【東京都目黒区】飛び込み業者による指摘の不安解消で、スレート屋根の点検事例

【東京都目黒区】飛び込み業者による指摘の不安解消で、スレート屋根の点検事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

東京都目黒区で、飛び込み業者による指摘の不安解消で、スレート屋根の点検事例を紹介します。

今回は、近くで工事していると飛び込みでやってきた業者が、棟の釘が浮いていて放っておくと雨漏りしてしまうかもしれないと指摘され、ご不安になったとのことで屋根の点検をご依頼されたときの事例をご紹介します。

点検の結果、棟は全く問題なし。営業目的、詐欺に近いモノと判明

先に点検の結果をお伝えすると、指摘された棟の釘の浮きも、板金自体の浮きもほとんどなく全く問題ない状態でした。

そうなると、業者の言っていたことは、勘違いなのか、ウソなのか、、、

もしウソをついたのであれば、詐欺に近いことで、お金儲けをしようとしていたことになってしまいますね。

ただ屋根を塗装したときの「 目地切り( めじきり ) 」とか「 縁切り( えんきり ) 」などと呼ばれる、塗料でくっついた屋根材の上下の重なりを剥がす作業が不十分な状態でした。

そうなると雨漏りしてしまう可能性が高いので、目地切りをするのがより重要という状態でした。

これらの判断をした、具体的な屋根の状態を確認していきます。

実際の屋根の状況は？

今回の、屋根の点検の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

■ 全景

■ 東面
 

■ 南面

■ 西面

■ 北面

屋根全体を見ても、なにか問題があるようには、まったく見えません。

屋根材は、石綿スレートのコロニアルを塗装したモノです。

■屋根材　石綿スレート　コロニアル

つづいて業者さんが指摘した、棟部分の確認です。

■ 棟

ドローンで見る限りでは、まったく問題なさそうです。

釘も浮いてませんし、ましてや棟板金が飛びそうでも、雨漏りがするような状態でもありません。

単純に、売り上げ目的の詐欺まがいの営業だったのかもしれません。

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて、屋根に上がって詳細を確認していきます。

業者さんが指摘した棟は、釘の浮きや板金の浮きなどもまったく問題なさそうです。

■ 棟　問題なし

ただ屋根を塗装したときの「 目地切り( めじきり ) 」とか「 縁切り( えんきり ) 」などと呼ばれる、塗料でくっついた屋根材の上下の重なりを剥がす作業が不十分な状態でした。

というのも上下のくっつき防止で、スペーサーを差し込んで塗装しているのですが、スペーサーは本来は屋根材１枚に対して、左右１ヶ所ずつ入れるのですが、片側にしか差し込まれていませんでした。

■スペーサー規定量不足

また塗装自体も厚塗りのためか、差し込んである付近でも上下がくっついてしまっているところも散見されました。

■塗装くっつき

こうなると雨漏りしてしまう可能性が高いので、目地切りをするのがより重要という状態でした。

屋根塗装後の目地切りの状態については、動画でも説明しています。

■ 屋根塗装後の目地切りの状態

また１０枚以下ですが、塗装後に発生したひび割れもありました。

■ひび割れ

こちらの接着補修もあわせて行うのが望ましい状態です。

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

必要に応じて、屋根裏も確認します。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【１５〜３０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根のドローン点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】屋根ドローン点検１０,７８０円 (税込) 石川商店の屋根点検メニューの紹介

石川商店の屋根点検のメニューは、こちらの記事で確認できます。

■ ドローンで『屋根に上がる前に撮る』から安心。屋根点検の内容と価格 | 石川商店

ドローンで『屋根に上がる前に撮る』から安心。屋根の有料点検の内容と価格

屋根の押し売りチェックシートでまずは予防

もちろんすべての訪問販売が悪だとは思いません。ただ屋根の場合、かんたんに見れない、状態が分からないので注意が必要です。

ではどうやって業者を見分ければよいのでしょう？

詐欺やボッタクリ目的の場合、「私詐欺です」とは言ってくれません。

気付かれないような言い回しをしてくるので注意しましょう。

屋根の場合は、だいたい決まった言い回しをしてくるので、それを一覧にまとめました。

■ あやしい押し売りチェックシート

この『　押し売りチェックシート　』は地元の消費者センターや警察署にも置いてもらっていて、なかなかの評判を戴いています。

万が一に備えて、冷蔵庫にでも貼っておく用に印刷しておくといいかもしれません。

■屋根の押し売りチェックシート　印刷用
→このシートの印刷用のデータはこちらから

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。