本記事の目次
【東京都品川区】厚型スレート (コンクリ瓦) 屋根の雨漏り、部分修理工事の事例
屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。
今回は、東京都品川区で、厚型スレート (コンクリ瓦) 屋根の雨漏り、部分修理工事の事例を紹介します。
瓦屋根の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間
今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間くらいの作業時間です。
工事の流れは、こんな感じです。
- 瓦屋根の、雨漏りの部分修理工事の１日の流れ
- 手順① 瓦の仮撤去、雨漏り箇所の最終確認 【３０分】
- 手順② 棟部の復旧工事 【６０分】
- 手順③ その他の雨漏りの原因箇所の応急処置 【３０分】
- 手順④ 工事完了 【合計２時間】
順番に工事の様子を、写真つきで解説します。
手順⓪ 工事前状況
こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)
■全景
室内の雨漏りの状態は、こんな具合です。
■室内
■雨漏り箇所
今回は、調査で大体の雨漏りの原因の目星が着いたので、調査はここまでで、別途、雨漏り修理の工事にはいります。
手順① 瓦の仮撤去、雨漏り箇所の最終確認 【３０分】
実際に、屋根材をはがして、雨漏りの有無を確認し、雨漏りの原因を特定していきます。
■作業前
棟違い部で、雨染みが確認できたので、棟部を、いったんすべて解体します。
■屋根材の一時撤去
雨漏りしている周辺の屋根材を、いったん外します。
手順② 棟部の復旧工事 【６０分】
「 ルーフィング」という屋根の防水シートを、雨漏りしている部分と屋根材をはがした部分に貼り、雨漏りの根本原因をなくします。
■防水シート貼り
壁際の水切り板金とルーフィングのスキマを、コーキングを使って埋めます。
■ コーキング 
これで防水処置がおわったので、外した屋根材を再固定していきます。
■ 屋根材の再固定
手順④ 工事完了 【２時間】
以上の作業で、約２時間で、瓦屋根の雨漏り修理工事がおわりました。
■工事完了
これで同じ箇所から雨漏りする可能性は、かなり低くなったはずです。
ただどうしても部分的にしか防水処置ができていないため、他の部分からの雨漏りが起こる可能性はゼロではありません。
引き続き、経過観察していただきながら、必要に応じて、また修理をしていきます。
雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円
雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。
金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。
【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安
雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。
■わが家の雨漏りどこでみつけた？ 安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店
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- 創業７５年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹（いしかわひろき）です。
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- 禁煙２００９年〜、ダイエット２０１０年〜、禁酒２０１７年１月〜、筋トレ２０１８年６月〜、禁チョコ爆食い２０１８年１２月〜
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- １級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター（住宅診断士）、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト１級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
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