築２０年モニエル瓦。塗装？　葺き替え？　本来やるべき修理の費用は？

この記事の動画解説はこちらです。

築２０年のモニエル瓦は塗装もすぐの葺き替えも不要

表面の塗装がボロボロになっても再塗装もできないモニエル瓦は、２０年くらいで葺き替えて全交換するのがよいかというと、そうではありません。

▼モニエル瓦　センチュリオン

何度も何度も言ってきていますが、すべての屋根材で塗装はしなくても問題ありません。
塗装で屋根材は長持ちするかもしれませんが、屋根材の防水シートはいずれにしろ、３０〜４０年で劣化して雨漏りする可能性があるので交換する必要があります。
その時に一度すべての屋根材を剥がして処分することになるからです。

しかしモニエル瓦の場合、ていねいに扱えばそのまま再利用することもできます。
ただ予備瓦の調達や見た目の劣化を考えると、３０〜４０年目のメンテナンスとしては素直に瓦に交換した方が長持ちしてよいのかとも思います。

いずれにしろ築２０年では、塗装も葺き替えも不要です。

モニエル瓦の塗装が保たない理由

築１０〜２０年くらいで表面の塗装の劣化で、見た目が汚れてくるので塗装している方も多いのではないでしょうか。

▼モニエル瓦　ホームステッド

ただ塗装してもすぐに剥がれてしまうということで、クレームが多発したことがあります。

その原因はモニエル瓦の構造にあるのですが、かんたんに言うと、分厚いので下塗り剤をたくさん塗る必要があるのです。
そのことを知らない業者による塗装で長持ちしないのですが、その問題は今から１０〜１５年くらい前には解決できていたことなので、今更知らないという業者は問題があると思います。

現在では各塗料メーカーからモニエル瓦用の下塗り材が販売されています。
塗装する場合は、モニエル瓦の塗装について詳しい業者を探して戴くか、下記の商品を使うように指定すればかんたんに塗装が剥がれることはなくなるでしょう。

水谷　スラリー強化プライマー

アステック　モニエルパワープライマー

日本特殊塗料　NTスラリー瓦用シーラー

実際に石川商店で塗装したモニエル瓦の家も、１０年後も普通のスレート同様になんの問題もなくキレイな状態でした。

モニエル瓦に本来必要なメンテナンスの費用は３０〜４０万円

２０年くらい前の当時の工事方法だと、棟、ケラバという部分の屋根のてっぺんと横端の部分の強度や防水性能が低い場合が多く、落下や雨漏りする事例が多発しています。

なので塗装にお金を掛けるくらいなら、棟、ケラバ部分の納め直しをする方が、屋根の機能の維持であるメンテナンスとしては重要です。

費用は１ｍあたりという設定になっているのですが、３０坪１００㎡の屋根で３０〜４０万円くらいの費用です。

モニエル瓦の修理やメンテナンスで不安だったら、まずは石川商店にご相談を

塗装してもすぐにダメになる、商品の在庫がないから葺き替えをすすめる傾向にあるモニエル瓦ですが、築年数によってはそこまで大掛かりな工事は不要です。些細なご不安でもまずはお気軽にご相談くださいませ。

石川商店に電話するともれなく石川弘樹の携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。
屋根で損する人をゼロにしたい。だから、相談してほしい。

これからも気軽に相談できる屋根屋になれるようにできる限りをつくしたいと思います。

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。