【品川区大井】築４０年、アスベスト入りスレートの災害予防、標準プラン( 棟交換工事 ) 事例

【品川区大井】築４０年、アスベスト入りスレートの災害予防、標準プラン( 棟交換工事 ) 事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

品川区大井で築４０年、アスベスト入りスレートの災害予防、標準プラン( 棟交換工事 ) 事例を紹介します。

災害予防パックとは、

・点検

・棟の釘の増し打ち

・ひび割れの接着補修

・屋根全体の耐風補強

のセットです。

標準オプションとは、棟の釘の増し打ちという簡易処置ではなく、棟をしっかりと交換するプランで、より安心できるオプションとなっています。

スレート屋根の災害予防パックの標準オプションを実施させていただいた事例を、ご紹介します。

スレート屋根の災害予防パック標準オプションの流れ

今回の、アスベスト未使用のスレート屋根の、屋根点検の流れはこんな感じです。

スレート屋根の災害予防パック標準オプションの流れ

1. 手順① ドローンでの屋根の事前点検 【１０〜２０分】
   手順② ドローン点検の報告
   手順③ 屋根にあがって詳細な点検 【３０〜６０分】
   ↓
   ↓　後日
   ↓
2. 手順④ 棟交換と接着補強 【半日〜１日】
   ↓
   ↓　後日
   ↓
3. 手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書

と災害予防ができて、その後のメンテナンスの目安がわかります。

※ ドローンでの事前点検・報告と、屋根にあがっての点検は、別日になることもあります。

点検の様子は、こちらの記事で確認できます。

【品川区大井】築４０年、アスベスト入りのスレート屋根の点検事例

手順④ 棟交換と接着補強 【半日〜１日】

つづいて、棟交換とひび割れと全体の接着補強を行います。

棟交換

まずは、もともと設置されている、棟板金と、棟板金を固定している下地の木材を撤去します。

■ 棟撤去　木材劣化状況

棟の下地木材が、劣化してボロボロになっているのが、よくわかりますね。

棟の下地木材を撤去すると、固定した釘の釘穴があいてしまいます。

この穴を補修しないと、新たな雨漏りの原因になってしまうので、しっかりと防水補修します。

■ 釘穴の防水補修

このときに、屋根材の割れなどがあれば、必要に応じて、交換したり、接着補修します。

またあわせて、安全対策の命綱フックも設置していきます。

■ 安全フック

つづいて棟板金を固定するための下地の木材を、新たに設置します。

■防腐処理済み木材の設置１

この木材は、横幅９０mm、厚み１８mmと、設置可能な最大の幅と厚みで、且つ、防腐処理済みのモノを使用しています。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では防腐処理済み木材を、基本的に使用します。

最後に、新しい棟板金を設置します。

■接続部、接着材併用

棟板金の固定は、釘の３倍の保持力があるビスで固定していきます。

■ビス固定

強風対策の接着補強

ひび割れのしていない箇所のスレートも、強風対策と今後の割れ対策で、接着補強していきます。

屋根材１枚の左右の裏側に、接着材を注入します。

■ 強風対策の接着補強

以上で、工事完了です。

手順⑤ 点検とメンテナンスの写真報告書

上記の手順③、④の通りです。

報告は、郵送もしくは、メールなどの電子での報告、どちらでも可能です。

スレートの災害予防パックは、４９,８００円 (税抜) 

スレート屋根の災害予防パックは、４９,８００円 (税抜) となります。

災害予防パックのくわしい内容は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の「 災害予防パック 」３９,８００円で安心メンテナンス、はじめました | 石川商店

屋根の「 災害予防パック 」３９,８００円で安心メンテナンス、はじめました

スレート屋根の災害予防の疑問は、お気軽にご相談を

スレート屋根の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。