屋上塗装について徹底解説！屋上塗装は必須？外壁塗装と同時塗装がおすすめの理由

本記事の目次

屋上では防水塗装が必須
屋上の防水塗装工事の種類
- ウレタン防水
- FRP防水
屋上の防水塗装と外壁塗装は同時塗装がおすすめの理由
まとめ

屋上では防水塗装が必須

一般的な傾斜のある屋根は、屋根材の下に防水シートを設置し、屋根材と防水シートのセットで雨水の浸入を防いでいます。そのため、傾斜屋根では屋根材に防水塗装は必要ありません。傾斜のない屋根では、雨水浸入を防ぐために、防水塗装が必須です。また、屋上の防水塗料の塗装後は、10年に1回程度のサイクルでメンテナンスを行うように心掛けましょう。

屋上の防水塗装工事の種類

ウレタン防水

ウレタン防水とは、液体状のウレタン樹脂を使って主に住宅の屋上やバルコニー、ベランダなどの防水層を形成する工法のことです。ウレタン防水は、現場で液状のウレタンを塗布し、乾燥して固まることで、無縫製の防水膜を作り出します。この防水膜が、雨水の浸入を防ぎ、建物の劣化を防止します。樹脂を塗って防水層を作るため、建物の形状を選ばず、複雑な形の面でも対応することができます。

ウレタン防水につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

ウレタン防水について徹底解説！特徴とメリット・デメリットについてまとめて解説

FRP防水

FRP防水とは、ガラス繊維強化プラスチック（Fiber Reinforced Plastics）を使用した防水工法のことです。この工法では、ガラス繊維のFRPシートにポリエステル樹脂を浸透させて硬化させることで、非常に強靭な防水層を作ります。硬化後は、プラスチックのような硬さの感じられる床面になります。また、そのままでは紫外線に弱いため、保護のために、トップコートを重ね塗りします。FRP防水は、住宅のベランダやバルコニー、ビルやマンションの屋上などにも幅広く使われています。

FRP防水につきましては、下記の記事を参考にしてみて下さい。

FRP防水について徹底解説！特徴とメリット・デメリットについてまとめて解説

屋上の防水塗装と外壁塗装は同時塗装がおすすめの理由

雨漏りを予防できる

屋上の防水塗膜が劣化すると、防水塗膜の隙間から雨水が浸入し、雨漏りの原因になります。また、屋上の排水が詰まって雨水がスムーズに排出されないと、屋上に水たまりができ、水たまりから雨水が浸入し、雨漏りに直結します。外壁の塗装は10年に1回が目安とされており、同じタイミングで防水工事も行えば、雨漏りを予防できる可能性が高いです。

メンテナンスの予定を立てやすい

外壁と同じように、屋上も常に外気にさらされて劣化しやすいため、防水工事を外壁の工期に合わせるのがおすすめです。屋上の防水塗装工事と外壁塗装を同時に行えば、次のメンテナンスの予定や費用も計画しやすくなることでしょう。

費用を抑えることができる

屋上の防水塗装工事と外壁塗装を同時に依頼すれば、足場の工事や付属部の工事の費用を1度で抑えることができ、費用を抑えられるケースが多いです。また、雨漏りをしてしまうと、土台となる木材が腐食してしまうため、長く放置しておくと解体工事などの大規模な工事が必要になることもあります。大規模な工事が必要になれば、高額な費用がかかってしまうでしょう。

その後の保証が受けやすい

屋上の防水塗装工事と外壁塗装をそれぞれ別の時期、別の業者が行った場合、トラブルが起こってしまうと、その後の保証が受けられないことがあります。例えば、施工後に雨漏りのトラブルが発生した場合、原因が外壁塗装にあるのか、防水塗装工事にあるのか、素人では判断が難しいですよね。どちらに原因があるのかが不明確な場合、最悪の場合は両社で責任のなすりつけ合いになってしまうこともあります。同じ業者に屋上の防水塗装と外壁塗装を依頼すれば、万が一工事後に何かあったとしても安心です。

まとめ

屋上の防水塗装は、屋上のある住宅において必須事項です。しっかり防水しておくことで、住宅の劣化を防ぐことができます。屋上の防水塗装工事の種類としては、ウレタン防水やFRP防水があり、ご自宅にどの方法が良いのか検討してみて下さい。また、雨漏りを予防できるなどの点で、屋上防水と外壁塗装は同時施工がおすすめです。メンテナンス時期を考慮して外壁塗装工事と合わせてみてはいかがでしょうか。