【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

石川 弘樹
石川 弘樹
  • 屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

     

    今回は、横浜市鶴見区で、スレート屋根の雨漏りの、部分修理工事の事例を紹介します。

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【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、横浜市鶴見区で、スレート屋根の雨漏りの、部分修理工事の事例を紹介します。

スレート屋根の、雨漏りの部分修理工事は、4人で1日

今回の、雨漏りの部分修理工事は、4人で1日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の、雨漏りの部分修理工事の1日の流れ
  1. 手順① 雨漏り周辺の屋根材撤去、雨漏り箇所の最終確認 【120分】
  2. 手順② 下地調整、防水工事 【60分】
  3. 手順③ 屋根材復旧 【180分】
  4. 手順④ 工事完了 【合計1日】

 

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

 

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景
【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例 点検

 

雨漏り箇所は、室内の雨漏り状況からすると、隅棟 (すみむね) のこのあたりです。

■雨漏り箇所
【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例 雨漏り箇所

 

応急処置でコーキングが打たれているので、この部分の確認はできなかったのですが、他の部分の納まりから推測すると、角切り (すみぎり) という、屋根材の角を斜めにカットして、雨水の流入経路を断つ作業をしていないようでした。

 

■ 角切り (すみぎり) をしていない
【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例 点検 角切り (すみぎり) をしていない 【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例 点検 角切り (すみぎり) をしていない

 

そのために雨漏りしているという推測をつけて、実際にはがして確認していきます。

 

手順① 雨漏り周辺の屋根材撤去、雨漏り箇所の最終確認 【120分】

実際に、屋根材をはがして、雨漏りの有無を確認し、雨漏りの原因を特定していきます。

 

隅棟部分の棟板金と下地を撤去すると、やはり角切りがしてありませんでした。

■ 雨漏りの原因特定
【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例 雨漏りの原因特定

 

雨漏りの原因が、完全に特定できたので、周辺の屋根材を撤去します。

今回は部分的な工事とはいえ、一面と隅棟をまたいで部分の屋根材も撤去して、防水をしなおします。

 

■屋根材の撤去
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手順② 下地調整、防水工事 【60分】

屋根材を撤去したら、雨漏りで傷んだ屋根下地の木材を撤去し、入れ替えます。

■下地調整
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下地調整が終わったら、ルーフィングという屋根の防水シートを貼ります。

 

■防水シート施工
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これで、下地調整と防水工事は完了です。

 

なお、元々は屋根材をはがした部分の、すべての下地木材を入れ替える予定で見積もりをしていました。

なので実際に、使用していない、作業していないので、その分は減額させていただきます。

 

手順③ 屋根材復旧 【180分】

はがした屋根材を、復旧していきます。

順次屋根材を貼ったら、棟部を仕上げます。

 

■棟板金の施工
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手順④ 工事完了 【合計1日】

以上の作業で、スレート屋根の雨漏り修理工事がおわりました。

 

■工事完了
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今回は雨漏りした箇所だけの修理でしたが、他の隅棟も同じ納まりなので、天候によっては雨漏りをする可能性もあります。

引き続き、経過観察していただきながら、必要があれば、また修理をしていきます。

 

雨漏り部分修理の金額は、5〜20万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約5〜20万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

 

現に今回の雨漏り修理は、部分工事というよりは、部分的な葺き替え工事なので、もう少し金額がかかりました。

 

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

 

■わが家の雨漏りどこでみつけた? 安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこでみつけた? 修理方法や費用を場所別に紹介

 

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
20141125_profile_01
【継続は力なり】
禁煙2009年〜、ダイエット2010年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
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