本記事の目次
瓦屋根の構造とは
40年以上前の瓦屋根は瓦の下に土を敷き詰めた、土葺き工法というものが主流でした。
しかし、土の重量は重く建物への負担が大きい為耐震性にも影響がありました。
そこで、現在主流なのは「引掛け桟瓦葺き工法」というものに変わってきています。
引掛け桟瓦葺き工法とは桟木を下地に打ち付け、そこに瓦を引っ掛けて釘で固定していきます。
従来の土葺き工法よりも重量が半分程度になるので現在主流になっています。
▽▼▽瓦屋根の施工法についてはコチラ▽▼▽
瓦工事の補修方法と費用相場
瓦の補修工事と言っても色々な補修方法があります。
それぞれの補修方法を解説すると共に費用相場もお話ししていきたいと思います。
瓦の割れやズレの補修
瓦屋根は台風などで瓦に飛来物が当たり割れてしまったり、強風でズレてしまう事があります。
その場合割れた部分やズレた隙間から雨が中に入ってきてしまいます。
中には防水シートが貼ってあるのですぐに雨漏りには繋がりませんが、防水紙の劣化にも繋がる可能性もあるので早めに修理しましょう。
瓦の差し替え：1万円程度
割れたり欠けたりした瓦を新しい瓦と交換する作業です。
1枚交換するだけなら1万円前後が相場ですが、屋根の条件などでもう少し費用がかかる場合もあります。
因みに石川商店さんでは、屋根の有料点検を行っています。
点検費用は16,500（税込）〜なのですが、点検・診断・見積もりまでがワンパッケージとなっており、その後修理を依頼した場合は工事費から点検費用は相殺となるのでとてもお得です。
瓦1枚だけの交換であれば、点検費用内で納まるので点検もしてもらえ修理もできるのでとても安心でおすすめです。
▽▼▽有料点検に関する関連記事はコチラ▽▼▽
棟瓦のズレ・破損の補修：30万円〜
棟瓦のズレや破損の場合、漆喰の塗り直しやラバーロック工法で対処するケースも多かったりします。
しかし、長い目でみた時に表面上を補修するよりも根本をしっかりと修理する事が先々のメンテナンス費用を抑える事もできます。
その場合棟の取り直しという補修方法になるのですが、目安としては30万円〜で修理する事が可能です。
屋根の葺き直し：9,000円/m2〜
台風などで屋根の瓦が何枚もめくれてしまっていたり、雨漏りが発生している状況では屋根の葺き替え、葺き直しを検討した方がいいでしょう。
葺き替えと葺き直しの違いは、元々使用している瓦の使える瓦を再利用するかしないかの違いなので再利用できる瓦が多い場合は費用を抑えられる葺き直しがお勧めです。
葺き直しの場合の費用相場としては屋根の形状や再利用できる瓦の割合にもよりますが、１m2あたり9,000円〜です。
全ての瓦を新しい物に替える葺き替えの場合は１m2あたり18,000円くらいが相場となっています。
瓦止め工事とは？
瓦止め工事とは、屋根瓦同士をシーリング材やボンドで固定する施工法です。
瓦止め工事の種類にはラバーロック工法・ボンド止め・金具止め工法があり、瓦止め工事を行う事で雨漏り以外の風害である瓦の飛散を防ぐ効果もできますが、瓦同士をくっつけてしまうので葺き直しなどで再利用ができなくなるというデメリットがあるので注意が必要です。
最近では防災瓦という地震や災害に強い瓦もあるので、葺き替えなどの際に検討してみてはいかがでしょうか？
まとめ
屋根は瓦一枚割れただけでもそこからの浸水で、瓦の下が腐食したり劣化する元となる事があります。
後回しにせずに早めの修理をする事が長い目で見てメンテナンス費用の節約になります。
是非今回の瓦工事の費用相場を参考にして、信頼できる業者に修理をお願いし快適な生活をお過ごしください。
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大阪の大野です。お忙しい中よろしくお願いします。地瓦の瓦止め工事は平米単価¥4000は妥当でしょうか？足場は無しで梯子の作業です。74平米で￥計352000です。
工事時間5時間弱でした。
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