【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例

石川 弘樹
石川 弘樹
  • 屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

     

    今回は、東京都町田市で、コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例を紹介します。

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コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事
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コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事

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【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都町田市で、コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例を紹介します。

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事は、1人で半日

今回の、コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事は、1人で半日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の流れ
  1. 手順① ケラバ周辺の瓦の仮撤去 【90分】
  2. 手順② 防水処理、下地調整 【60分】
  3. 手順③ 瓦の復旧、再固定 【90分】
  4. 手順④ 工事完了 【合計半日】

 

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景
【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 工事前状況
【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 工事前状況

 

ケラバ瓦が、今すぐにでも落ちそうな状態でした。

取り急ぎこの部分と、他の細かいズレや、防水の劣化もあわせて修理します。

 

■ ズレや防水の劣化

【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 ズレや防水の劣化 【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 ズレや防水の劣化 【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 ズレや防水の劣化

 

手順① ケラバ周辺の瓦の仮撤去 【90分】

ケラバ周辺の屋根材を、一時的に撤去していきます。

■ コンクリ瓦の一時撤去
【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 コンクリ瓦の一時撤去

 

この下地の木材が劣化し、ケラバ瓦の固定力がなくなってしまっていたので、今にも落下しそうになっていました。

【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 コンクリ瓦の一時撤去

この部分を、最新の工事方法に直していきます。

 

手順② 防水処理、下地調整 【60分】

最新の工事方法では、下地木材に防腐処理済みの木材を使用し、さらに雨水が当たって傷まないように、金属で水路を作ります。

まずは、下地木材を交換します。

 

■ 防腐処理済み木材
【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 防腐処理済み木材

 

つづいて、金属の水路を固定します。

■ ケラバ捨て水切り (すてみずきり) の設置
【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 ケラバ捨て水切り (すてみずきり) の設置

これで、下地と防水処理は完了です。

 

手順③ 瓦の復旧、再固定 【90分】

一時的に外した瓦を、元に戻しつつ、しっかりと固定します。

■ 平瓦 (ひらがわら) の固定
【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 平瓦 (ひらがわら) の固定 【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 平瓦 (ひらがわら) の固定 【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例 平瓦 (ひらがわら) の固定

■ ケラバ瓦の固定
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手順④ 工事完了 【合計半日】

以上の作業で、約半日で、コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事がおわりました。

その他の、細かい修理もしておきます。

 

■ その他 細かい修理
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今回の修理で、今すぐにでも落ちそうな瓦は、なくなりました。

ただ他の部分も、同じように古い工事方法がされているので、そのうち傷みがひどくなって、同じような状態になる可能性もあります。

引き続き、経過観察していただきながら、必要に応じて、また修理をしていきます。

 

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の金額は、5〜20万円

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理の工事金額は、約10〜30万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

 

【参考】 コンクリ瓦屋根のメンテナンス、修理費用の目安

コンクリ瓦屋根のメンテナンスや、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

 

■ 和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
20141125_profile_01
【継続は力なり】
禁煙2009年〜、ダイエット2010年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
【趣味】
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【目標】
瓦割り世界大会初代チャンピオン
【ブーム】
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