【東京都荒川区】雨漏りする開閉式天窓を、ベルックスの開閉しない天窓に交換した工事の事例

【東京都荒川区】雨漏りする開閉式天窓を、ベルックスの開閉しない天窓に交換した工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は東京都荒川区で、雨漏りする開閉式天窓を、ベルックスの開閉しない天窓に交換した工事の事例を紹介します。

天窓の交換工事は、１窓で１〜２日

天窓の交換工事は、たいていの屋根で、１窓で１〜２日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓の交換工事の流れ

1. 手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】
2. 手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】
3. 手順③ 周辺屋根材の復旧 【１〜２時間】
4. 手順④ 室内工事 【１〜２時間】
5. 手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

屋根の傾斜や天窓の位置によっては、足場が必要になります。

■足場設置

天窓の撤去や交換の場合、部分的な足場で済むのであれば、足場の設置費用は１５万円以内くらいになるかと思います。

こちらが作業前の屋根の状態です。

■作業前

手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】

天窓周辺の屋根材を撤去し、古い天窓を撤去する準備をします。

今回は天窓が付いている屋根が、天窓より少し大きいくらいなので、この屋根はすべて屋根材を撤去します。

解体していくと、雨水の流入につながる部分が、確認できました。

こちらは屋根材の左右の端部ですが、「 肩落とし 」という屋根材の上端の角を三角に落とす作業が必要です。

ただ解体してみると、肩落としがされていなく、肩落としが無いと雨水が屋根の中央側に流れ込んでしまう原因になります。

■ 屋根材の肩落とし無し

またこの屋根の上側は、屋上の平らな床の防水の下に潜り込むようになっているので、防水の縁を切り、互いに独立して防水を取る必要があります。

ただその接合部の防水板金の一部が、突き付け施工になっており、そのスキマから雨水が流入する状態になっていました。

■ 突き付け納まり部　雨水流入痕

このあたりの補修も、屋根材を復旧するときにあわせて補修します。

手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】

つづいて、古い天窓を撤去します。

■ 古い天窓の撤去

天窓を撤去したら、既存の開口部の下地を補修、造作します。

■開口部下地工事

新しい天窓を設置したら、周辺を専用の防水シートで、しっかりと防水します。

■新しい天窓を設置

■天窓防水処置

手順③ 周辺屋根材の復旧 【１〜２時間】

天窓周辺の屋根材を、復旧します。

屋根材を復旧する前に、もちろん新しい防水シートも施工します。

■屋根防水シート

■屋根防水処置

急勾配なのでビスで固定しつつ、各所をしっかりと納めていきます。
■屋根材施工　ビス固定

■屋根材施工　肩落とし

そして最後に、屋上防水との取り合い部分の防水処置をします。

■突きつけ納まり部　防水処置

コーキング処置をして、さらに防水シート兼屋根材の「 KYOZIN 」を貼って、コーキングを保護します。

今回の工事部分ではありませんが、同じ納まりになっている２階の上側も同じ

■２階部　防水処置

手順④ 室内工事 【１〜２時間】

開閉式の天窓をつける場合、既存の天窓より１まわり小さい天窓を設置する可能性が高くなります。

その場合は、室内の天窓吹き抜けまわりの工事も必要になることがあります。

■ 開口調整、室内造作工事　※ イメージ

今回は、既存の天窓よりも一回り大きい天窓でのオーバーサイズ設置なので、内装工事はしていません。

■ オーバーサイズ設置　※ イメージ

オーバーサイズ設置の場合、天窓の枠が室内から見えなくなり、より開放的に仕上がります。

手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

天窓１つ交換するのに、１～２日の作業となります。

■ 完了

天窓の交換工事の金額は、１窓４０万円～

天窓の交換工事の金額は、１窓あたり約４０万円～です。

天窓の大きさや仕様により、金額は変わります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。