【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換工事の事例

石川 弘樹
石川 弘樹
  • 屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

     

    今回は千葉県松戸市で、スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例を紹介します。

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【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は千葉県松戸市で、スレート屋根の、棟板金の交換工事の事例を紹介します。

 

この工事は、以前に業者指摘により、屋根の状態が不安になったお客さまからの依頼で点検させていただいたお家です。

点検の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 【千葉県松戸市】スレート屋根の屋根点検の事例 | 石川商店

【千葉県松戸市】アスベスト入りのスレート屋根の屋根点検の事例

 

 

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、2人で半日

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、たいていの屋根で、2人で半日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事の1日の流れ
  1. 手順① 古い棟板金、木材の撤去 【30〜60分】
  2. 手順② 防腐処理済み木材の設置 【30〜60分】
  3. 手順③ 棟板金の設置 【60〜120分】
  4. 手順④ 工事完了 【合計約半日】

 

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 棟の状況 写真
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 工事前

 

手順① 古い棟板金、木材の撤去 【30〜60分】

まずは、もともと設置されている、棟板金と、棟板金を固定している下地の木材を撤去します。

 

■ 棟板金の撤去後
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 棟板金の撤去後

 

棟の下地木材が、劣化してボロボロになっているのが、よくわかりますね。

 

■ 棟の下地木材 劣化状況
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 棟の下地木材 劣化状況

 

棟の下地木材を撤去すると、固定した釘の釘穴があいてしまいます。

 

■ 棟の下地木材 撤去後の釘穴
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 棟の下地木材 撤去後の釘穴補修

 

この穴を補修しないと、新たな雨漏りの原因になってしまうので、しっかりと防水補修します。

 

■ 釘穴の防水補修
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 棟の下地木材 撤去後の釘穴補修 【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 棟の下地木材 撤去後の釘穴補修 【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 棟の下地木材 撤去後の釘穴補修

 

このときに、屋根材の割れなどがあれば、必要に応じて、交換したり、接着補修します。

 

手順② 防腐処理済み木材の設置 【30〜60分】

棟板金を固定するための下地の木材を、新たに設置します。

■ 防腐処理済み木材の設置
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 防腐処理済み木材の設置
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 防腐処理済み木材の設置
 
この木材は、横幅90mm、厚み18mmと、設置可能な最大の幅と厚みで、且つ、防腐処理済みのモノを使用しています。

 

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります

 

■【参考】 使用後7年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指1本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では防腐処理済み木材を、基本的に使用します。

 

手順③ 棟板金の設置 【60〜120分】

棟板金を、新たに設置します。

 

■ 接続部、接着材併用
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 接続部、接着材併用

 

棟の強度を上げるため、ビスで棟板金を固定します。

 

■ 固定ビスのピッチ、455mm
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 固定釘のピッチ、455mm
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 固定釘のピッチ、455mm 【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 固定釘のピッチ、455mm

 

手順④ 工事完了 【合計約半日】

■ 工事完了
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 工事完了 【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 工事完了 【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 工事完了 【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 工事完了
以上で、工事完了です。

 

 

棟板金の交換工事の金額は、10〜30万円

棟板金の交換工事の金額は、1mあたり約1万円です。
1件あたり、10〜30万円くらいになることが多いです。

項目内容
おすすめ時期築15〜20年
工事名棟交換
内容台風、強風での飛散防止
屋根のてっぺんのフタの交換
費用
(※ 30坪100㎡)
10〜30万円
何年保つか20〜30年

 

 

【参考】 足場が必要で費用が高い、と困っているなら1度ご相談を

石川商店では、屋根の傾斜や形、家の立地条件によっては、足場以外の費用の安い、安全対策方法があります。

それが、こちらの命綱フックを設置する方法です。

■ 安全フック、設置状況
【千葉県松戸市】スレート屋根、棟板金の交換、ベランダの防水工事の事例 安全フックの設置

 

これを最低2箇所、屋根に埋め込むことで、命綱を設置しながら作業することが可能になります。

■命綱の使用イメージ
足場設置不要 安全フック設置状況

足場を設置するまでもないけれど、安全対策はしたいぼくたち屋根屋と、費用を抑えたいお客さまの要望をともにかなえる方法になります。

 

 

【参考】その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細

その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細は、こちらの記事で確認できます。

 

■ スレート系: コロニアル、カラーベスト

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

 

■ 金属系: トタン、ガルバリウム、瓦棒葺き

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

 

■ 瓦系: 日本瓦、洋瓦、コンクリ瓦

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

 

■ シングル系: シングル、アスファルトシングル

アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

 

 

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
20141125_profile_01
【継続は力なり】
禁煙2009年〜、ダイエット2010年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜、脱カフェイン (コーヒー&ペプシ) 2021年6月〜、3行日記2021年8月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
【趣味】
ワンピース(マンガ)
【目標】
瓦割り世界大会初代チャンピオン
【ブーム】
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【困り事】
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