【東京都大田区】スレート屋根、棟板金の交換修理、ひび割れをガルバで部分カバーする工事の事例

【東京都大田区】スレート屋根、棟板金の交換修理、ひび割れをガルバで部分カバーする工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都大田区で、台スレート屋根、棟板金の交換修理、ひび割れをガルバで部分カバーする工事の事例を紹介します。

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、２人で半日

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、たいていの屋根で、２人で半日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事の１日の流れ

1. 手順① 古い棟板金、木材の撤去 【３０〜６０分】
2. 手順② 防腐処理済み木材の設置 【３０〜６０分】
3. 手順③ 棟板金の設置 【６０〜１２０分】
4. 手順④ 酷い割れをガルバリウム鋼板で部分カバー 【３０〜９０分】
5. 手順⑤ 工事完了 【合計約半日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

棟の固定釘が浮いてきて、棟板金自体もかなり浮いて、パカパカとしている状態です。

■ 棟の状況 写真

■ 棟の状況 動画

また、スレートの割れも部分的に起こっています。

これは、お客さま自信が毎年屋根に上がって、木の実を採っていることによる踏み割れです。

■ スレートの割れ 

手順① 古い棟板金、木材の撤去 【３０〜６０分】

まずは、もともと設置されている、棟板金と、棟板金を固定している下地の木材を撤去します。

■棟板金の撤去後

棟の下地木材が、劣化してボロボロになっているのが、よくわかりますね。

■ 棟の下地木材　劣化状況

棟の下地木材を撤去すると、固定した釘の釘穴があいてしまいます。

■ 棟の下地木材　撤去後の釘穴

この穴を補修しないと、新たな雨漏りの原因になってしまうので、しっかりと防水補修します。

■ 釘穴の防水補修

このときに、屋根材の割れなどがあれば、必要に応じて、交換したり、接着補修します。

手順② 防腐処理済み木材の設置 【３０〜６０分】

棟板金を固定するための下地の木材を、新たに設置します。

■防腐処理済み木材の設置１
 
この木材は、横幅９０mm、厚み１８mmと、設置可能な最大の幅と厚みで、且つ、防腐処理済みのモノを使用しています。

■防腐処理済み木材の設置２

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では防腐処理済み木材を、基本的に使用します。

手順③ 棟板金の設置 【６０〜１２０分】

棟板金を、新たに設置します。

■接続部、接着材併用

■固定釘のピッチ、４５５mm

手順④ 酷い割れをガルバリウム鋼板で部分カバー 【３０〜９０分】

割れが酷い部分は、ガルバリウム鋼板の屋根材で、部分的にカバー工法を行います。

こちらは、作業前の状態です。割れがひどく、接着補修ではキリがないのと、強度が心配な状態です。

■ 作業前　割れ状況

まず、割れた屋根材を接着しつつ、カバーしたいスレート屋根材の表面に、接着剤を塗布します。

■ 接着剤塗布

そこに、ガルバリウム鋼板の屋根材を差し込み、接着していきます。
■ ガルバリウム鋼板の屋根材で、部分的にカバー工法

ちょっとしたひび割れは、従来どおり、接着補修で問題ありません。

■ ちょっとしたひび割れは、接着補修

手順⑤ 工事完了 【合計約半日】

■工事完了

棟板金の交換工事の金額は、１０〜３０万円

棟板金の交換工事の金額は、１mあたり約１万円です。
１件あたり、１０〜３０万円くらいになることが多いです。

【参考】 足場が必要で費用が高い、と困っているなら１度ご相談を

石川商店では、屋根の傾斜や形、家の立地条件によっては、足場以外の費用の安い、安全対策方法があります。

それが、こちらの命綱フックを設置する方法です。

■安全フック、設置状況
 

これを最低２箇所、屋根に埋め込むことで、命綱を設置しながら作業することが可能になります。

■命綱の使用イメージ

足場を設置するまでもないけれど、安全対策はしたいぼくたち屋根屋と、費用を抑えたいお客さまの要望をともにかなえる方法になります。

【参考】その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細

その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ スレート系： コロニアル、カラーベスト

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 金属系： トタン、ガルバリウム、瓦棒葺き

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 瓦系： 日本瓦、洋瓦、コンクリ瓦

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ シングル系： シングル、アスファルトシングル

アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。