【神奈川県逗子市】屋根のカバー工法後に雨漏りする天窓を、ベルックスの天窓に交換した工事の事例

【神奈川県逗子市】屋根のカバー工法後に雨漏りする天窓を、ベルックスの天窓に交換した工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、神奈川県逗子市で、屋根のカバー工法後に雨漏りする天窓を、ベルックスの天窓に交換した工事の事例を紹介します。

天窓の交換工事は、１窓で１〜２日

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で１〜２日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓の交換工事の流れ

1. 手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】
2. 手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】
3. 手順③ 周辺屋根材の復旧 【３０分〜１時間】
4. 手順④ 室内工事 【１〜２時間】
5. 手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順０ 施工前の状態

３年前に他社さんでカバー工法をしたそうですが、天窓はメンテナンスしなかったとのことで、今回雨漏りが発生してしまい、天窓を交換することになりました。

■施工前

カバー工法の施工の方法によっては、雨漏りを誘引したり、天窓の不具合が発生したときにカバー工法をしていると、２重に屋根材を剥がすことになり、交換費用が割高になります。

なのでカバー工法をするのであれば、天窓の交換や撤去なども一緒に検討するのが合理的にはなります。

手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】

天窓周辺の屋根材を撤去し、古い天窓を撤去する準備をします。

まずは、カバーした金属屋根材を、仮撤去します。

■カバーした屋根材の撤去

茶色かクリーム色かに見えているのが防水シートで、この下に既存のスレート屋根材が隠れています。

防水シートを剥がし、スレート屋根材も撤去していきます。

■スレート屋根材の撤去

これが天窓のある家で、カバー工法をした時のデメリットのひとつです。

本来は屋根材の撤去は１度で済むのですが、カバーしているので２重に撤去する必要が出てきてしまいます。

もし天窓の不具合があった時の、メンテナンス性が悪くなってしまいますし、結果、割高になってしまいますので注意しましょう。

もちろんカバーされていたとしても今回のように工事はできますし、カバー工法に加えて天窓の交換となると出費が増えるのは間違いありません。

色々な判断での選択ですし、絶対にダメということではありません。

手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】

つづいて、古い天窓を撤去します。

■古い天窓の撤去

緑色に見えているのは、撤去する前に、室内側から設置した汚れ防止の養生です。

新しい天窓を設置したら、周辺を専用の防水シートで、しっかりと防水します。

■新しい天窓を設置

■防水処置

手順③ 周辺屋根材の復旧 【３０分〜１時間】

天窓周辺の屋根材を、復旧します。

■既存のスレート復旧、防水シート施工

スレート屋根材の復旧した写真を撮り損なってしまいましたが、防水シートの下にスレートが戻されています。

新しい防水シートに、仮撤去したカバーした金属屋根材を戻していきます。

■カバー屋根材復旧

手順④ 室内工事 【１〜２時間】

今回は、既存の天窓より大きいモノで交換したので、室内工事は最小限で済みます。

天窓の開口部の上側に、樹脂製の化粧モールが設置されるだけで、クロスの張り替えなどは不要です。

■ 工事後 ※イメージ写真です。 

必要に応じて、壁紙の工事をすることもできます。

手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

天窓１つ交換するのに、１～２日の作業となります。

■工事完了

天窓の交換工事の金額は、１窓４０万円～

天窓の交換工事の金額は、１窓あたり約４０万円～です。

天窓の大きさや仕様により金額は変わるのと、安全対策として足場が必要であれば別途費用が掛かります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。