【東京都北区】ベルックスの天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例

石川 弘樹
石川 弘樹
  • 屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

     

    東京都北区で、ベルックスの天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの、修理工事の事例を紹介します。

     

    今回のお客さまは天窓の雨漏りを、はじめは他の業者に依頼していたそう。

    ただその業者には、

    「 開閉式の天窓を開閉しない新しい天窓に交換するしか、雨漏りを止める方法はない」

    と言われていたとのこと。

     

    確かにガラスパッキンの修理をしても、原因違いであれば、雨漏りは止まりません。

    とはいえ交換するなら、開閉式の天窓に交換することもできます

     

    今回は、開閉式を諦めきれないお客さまから、たまたまご相談いただいて、工事をすることになりました。

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【東京都北区】ベルックスの天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

 

東京都北区で、ベルックスの天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの、修理工事の事例を紹介します。

 

今回のお客さまは天窓の雨漏りを、はじめは他の業者に依頼していたそう。

ただその業者には、

「 開閉式の天窓を開閉しない新しい天窓に交換するしか、雨漏りを止める方法はない」

と言われていたとのこと。

 

確かにガラスパッキンの修理をしても、原因違いであれば、雨漏りは止まりません。

とはいえ交換するなら、開閉式の天窓に交換することもできます

 

今回は、開閉式を諦めきれないお客さまから、たまたまご相談いただいて、工事をすることになりました。

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、1窓で2〜4時間

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、1窓で2〜4時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の1日の流れ
  1. 手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【30〜45分】
  2. 手順② ガラス養生、プライマー塗布、コーキング 【30分】
  3. 手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【30〜45分】
  4. 手順④ 工事完了 【合計2〜4時間】

 

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

天窓ガラスパッキン修理手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■屋根側
ベルックス天窓 ガラスシール  工事前1

 

■パッキンの劣化状況

ベルックス天窓 ガラスシール  工事前4 ベルックス天窓 ガラスシール  工事前2 ベルックス天窓 ガラスシール  工事前3

 

今回は、この3つの天窓を1日で仕上げました

 

手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【30〜45分】

まずは、もともとガラスパッキンを撤去します。

この時、外枠がはずれる型式の天窓は、外枠もはずします。

 

■ガラス清掃
ベルックス天窓 ガラスシール ガラス清掃

 

手順② ガラス養生、プライマー塗布、コーキング 【30分】

パッキンの代わりに「 コーキング 」を打ちます。

そのためにまずは、コーキングを打つ幅を決め、はみ出し防止も兼ねて、簡易脱着できる養生テープを貼ります。

■ガラス養生
ベルックス天窓 ガラスシール ガラス養生

 

つぎに、コーキングの接着剤である「 プライマー 」を塗ります。

■プライマー塗布
ベルックス天窓 ガラスシール プライマー塗布

 

最後に、コーキングを打ちます。
コーキングをキレイにならしたら、完成です。

■コーキング
ベルックス天窓 ガラスシール コーキング

 

手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【30〜45分】

コーキングがある程度、硬化したら、養生テープをはがします。

 

その他の防水部の補修も、あわせて行います。

■その他補修

ベルックス天窓 ガラスシール その他補修1 ベルックス天窓 ガラスシール その他補修2 ベルックス天窓 ガラスシール その他補修3

 

外した外枠のビス穴に、コーキングを注入してから、ビスを締めて固定していきます。

 

手順④ 工事完了 【合計2〜4時間】

ハシゴの設置、撤去など含めると、天窓1窓あたり、2〜4時間で作業完了です。

■工事完了

ベルックス天窓 ガラスシール 工事完了1 ベルックス天窓 ガラスシール 工事完了2 ベルックス天窓 ガラスシール 工事完了3

 

今回は、天窓3つのガラスシール工事だったので、ほぼ丸1日かかりました。

 

天窓ガラスパッキン修理の金額は、1窓5万円

天窓の、ガラスパッキン劣化による、雨漏りの修理工事の金額は、1窓あたり約5万円です。

2窓目からは、出張費などの分、すこし安くなります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は2段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。
ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低30万円、交換で40万円〜という費用が1窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

 

なので石川商店では、まず5万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の5万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

 

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は2段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は2段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
20141125_profile_01
【継続は力なり】
禁煙2009年〜、ダイエット2010年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
【趣味】
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【目標】
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