本来の役割を考え、壊れた屋根を修理するのではなく、そもそも壊れないように予防すべきではないのかと思った石川さんは、屋根の予防にこだわります。 

そんな石川さんに、屋根の予防工事とは具体的にどんなことをするのかをお聞きしました。

本記事はインタビューを記事化したものです。

みんなの屋根の相談所｜石川商店 – YouTube

屋根の予防工事とは？地震や台風でも瓦が落ちないために必要なこと

石川―――
屋根の予防工事とは、国内で発生した過去の災害結果から、被災が多かった場所に対して重点的な処置を施す工事のことです。屋根材ごと、築年数ごとに傾向があるので、過去の結果に基づき、災害が来ても大丈夫な状態にするためのメンテナンスを早めに行います。

ちなみに屋根材ごとの違いとは、瓦屋根とそれ以外の素材の屋根（スレート・アスファルトシングル・金属等）で分けられます。ただ、被災する部位は、どの屋根材を使用していても、またどのような屋根の形をしていても基本的には同じです。

強風や地震で受ける影響というのは、屋根の中央部分を基本の1として考えると、軒先が2倍、両端が2.5倍、棟が5倍ぐらいの影響を受けます。どの屋根材でも関係なく、被害を受けやすい部位には傾向があります。

ただ、被害は同じでも屋根材に合わせたメンテナンスが必要です。瓦以外の素材は、地震よりも強風による被害がほとんどなので、地震で揺れて壊れるということはあまりありません。地震対策が必要なのは瓦屋根で、瓦に関しては地震による揺れと台風などの強風、両方への対策が必要です。

その上で僕が考えている災害予防パックは、どの地域でも「最強」の予防工事を全国でやるというものです。

というのも、工事にも色々とレベルがあり、例えば瓦屋根だと、風速地域、階高、土壌が弱いなど色々と項目が多く、この地域ではこの工事をしてくださいというガイドライン工法があるのですが、内容が複雑で難しすぎるんです。

諸々決められた指標に基づいて計算し、釘を2本打つ、交互に打つ、など色々あってとにかく手間がかかるので、どこでも常に最強の工事をすれば分かりやすいと思いました。

やることは大変になりますが、災害予防なので最強にすれば当然安全性が高くなる。よく分からないことに時間かけるよりも、単純ですがもっとも簡単かつ強い予防ができます。

「塗装」はメンテナンスとして効果的なのか？

石川―――
僕にとってメンテナンスとは「機能の維持保全」のことで、リフォームは「機能の追加」だと考えています。（塗装は）災害予防という部分では本質的ではなく、あくまでも見た目、外観とかデザインとかの役割です。塗装は機能の追加なので、元々の機能（住まいの安全性）に与える影響はあまりありません。もちろん耐震・耐風リフォームとなると話は違いますが、漆喰や塗装はあくまでも見た目のためなので、雨漏り予防としての効果はないと言えます。

全ての塗装屋さんが言っているわけではありませんが、中には、屋根材表面の撥水性を防水性と言っていることがあります。屋根材の中に水を入れない機能を撥水性というのですが、それを防水と主張しているんですね。

屋根材の撥水性と屋根の防水性は関係なくて、防水性と主張すると屋根の雨漏りがしないと勘違いを招くことになるから、撥水と防水は使い分けて欲しいと思っています。単純な塗装では災害予防になりません。

と言うのも、災害予防を誤解してしまっている人もいるんです。お客様の話を聞いていると、10年に1回、塗装をしているから何も対策はいらないって言われることもあって……。塗装をすることはもちろん否定しないですが、例えば被害の大きい棟に対して何もしていないので、（せっかく綺麗にした屋根が）被災してふっとんでしまいます。それでは元も子もないなと。

地震・台風対策の予防工事の金額は？瓦やスレートなど材料による違い

石川―――
災害予防パックは３段階になっていて、例えばスレート屋根で築15年の家のケースだと、松がカバー工法、竹が棟交換とひび割れの接着工事、梅が棟の釘の増し打ちとひび割れ補修となっています。だいたい30坪100平米の家であれば、松のカバー工法だと80～120万円、竹の棟交換とひび割れ接着で20万円前後、そして梅の増し打ちだと5万円前後ぐらいです。 

屋根の下地強度を確認して、土台の強度が十分にあれば梅でも良いとしています。基準を満たしていたら、増し打ちで対応するようにしています。下地が半分以上生きていれば、それだけで十分な強度を得て、さらに15年ぐらいは被災しないでしょう。 

ただ、一番災害予防が必要なのは築30年ぐらい前の瓦屋根ですね。 

瓦屋根のラバーロックは地震・台風対策になるのか？

石川―――
ラバーロックは効果が出る場合と出ない場合があります。効果が出る場合は、元々、瓦が屋根に固定されています。そもそも、ラバーロックというのは何をするかって言うと、屋根にある瓦を接着材で1枚1枚をつなぎ止める工法です。 

何のためにするかと言うと、全ての瓦を接着し揺れなくするためと聞いたら効果ありそうですよね？ですが、（瓦が下地に）1枚も固定されていなければ耐風力は（ラバーロックをしない時と）変わらないんですよ。地震に対しては、多少の揺れでは崩れないというのはあるかもしれませんが、そもそも屋根に固定されていなかったら揺れます。

元々の瓦が固定されていないと意味がなく、屋根の端は固定されていても、真ん中は固定されていなければ屋根は飛んでしまいます。そこで、ラバーロックをすると真ん中も飛ばないようになります。

なので、ラバーロックをするなら下地への固定は必須。そうしないと意味がなく、端だけを止めても効果はありません。実際に自分で実験をした結果、4枚に1枚は固定されていないとラバーロックの効果は出ないということが分かりました。

―――後編へ続く

石川商店は全国どこからでも屋根の相談を受け付けています

 みんなの屋根の相談所:石川商店では、よりお客様に近いところでお客様の悩みにお答えできるよう活動し、屋根の専門家＋様々な知見をもったライターが、あれやこれやと知恵を絞りながら、役に立つ情報を届けていきます。

石川商店ではこれからも日々情報を発信し、お客様の声に耳を傾けていくので、屋根の悩み事はお気軽にご相談ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。

後編では、ラバーロック他、予防工事についてさらに掘り下げていきます！ぜひお楽しみに！

大久保 崇

ライター

【大久保さんから見た石川商店の印象】

詐欺とか、人を騙してお金を取ろうとする人を絶対許さない熱い屋根屋さん

sites.google.com/okb313.com/official/home

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

ソーラー (太陽光) 発電を、０円で設置できるサービスがひと通り出そろった昨今。そろそろ「 蓄電池 」も０円、の時代が来るのではと思っていたら、やはりきましたね。

沖縄電力の「 かりーるーふ 」が、２０２１年１月２２日に、発表されたときは、とうとう来たかと思いました。

これからどんどん、いろいろな会社が参入してくると思うので、それぞれの会社のサービスの比較検討ができるように、まとめてみました。

ソーラー (太陽光) 発電や蓄電池の設置を検討しているヒトの参考になれば幸いです。

ソーラー (太陽光) 発電も蓄電池も「 ０円 」で設置する、３つのメリット

１、２は、今までの「 ０円ソーラー 」、ソーラーだけを０円で設置してくれるサービスも同じです。

停電時に、蓄電池があると夜間も電気が使える

３の災害時が、蓄電池付きの最大のメリットです。

ソーラーだけだと、停電中の夜間は電気を使えませんが、蓄電池があれば夜間でも電気を使えます。

ソーラーだけを設置するよりも、万が一の停電時でも、より安心できますね。

ソーラー (太陽光) 発電も蓄電池も「 ０円 」で設置する、２つのデメリット

１　借物期間が、ソーラーだけより長い

借物期間 (居住者への譲渡まで) は、ソーラーだけの場合１０年が一般的ですが、蓄電池も０円の場合は、１５年前後になるようです。

ご存知とは思いますが、０円ソーラーというのは、１００〜２００万円くらいかかる初期費用を、設置業者が売電収入や助成金などを受け取ることで、お客さま負担を０円にするという仕組みで、業者に自宅の屋根を貸している状態になっていることから「 屋根貸しソーラー 」とも言われています。

なので、蓄電池も追加するとなると、＋２００万円くらいになるので、

※ 参考→　LIXIL、約200万円で太陽光＋蓄電池が導入可能

その２００万円を回収するために、屋根を貸す期間が長くなるというわけです。

月の電気代が、少し高めの固定料金となっている

０円ソーラーの最大のメリットは、月々の電気代が安くなることでした。

しかしながら、今のところ蓄電池も０円の場合、月の電気代が、少し高めの固定料金となっています。

これは、上記で説明したように、蓄電池の設置料金分、業者側の負担が大きくなり、売電収入や助成金だけではまかなえないということなのでしょう。

ただこのところの在宅需要増による電気不足で、一部の電気小売業者では、月の電気代が数万円になったりしていることを考えると、電気代が固定されていることは、今後はメリットとなる可能性も大いにあるでしょう。

条件を満たした家じゃないと、申し込みできない

０円ソーラーの時もそうでしたが、条件を満たした家じゃないと、申し込みできません。

各社の条件は、下記の一覧表や、各社のホームページのリンクを記載していますで、そちらで確認できます。

ソーラーと蓄電池も「 ０円 」サービスの比較

ということで、前置きが長くなってしまいましたが、本題の蓄電池も０円サービスの、各社の比較をしていきたいと思います。

沖縄電力「 かりーるーふ 」 ※ ２０２１年度１００棟募集

沖縄本島５０棟限定で、サービス開始。

今は、新規の募集はしていません。

● ２０２１年度で１００棟を、新規募集開始しています。
↓
おきでん かり-る-ふ | 沖縄電力グループ 太陽光＋蓄電池 無償設置サービス

● 初期設置費用ゼロで太陽光パネル・蓄電池が利用できる。 災害時も太陽光パネル・蓄電池の電気がつかえる。

● 太陽光パネルと蓄電池が無償、沖縄電力「かりーるーふ」を見てきた | マイナビニュース

おおすみ半島スマートエネルギー「Re・リーフ」プラン

大隅半島の、なんちゃらプロジェクトの一環でできたサービスなのかな。

蓄電池１.２kWhだと、少ないかも。

● 202103_「Re・リーフ」プラン_PRESSRELEASE_表.ai

● 鹿児島県で“「Re・リーフ」プラン”の提供を開始｜太陽光発電のXSOL（エクソル）

東京ガス

２０２１年５月２７日から、サービスがはじまりました。

１９８１年以降の建物であれば、リフォームでも設置可能。

蓄電池も１０.２４ kWh、大容量であんしんです。

● あんしんWでんち｜東京ガス

東北電力ソーラーeチャージ株式会社

詳細は、今のところ未定。

東北電力 ソーラーeチャージ

■ ２０２１年１１月１９日更新情報

● 栃木、埼玉の一部の新築も対象に。
↓
東北電力系、関東で住宅向け太陽光パネル事業: 日本経済新聞

■ ２０２１年９月７日更新情報

● どうやら、はじまったようです。

■ ２０２１年５月２１日時点の情報

● 東北電力と東急PS、住宅向け「太陽光+蓄電池ゼロ円設置」で新会社 | ニュース | 環境ビジネスオンライン

● 「株式会社 東急パワーサプライ」への出資について| 東北電力

● 「東北電力ソーラーeチャージ株式会社」の設立合意について ～太陽光発電設備と蓄電池を活用したエネルギーサービスを提供～｜東急パワーサプライ

シャープ ※ ２０２１年６月３０日受付開始予定

新築限定ですが、広域を対象としているところに期待。

● COCORO POWER | 定額制PPA電力サービス | シャープエネルギーソリューション株式会社

ハチドリソーラー

今のところ、一番良さそう。

新築もリフォームも。

北海道、沖縄、離島以外と、ほぼ全国対応。

自然エネルギー１００％。

料金の１％を、寄付する団体を選べる。

■ ２０２１年１０月１４日

ハチドリソーラー｜おうちの太陽光発電

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ただ、自分達だけがいくら災害予防に取り組んでも、天災による被害は全国各地で起こりえるので広めなくては意味がない。だからこそ、災害に強い屋根工事の方法を、改めて見直して施工も分かりやすく、お客様もプランを選びやすくするための災害パックを作りました。

前回の記事はこちら

全国の屋根屋さんだけではなく、大工さんや工務店の人まで、多くの方にこのノウハウを知っていただき、是非、実用化していただきたいと思っています。石川商店としてできる災害予防を全国に。興味関心を持っていただいた方は是非お問い合わせください。

本記事のインタビューの様子はYouTubeでもご覧いただけます。

みんなの屋根の相談所｜石川商店 – YouTube

災害予防のためには雨漏りが発生したらすぐに対処すること

石川―――
雨漏りをするということは、言ってしまえば屋根が一番酷い状態になっているということです。過去のインタビューでも言ったかもしれませんが、虫歯になって歯に穴が開いているような状態と同じで、雨漏りを放置しておくというのは、虫歯のままチョコレートばかり食べてしかも1ヶ月歯磨きしないみたいなもの。

そうならないために、歯医者さんでも3ヶ月に一度は約3,000円で定期検診を必ず受けてと患者さんにアドバイスしますよね。それが屋根で言う「10年に一度は点検して」と一緒で虫歯＝雨漏りみたいなものです。

定期検診をしていれば、実際の痛みもなく、さらに金歯や銀歯にする金銭的な痛みもない。ただ虫歯と違って、屋根の予防に対して実際問題、積極的にお金を使うこと（高額であるため）が難しいのはよくわかっています。

災害予防パックを広く共有し全国各地の被災を減らしたい

石川―――
災害予防パックは、屋根材ごと、築年数ごとに考えて、適切なタイミングで適切な工事をしておけば8割9割は被災をおさえられるというメンテナンスパックです。そういったものを新たに作り、工務店さんや新築を建てるような会社さんに説明して、屋根の災害予防としてメンテナンスやリフォームメニューの一つに加えて欲しいというお願いをする活動をしようと思っています。

内容としては、石川商店では「この時期だったらこんな対策をしておけばいい」など、日常的に取り組んでいたことですが、工事の中身をもっとわかりやすくしました。

「予防として何をやったら良いかわからない」というお客様が少なからずいると思うので、そういった人たちに「ちょっと安心できるプラン」、「より安心できるけど少し高いプラン」、「めちゃめちゃ安心できるけど結構高いプラン」を用意しておけば、迷うことはないと思っています。

効果に関しては検証が必要ですが、瓦屋根であれば2019年の台風15号19号で被災した千葉南房総の屋根の状態は8割9割おさえられると思っています。その根拠は、実際に国と屋根の業界団体が、当時の被災状況を見てまわった時の調査結果です。

最新の工事方法（ガイドライン工法）で工事していたら、5割か4割は被災しなかったという数字上の結果が出ています。

別の台風で被害のあった東京でも、400件ぐらい被災した屋根を実際に見た時に、その時に発生している症状が（千葉南房総の被災と）ほぼ一緒でした。築年数や、屋根材ごとに多少の違いはありますが、出ている症状はほぼ変わりません。

その症状については、ここさえ対処しておけばいいというのがあって、そうすれば、この400件の内、屋根以外のところも含め大々的に被災しているものを除き、部分的に被災している8割はなくなると言えると思っています。 

その箇所というのは屋根のてっぺんにある棟（むね）で、そこが飛んでしまうのが8割9割ですね。そこだけ、対処しておけば8割9割でもおさえられます。

ただ、石川商店だけのデータだけでは不安だったので、他の屋根屋さんにも聞いてみたところでも、間違いないという意見もあったので、ようやく形になってきたという感じです。 

災害予防パックをお客様に近い「工務店」や「大工さん」に知ってもらいたい

石川―――
災害予防をもっと分かりやすい形にして取り組むことで、被災をおさえられると思っています。屋根に関することで言えば、被災の原因はほとんど一緒で似たようなばかりだからです。ただ、中々予防という部分では難しいと思っているので、自分達、屋根屋だけでは難しいから、工務店や大工さんの力も借りてお願いしたいと思っています。

家のことになると、やっぱり一級建築士さんや大工さんが修繕するというのが一般の方には根強いと思うので、屋根の雨漏りも大工さんに対応してもらう方が多いと考えています。だからこそ、そういった方々に提案してもらうことで、少しでも広がりがあれば、被災する可能性が減るかなと。

ただ、石川商店一社だけでは全国で展開できないので、今年度はこの災害予防パックを広める活動に注力していきます。調査は必要ですが、プランの内容もほぼ確立しているので、少しの下準備があればすぐできると思います。

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3.11のような大きな震災は、その年のその日を迎える度に様々なニュースが流れます。今後も同じような被災はあるかもしれない中、石川さんのすすめる取り組みも、良い形で広まって欲しい。この記事や動画を見て、この活動を一緒にやりたいと声をあげてもらえたら嬉しいです。

最後までご覧いただき、ありがとうございました。

大久保 崇

ライター

【大久保さんから見た石川商店の印象】

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