【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例

【東京都町田市】コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都町田市で、コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の事例を紹介します。

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事は、１人で半日

今回の、コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事は、１人で半日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の流れ

1. 手順① ケラバ周辺の瓦の仮撤去 【９０分】
2. 手順② 防水処理、下地調整 【６０分】
3. 手順③ 瓦の復旧、再固定 【９０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計半日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

ケラバ瓦が、今すぐにでも落ちそうな状態でした。

取り急ぎこの部分と、他の細かいズレや、防水の劣化もあわせて修理します。

■ ズレや防水の劣化

手順① ケラバ周辺の瓦の仮撤去 【９０分】

ケラバ周辺の屋根材を、一時的に撤去していきます。

■ コンクリ瓦の一時撤去

この下地の木材が劣化し、ケラバ瓦の固定力がなくなってしまっていたので、今にも落下しそうになっていました。

この部分を、最新の工事方法に直していきます。

手順② 防水処理、下地調整 【６０分】

最新の工事方法では、下地木材に防腐処理済みの木材を使用し、さらに雨水が当たって傷まないように、金属で水路を作ります。

まずは、下地木材を交換します。

■ 防腐処理済み木材

つづいて、金属の水路を固定します。

■ ケラバ捨て水切り (すてみずきり) の設置

これで、下地と防水処理は完了です。

手順③ 瓦の復旧、再固定 【９０分】

一時的に外した瓦を、元に戻しつつ、しっかりと固定します。

■ 平瓦 (ひらがわら) の固定

■ ケラバ瓦の固定

手順④ 工事完了 【合計半日】

以上の作業で、約半日で、コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事がおわりました。

その他の、細かい修理もしておきます。

■ その他 細かい修理

今回の修理で、今すぐにでも落ちそうな瓦は、なくなりました。

ただ他の部分も、同じように古い工事方法がされているので、そのうち傷みがひどくなって、同じような状態になる可能性もあります。

引き続き、経過観察していただきながら、必要に応じて、また修理をしていきます。

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理工事の金額は、５〜２０万円

コンクリ瓦屋根のケラバ補修、部分修理の工事金額は、約１０〜３０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

【参考】 コンクリ瓦屋根のメンテナンス、修理費用の目安

コンクリ瓦屋根のメンテナンスや、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

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