屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は東京都西東京市で、ソーラーパネルを設置したら雪が落ちたということで、雪止め「 スノーZ 」を、足場なしで後付けで追加設置した事例をご紹介します。

他の業者さんでも、見積もりをしたのだが、どこの業者でも

「 足場を架けないと、設置できない 」

と言われ、足場費用が高いのが気掛かりで、弊社にご連絡いただきました。

雪止め「 スノーZ 」の後付け工事は、半日〜１日

雪止めの後付けでの追加設置工事は、たいていの屋根で、半日〜１日くらいの作業時間です。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

設置前の状態

こちらが、雪止めを設置前の状態です。

■ 設置前

ソーラーパネルの先に、雪止め金具は付いていますが、雪止め金具の高さが低いのと、パネルからの距離が近いため、雪止めがうまく効かない状態です。

設置作業

まずは足場なしで安全に作業するために、ロープをつなげるための金具を設置します。

■安全金具設置

屋根屋からすると、これで屋根から落下する心配なく、安全に作業できます。

そして、お客さまからすると、足場費用１０～２０万円前後が節約できることになります。

つづいて雪止めネット( 金網 ) を、取り付けていきます。

今回取り付けたのは「 スノーZ 」という商品の、ステンレスタイプです。

屋根の下側( 軒先側 ) は、純正フックで引っ掛けます。

■軒先固定フック

屋根の上側は屋根材や設置状況によりますが、今回は既存の雪止め金具からステンレス線で吊って固定します。

■本体固定ワイヤー

スノーZ同士の横のつなぎ目も、ステンレス線で固定します。

■連結固定ワイヤー

以上の流れでスノーZを設置していけば、作業完了です。

■ 雪止めネット( 金網 ) 「 スノーZ 」設置完了

ネット( 金網 ) のメリットは、雪止め金具よりも先端部分の雪にも効果を発揮するところです。

これで、ほとんどの雪は落ちなくなるでしょう。

工事完了 【合計半日〜１日】

雪止めネット( 金網 ) の後付け工事は、半日～１日の作業となります。

雪止めの設置作業が完了したら、安全金具の防水処置をして、工事完了です。

■ 安全金具　防水処置

雪止めネット( 金網 ) の後付け設置工事の金額は、１ｍあたり１.５万円～

雪止めネット( 金網 ) の金額は、１ｍあたり１５,０００円～です。

屋根材や、既存の長さの大きさや仕様により、金額は変わります。

【参考】その他の雪止めによる落雪対策

雪止めには、金具、アングル( 横棒 ) 、ネット( 金網 ) ３種類があります。

それぞれの特徴や価格は、こんな感じです。

各雪止めの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■落雪によるトラブル防止「点・線・面」で止める３種類の雪止めの特徴と後付け費用の相場 | 石川商店

落雪によるトラブル防止「点・線・面」で止める３種類の雪止めの特徴と後付け費用の相場

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

屋根用心とは、

・加入時のドローン屋根点検
・雨漏りや被災時などの緊急時の、優先駆け付け
・月額費用が１.５倍ポイント換算され、修理や工事がお得に
なる、屋根の見守りサービスです。

今回は埼玉県吉川市で築４０年のスレート屋根を、遮熱通気工法でアスファルトシングル系のオークリッジスーパーに葺き替えてから、１年後に定期点検を行った事例をご紹介します。

【参考】このお客さまの初回点検や工事の事例のご紹介

このお客さまは、築４０年のスレート屋根で、これから３０～４０年と長く住んでいくにあたって、屋根を適切にメンテナンスしたいのに、石綿スレートの処分が面倒くさい？という理由でカバー工法ばかりおすすめしてくる業者さんに疑念を抱き、弊社にご相談いただきました。

最終的に屋根は、遮熱通気工法でアスファルトシングル系のオークリッジスーパーに葺き替え、雨どいの交換をあわせて実施しました。

■遮熱通気工法

■ アスファルトシングル系の「 オークリッジスーパー 」

■ 雨どい交換

以上の工事を経て、定期点検、緊急時駆けつけサービス「 屋根用心 」に加入していただき１年経過したので、定期点検で伺ったときの様子をご紹介します。

屋根用心の１年点検での屋根の状況は？

屋根用心の、１年点検の流れは、こんな感じです。

屋根用心の１年点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根に上がっての詳細点検【１５〜３０分】
3. 手順③ 必要に応じて屋根裏の確認【１５〜３０分】
4. 手順④ 点検完了 【合計３０分〜１時間】
5. 手順⑤ 後日、撮影した写真の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５～１０分】

■ 全景

■ 東面

■ 南面

■ 西面

■ 北面

■1階

もちろん気になる部分があれば、近づいて撮影もします。

手順② 屋根に上がっての詳細点検【１５〜３０分】

つづいて屋根に上がって、詳細な点検もしていきます。

■ 棟

屋根の遮熱通気工法では、屋根の先端の軒先から、てっぺんの棟に空気層を作って、屋根の暑さが屋根裏に伝わるのを防ぎつつ、屋根裏の換気も行います。

■ 軒先の通気部材設置時の状況

棟側の換気を設置した部分に手を当てて見ると、風が吹くと熱風が出てくるのが体感できます。

■ 棟側の換気設置部

その他、一通り屋根の状態を確認していきます。

■ 隅棟

■ １階屋根

全体的に施工時からほぼ変化なく、問題ありませんでした。

手順③ 必要に応じて屋根裏の確認【１５〜３０分】

以前の点検や工事内容に応じて、屋根裏もあわせて確認します。

■ 屋根裏の状態確認　※ イメージ写真

手順④ 点検完了 【合計３０分〜１時間】

以上で、屋根用心の１年点検はおしまいです。

手順⑤ 後日、撮影した写真の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】屋根の定期点検、緊急時駆けつけサービス「 屋根用心 」の紹介

屋根用心の内容や各プランの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 災害予防や詐欺対策に最適な屋根の定期点検、雨漏りなどの緊急時の駆けつけサービス「 屋根用心 」 | 石川商店

災害予防や詐欺対策に最適な屋根の定期点検、雨漏りなどの緊急時の駆けつけサービス「 屋根用心 」

屋根の困りごとは、お気軽にご相談を

飛び込み業者の指摘で不安になってしまったときや、台風や地震、大雨の後のちょっとした屋根の不安は、どんな些細なことでも、まずはご相談くださいませ。

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

屋根工事の足場ついでの外壁塗装は、今の家に長く住むための維持費用の節約という意味では、足場代が１回で済むので合理的です。

今回は東京都府中市で、築１９年の無石綿スレートを石付きの金属屋根材に葺き替えつつ遮熱通気工法で暑さ寒さ対策をし、外壁塗装とベランダ防水を行った、外装リフォームの事例を紹介します。

スレート屋根の葺き替えと外壁塗装とベランダ防水工事は、２週間前後で完了

石川商店での外装リフォームの日程内訳は、屋根の葺き替えで２～３日、外壁工事で７～１０日、作業用の足場の設置解体が前後１日づつです。

工事の流れは、こんな感じです。

外装リフォーム工事の流れ

1. 手順① 足場の設置 【１日】
2. 手順② 屋根の葺き替え 【２〜３日】
3. 手順③ 外壁工事 【７〜１０日】
4. 手順④ 足場の解体 【１日】
5. 手順⑤ 工事完了 【２週間前後】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順① 足場の設置 【１日】

外装リフォームの工事の安全と品質を左右するのが、作業用の足場です。

■ 足場設置

安心、安全の環境があってこそ、職人もしっかりとした工事が可能です。

工事の品質を担保するためにも、足場は必須です。

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事は、３日で完了

石川商店での、スレート屋根の葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日と、残りを１～２人でもう１～２日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事の流れ

1. 手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 遮熱シート貼り 【６０〜９０分】
3. 手順③ 通気部材の設置 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新規屋根下地の設置 【６０〜９０分】
5. 手順⑤ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
6. 手順⑥ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１８０〜４８０分】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前の状況

こちらが、工事前のアスベストが使われていない、無石綿スレートの状態です。
■ 全景

ひび割れの接着補修や、差し替えを他社で行っている屋根の点検を、以前に弊社で行いました。

その点検から２年半後に、再点検でお伺いしたところ、屋根材の新たなひび割れや滑落、

■屋根材割れ滑落

クッキーみたいにポロポロになってしまう風化現象が、新たに発生していました。

■風化

応急処置でも大丈夫かもしれませんが、災害予防や外壁塗装の時期との兼ね合いで、今回、一挙に屋根の葺き替えと外壁塗装を行うことになりました。

以前の点検の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 【東京都府中市】築１９年、スレート屋根のひび割れメンテナンスと、外壁塗装の検討での点検の事例 | 石川商店

【東京都府中市】築１９年、スレート屋根のひび割れメンテナンスと、外壁塗装の検討での点検の事例

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの屋根材を撤去します。

■屋根材の撤去

屋根材を撤去したら、既存の屋根下地の状態確認を行います。

■屋根下地確認

屋根下地が万が一、雨漏りや結露で傷んでいた場合は、その部分の屋根下地は交換します。

※ 今回は、問題ありませんでした。

手順② 遮熱シート貼り 【６０〜９０分】

つづいて遮熱通気工法の「 遮熱 」の部分、太陽からの輻射熱を９７％カットしてくれるアルミの遮熱シートを全面に貼っていきます。

■ アルミ遮熱シート

遮熱シートと遮熱シートの隙間には、アルミテープを貼り、遮熱性を高めます。

手順③ 通気部材の設置 【６０〜９０分】

つづいて遮熱通気工法の「 通気工法 」の部分、通気部材を設置し、熱を保つ屋根材と屋根下地の間に通気層をつくります。

屋根の傾斜の先端、軒先側には給気口として通気する部材を設置します。

これは、虫と雨水の侵入防止も兼ねている通気部材となります。

■ 軒先通気部材

そして屋根全体に、通気層下地木材を設置します。

これは、新しい屋根下地の骨組みを兼ねています。

■ スペーサー木材

手順④ 新規屋根下地の設置 【６０〜９０分】

手順③で設置した、通気層下地木材の上に、新しい屋根下地として構造用合板( 野地板 ) を貼っていきます。

■ 新しい屋根下地

これで、

既存の屋根下地
↓
アルミシート
↓
通気層
↓
新しい屋根下地

となり、遮熱通気工法は、ほぼ完成です。

屋根材や太陽からの輻射熱の影響は、限りなくゼロに近づきましたが、あわせて熱対策、結露対策として重要なのが屋根裏の換気です。

既存の屋根裏の換気だけでは換気量が少ないので、棟部分のすべてを開口して換気量を最大化してあげます。

■ 屋根裏換気用の穴

手順⑤ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

新しい屋根下地の上に、ルーフィングという防水シートを貼れば、屋根の防水は完了です。

■ 防水シート貼り

あとは水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

■軒先水切り

そして、新しい屋根材を屋根の上にあげる「 荷揚げ (にあげ) 」作業をはじめます。

■ 荷揚げ

防水シートを屋根全面に貼り終えると、ぼくらも一安心です。

ここまでくれば、まず雨漏りすることはありません。

手順⑥ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜４８０分】

今回使用している屋根材は、ガルバリウム鋼板の表面に、天然石のチップが付着している石付きの金属屋根材の「 ディプロⅡ 」という屋根材で施工しています。

■ 石付きの金属屋根材の「 ディプロⅡ 」

色は「 オニキス 」という黒っぽい色です。

ディプロⅡの詳しい施工については、次章でまとめて行います。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順⑥詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順⑥の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の固定ビスをシールして、雨漏り防止
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■ 防水シートは、高品質高耐久

屋根材の固定ビスをシールして、雨漏り防止

■本体固定ビスシール

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全面に設置します。

石付きの金属屋根材のディプロⅡは、雪止め金具を設置しなくても落雪しにくい屋根材としても有名です。

それでも念には念を入れて、雪止め金具も設置します。

■ 雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■ 下地木材が、不要の棟

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

また木材を使う部分の棟板金は、ビスで固定したり、接続部をコーキングで補強をして、強度を上げています。

■棟ビス固定

■棟接続部接着剤併用

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り防止としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■ ディプロⅡ

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■ 屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟部分に設置します。

■棟換気　換気部材

この棟換気の上から、棟板金を固定して、棟換気の設置は完了です。

■棟換気　完了

手順③ 外壁工事 【７〜１０日】

外壁工事を、順番に解説します。

今回の外壁塗装は、１６～２０年の耐久性能のあるフッ素系の遮熱塗料を使用しました。

外壁洗浄

まずは外壁全体を、洗浄していきます。

■ 外壁洗浄　高圧洗浄

洗浄をする日は、窓は完全に締め切り、電動のシャッター式の雨戸は閉めておきましょう。

また築年数が古かったり、メンテナンスを長期間行っていない場合は、換気扇や窓の付近から洗浄時に水が入ることがあります。

大切なモノや濡れたら壊れてしまうものは、なるべく遠ざけておくのが無難です。

クラック( ひび割れ ) 補修、防水シール打ち

外壁塗装をする前に、モルタル外壁のクラック( ひび割れ ) を、補修します。

■ クラック( ひび割れ ) 補修

また防水の強化として、窓まわり、換気フードまわりに防水シールを施工します。

■ 防水シール　窓まわり
 

■ 防水シール　換気フード

外壁下塗り

外壁塗装は３度塗りが基本となっていますが、その１度目にあたるのが下塗りです。

いきなり塗料をぬるのではなく、シーラーやプライマーなどと言われる塗料の接着強化剤兼、下地調整材を塗っていきます。

今回塗っているのは、シーラーやプライマーと比べて粘度が高く、厚みを付けやすいモノです。

また乾燥後は柔らかい塗膜（微弾性）になるため、建物の動きやヘアークラックへの追従が期待できます。

■ 外壁下塗り

外壁中塗り

下塗りが乾いたら２度目の塗装として、フッ素塗料の１度目をぬります。

■ 外壁中塗り

外壁上塗り

中塗りが乾いたら３度目の塗装として、フッ素塗料の２度目をぬります。

■ 外壁上塗り

付帯部塗装

外壁以外の部分も、塗装します。

各所、素地調整としてケレンを行います。

鉄部塗装

鉄部は、錆止めを塗り、塗装します。

■ 錆止め　笠木部

■ 錆止め　土台水切り

■ 錆止め　庇、霧除け

■ 錆止め　雨戸

錆止めを塗ったら、塗装します。

■ 鉄部塗装　庇、霧除け
 

■ 鉄部塗装　笠木

■ 鉄部塗装　雨戸

軒天

軒天は、屋根の裏側や、ベランダの裏側や駐車場の天井部分です。

■ 軒天塗装

破風( はふ ) 塗装

屋根と外壁の境目部分を、破風( はふ ) と呼びます。

事前に目地のシールの打ち替えを行ってから、塗装します。

■ 破風塗装

雨どい塗装

雨どいは築１５年前後であれば、塗装します。

築３０年前後であれば強度が心配なので、交換がおすすめです。

今回は、割れていた部分だけ部分交換して、塗装しました。

■ 雨どい塗装

その他塗装

その他、玄関街灯なども合わせて塗装しました。

■ 玄関門扉

■ 目隠し格子

ベランダ防水工事

ベランダも外壁洗浄といっしょに、事前に洗浄しておきます。

■ ベランダ洗浄

今回ベランダはFRP防水の状態がいいので、トップコートを塗って、メンテナンスをします。

■ベランダ下処理

■ベランダトップコート

手順④ 足場の解体 【１日】

すべての作業が完了したら、足場を解体します。

■ 足場の解体

手順⑤ 工事完了 【２週間前後】

足場を解体したら、工事完了です。

■ 工事後　全景

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事の金額は、２００万円前後

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事の金額は、１㎡あたり約２万円くらいです。

建坪３０坪であれば１件あたり、２００万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 スレート屋根の台風対策とメンテナンス方法、外壁工事の費用相場

スレート屋根の台風対策やメンテナンス、外壁塗装やベランダ防水工事は、石川商店におまかせくださいませ。

スレート屋根の台風対策や、メンテナンス方法は、こちらの記事が参考になるかと思います。

■ スレート屋根の「 災害予防パック 」８９,８００円～で安心メンテナンス、はじめました | 石川商店

屋根の「 災害予防パック 」７９,８００円～で安心メンテナンス、はじめました

■ 外壁塗装の見積書の確認の仕方！相場費用と注意点を紹介 | 石川商店

外壁塗装の見積書の確認の仕方！相場費用と注意点を紹介

屋根外壁ベランダの外装リフォームの疑問は、お気軽にご相談を

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石川 弘樹

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今回は、品川区平塚で、厚型スレートからアスファルトシングルへ、屋根を全交換する葺き替え工事の事例を紹介します。

厚型スレート屋根の葺き替え工事は、１～２日で完了

石川商店での、瓦屋根の葺き替え工事は、初日が５〜８人くらいで一気に作業し、屋根の大きさ形状により１～２日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

厚型スレート屋根の葺き替え工事の流れ

1. 手順① 瓦の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】 ※ 古い瓦屋根の場合は必須
3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

屋根の詳細は、こんな具合です。

■詳細

雨漏りしていたとのことで、部分的に修理していた跡があります。

厚型スレートで築４０年くらいだと、防水シートの劣化と屋根材のホコリの堆積で、屋根全体から雨漏りする可能性が高く、今回は屋根全面をやり変える、葺き替え工事となりました。

手順① 瓦の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの瓦を撤去します。

■ 厚型スレートの撤去

厚型スレート屋根材をめくると、防水層が確認できます。

トントンという木の皮の防水の上に、ルーフィングを貼ってあります。

ただそのルーフィングも、ところどころ縦に割けてしまっています。

■古い防水シートの破れ

これでは、いつ雨漏りしてもおかしくない状態です。

実際に雨漏りしていた場所は、こちらでした。

■雨漏り箇所

下地も傷んでしまっているので、ここの補強も含めて、屋根下地を貼っていきます。

手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】

築年数が３０年前後の家は、野地板 (のじいた) という、屋根の下地の木材を、もともとの野地板の上から、増し貼りします。

古い瓦屋根の場合、屋根下地がバラ板と言われる、床材のような細い木材を上下の隙間をあけて固定するのが一般的だったため、アスファルトシングル系の屋根材は、屋根下地に直接釘固定をするので、間が悪いと釘が下地に当たらなくなってしまい強度が保てなくなるので、そういった屋根下地の場合は、構造用合板での屋根下地の増し貼りが必須になります。

もちろん、年数の経った下地の補強の意味も含まれます。

■屋根下地の増し貼り

手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼ります。

■防水シート貼り

防水シートは１枚の大きなシートではなく、縦幅１mのモノが２０mのロール状に巻かれているモノです。
例えるなら、キッチンペーパーとか、トイレットペーパーが大きくなったようなモノですね。

なので、屋根の傾斜の下から順番に、重ね合わせながら貼っていきます。

防水板金の設置と、防水シート貼りは、手分けして同時進行していきます。

つづいて、水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

■防水板金の設置
 

そして、あらかたの防水シートが貼られると、新しい屋根材を屋根の上にあげる「 荷揚げ (にあげ) 」作業をはじめます。

■新しい屋根材の荷揚げ

防水シートを屋根全面に貼り終えると、ぼくらも一安心です。

ここまでくれば、まず雨漏りすることはないからです。

手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

屋根材を施工したら、工事は完了です。

■工事完了

瓦屋根の葺き替え工事は、早ければ、１～２日で仕上がります。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 軽い屋根材で、耐震性向上
2. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
3. 屋根材の強風対策固定で、安心安全
4. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
5. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
6. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
7. 屋根裏換気の設置で、結露対策
8. 屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減
9. アルミシートと通気層で遮熱する「 屋根の遮熱通気工法 」も可能

軽い屋根材で、耐震性向上

屋根が軽くなると、耐震性は向上します。

頭が重いほど揺れが強くなり、軽いほど揺れが弱くなるからです。

一般的に瓦屋根の重さは１㎡あたり、６０ｋｇ。

建坪３０坪の屋根だと、６トンにもなります。

それがアスファルトシングルだと１㎡あたり、１２ｋｇ。

建坪３０坪の屋根だと、１.２トンなので、単純計算で４.８トン軽くなることになります。

もっとも瓦屋根から葺き替える場合は、屋根下地の増し貼りが必須になります。

屋根下地は１㎡あたり８ｋｇなので、それを含めたとしても４トンは軽くなります。

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■防水シートは、高品質高耐久

屋根材の強風対策固定で、安心安全

石川商店の標準仕様は、強風対策工法なので、通常、屋根材の固定釘を４本のところ、６本打って、且つ、セメントを併用ていきます。

オークリッジスーパーの場合、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得られます。

また、オークリッジスーパーのような「 アスファルトシングル系 」の屋根材は、屋根材自体が非常に柔らかいので、工事のときの踏み割れが一切ないので、将来のひび割れや脱落の心配がないので、なおさらおすすめです。

■強風対策工法　オークリッジスーパー　釘６本打ち

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

※ 今回は該当箇所なし

■下地木材が、不要の棟　※ サンプル写真

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り防止としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■オークリッジスーパー

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

■棟換気

屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

屋根材の色を白に近い、薄い色にすればするほど、暑さ対策になります。

黒色に近いほど、太陽の熱をより吸収して、熱くなるからです。

遮熱塗料も有効と言われていますが、濃色の遮熱塗料よりも、ただの白色の方が、熱反射率は高く、暑くなりにくいです。

「 ２０１８年８月２９日のテレ朝のニュース 」で取り上げられていた、集合住宅や病院の屋上をペンキで白く塗装する「クール・ルーフ」という取り組みで、最上階の室内温度は８度くらい低くなる、とのことです。
白塗り屋根で暑さ対策　NYの試み、効果は如何に…

また、石川商店の屋上で実験した動画でも、遮熱塗料だと２〜５℃、黒か白かだと最大１８℃、表面温度が下がりました。

オークリッジスーパーだと「 シエスタホワイト 」という色がアメリカではあるのですが、日本では黒っぽい色しか取り扱いがないのが残念です。

■オークリッジスーパー　遮熱

日本支社の営業さんには、日本での取り扱いの検討を、提案しています。

アルミシートと通気層で遮熱する「 屋根の遮熱通気工法 」も可能

屋根材の色だけで遮熱するよりも、より遮熱効果の高い工法が屋根の遮熱通気工法です。

太陽からの輻射熱を９７％カットしてくれるアルミの遮熱シートを全面に貼り、

■ アルミ遮熱シート

新しい屋根下地と、古い屋根下地の間に空気の断熱層を作るための通気層下地木材を、スペーサーとして設置し、

■ 通気層下地木材

通気層下地木材の上に、新しい屋根下地として構造用合板( 野地板 ) を貼っていきます。

■ 新しい屋根下地

こうすることで、屋根下地と密着するタイプの屋根材である、スレート、アスファルトシングル、一部のガルバなどの金属屋根材での暑さ対策に最適です。

また屋根材の色も淡い色にする必要もなくなるので、デザインの自由度も上がります。

詳しい工事方法は、記事の下部で工事事例の記事を紹介しています。

瓦屋根の葺き替え工事の金額は、２５０～３００万円前後

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１㎡あたり約２.５～３万円くらいです。

建坪３０坪であれば１件あたり、１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 屋根の遮熱通気工法の詳しい工事方法

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ２階が熱過ぎるので、なんとかならないか？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

■ 【川崎市幸区】２階３階の暑さ対策に「 遮熱通気工法 」。パミールからオークリッジスーパーへ屋根葺き替え工事の事例 | 石川商店

【川崎市幸区】２階３階の暑さ対策に「 遮熱通気工法 」。パミールからオークリッジスーパーへ屋根葺き替え工事の事例

瓦屋根の葺き替え工事の疑問は、お気軽にご相談を

瓦屋根の葺き替え工事の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

屋根工事の足場ついでの外壁塗装は、今の家に長く住むための維持費用の節約という意味では、足場代が１回で済むので合理的です。

今回は川崎市宮前区で築１１年、シングル屋根の不具合の確認と、外壁塗装の検討での点検の事例を紹介します。

屋根の不具合は、ベランダから見える屋根の端っこ部分の金属( 板金 ) が、飛び出てきてしまっているのではないか？ ということでの実態と原因確認を重点的に行いました。

実際の屋根の状況は？

今回の、アスファルトシングル屋根の点検の流れは、こんな感じです。

アスファルトシングル屋根の点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても瓦を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 東面

■ 南面

■ 西面

■ 北面

■ 棟

ドローンで、ざっと見る限りでは、大きな問題は無さそうではあります。

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

劣化症状の出やすい棟を、確認します。

■ 棟

釘の浮きが多少はありますが、棟自体の固定はまだまだしっかりとしています。

なので固定釘の増し打ちでも、十分そうな状態ではあります。

問題は、ベランダの上の部分。

屋根からすると、谷部とケラバ部の接点という屋根の構造が複雑になっている部分です。

■ 谷部とケラバ部の接点

結論から言うと、谷板金がずり下がってしまい、ケラバ板金が押し出されていました。

■ 谷板金にケラバ板金が押し出された

 

それが原因で、ベランダから見上げるとケラバ板金の固定釘が抜けたり、浮いてきてしまっているのが確認できたというわけです。

■ ベランダから見た不具合状況

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。

今回は問題なさそうなので、省略しています。

屋根の不具合の応急処置

点検で確認した屋根の谷部とケラバ部の接点の不具合を、応急処置します。

谷板金を元の位置まで上げられれば良かったのですが、色々試してもビクともしませんでした。

なので谷板金に、これ以上押されないように、ケラバ板金の固定をビスで補強しました。

■ ケラバ板金のビス補強

また飛び出た谷板金の影響か、雨どいに雨水が入らずにこぼれてくるということだったので、谷板金を加工して、雨どいに落ちやすく加工し直しました。

■ 飛び出た谷板金の加工

反対側の谷板金も飛び出てきていたので、あわせて加工しました。

完全に直すには谷の周辺を、部分葺き替えする必要があります。

とはいえ、これでしばらくは安心できるはずです。

実際の外壁、ベランダの状況は？

今回の、外壁、ベランダの点検の流れは、こんな感じです。

外壁、ベランダの点検の流れ

1. 手順① 外壁材の状態確認 【５〜１０分】
2. 手順② 防水シール劣化状況、窓まわりの状態確認 【５〜１０分】
3. 手順③ その他塗装部の状態確認 【５〜１０分】
4. 手順④ ベランダの状態確認 【５〜１０分】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① 外壁材の状態確認 【５〜１０分】

モルタル、サイディング、タイルなどの外壁材の状態を確認します。

■ 全景

■ 東面

■ 南面

■ 西面

■ 北面

■ サイディング汚れ、苔

外壁のサイディングは、経年劣化による汚れや、苔の付着がありました。

ただひび割れや膨れなどの、不具合はありませんでした。

手順② 防水シール劣化状況、窓まわりの状態確認 【５〜１０分】

外壁材がサイディングの場合は、つなぎ目の防水シールの状態と、窓まわりの状態を確認します。

この部分は、雨漏りに直結しやすいので、重点的に確認します。

■ サイディング目地

■ 窓まわり

■ 装飾モール

コーキングと呼ばれる防水シール材の劣化の原因は紫外線です。

なので、日当たりが良いほど劣化しやすくなります。

メンテナンスの目安は、南面で５年、北面で１５年の平均で、一般的に１０年と言われています。

モールのひび割れは、塗装前に補修すれば問題ないでしょう。

手順③ その他塗装部の状態確認 【５〜１０分】

その他の塗装する部分も、状態確認をします。

■ シャッター

シャッターを含め、素材が鉄であれば塗装しますが、アルミ部分は塗りません。

シャッター付きの窓の場合、シャッターBOXは塗りますが、窓枠は塗らないという感じです。

ちなみにシャッターの中身は、巻き込んだ時の故障の原因になるので塗りません。

■ 軒天

ベランダ、玄関、屋根などの下側が軒天( のきてん ) です。

車庫などの天井も、同じく塗装対象になります。

軒天に、雨染みがある場合は、ベランダや屋根などで雨漏りが発生している可能性があります。

その場合は、しっかりと上部の雨漏りを直してから塗装する必要があります。

■ 雨どい

築１５年前後であれば、雨どいも塗装します。

落雪による雨どいの垂れ下がりや、接続部の雨漏りがある場合は、塗装しても直らないので、雨どい自体を交換する必要があります。

一般的に築３０～４０年くらいであれば、雨どいはすべて交換するのが良いでしょう。

■ 土台水切り

基礎と建物の間などに設置されている金属の土台水切り( どだいみずきり ) も、塗装します。

■ 目隠しフェンス

素材によって、塗装するしないが分かれます。

鉄や木であれば、必要に応じて塗装します。

手順④ ベランダの状態確認 【５〜１０分】

ベランダや玄関上などの陸屋根( りくやね ) と呼ばれる部分は、FRPで防水されています。

マンションの屋上を１０年に１度、大規模改修をするのと同じで、一軒家のベランダや陸屋根部分もメンテナンスが必要です。

■ ベランダ

■ 陸屋根

劣化が軽度であれば、トップコートの塗り直しのみ行います。

雨漏りするほど劣化していれば、防水工事そのものをやり直しする必要があります。

点検の結果報告、点検完了 【１～２時間】

撮影した写真をご覧いただきながら、屋根と外壁の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

以上で、点検の当日はおしまいです。

写真や報告書は、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、当日～１週間程度でお送りします。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

また点検の結果、修理が必要だったり、メンテナンスの目安として金額感が必要であれば、見積もりもあわせてお送りいたします。

【参考】 アスファルトシングル屋根の災害予防やメンテナンス時期や価格の目安

アスファルトシングル屋根の、災害予防やメンテナンス時期や価格の目安については、こちらの記事で確認できます。

■ アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、川崎市幸区で、２階や３階の暑さ対策に最適な「 遮熱通気工法 」を行いつつ、パミールからオークリッジスーパーに屋根の葺き替え工事をおこなった事例を紹介します。

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事は、２日で完了

石川商店での、スレート屋根の葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日と、残りを１～２人でもう１日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事の流れ

1. 手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 遮熱シート貼り 【６０〜９０分】
3. 手順③ 通気部材の設置 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新規屋根下地の設置 【６０〜９０分】
5. 手順⑤ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
6. 手順⑥ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１８０〜３６０分】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前、ニチハ「 パミール 」の状況

こちらが、工事前のパミールの状態です。
■パミール

層間剥離が、ところどころ発生しています。

パミールの劣化状況としては、これでもまだ比較的よい状態です。

ただ長く住む上で、結露するパミールを放置しておくのもよくないので、今回は葺き替えでパミールを撤去して、確実な安心を得られるようにします。

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの屋根材、パミールを撤去します。

■屋根材の撤去

これで屋根上での結露の心配は、完全になくなりました。

手順② 遮熱シート貼り 【６０〜９０分】

つづいて遮熱通気工法の「 遮熱 」の部分、太陽からの輻射熱を９７％カットしてくれるアルミの遮熱シートを全面に貼っていきます。

■ アルミ遮熱シート

遮熱シートと遮熱シートの隙間には、アルミテープを貼り、遮熱性を高めます。

手順③ 通気部材の設置 【６０〜９０分】

つづいて遮熱通気工法の「 通気工法 」の部分、通気部材を設置し、熱を保つ屋根材と屋根下地の間に通気層をつくります。

屋根の傾斜の先端、軒先側には給気口として通気する部材を設置します。

これは、虫と雨水の侵入防止も兼ねている通気部材となります。

■ 軒先通気部材

そして屋根全体に、通気層下地木材を設置します。

これは、新しい屋根下地の骨組みを兼ねています。

■ スペーサー木材

手順④ 新規屋根下地の設置 【６０〜９０分】

手順③で設置した、通気層下地木材の上に、新しい屋根下地として構造用合板( 野地板 ) を貼っていきます。

■ 新しい屋根下地

これで、

既存の屋根下地
↓
アルミシート
↓
通気層
↓
新しい屋根下地

となり、遮熱通気工法は、ほぼ完成です。

屋根材や太陽からの輻射熱の影響は、限りなくゼロに近づきましたが、あわせて熱対策、結露対策として重要なのが屋根裏の換気です。

既存の屋根裏の換気だけでは換気量が少ないので、棟部分のすべてを開口して換気量を最大化してあげます。

■ 屋根裏換気用の穴

当然ですが、新しい屋根下地も開口します。

手順⑤ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

新しい屋根下地の上に、ルーフィングという防水シートを貼れば、屋根の防水は完了です。

■ 防水シート貼り

あとは水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置し、新しい屋根材を屋根の上にあげる「 荷揚げ (にあげ) 」作業をはじめます。

防水シートを屋根全面に貼り終えると、ぼくらも一安心です。

ここまでくれば、まず雨漏りすることはありません。

手順⑥ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

オークリッジスーパーを施工して、工事完了です。

■ オークリッジスーパー

今回は「 テラコッタブレンド 」色での施工で、赤みがかった茶色でキレイに仕上がります。

オークリッジスーパーの詳しい施工については、次章でまとめて行います。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順⑥詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順⑥の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の強風対策固定で、安心安全
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策
7. 屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■ 防水シートは、高品質高耐久

屋根材の強風対策固定で、安心安全

石川商店の標準仕様は、強風対策工法なので、通常、屋根材の固定釘を４本のところ、６本打って、且つ、セメントを併用ていきます。

オークリッジスーパーの場合、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得られます。

また、オークリッジスーパーのような「 アスファルトシングル系 」の屋根材は、屋根材自体が非常に柔らかいので、工事のときの踏み割れが一切ないので、将来のひび割れや脱落の心配がないので、なおさらおすすめです。

■ 強風対策工法　オークリッジスーパー　釘６本打ち

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■ 雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■ 下地木材が、不要の棟

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り防止としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■オークリッジスーパー

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■ 屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の部分に設置します。

■ 棟換気

屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

屋根材の色を白に近い、薄い色にすればするほど、暑さ対策になります。

黒色に近いほど、太陽の熱をより吸収して、熱くなるからです。

遮熱塗料も有効と言われていますが、濃色の遮熱塗料よりも、ただの白色の方が、熱反射率は高く、暑くなりにくいです。

「 ２０１８年８月２９日のテレ朝のニュース 」で取り上げられていた、集合住宅や病院の屋上をペンキで白く塗装する「クール・ルーフ」という取り組みで、最上階の室内温度は８度くらい低くなる、とのことです。
白塗り屋根で暑さ対策　NYの試み、効果は如何に…

また、石川商店の屋上で実験した動画でも、遮熱塗料だと２〜５℃、黒か白かだと最大１８℃、表面温度が下がりました。

オークリッジスーパーだと「 シエスタホワイト 」という色がアメリカではあるのですが、日本では黒っぽい色しか取り扱いがないのが残念です。

■オークリッジスーパー　遮熱

日本支社の営業さんには、日本での取り扱いの検討を、提案しています。

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替えの金額は、２００万円前後

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事の金額は、１mあたり約２.０万円です。

１件あたり、２００万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

■スレート屋根材のカバー工法、費用が安いは本当か？【実際の見積り公開】 | 石川商店

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事の疑問は、お気軽にご相談を

スレート屋根の遮熱通気工法での葺き替え工事の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 【川崎市幸区】２階３階の暑さ対策に「 遮熱通気工法 」。パミールからオークリッジスーパーへ屋根葺き替え工事の事例 first appeared on 石川商店.

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は東京都足立区で、コロニアルNEOからオークリッジへ葺き替えつつ、２階の暑さ対策で通気工法と天窓の交換をおこなった事例を紹介します。

屋根工事といっしょに、提携の塗装屋さんで外壁塗装も行いましたので、あわせてご紹介します。

スレート屋根の葺き替え工事は、１～２日で完了

石川商店での、スレート屋根の葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。

今回は、屋根の通気工法や、天窓の交換もあったので、２日かかりました。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の葺き替え工事の１日の流れ

1. 手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根の通気工法 【９０〜１５０分】
3. 手順③ 天窓の交換、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【９０〜１２０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】
5. 手順⑤ 工事完了 【１〜２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
■作業前

こちらの天窓も、交換していきます。

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは古い屋根材を、はがしていきます。

■古い屋根材の撤去

そして、天窓も撤去します。

■天窓撤去

■天窓室内養生

手順② 屋根の通気工法 【９０〜１５０分】

つづいて、屋根の通気工法を行います。

既存の屋根下地に、通気層をつくるためのスペーサーの役割の木材を固定していきます。

■通気工法のスペーサーの木材の設置

あわせて、屋根裏の換気口も新設します。

■屋根裏換気口

ここまで来たら、新しい屋根下地を貼っていきます。

■新規屋根下地設置

手順③ 天窓の交換、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 

つづいて天窓の下地を仕上げて、

■天窓の下地工事

新しい天窓を設置します。

■ 天窓設置

■ 室内側仕上がり

新しい防水シート (ルーフィング) を貼っていきます。

■防水シート貼り

手順④ 新しい屋根材の設置 【１２０〜２４０分】

あとは、オークリッジを施工していきます。

■オークリッジ施工

■オークリッジ天窓まわりの施工

■天窓室内状況

■屋根裏換気部材

■パラペット部　仕上げ

古い板金は、このあとの外壁塗装で塗ってもらいます。

■棟部仕上

手順⑤ 工事完了

以上で、工事完了です。

■工事完了

外壁塗装

こちらは続いて、外壁塗装も行いましたので、あわせてご紹介します。

■高圧洗浄

■目地の撤去

■目地プライマー

■目地シール充填

■目地へら押え

■外壁シーラー塗り

■外壁アートフレッシュ塗装

■外構シーラー塗

■外構アートフレッシュ塗装

■笠木　ケレン

■笠木　錆止め

■笠木　ウレタン塗装

■軒天塗装

■水切り錆止め

■樋塗装

■バルコニー床プライマー塗装

■バルコニー床トップコート塗装

外壁塗装まで含めると、２～３週間程度の工事となります。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の強風対策固定で、安心安全
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策
7. 屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■防水シートは、高品質高耐久
１２

屋根材の強風対策固定で、安心安全

石川商店の標準仕様は、強風対策工法なので、通常、屋根材の固定釘を４本のところ、６本打って、且つ、セメントを併用ていきます。

オークリッジスーパーの場合、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得られます。

また、オークリッジスーパーのような「 アスファルトシングル系 」の屋根材は、屋根材自体が非常に柔らかいので、工事のときの踏み割れが一切ないので、将来のひび割れや脱落の心配がないので、なおさらおすすめです。

■強風対策工法　オークリッジスーパー　釘６本打ち

or
１３

コロニアルグラッサの場合、、風速４６m／sの設計強度を、強風施工で得ることができるのでおすすめです。

工事のときの踏み割れが起こる可能性がありますが、通常釘４本固定だけのところ、強風対策工法だと接着剤を併用しているので、ひび割れたとしても、脱落しない可能性が高いので安心です。

■強風対策工法　コロニアルグラッサ　接着剤併用

or
１４

■強風対策工法　動画

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■雪止め金具の全階全面設置
１５

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■下地木材が、不要の棟　※サンプル写真

or
１６

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り帽子としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■オークリッジスーパー

■コロニアルグラッサ

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口
１７

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

■棟換気
１８

屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

屋根材の色を白に近い、薄い色にすればするほど、暑さ対策になります。

黒色に近いほど、太陽の熱をより吸収して、熱くなるからです。

遮熱塗料も有効と言われていますが、濃色の遮熱塗料よりも、ただの白色の方が、熱反射率は高く、暑くなりにくいです。

「 ２０１８年８月２９日のテレ朝のニュース 」で取り上げられていた、集合住宅や病院の屋上をペンキで白く塗装する「クール・ルーフ」という取り組みで、最上階の室内温度は８度くらい低くなる、とのことです。
白塗り屋根で暑さ対策　NYの試み、効果は如何に…

また、石川商店の屋上で実験した動画でも、遮熱塗料だと２〜５℃、黒か白かだと最大１８℃、表面温度が下がりました。

以上をふまえ、石川商店ではコロニアルグラッサであれば「 アイスシルバー 」を、コロニアル遮熱グラッサであれば「 クールホワイト 」を、おすすめしています。

■コロニアル　遮熱

オークリッジスーパーだと「 シエスタホワイト 」という色がアメリカではあるのですが、日本では黒っぽい色しか取り扱いがないのが残念です。

■オークリッジスーパー　遮熱

日本支社の営業さんには、日本での取り扱いの検討を、提案しています。

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１８０万円前後

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１mあたり約１.８万円です。

１件あたり、１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

■スレート屋根材のカバー工法、費用が安いは本当か？【実際の見積り公開】 | 石川商店

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都目黒区で、板金庇屋根の雨漏り、部分修理工事の事例を紹介します。

こちらの記事は、以前に点検させていただいたお客さまの、雨漏り修理工事の事例となります。

点検時の記事は、こちらで確認できます。

【東京都目黒区】２階の窓枠からの雨漏りで、屋根点検の事例 (散水調査なし) | 石川商店

【東京都目黒区】２階の窓枠からの雨漏りで、屋根点検の事例 (散水調査なし)

板金庇屋根の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２〜４時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２〜４時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

板金庇屋根の、雨漏りの部分修理工事の１日の流れ

1. 手順① 下地の確認、防水施工 【３０分】
2. 手順② アスファルトシングルの施工 【３０〜６０分】
3. 手順③ 壁まわりの板金施工 【６０〜１２０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

■ 前回の応急処置の状態

前回の応急処置で、板金屋根材のつなぎ目部分に、防水テープを貼った状態でした。

一応、この状態で雨漏りはしていなかったとのことでしたが、今後のことを考えて、しっかりと修理をしました。

手順① 下地の確認、防水施工 【３０分】

■防水施工

裏面接着式のルーフィング (屋根用の防水シート) を施工し、軒先水切りを設置します。

手順② アスファルトシングルの施工 【３０〜６０分】

■ アスファルトシングル施工

シングルセメントを塗布しながら、しっかりと固定していきます。

２階の屋根もアスファルトシングルなので、一体感もでます。

手順③ 壁まわりの板金施工 【６０〜１２０分】

■ 壁まわり板金施工

軒天や破風など壁との取り合い部分が、新築時から未施工だったため、今回の工事で、しっかりと穴あき部分がなくなるように、板金で庇周辺を塞ぎました。

ついでに、上の屋根の雨どいの泥も掃除しておきました。

手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

以上の作業で、約２〜４時間で、板金庇屋根の雨漏り修理工事がおわりました。

雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこで見つけた？修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は東京都目黒区で、２階の窓枠からの雨漏りで、屋根点検をした事例を紹介します。

今回の雨漏りについての屋根点検のポイントは、原因はどこかの見極め

窓枠からの雨漏りなので、単純に窓枠の外壁側なのか、違う原因のなのかを探っていきます。

またお客さまには、あと何年この家に住んでいきたいか、どれくらい保たせたいかのイメージをあらためて確認し、屋根の現状と保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、窓上の金属庇屋根の葺き替えを提案、窓枠では無さそうだったから

先に点検の結果をお伝えすると、雨漏りの原因は、窓上にある金属庇屋根の可能性が高そうな状況でした。

なので、

金属庇屋根の葺き替え

の見積りを作成しました。

直接の窓枠は、室内の雨漏り位置との整合性がつきにくくかったため、今回は触らないことにしました。

そう判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

実際の雨漏りの原因調査の状況は？

今回の、雨漏りの原因調査の流れは、こんな感じです。

瓦屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① 室内の雨漏り状況の確認、聞き取り【５〜１５分】
2. 手順② ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
3. 手順③ 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
4. 手順④ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
5. 手順⑤ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
6. 手順⑥ 点検完了 【合計１〜２時間】
7. 手順⑦ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に雨漏りの原因調査の様子を、写真つきで解説します。

手順① 室内の雨漏り状況の確認、聞き取り【５〜１５分】

室内の雨漏り箇所を、確認します。

雨染みの位置を確認しつつ、含水率の確認をしていきます。

あわせて雨漏りしている時の様子を、お客さまから聞き取り、原因箇所の追求に役立てます。

■ 室内の雨漏り状況

窓枠側と、雨戸の収納箱との境目から、浸水したあとがあります。

この部分からの雨漏りの可能性もありますが、窓枠の真ん中や反対側の角からも水が垂れてくるとのことなので、この箇所だけでの雨漏りではなさそうです。

手順② ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても瓦を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 東面

■ 南面

■ 西面

■ 北面

■ 棟

■ 庇板金屋根

大屋根は、６年前くらいに瓦から、アスファルトシングルに葺き替えを行ったとのこと。

大きな問題は、ありませんでした。

手順③ 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

全体を見て、屋根に大きな問題はありませんでした。

ただ雨どいの１箇所で、泥が溜まっているところがありました。

■ 雨どい南西角　泥の堆積

肝心な、雨漏りの原因箇所を見ていきます。

まずは雨漏り箇所の直接の外側である、外壁側の窓枠の上部を見ていきます。

■ 外壁側の窓枠の上部

確かに、板金のつなぎ目があるので、雨漏りする可能性はあります。

つづいて、そのさらに上の板金庇屋根の状態です。

■ 板金庇屋根

板金のつなぎ目だったり、脳天打ちの釘の抜け、軒天と壁との境目からの吹き込みなどの可能性がある状態です。

どちらかというと、こちらからの雨漏りの可能性が高そうなので、まずはこちら側を修理することにしました。

手順④ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。

該当箇所の屋根裏は確認できないので、今回は省略しています。

手順⑤ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑥ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑦ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこでみつけた？　修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

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The post 【東京都目黒区】２階の窓枠からの雨漏りで、屋根点検の事例 (散水調査なし) first appeared on 石川商店.

屋根の事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都品川区で、和瓦からオークリッジスーパーに、屋根の葺き替え工事をおこなった事例を紹介します。

瓦屋根からシングル材への葺き替え工事は、１日で完了

石川商店での、瓦屋根からシングル材への葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

瓦屋根からシングル材への葺き替え工事の１日の流れ

1. 手順① 瓦屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】 ※築３０年前後の家は実施
3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】
5. 【補足】内装（天井）の工事について

今回は近隣や天候の状況で１０人で現場入りしました。
お昼間際に天候がくずれ、予定時間を越えてしまいました。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 南側 (点検時のお写真)

■ 北側 (点検時のお写真)

屋根の詳細は、こんな具合です。

■ 詳細 (点検時のお写真)

雨漏りのご相談からのご依頼で、点検の際に熨斗の１部分が崩れていました。
築年数の状況から考えると十分に考えられる状況でした。

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの屋根材を撤去します。

■ 屋根材の撤去

わたくし津嶋も、現場のお手伝い。

ここまでおよそ２時間程度、８時過ぎくらいからはじめて１０時くらいには、だいたいの屋根材の撤去が完了します。

手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】

築年数が３０年前後の家は、野地板 (のじいた) という、屋根の下地の木材を、もともとの野地板の上から、増し貼りします。

■ 屋根下地の増し貼り

古くなった野地板は、釘の引き抜き強度 (屋根材を固定する釘が抜けないようにする力) が弱くなっているため、台風などの強風でのスレート屋根材の飛散予防として補強したいからです。

野地板の増し貼りをする場合は、できるかぎり古いルーフィング (防水シート) をはがします。

木と木の間に、異素材のルーフィングがあると、結露する可能性があるからです。

今回は、杉の木などの皮を重ねて防水をしている、杉皮葺き、木皮葺きだったので、同じ木材のため剥がさず、野地板を増し貼りします。

■ 木皮葺き（こはだぶき）

今回のお家は、昔ながらの工法で木皮葺き＜こはだぶき＞でした。

木皮葺きは、こちらの記事で確認できます。
■ 瓦屋根で年月が経つとどう変化するか見てみよう | 石川商店

瓦屋根で年月が経つとどう変化するか見てみよう

手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

築年数が１０年前後の場合に、屋根材の不具合などで、早めに葺き替える場合は、手順②の屋根下地の補強は、おこないません。
もちろん、雨漏り箇所の下地の交換や、強度確認の上、必要に応じて補強します。

水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

■ 防水板金の設置

ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼ります。

■ 防水シート貼り

防水シートは１枚の大きなシートではなく、縦幅１mのモノが２０mのロール状に巻かれているモノです。
例えるなら、キッチンペーパーとか、トイレットペーパーが大きくなったようなモノですね。

なので、屋根の傾斜の下から順番に、重ね合わせながら貼っていきます。

防水板金の設置と、防水シート貼りは、手分けして同時進行していきます。

そして、あらかたの防水シートが貼られると、新しい屋根材を屋根の上にあげる「 荷揚げ (にあげ) 」作業をはじめます。

防水シートを屋根全面に貼り終えると、ぼくらも一安心です。

ここまでくれば、まず雨漏りすることはないからです。

このころに１２：００前後になりますので、お昼休憩を１時間ほど取ります。

手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

１３：００ごろから工事を再開して、新しい屋根材を設置していきます。

使う屋根材は、オークリッジスーパーという、アスファルトシングル系の屋根材です。

■ 屋根材の設置

屋根の葺き替え工事がは、早ければ、１５：００ころには完了します。

■ 工事完了

もちろん反対に長引くこともあり、残った工事は、翌日に仕上げることもあります。

■ お借りした隣家の屋根

ご協力くださりありがとう御座いました。

【補足】内装（天井）の工事について

天井の一部に支障をきたしてしまい、後日、内装工事を行わせていただきました。
申し訳御座いませんでした。

■ 工事前

■ ボード撤去

■ 新しいボードの取付

■ クロスの貼り換え準備

■ クロスの貼り換え

■ 工事完了

この度は、ご迷惑をお掛けいたしました。
梅雨時期で、日程調整もむずかしい中にもかかわらず、ご協力くださりありがとう御座いました。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の強風対策固定で、安心安全
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策
7. 屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■防水シートは、高品質高耐久

屋根材の強風対策固定で、安心安全

石川商店の標準仕様は、強風対策工法なので、通常、屋根材の固定釘を４本のところ、６本打って、且つ、セメントを併用ていきます。

オークリッジスーパーの場合、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得られます。

また、オークリッジスーパーのような「 アスファルトシングル系 」の屋根材は、屋根材自体が非常に柔らかいので、工事のときの踏み割れが一切ないので、将来のひび割れや脱落の心配がないので、なおさらおすすめです。

■強風対策工法　オークリッジスーパー　釘６本打ち

コロニアルグラッサの場合、、風速４６m／sの設計強度を、強風施工で得ることができるのでおすすめです。

工事のときの踏み割れが起こる可能性がありますが、通常釘４本固定だけのところ、強風対策工法だと接着剤を併用しているので、ひび割れたとしても、脱落しない可能性が高いので安心です。

■強風対策工法　コロニアルグラッサ　接着剤併用

■強風対策工法　動画

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■下地木材が、不要の棟　※サンプル写真

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り帽子としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■オークリッジスーパー

■コロニアルグラッサ

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

屋根材の色を白に近い、薄い色にすればするほど、暑さ対策になります。

黒色に近いほど、太陽の熱をより吸収して、熱くなるからです。

遮熱塗料も有効と言われていますが、濃色の遮熱塗料よりも、ただの白色の方が、熱反射率は高く、暑くなりにくいです。

「 ２０１８年８月２９日のテレ朝のニュース 」で取り上げられていた、集合住宅や病院の屋上をペンキで白く塗装する「クール・ルーフ」という取り組みで、最上階の室内温度は８度くらい低くなる、とのことです。
白塗り屋根で暑さ対策　NYの試み、効果は如何に…

また、石川商店の屋上で実験した動画でも、遮熱塗料だと２〜５℃、黒か白かだと最大１８℃、表面温度が下がりました。

以上をふまえ、石川商店ではコロニアルグラッサであれば「 アイスシルバー 」を、コロニアル遮熱グラッサであれば「 クールホワイト 」を、おすすめしています。

■コロニアル　遮熱

オークリッジスーパーだと「 シエスタホワイト 」という色がアメリカではあるのですが、日本では黒っぽい色しか取り扱いがないのが残念です。

■オークリッジスーパー　遮熱

日本支社の営業さんには、日本での取り扱いの検討を、提案しています。

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１８０万円前後

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１mあたり約１.８万円です。

１件あたり、１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

■スレート屋根材のカバー工法、費用が安いは本当か？【実際の見積り公開】 | 石川商店

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

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津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

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