Q.築15年、アスベスト無しのスレートはカバー工法が最適? A.いいえ

石川 弘樹
石川 弘樹
  • 築15年前後で、
    「アスベストの入っていないスレート屋根は、処分費用が高いのでカバー工法しましょう」
    と突然に業者がお宅を訪問してきて、スレート屋根のカバー工法について調べ出したあなた。

    「みんながみんなカバー工法が最適って言ってるけど、反対意見ってないの?」
    と思っていませんか? 安心してください、ありますよ。(古ッ)
    ひび割れの補修と棟交換という修理を行えば、十分だと思います。

    今回は、みんなの屋根の相談所の石川弘樹が、屋根で損する人をゼロにするため、築15年、アスベスト無しのスレート屋根に最適な修理方法をお話しします。

この記事の動画はこちら。

築15年、アスベスト無しのスレートはカバー工法が最適ではない

巷ではスレート修理やリフォームではカバー工法が最適と言われていますが、ぼくは違うと思っています。

カバー工法に最適な時期がない、という結論に達しているからです。

石川商店が大切にしているのは、

・家の築年数
・今の家にあと何年住みたいか

に最適な提案です。

この2つを基本に考えると、あと5年10年だけ住むのであれば、いずれにしろカバー工法は過剰です。

また長く住むのでも、

・築15年で、カバー工法は大規模で早すぎる
・築30年で、カバー工法は耐風性に課題が残る

です

今回は、築15年ではカバー工法のような大規模メンテナンスには早すぎる、という話しをします。

築15年でカバー工法はもったいない

スレート屋根を築15年でカバー工法をするのはもったいないです。

スレート屋根の耐久年数は30年〜40年と言われています。これは防水シートの耐久年数が30年はあり、まだまだ防水性の心配はないからです。

築15年、アスベスト無しのスレート修理はひび割れ補修と棟交換

築15年、アスベスト無しのスレート修理は、ひび割れ補修と棟交換で十分だとぼくは思います。

防水性はまだまだ維持できているからです。

ひび割れ補修で屋根材の落下予防と、台風などの強風による棟の飛散予防となる棟交換をするのがいいでしょう。

ひび割れ補修はあくまでも応急処置なので、5年おきを目安に定期的に確認し、必要があればまたひび割れ補修を行うのが理想です。

ひび割れ補修や棟交換の工事の内容や費用は、こちらの記事でくわしく確認できます。

Q.スレート屋根の修理方法は? おすすめ修理で安心に費用を節約

まとめ: 築15年、アスベスト無しのスレートはひび割れ修理と棟交換が最適

今回の話をまとめると、

築15年、アスベスト無しのスレートの注意点
  1. カバー工法は過剰
  2. ひび割れは補修で落下予防
  3. 棟交換で台風での飛散予防

ということになります。

スレート屋根材の修理方法や相場一覧

コロニアルやカラーベストなどのスレート屋根材の修理の方法や金額、価格、費用などの相場感についてのご相談がとても多いです。

工事時期の目安やおすすめの修理方法と費用をまとめました。

時期目安工事内容と費用
(※ 30坪100㎡)
5年おきひび割れ補修
1〜3万円
築15〜20年棟交換
→ てっぺんのフタ交換
10〜30万円
築30〜40年葺き替え
→ 全交換
160万円
(※ 屋根材= シングル)
※ 年数に関わらず非推奨カバー工法
→ 上からかぶせる
135〜280万円
※ 年数に関わらず非推奨塗装
30〜40万円

カバー工法は、一般的にスレート修理の万能薬のように使われています。
石川商店では、あまりおすすめしていません
ウヤムヤな工事になりがちだし、費用もそんなに安くないからです。
詳しくはこちらの記事で確認できます。

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か?【実際の見積り公開】

最終的にかかる費用や修理内容の決定には、あと何年いまの家に住みたいかが重要です。
このあたりはご家族との相談も必要になってきます。この機会にじっくりと話し合いましょう。

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
20141125_profile_01
【継続は力なり】
禁煙2009年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜、ダイエット2019年1月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
【趣味】
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