【川崎市麻生区】天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例

【川崎市麻生区】天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、川崎市麻生区で、天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの、修理工事の事例を紹介します。

で、天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの、修理工事の事例を紹介します。

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、１窓で２〜４時間

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で２〜４時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の１日の流れ

1. 手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【３０〜４５分】
2. 手順② ガラス養生、プライマー塗布、コーキング 【３０分】
3. 手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

天窓ガラスパッキン修理手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 工事前

この屋根の点検時の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 【川崎市麻生区】築３０年、スレート屋根の天窓雨漏りで、屋根点検の事例 | 石川商店

【川崎市麻生区】築３０年、スレート屋根の天窓雨漏りで、屋根点検の事例

手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【３０〜４５分】

まずは、もともとガラスパッキンを撤去します。

この時、外枠がはずれる型式の天窓は、外枠もはずします。

■天窓のガラス部、外枠、内枠解体

枠を外すと、中の木材の状態が確認できます。

水痕があり、部分的に木材が腐食している部分もありました。

■内部木材状況

これ以上は悪化させないように、今回、防水シールをしていきます。

古くなったパッキンを、撤去します。

■古いガラスパッキン撤去

ガラス面を清掃します。

■ガラス清掃

手順② ガラス養生、プライマー塗布、コーキング 【３０分】

パッキンの代わりに「 コーキング 」を打ちます。

そのためにまずは、コーキングを打つ幅を決め、はみ出し防止も兼ねて、簡易脱着できる養生テープを貼ります。

つぎに、コーキングの接着剤である「 プライマー 」を塗ります。

■内枠内捨て　接着強化剤塗布

つづいて、コーキングを打ちます。
■コーキング

内部のシールを打ち終えたら、内枠を復旧します。

■内枠復旧　ビス穴シール

つづいて、内枠とガラスとの間をシールします。
■ガラスシール養生

手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】

シールを打ち終えたら、外枠を復旧します。

コーキングがある程度、硬化したら、養生テープをはがします。

■外枠復旧　ビス穴シール

手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

ハシゴの設置、撤去など含めると、天窓１窓あたり、２〜４時間で作業完了です。

このお家は、全部で４つの天窓がありましたが、２人で半日強で終わりました。

■ 工事完了
天窓１

天窓２

天窓３

天窓４

※ ガラスシール完了後の室内からの見た目は、ガラスの周囲に１ｃｍほどの黒い縁ができます。

■ ガラスシール完了後の室内からの見た目　※ サンプル写真

天窓ガラスパッキン修理の金額は、１窓５万円

天窓の、ガラスパッキン劣化による、雨漏りの修理工事の金額は、１窓あたり約５万円です。

２窓目からは、出張費などの分、すこし安くなります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。