【東京都調布市】天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例

【東京都調布市】天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都調布市で、天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの、修理工事の事例を紹介します。

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、１窓で２〜４時間

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で２〜４時間くらいの作業時間です。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

天窓ガラスパッキン修理手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■室内側

■屋根側

屋根には天窓が２つ付いていますが、今回は雨漏りしている天窓１つの修理です。

■パッキンの劣化状況

■その他の防水部の劣化状況

天窓ガラスパッキン修理手順① 古いガラスパッキンの撤去、清掃 【３０〜４５分】

まずは、もともとガラスパッキンを撤去します。

この時、外枠がはずれる型式の天窓は、外枠もはずします。

この天窓は、家を建てた工務店さんの、手づくり天窓なので、どういう仕様なのかを確認しつつ、解体していきます。

■天窓のガラス部、外枠撤去

■ガラスの仮撤去

天窓ガラスパッキン修理手順② ガラスの固定、ガラス部シール内側 【３０分】

元々のガラスは、中の接着剤と外枠での圧迫で、固定されていました。

ただ中の接着剤が劣化しきっていて、天窓の固定が、外枠での圧迫のみで固定されている状態でしたので、すこしだけ固定を加えます。

まずは、中の接着剤として、コーキングを打ちます。

■ガラス固定１

そこにガラスの下側を引っかけるための、金属板を取り付けます。

■ガラス固定２

そこにガラスをくっつけたら、

■ガラス固定３

金属板を折り曲げてフック状にして、ガラスを固定します。

■ガラス固定４

天窓ガラスパッキン修理手順③ 周辺部の防水処理、ガラスまわりの水密処理 【３０分】

周辺部の防水処理をしつつ、

■周辺部、防水処理

つづいて、ガラスまわりの水密処理を、いったん外枠の内側で行います。

■ガラスまわり、水密処理

これは、防水テープとコーキングで処理してあります。

天窓ガラスパッキン修理手順④ 外枠の設置、ガラスシール外側 【３０〜４５分】

仕上げに、いったんはずした外枠を、再設置します。

■はずした外枠を取り付ける

再設置したら、外枠とガラスの境目に、コーキングを打ちます。

■ガラスシール外側

天窓ガラスパッキン修理手順⑤ 工事完了 【２〜４時間】

通常、ハシゴの設置、撤去など含めると、天窓１窓あたり、２〜４時間で作業完了です。

ただ今回の天窓は、手づくりのモノなので、いつもの３割増しくらいの時間がかかりました。

■工事完了

天窓ガラスパッキン修理の金額は、１窓５万円

天窓の、ガラスパッキン劣化による、雨漏りの修理工事の金額は、１窓あたり約５万円です。

２窓目からは、出張費などの分、すこし安くなります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。

ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。