【品川区西中延】業者指摘の不安解消で、スレート屋根のドローン点検の事例

【品川区西中延】業者指摘の不安解消で、スレート屋根のドローン点検の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

品川区西中延で、業者指摘の不安解消で、ガルバリウムの金属屋根のドローン点検の事例を紹介します。

点検の結果、問題は全くなし。営業目的、詐欺に近いモノと判明

先に点検の結果をお伝えすると、指摘された棟の釘の浮きはほとんどなく、今すぐに工事が必要な状況ではありませんでした。

まずは、一安心です。

ただ別の不具合が出てはいるので、それらを含めて、詳しく解説します。

実際の屋根の状況は？

今回の、屋根のドローン点検の流れは、こんな感じです。

屋根のドローン点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【１５〜３０分】
3. 手順③ 点検完了 【合計２０〜４０分】
4. 手順④ 後日、撮影した写真の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

■ 全景

■ 東面

■ 西面

■ 西側１階部分の屋根

引きで屋根全体を見る限りでは、大きな問題があるようには見えません。

つづいて、棟部分の確認です。

■ 棟

棟( むね ) ＝ 屋根のてっぺんのフタ部分、も固定釘が大きく抜けたり、棟自体がズレているということはありませんでした。

もちろん芯材の木材の劣化とともに、釘が緩みやすい状態だと推測できます。
災害予防の観点としては、交換するに越したことはありません。

ただ気づいた人もいるかと思いますが、屋根材自体に不具合が生じています。

この屋根材は、「 かわらU 」の無石綿スレートです。

おそらく２０数年前に、瓦屋根からの葺き替えか、金属( トタン ) 屋根にカバー工法をしたかと思われます。

強度不足によるひび割れ、表面剥離が発生しています。
屋根に上がると、踏んで割れてしまう可能性が高い状態です。

飛び込みで、突然やってきた業者さんなどを、絶対に屋根に上げないようにしましょう。

■ひび割れ

上記のとおり、屋根に上がるだけでも割れてしまう可能性が高いので、棟をメンテナンスするのであれば、屋根全体の工事が必要になってしまいます。

自腹で予防メンテナンスが理想的ではありますが、費用が掛かるのは間違いありません。
また５年以内と、長く住まないのが決まっているのであれば、過剰な工事になり、もったいなくもあります。

すぐに飛んでしまう状態では無さそうなので、なにか実害があった時点で、火災保険で対応するのが合理的かもしれません。

もちろん１０～１５年保たせるとなると、カバー工法をするのが合理的な安心となります。

手順② 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【１５〜３０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順③ 点検完了 【合計２０〜４０分】

以上で、屋根のドローン点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順④ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

今回はすぐの工事の必要もなく、大きな工事も不要とのことで、見積もりをお作りしていませんが、いつでもお声がけいただければ、今回の点検料の中で見積もりを作成いたしますので、お気軽にお声がけくださいませ。

【参考】屋根ドローン点検１０,７８０円 (税込) 石川商店の屋根点検メニューの紹介

石川商店の屋根点検のメニューは、こちらの記事で確認できます。

■ ドローンで『屋根に上がる前に撮る』から安心。屋根点検の内容と価格 | 石川商店

ドローンで『屋根に上がる前に撮る』から安心。屋根の有料点検の内容と価格

屋根の押し売りチェックシートでまずは予防

もちろんすべての訪問販売が悪だとは思いません。ただ屋根の場合、かんたんに見れない、状態が分からないので注意が必要です。

ではどうやって業者を見分ければよいのでしょう？

詐欺やボッタクリ目的の場合、「私詐欺です」とは言ってくれません。

気付かれないような言い回しをしてくるので注意しましょう。

屋根の場合は、だいたい決まった言い回しをしてくるので、それを一覧にまとめました。

■ あやしい押し売りチェックシート

この『　押し売りチェックシート　』は地元の消費者センターや警察署にも置いてもらっていて、なかなかの評判を戴いています。

万が一に備えて、冷蔵庫にでも貼っておく用に印刷しておくといいかもしれません。

■屋根の押し売りチェックシート　印刷用
→このシートの印刷用のデータはこちらから

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。