屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

雨どいの工事も、屋根屋でやるの？　と思われるかもしれません。

石川商店では、屋根の防水はもちろん、屋根に当たった雨水を、きちんと地面まで流してあげるまでが、屋根屋の仕事だと思っております。

なので雨どいの修理や交換といった工事も、雨どいの落ち葉の詰まりの掃除も、お任せいただけます。

今回は、雪や雹の影響で、雨どいに穴が空いてしまったお家で、雨どいの全交換工事を行った事例をご紹介します。

雨どいの交換工事の流れ

雨どいの交換工事の流れは、こんな感じです。

雨どい交換工事の流れ

1. 手順① 作業用の足場の設置 【半日～１日】
   手順② 既存雨どいの解体、撤去 【６０〜２４０分】
   手順③ 雨どい固定金具の設置 【６０〜２４０分】
   手順④ 軒どい、縦どいの設置 【６０〜２４０分】
   手順⑤ 足場の解体 【半日〜１日】
   手順⑥ 工事完了 【３〜４日】
   手順⑦ 工事の写真報告

と、なります。

屋根の形状や大きさで、雨どい交換の時間はかなり前後します。

ただ雨どいの交換自体は、１～２日で終わることが多いです。

手順① 作業用の足場の設置 【半日～１日】

雨どいの交換工事は、基本的には作業用の足場が必須になります。

■足場設置前

■足場設置後

雨どいの交換工事用の足場ですが、基本的には屋根工事や外壁塗装の足場と同じなので、時期が合うのであれば、屋根工事や外壁塗装もいっしょに検討するのが合理的になります。

※ 今回は雹災・雪災での火災保険を適用しているので、足場代のお客さま負担は無いので、雨どい工事のみですが無駄なく工事できています。

手順② 既存雨どいの解体、撤去 【６０〜２４０分】

足場が設置されたら、雨どいの交換工事に入ります。

まずは既存の雨どいを、撤去します。

■ 雨どい解体

オーバーフロー防止の排水部分も、雨どいに含まれるので、その部分も解体して交換します。

■ オーバーフロー防止の排水部分の解体

雨どいと固定金具を撤去したら、固定金具で開いてしまった穴を防水シールします。

■ 固定金具跡、防水シール

手順③ 雨どい固定金具の設置 【６０〜２４０分】

つづいて、新しい雨どいの固定金具を設置します。

まずは建物の傾きなどが問題ないか、確認しいていきます。

問題がなかったので、軒どいの固定金具を設置するための目印をつけます。

目印に沿って、固定金具を設置します。

■ 軒どい固定金具設置

金具を設置したら必要に応じて、雨どいを仮設置して水の流れを念のため確認します。

■ 縦どい固定金具設置

手順④ 軒どい、縦どいの設置 【６０〜２４０分】

つづいて、新しい雨どいを設置します。

■ 軒どいの設置

つづいて屋根の軒先につける「 軒どい 」で受けた雨水を、地面に落とすための「 落とし口 」を設置します。

落とし口から地面に向かって縦につづいていくのが「 縦どい 」で、縦どいと落とし口をつなぐために、雨どいを曲げながら設置していきます。

■ 落とし口の設置

■ 落とし口納まり

部材と部材の間は、接着剤をつかってしっかりと固定してつないでいきます。

■ 接続部の接着

「 曲がり 」と「 合わせ枡 」という部材をうまく使いながら、屋根から壁を伝って、雨どいをつなげていきます。

■ 合わせ枡

■ オーバーフロー防止の排水部分

雨どいの終点は、地下への排水となっているので、既存の排水管にうまく接続させれば、しっかりと雨水の排水経路が確保されます。

■ 端部納まり

以上で、雨どいの交換工事は完了です。

■ 完了

手順⑤ 足場の解体 【半日〜１日】

雨どいの交換工事が完了したら、足場を解体します。

手順⑥ 工事完了 【３〜４日】

足場を無事に解体したら、すべての工事が完了です。

屋根の大きさや形状にもよりますが、最短で３～４日で、雨どいの交換工事は終わります。

手順⑦ 工事の写真報告

上記の手順②～⑥の通りです。

報告は、郵送もしくは、メールなどの電子での報告、どちらでも可能です。

雨どいの交換工事は、３０～５０万円

雨どいの交換工事は、建築面積が３０坪前後の家では、３０～５０万円くらいになることが多いです。

ただ足場が必須になるので、足場代２５万円前後を考慮すると、５０～８０万円くらいになりそうですね。

なので雨どい単独というよりは、屋根工事や外壁塗装と合わせて行うのが、より合理的な選択になります。

【参考】雨どい掃除は、９,８００～３９,８００円。足場なしでも可能です。

雨どいの掃除は、便利屋さんなどの場合に足場を設置しないとダメ、という場合もあり、費用が高く困ることも多いでしょう。

石川商店では、条件が良ければ、足場不要で作業できるので、足場を設置するよりも安く、雨どい掃除ができます。
まずは一度ご相談くださいませ。

■ 【品川区小山台】雨どいの詰まりによる水漏れ。雨どい掃除の事例

【品川区小山台】雨どいの詰まりによる水漏れ。雨どい掃除の事例

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

屋根用心とは、

・加入時のドローン屋根点検
・雨漏りや被災時などの緊急時の、優先駆け付け
・月額費用が１.５倍ポイント換算され、修理や工事がお得に
なる、屋根の見守りサービスです。

今回は埼玉県吉川市で築４０年のスレート屋根を、遮熱通気工法でアスファルトシングル系のオークリッジスーパーに葺き替えてから、１年後に定期点検を行った事例をご紹介します。

【参考】このお客さまの初回点検や工事の事例のご紹介

このお客さまは、築４０年のスレート屋根で、これから３０～４０年と長く住んでいくにあたって、屋根を適切にメンテナンスしたいのに、石綿スレートの処分が面倒くさい？という理由でカバー工法ばかりおすすめしてくる業者さんに疑念を抱き、弊社にご相談いただきました。

最終的に屋根は、遮熱通気工法でアスファルトシングル系のオークリッジスーパーに葺き替え、雨どいの交換をあわせて実施しました。

■遮熱通気工法

■ アスファルトシングル系の「 オークリッジスーパー 」

■ 雨どい交換

以上の工事を経て、定期点検、緊急時駆けつけサービス「 屋根用心 」に加入していただき１年経過したので、定期点検で伺ったときの様子をご紹介します。

屋根用心の１年点検での屋根の状況は？

屋根用心の、１年点検の流れは、こんな感じです。

屋根用心の１年点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根に上がっての詳細点検【１５〜３０分】
3. 手順③ 必要に応じて屋根裏の確認【１５〜３０分】
4. 手順④ 点検完了 【合計３０分〜１時間】
5. 手順⑤ 後日、撮影した写真の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５～１０分】

■ 全景

■ 東面

■ 南面

■ 西面

■ 北面

■1階

もちろん気になる部分があれば、近づいて撮影もします。

手順② 屋根に上がっての詳細点検【１５〜３０分】

つづいて屋根に上がって、詳細な点検もしていきます。

■ 棟

屋根の遮熱通気工法では、屋根の先端の軒先から、てっぺんの棟に空気層を作って、屋根の暑さが屋根裏に伝わるのを防ぎつつ、屋根裏の換気も行います。

■ 軒先の通気部材設置時の状況

棟側の換気を設置した部分に手を当てて見ると、風が吹くと熱風が出てくるのが体感できます。

■ 棟側の換気設置部

その他、一通り屋根の状態を確認していきます。

■ 隅棟

■ １階屋根

全体的に施工時からほぼ変化なく、問題ありませんでした。

手順③ 必要に応じて屋根裏の確認【１５〜３０分】

以前の点検や工事内容に応じて、屋根裏もあわせて確認します。

■ 屋根裏の状態確認　※ イメージ写真

手順④ 点検完了 【合計３０分〜１時間】

以上で、屋根用心の１年点検はおしまいです。

手順⑤ 後日、撮影した写真の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】屋根の定期点検、緊急時駆けつけサービス「 屋根用心 」の紹介

屋根用心の内容や各プランの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 災害予防や詐欺対策に最適な屋根の定期点検、雨漏りなどの緊急時の駆けつけサービス「 屋根用心 」 | 石川商店

災害予防や詐欺対策に最適な屋根の定期点検、雨漏りなどの緊急時の駆けつけサービス「 屋根用心 」

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

品川区中延で、葺き替え後１０年、アスベスト未使用のスレート屋根の、災害予防パック基本プランの事例を紹介します。

今回は、雨どいの部分交換工事もいっしょに行ったので、雨どい交換工事の事例も、あわせてご紹介いたします。

スレート屋根の災害予防パックの流れ

今回の、アスベスト未使用のスレート屋根の、屋根点検の流れはこんな感じです。

スレート屋根の災害予防パックの流れ

1. 手順① ドローンでの屋根の事前点検 【１０〜２０分】
   手順② ドローン点検の報告
   手順③ 屋根にあがって詳細な点検 【３０〜６０分】
   手順④ 簡易的な災害予防メンテナンス 【６０〜１８０分】
   ↓
   ↓　後日
   ↓
2. 手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書
3. 手順⑥ より強度のあるオプション工事の紹介 【１日〜１週間程度】

と、災害予防ができて、その後のメンテナンスの目安がわかります。

※ ドローンでの事前点検・報告と、屋根にあがっての点検は、別日になることもあります。

手順① ドローンでの屋根の事前点検 【１０〜２０分】

災害予防パックでは、メンテナンス作業前に、ドローンによる事前点検を行っています。

想定以上の劣化や、すでに被災が発生している場合にも、メンテナンス時に対応できるようにするためです。

もちろん、屋根の傾斜など、足場がないと作業できないなどの事前調査も兼ねています。

■ 全景

あわせて、壊れてしまった雨どいの交換をしていきます。

ドローン点検の報告

「 グリシェイドネオ 」という商品で、アスベストが入っていないモノです。

ひび割れは大小９枚くらい、屋根材がボソボソ崩れる風化現象は２，３枚なので、比較的良い状態です。

なので、災害予防パックの基本プラン ＋ 部分金属カバーのメンテナンスの提案となります。

■ 風化しているスレート

【補足】ひび割れについて

新築時の踏み割れで、築１５年前後で、ひび割れが目立ってくるのが一般的な状態です。

このせいで雨漏りするということではありませんが、ひび割れが進行して完全に分離すると、割れた屋根材が落下したり、強風で飛散するという意味では、心配な要素ではあります。

もっとも、ひび割れが全体の５％前後くらいであれば、ひび割れしている屋根材に、接着剤を注入する応急処置でも十分だと判断しています。

【補足】風化 (ふうか) について

スレート屋根材が、はじっこからボソボソと「 クッキー 」みたいに、くずれてしまう症状を風化と呼んでいます。

これは数枚あるかないかくらいが、平均的な状態です。

手順③ 屋根にあがって詳細な点検 【３０〜６０分】

事前のドローン点検を踏まえ、災害予防パックのメンテナンスを実施することになりました。

手順④ 簡易的な災害予防メンテナンス 【６０〜１８０分】

つづいて、災害予防メンテナンスを行います。

棟の釘の増し打ち

まず棟の下地木材の強度を確認します。

■ 棟の下地木材の強度確認

新品で６０前後くらいになるので、３５で元の半分以上あることがわかります。

棟の釘の増し打ちをすると、釘の本数は元の約２倍になるので、下地の木材の強度が半分以上あれば、少なくとも新築時の強度は取れるようになるという計算です。

新築時→　下地強度６０ X 釘の本数１ ＝ ６０

釘の増し打ち→　下地強度３０ X 釘の本数２ ＝ ６０

ということで、棟の釘の増し打ちをしていきます。

■ 棟の釘の増し打ち

黒い釘頭が、今回、増し打ちした釘です。

ひび割れ補修

ひびや割れたスレートを、接着剤で補修します。

ひびの左右の裏側に、接着剤を注入して、完全に割れてしまったとしても落下しないようにします。

■ ひび　接着補修

風化の部分金属カバー

クッキーのようにポロポロしてしまうスレートを、ガルバリウムの金属屋根材で部分カバーします。

対象のスレート屋根材の左右の屋根材にまたがって、金属屋根材を貼り付けます。

■ 接着剤塗布

■ 金属屋根材でカバー

強風対策の接着補強

ひび割れのしていない箇所のスレートも、強風対策と今後の割れ対策で、接着補強していきます。

屋根材１枚の左右の裏側に、接着材を注入します。

■ 強風対策の接着補強

以上で、屋根の工事は完了です。

雨どい部分交換

つづいて、別途行った雨どいの部分交換工事の様子をご紹介します。

■工事前

まずは既存の軒どいを、撤去します。

■軒どい撤去

■軒どい固定金具撤去

■金属ビス跡シール

つづいて、既存の縦どいを撤去します。

■撤去前

■撤去

■固定金具の跡のシール

既存の雨どいの撤去が完了したので、新しい雨どいを設置する準備をしていきます。

まずは建物の傾きなどが問題ないか、確認しいていきます。

■勾配確認

問題がなかったので、軒どいの固定金具を設置するための目印をつけます。

■墨打ち

目印に沿って、固定金具を設置します。

■吊り金具設置

金具を設置したら、雨どいを仮設置して、エアコンの室外機との納まりや水の流れを念のため確認します。

■仮設置

問題なく設置できそうなので、接着剤で固定しながら、しっかりと設置していきます。

部材と部材の間は、接着剤をつかってしっかりと固定してつないでいきます。

■接続部

■端部

■曲がり

■完成

雨どいの設置が終わったら、エアコンの室外機のホースを元の状態に設置し直します。

以上で、雨どいの交換工事は完了です。

手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書

上記の手順③、④の通りです。

報告は、郵送もしくは、メールなどの電子での報告、どちらでも可能です。

手順⑥ より強度のあるオプション工事の紹介 【１日〜１週間程度】

災害予防パックには、簡易的なメンテナンスを行う基本プランの他に、より安心を実現するためのオプションプランが、

の３段階で、用意されています。

基本的には、標準１つ、用心３つ、重点１つの、５つのオプション工事の参考見積もりをお渡ししています。

今後のメンテナンスの目安として、役立ててくださいませ。

スレートの災害予防パックは、４９,８００円 (税抜) 

スレート屋根の災害予防パックは、４９,８００円 (税抜) となります。

風化の金属カバーは、風化１０枚につき、プラス４万円です。

災害予防パックのくわしい内容は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の「 災害予防パック 」３９,８００円で安心メンテナンス、はじめました | 石川商店

屋根の「 災害予防パック 」３９,８００円で安心メンテナンス、はじめました

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今回は、品川区小山台で、雨どいの詰まりによる水漏れで、雨どいを掃除した事例を紹介します。

雨どい掃除は、１人で１.５〜３時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で１.５〜３時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

雨どい掃除の１日の流れ

1. 手順① 土と落ち葉など、大きな塊の撤去【３０分前後】
2. 手順② 放水での洗浄、詰まり解消 【６０〜１２０分】
3. 手順③ 雨どい掃除完了 【合計１.５〜３時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の雨どいが詰まっている状態です。

■ 雨どいの詰まり　水漏れ

ちょうど雨が降っていて、雨どいから水が溢れているのが確認できます。

ハシゴをかけて確認してみると、土や苔が堆積し、雨どいの中が水たまりになっている状態でした。

■ 雨どいの詰まった状態

手順① 土と落ち葉など、大きな塊の撤去【３０分前後】

雨どいの掃除をしていきます。

水で流すときに、詰まってしまいそうな大きな塊を、あらかじめ撤去します。

■ 撤去前

■ 撤去後

■ 撤去前

■ 撤去後

手順② 放水での洗浄、詰まり解消 【６０〜１２０分】

つづいて、水を流して、細かい泥の詰まりを解消していきます。

今回は、雨降りのときにお邪魔して、泥を撤去した時点で溜まった水の圧力で詰まりが解消されてしまったので、放水は省略いたしました。

手順③ 雨どい掃除完了 【合計１.５〜３時間】

以上の作業で、工事完了です。

■ 動画

雨どい掃除の金額は、足場不要なら２〜３万円

雨どい掃除の工事金額は、約２〜３万円くらいのことが多いです。

今回は、ご近所で量もそこまでではなかったので、９８００円( 税抜 ) でした。

石川商店の場合、有料点検の費用内で、雨どい掃除を行います。

他社さんだと足場が必要で、高額だなと感じたら、一度ご相談くださいませ。

【参考】雨どい掃除の方法

雨どい掃除の方法について、こちらの記事で確認できます。

ただ高所作業で危険なので、基本的には、ぼくたちのようなプロに任せるのが安心です。

■ 素人がDIYでもできる、屋根や雨どいの掃除の仕方を教えて？ | 石川商店

素人がDIYでもできる、屋根や雨樋の掃除の仕方ってあるの？

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石川 弘樹

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都北区で、雨どいの詰まりによる水漏れで、雨どいを掃除した事例を紹介します。

雨どい掃除は、１人で１.５〜３時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で１.５〜３時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

雨どい掃除の１日の流れ

1. 手順① 土と落ち葉など、大きな塊の撤去【３０分前後】
2. 手順② 放水での洗浄、詰まり解消 【６０〜１２０分】
3. 手順③ 雨どい掃除完了 【合計１.５〜３時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■ 全景

雨どいが詰まっている状態です。

■ 雨どいの詰まり

手順① 土と落ち葉など、大きな塊の撤去【３０分前後】

雨どいの掃除をしていきます。

水で流すときに、詰まってしまいそうな大きな塊を、あらかじめ撤去します。

■ 大きな土の塊などを撤去

手順② 放水での洗浄、詰まり解消 【６０〜１２０分】

つづいて、水を流して、細かい泥の詰まりを解消していきます。

■ 放水して、さらに清掃

詰まっている箇所だけでなく、他の雨どいの落とし口と呼ばれる、雨水が集まって落ちていく箇所もあわせて、洗浄します。

手順③ 雨どい掃除完了 【合計１.５〜３時間】

以上の作業で、工事完了です。

■ 雨どい掃除完了

雨どい掃除の金額は、足場不要なら２〜３万円

雨どい掃除の工事金額は、約２〜３万円くらいのことが多いです。

石川商店の場合、有料点検の費用内で、雨どい掃除を行います。

足場が必要で、高額だなと感じたら、一度ご相談くださいませ。

【参考】雨どい掃除の方法

雨どい掃除の方法について、こちらの記事で確認できます。

ただ高所作業で危険なので、基本的には、ぼくたちのようなプロに任せるのが安心です。

■ 素人がDIYでもできる、屋根や雨どいの掃除の仕方を教えて？ | 石川商店

素人がDIYでもできる、屋根や雨樋の掃除の仕方ってあるの？

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 【東京都北区】雨どいの詰まりによる水漏れ。雨どい掃除の事例 first appeared on 石川商店.

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都八王子市で、スペイン瓦の割れ交換と、雨どい詰まりの掃除の事例を紹介します。

スペイン瓦の割れ交換と、雨どい詰まりの掃除は、１人で１.５〜３時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で１.５〜３時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スペイン瓦の割れ交換と、雨どい詰まりの掃除の１日の流れ

1. 手順① 割れた瓦の撤去と差し替え 【３０〜６０分】
2. 手順② 雨どい掃除 【６０〜１２０分】
3. 手順③ 工事完了 【合計１.５〜３時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■ 全景
 

瓦の割れている箇所は、こんな具合です。

■ 瓦の割れ

こちらは、雨どいが詰まっている状態です。

■ 雨どいの詰まり

手順① 割れた瓦の撤去と差し替え 【３０〜６０分】

割れた瓦を、交換します。

■ 割れた瓦

■ 瓦の差し替え完了

手順② 雨どい掃除 【６０〜１２０分】

雨どいの掃除をしていきます。

水で流すときに、詰まってしまいそうな大きな塊を、あらかじめ撤去します。

■ 大きな土の塊

■ 大きな土の塊などを撤去

つづいて、水を流して、細かい泥の詰まりを解消していきます。

■ 放水して、さらに清掃

詰まっている箇所だけでなく、他の雨どいの落とし口と呼ばれる、雨水が集まって落ちていく箇所もあわせて、洗浄します。

手順③ 工事完了 【合計１.５〜３時間】

以上の作業で、工事完了です。

ただ雨どいからの水漏れの原因は、雨どいが詰まっているだけではない可能性が出てきました。

こちらの動画で分かるように、

■ 動画

屋根に落ちた水が、雨どいに落ちずに直接、外壁に回ってしまっている部分があります。

屋根の納まり上、難しい部分ではありますが、こちらは別途、修理の見積もりを提出いたします。

瓦の割れの差し替えと、雨どい掃除の金額は、３〜５万円

瓦の割れの差し替えと、雨どい掃除の工事金額は、約３〜５万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、瓦の種類や差し替える枚数によります。

【参考】雨どい掃除の方法

雨どい掃除の方法について、こちらの記事で確認できます。

ただ高所作業で危険なので、基本的には、ぼくたちのようなプロに任せるのが安心です。

■ 素人がDIYでもできる、屋根や雨どいの掃除の仕方を教えて？ | 石川商店

素人がDIYでもできる、屋根や雨樋の掃除の仕方ってあるの？

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は東京都江戸川区で、外装リフォーム工事です。

工事の内容は、

と、外装の大部分をメンテナンスしましたので、順に工事の様子をご紹介します。

外装リフォーム工事は、約１ヶ月で完了

工事の流れは、こんな感じです。

外装リフォーム工事の流れ

1. 手順① 古いベランダの撤去 【１日】
2. 手順② １階屋根の葺き替え、雨どいの撤去 【１〜２日】
3. 手順③ 外壁塗装 【１４日】
4. 手順④ 新しい雨どいの設置 【１日】
5. 手順⑤ 新しいベランダの設置 【１日】
6. 手順⑤ 工事完了 【合計３週間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
■ ベランダ

■ このベランダが載った屋根など

この部分を含めた１階の屋根すべてを葺き替えるために、いったんベランダを仮解体して枠を再利用して復旧する予定でしたが、

ベランダ解体時に不手際があり、お客さまに不快な思いをさせてしまいました。

本当に、申し訳ございませんでした。

そこで再利用ではなく、新品のベランダに交換することにさせていただきました。

手順① 古いベランダの撤去 【１日】

まずは、古いベランダを撤去します。

■ 古いベランダの撤去

テレビアンテナ、エアコンの室外機が、ベランダに設置されていたので、それらもいったん撤去しながらの作業になります。

手順② １階屋根の葺き替え、雨どいの撤去 【１〜２日】

つづいて、１階屋根の葺き替え、雨どいの撤去をしていきます。

■ 古い屋根材の撤去

屋根の下地の状態も比較的良好で、且つ、ベランダのサッシとの高さの関係があったので、野地板の増し貼りはしませんでした。

そこに新しい防水シートを貼り、ガルバリウムの金属屋根材を設置していきます。

今回使ったガルバリウムの金属屋根材は、月星商事の立平「 タフビーム 」です。

■ MS タフビーム455WS | 鉄鋼二次製品及び建材製品の専門商社　月星商事株式会社

余談ですが、石川商店は瓦がルーツの屋根屋ですが、ガルバの板金、金属屋根材の工事もできます。

 (屋根屋と言ってるんだから、全部できて当たり前か。苦笑) 

壁際は、こんな感じに屋根材を立ち上げて、納めてあります。

■ 壁際の納まり

１階部分の屋根は３箇所あり、屋根ごと部位ごとに、それぞれ壁際の条件がちがうので、そこは臨機応変に対応して納めていきます。

■ １階部分の屋根　葺き替え完了 

つづいて、雨どいの撤去です。

外壁塗装をキレイにするためにも、先に古い雨どいを撤去します。

■ 古い雨どい　軒どいの撤去

■ 古い雨どい　縦どいの撤去

雨どいを固定している金具による壁の穴は、雨漏り防止のために、しっかりと防水のシールをします。

手順③ 外壁塗装 【１４日】

つづいて、外壁を塗装していきます。

■ 外部　高圧洗浄

■ フード塞ぎ　古いフード撤去

■ フード塞ぎ　下地処理

■ フード塞ぎ　仕上げ

■ 外壁　下塗り

■ 外壁　中塗り

■ 外壁　上塗り

■ 軒天　仕上げ

■ 破風板　下塗り

■ 破風板　仕上げ

■ 玄関木部　下地処理

■ 玄関木部　仕上げ

■ 物置木部　下地処理

■ 物置木部　仕上げ

■ 雨戸　下地処理

■ 雨戸　錆び止め

■ 雨戸　仕上げ

■ 出窓上金属庇　下地処理

■ 出窓上金属庇　錆び止め

■ 出窓上金属庇　仕上げ

■ 出窓上天板　下地処理

■ 出窓上天板　仕上げ

今回は、エアコンの撤去なども絡んでいたので、フードの撤去なども行いました。

手順④ 新しい雨どいの設置 【１日】

外壁の塗装工事が終わったので、新しい雨どいを設置していきます。

■ 軒どいの設置

■ 落とし口の設置状況

■ 縦どいの設置

雨どいの交換で、必要がなくなった排水部は、塞ぐことができます。

■ 縦どい排水部　不要になった箇所の処理

手順⑤ 新しいベランダの設置 【１日】

最後に、新しいベランダを設置します。

移動したエアコンの室外機と、テレビアンテナを復旧します。

■ エアコンの室外機の再設置

■ テレビアンテナ　再設置

■ ベランダ　設置完了

いろいろ、ご迷惑をおかけしてしまいました。

なんとか工事を仕上げることができて、よかったです。

手順⑥ 工事完了 【合計３週間】

以上で、工事完了です。

ベランダの設置などには、２〜３日はかかるはずですが、大人数で一気に１日で仕上げました。

なので、天気などのもろもろを考慮していくと、外装リフォームの工事は約１ヶ月ほどでの完了となります。

外装リフォーム工事の金額は、２９０〜４３０万円前後

築３０年の建坪３０坪の２階建て一軒家で、外装のメンテナンスに必要なリフォーム工事金額は、２９０〜４３０万円です。

これは、(一社) 住宅リフォーム推進協議会が求めた金額から、計算しなおしたモノです。

■ 外装リフォームに掛かる費用目安の参考資料

１４５㎡なので建坪４０坪強くらいの家で、４１５〜６１５万円となっています。

それを１００㎡３０坪程度に、０.７倍すると、２９０〜４３０万円という計算になります。

ただ屋根材は「 スレート 」、外壁材は「 サイディング 」を想定している金額なので、あくまでも目安と考えてもらえればと思います。

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屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、千葉市稲毛区で、台風による被災したスレート屋根の棟板金の、交換工事の事例を紹介します。

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、２人で半日

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、たいていの屋根で、２人で半日くらいの作業時間です。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

棟の修理交換手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(ドローンにて、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

被災部は、全体の一部です。
もちろん、この部分の修理だけ、でも可能です。

■被災部

ただ、他の部分もほぼ同様に劣化しており、次の台風で被災する可能性も少なくない状態なので、予防としてすべての棟の交換をしました。

なお、被災部の修理費用は、火災保険を適用して工事しております。

棟の修理交換手順① 古い棟板金、木材の撤去 【３０〜６０分】

まずは、もともと設置されている、棟板金と、棟板金を固定している下地の木材を撤去します。

■撤去前

■撤去後

このときに、屋根材の割れなどがあれば、必要に応じて、交換したり、接着補修します。

棟の修理交換手順② 防腐処理済み木材の設置 【３０〜６０分】

棟板金を固定するための下地の木材を、新たに設置します。

■防腐処理済み木材の設置１

この木材は、横幅９０mm、厚み１８mmと、設置可能な最大の幅と厚みで、且つ、防腐処理済みのモノを使用しています。

■防腐処理済み木材の設置２

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では防腐処理済み木材を、基本的に使用します。

棟の修理交換手順③ 棟板金の設置 【6０〜12０分】

棟板金を、新たに設置します。

■棟板金の設置

棟の修理交換手順④ 工事完了 【約半日】

■工事完了１

■工事完了２

■工事完了３

雨樋 (あまどい) のついで修理

棟交換工事のついでに、雨どいの水漏れによる騒音が気になるということで、合わせて修理しました。

気になる部分の雨どいを確認してみると、割れが発生しておりました。

■雨どいの割れ

そちらを応急処置ではありますが、接着剤にて、ひび割れ補修をおこないました。

■雨どい割れ、応急処置

棟板金の交換工事の金額は、１０〜３０万円

棟板金の交換工事の金額は、１mあたり約１万円です。
１件あたり、１０〜３０万円くらいになることが多いです。

【参考】 足場が必要で費用が高い、と困っているなら１度ご相談を

石川商店では、屋根の傾斜や形、家の立地条件によっては、足場以外の費用の安い、安全対策方法があります。

それが、こちらの命綱フックを設置する方法です。

■安全フック、設置状況

これを最低２箇所、屋根に埋め込むことで、命綱を設置しながら作業することが可能になります。

■命綱の使用イメージ

足場を設置するまでもないけれど、安全対策はしたいぼくたち屋根屋と、費用を抑えたいお客さまの要望をともにかなえる方法になります。

【参考】その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細

その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ スレート系： コロニアル、カラーベスト

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 金属系： トタン、ガルバリウム、瓦棒葺き

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 瓦系： 日本瓦、洋瓦、コンクリ瓦

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ シングル系： シングル、アスファルトシングル

アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

屋根被害の予防対策についての疑問は、お気軽にご相談を

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【安全第一！】雨樋の修理・掃除は高所で危険。屋根のプロに任せてください！

この記事を読んでいらっしゃる方の中には、

「雨樋掃除くらい、自分でなんとかできるかも。」

と、お思いの方もいらっしゃるかもしれません。

ですが、

雨どい掃除は、大変危険だということを最初に伝えておきます。

「 屋根の上 」や「 ハシゴの上 」というのは大変危険であり、同じ建築業界でも落下して事故につながるということはよく耳にします。

2019年の千葉の台風の時も、屋根に不慣れなひとの屋根修理中の落下事故が相継ぎました。

去年の千葉の台風の時にも、

ボランティアや一軒家にお住まいのひとなど、屋根に不慣れなひとの転落事故が相次ぎ、屋根屋としてとても胸を痛めていました。

台風１５号で被害に見舞われた千葉県で、屋根の補修や雨に備えてブルーシートを張る作業中の転落事故が相次いでいる。県内の消防などへの取材によると、１６日午前までで少なくとも１５市町で計３５件に上る。君津市では屋根を補修中の男性（当時６１）が死亡した。

（中略）

男性の母親は取材に「停電が続き、頼れる人手もなく、息子にお願いするしかなかった。業者にお願いするには時間がかかる」と嘆いた。

参照：屋根の補修中、転落事故相次ぐ　台風被害の千葉で死者も

職人は、安定している場所や、屋根材が外れにくい場所などを知っています。
ですので1人でも作業できますが、

それでもはしごがバランスを崩さないように、必要であれば２人１組で作業します。

それらを知らない人が屋根の上や、ハシゴの上で作業するには、
なおさら細心の注意が必要です。

プロなら、安全にお掃除ができるだけでなく、

雨漏りしている部分など明らかな屋根の不具合を発見し、注意喚起や応急処置をすることができます。

もちろん、それを悪用する業者もおりますので、メリットとは一概には言いにくい部分も確かにあります。

それでも、雨漏りなどの二次被害を防げることを考えると、メリットは大きいです。

たかが「雨樋掃除」と考えずに、

まずは、プロにご相談してみることを検討してみていただければと思います。

自撮り棒を使って行う「セルフ点検方法」なら安全！

ご自身で点検する方法は、少し雨の強い時に雨樋をはしごや脚立に乗り、中を覗いてみるのが一番です。

場合によっては100均ショップなどで売っている

「自撮り棒」などを補助的に使用してもいいかもしれません。

雨の降っていない日に建物の外や、窓・ベランダからスマホで撮影して確認してみるのもいいでしょう。

事前に屋根の状態を撮影しておくことで、

いきなり屋根に登って自分で壊した写真を見せてくる「悪質な詐欺業者」への対抗証拠にもなります。

１００均の自撮り棒で安全１００円３分。一軒家のDIY屋根点検に最適

雨樋の音の原因は？パターン別に解説します。

雨樋がうるさく感じるのには下記のような原因があります。

【雨樋の詰まり】長年の間にたまったホコリや落ち葉などが原因

雨樋つまりで多いのがこのパターン。

特に、近くに大きな木がある「公園近くの住宅」に多い悩みです。

過去、お客様から、

「雨樋からたんぽぽが咲いてるんだけど…」という相談を受けたこともあります。

【雨どい掃除】雨どいにタンポポが咲いている！雨どいを長持ちさせるには早めの掃除が大切です。

お客様宅のすぐ隣は大きな公園で、そこには大きな木がたくさんありました。

秋から冬にかけ大量の枯葉が落ちてくるようです。

落ち葉対策として「落ち葉除けネット」は設置されていますが、

落ち葉以外にも長年に渡って埃や砂が蓄積されていたので、この状態では雨が降っても雨水が流れにくい。

むしろ流れない状態でした。

石川商店では、こういう事例も知っているので、安易に「落ち葉避けシート」を進めることはしていません。

【雨樋の割れ】築20年以上のお宅に多い。樹脂製品は経年劣化で割れが出る。

「雨樋の割れ」で多いのは大体が「経年劣化」。

長年紫外線に晒され続けた雨樋は徐々にではありますが硬化しています。

元々樹脂で作られた「成形品」ですから、硬化したことで自然とヒビが入ったりすることもあるのです。

このような症状は、築２０年以上経過している場合や、雨どいを塗装した場合に多く見られます。

「部品を交換したくても廃版になっていて部品がない」ということもしばしばです。

このような場合、

パテやシーリング材を使って応急処置的に補修をすることで水漏れを止めることはできます。

【雨樋の歪み・ハズレ】大雪などの重みで雨樋が外れてしまうこともある。

東京でも最近冬になると、交通が麻痺するほどの「大雪」が降ることもあります。

そのような天候の後に、よくあるお問い合わせが、

「 雨どいの外れ 」や「 ゆがみ 」です。

雨どいが雪の重みで、曲がったり、はずれて落ちてしまうんですね。

【渋谷区K様】雨樋からの水漏れ！全交換しなきゃダメなの？【お客様の声より】

雨樋に割れがない場合は、調整だけで治ることもあります。

では、これらの工事をプロに頼むと、工期と予算はいくらくらいになるのでしょうか。

雨樋の掃除・修理の相場は２５０００円〜。説明をしっかりとしてくれる業者に依頼しましょう！

調査、説明なしで作業する業者には要注意！

さて、いざ地元の屋根屋に依頼するとします。

その時にちゃんと調査も説明もなく、「はい。〇〇円です。」と見積もりを出してくるところには注意してください。

基本は現場調査なしに、工事をしようとする業者はあまり良い業者とはいえません。

特に目に見えない部分が多い「屋根の上」に関しては、

きちんと写真をとってお客様に説明するのが屋根屋の責任だと思っています。

特に雨樋修理に関しては、上で説明したように「破損状況」によって、金額が異なります。

なので、

作業前にきちんと雨樋の水漏れの原因を説明する屋根屋を選ぶ。

というのが安心材料なるでしょう。

ちなみに雨樋掃除の相場ですが、大体25000円〜くらいですので、

それよりも以上に高かったりしたらちょっと考えた方がいいかもしれません。

石川商店はドローンで「雨樋つまりの解説」をする事も可能です。

石川商店では、ドローンでの現地説明も行っています。

人間の病気と一緒で、家のトラブルもやはり原因がわかるとスッキリしますよね。

雨樋が詰まった原因はなんなのかをきちんと確認説明した上で、見積もりを撮らせていただきます。

石川商店は相談はいつでも乗りますのでお気軽にご連絡ください。

梅雨前に屋根や、雨樋に関することのご相談がありましたらいつでもご連絡ください。

すべての電話に、ぼくが出て、お悩みをお伺いします。

どんな小さなことでもお気軽にご連絡ください。

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設置から25年以上の古い天窓が直面している雨漏りリスク

天窓（トップライト）は密集した住宅地においても、壁窓より3倍の採光を取り入れられ部屋の奥まで光が入り開放的でおしゃれ、他人の視線も気にならないなど恩恵は多く人気があります。

半面、屋根の雨漏りの中でも天窓からというのも多く、長年悩まされている方も少なくないのではないでしょうか。

主な原因に防水処理などに施工不備があるケースと、ガラス枠のゴムパッキンを10年以上交換していなかったり、天窓自体が寿命を過ぎたことによるものなどがあります。

天窓の寿命は２５～３０年、雨漏りする前に交換か塞ぐを検討しておくのが大切

10年以上経っている天窓からの雨漏りのほとんどが、ガラス枠のゴムパッキンの劣化によるもので、交換すると止まることがほとんどのようです。

しかし25～30年経っている場合は天窓自体が耐用年数を迎えているため防水部分や枠部分、内側の木枠などが劣化していて、交換または撤去のいづれかに。

雨漏りしてからだと、家自体へのダメージも大きく工事費もよけにかかってしまうし、そもそも天窓というと修理をなかなか引き受けてくれる業者がいないという現状があります。

もし数年後には家の住替えを検討していて、天窓雨漏りにあまりお金をかけたくないという時は、なんとか応急処置などの部分修理で乗り切るという方法もあるとおもうので業者さんに相談してみてください。

天窓を撤去する工事にかかる費用は２0万円～（足場代含まず）

交換してまた雨漏りを心配したり、10年ごとのゴムパッキン交換などのわずらわしさから解放されたいという場合は、撤去して塞ぐという選択になります。

塞ぐ場合まず大きな天窓を撤去後し、ぽっかり空いた開口部を大工さんに埋めてもらい、引き続き屋根屋が防水シートを貼り新しい屋根材をのせて仕上げます。

こうれでもう雨漏りの心配はなくなりました。

この工事にかかる費用は２０万円～

塞ぐ前にいちおうすすめる『交換』。その理由は

塞いだ後に後悔されるお客様が多いことから、石川商店では、塞ぎたいというご依頼でも、交換を一応お勧めしています。

暑くて、雨音うるさくて、雨漏りの心配もあると、塞ぐことがベストという気持ちになっているかと思いますが、いざ20年以上あった天窓からの光が無くなると、とても閉塞感と暗さが気になるようです。

あまりの暗さに電気を設置するケースもあるようですが、新たな配線工事などもすると、一番安い天窓が付けられるくらいの価格になってしまいます。

“安い天窓”と言っても20年前より性能は各段によく、昔のデメリット部分がそうとう解消されています。
唯一交換に対応している天窓メーカー『日本ベルックス』では10年保証もつき、施工はベルックスが推奨する工事店であれば、決められた施工方法で設置するので安心です。

費用は選ぶ窓のタイプによりますが、およそ40～50万円

いったん塞ぐと決めたところかもしれませんが、交換・撤去両方を今一度じっくり検討してみてください。

やはり天窓は風通しが壁窓の4倍もあり開放的でさわやか。自然光は体にも精神衛生上も電気代にもやさしいので、今ある悩みが最新の天窓交換で解消できるなら一番ですね。

屋根についてちょっと聞いてみたい、相談したいなどありましたら、下記のフォームよりお問合せください。

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それではまた

井上 利里子

The post もう天窓の雨漏りや暑さで悩みたくない！撤去して塞ぐとしたら費用はどれくらい？ first appeared on 石川商店.