【東京都品川区】厚型スレート (コンクリ瓦) 屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

【東京都品川区】厚型スレート (コンクリ瓦) 屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都品川区で、厚型スレート (コンクリ瓦) 屋根の雨漏り、部分修理工事の事例を紹介します。

瓦屋根の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

瓦屋根の、雨漏りの部分修理工事の１日の流れ

1. 手順① 瓦の仮撤去、雨漏り箇所の最終確認 【３０分】
2. 手順② 棟部の復旧工事 【６０分】
3. 手順③ その他の雨漏りの原因箇所の応急処置 【３０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

室内の雨漏りの状態は、こんな具合です。

■室内

■雨漏り箇所

今回は、調査で大体の雨漏りの原因の目星が着いたので、調査はここまでで、別途、雨漏り修理の工事にはいります。

手順① 瓦の仮撤去、雨漏り箇所の最終確認 【３０分】

実際に、屋根材をはがして、雨漏りの有無を確認し、雨漏りの原因を特定していきます。

■作業前

棟違い部で、雨染みが確認できたので、棟部を、いったんすべて解体します。

■屋根材の一時撤去

雨漏りしている周辺の屋根材を、いったん外します。

手順② 棟部の復旧工事 【６０分】

「 ルーフィング」という屋根の防水シートを、雨漏りしている部分と屋根材をはがした部分に貼り、雨漏りの根本原因をなくします。

■防水シート貼り

壁際の水切り板金とルーフィングのスキマを、コーキングを使って埋めます。

■ コーキング 

これで防水処置がおわったので、外した屋根材を再固定していきます。

■ 屋根材の再固定

手順④ 工事完了 【２時間】

以上の作業で、約２時間で、瓦屋根の雨漏り修理工事がおわりました。

■工事完了

これで同じ箇所から雨漏りする可能性は、かなり低くなったはずです。

ただどうしても部分的にしか防水処置ができていないため、他の部分からの雨漏りが起こる可能性はゼロではありません。

引き続き、経過観察していただきながら、必要に応じて、また修理をしていきます。

雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこでみつけた？　修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。