【品川区平塚】玄関街灯からの雨漏り修理、防水補修シーリング工事の事例

【品川区平塚】玄関街灯からの雨漏り修理、防水補修シーリング工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は品川区平塚で、玄関街灯からの雨漏り修理、防水補修シーリング工事の事例を紹介します。

玄関街灯からの雨漏り修理、防水補修シーリング工事は、１人で１～２時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

玄関街灯からの雨漏りの、部分修理工事の流れ

1. 手順① はみ出し汚れ防止の養生 【１０～２０分】
2. 手順② 接着強化剤の塗布 【５～１０分】
3. 手順③ シール材の施工 【３０～６０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計１～２時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

事前に行った散水調査で、雨漏り部分の確認をしたときの状態です。

雨がヒドイときに、玄関街灯から水が垂れてきたということでした。

■ 雨漏り部分：玄関街灯からの水垂れ

この真上がベランダになっているので、散水調査ではこの近辺が怪しいので、順番に散水を行いました。

■ 雨漏り部分の真上のベランダの状態

散水調査で、最終的に同じ症状で雨漏りしたのは、この窓の外枠部分に散水をしたときでした。

■ 散水調査で雨漏りした窓

■ 散水調査時の雨漏り再現確認

散水調査で、雨漏りの原因の目星が着いたので、この窓枠の外側と念のため内側の防水シールを行う、雨漏り修理の工事を後日行いました。

手順① はみ出し汚れ防止の養生 【１０～２０分】

こちらが、工事前の状態です。

■ 工事前の状態

この窓枠の外側と内側に防水シールを行うため、はみ出しと汚れ防止の養生テープを貼っていきます。

■ はみ出し、汚れ防止の養生テープ施工

手順② 接着強化剤の塗布 【５～１０分】

つづいて、防水シールのコーキング材の接着をよくするために、接着強化剤である「 プライマー 」を施工ヶ所に塗っていきます。

■ 接着強化剤「 プライマー 」塗布

手順③ シール材の施工 【３０～６０分】

つづいて、防水シール材である「 コーキング 」を施工します。

通常は、塗装ができる「 変成シリコン 」を使用するのですが、お客さまに確認して、今回は色合わせを優先して、通常のシリコンを使用しました。
通常のシリコンだと、塗装がのらないのがデメリットですが、特殊な外壁の色とほぼ一致していたために、こちらを選択しました。

■ 防水シール材「 コーキング 」施工

コーキングを施工したら、ヘラを使ってなじませていきます。
■ ならし作業

手順④ 工事完了 【１～２時間】

最後に、養生テープを剥がしたら、工事完了です。

■ 工事完了

１時間程度で表面は硬化し、２４時間で完全硬化となります。

以上の作業で、約２時間で、防水補修シーリング工事がおわりました。

ただ玄関街灯の交換は、すぐにはしないのが得策です。

これでおそらく雨漏りは止まったと思われますが、また雨漏りしてしまっては元も子もありません。

念のため１～２ヶ月ほど様子をみてもらって、雨漏りしないようであれば交換しましょう。

雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこで見つけた？修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

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