【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格

【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、さいたま市浦和区で、瓦屋根の台風、地震対策として行った、瓦屋が考えた新しいラバーロック「 ウッドロック  」の工事事例と価格を紹介します。

ウッドロックの開発背景

ウッドロックの開発背景として、古くなってきた瓦屋根を災害予防でしっかり対策したいけど、あまり長く住まないから、費用は抑えたい、という要望が少なくありませんでした。

特に、

ようなヒトからの、要望が多かったです。

というのも、築３０〜４０年くらいの瓦屋根で、台風や地震対策をするとなると、基本的には、葺き替えや葺き直しといった全面やり直し工事を「 ガイドライン工法」という最新の工事方法で、おこなうしかなく、費用は２００万前後にはなってしまいます。

なので、上記のようなあと５年くらいしか住まない人には、過剰で費用も高額なため放置しておく場合が多く、そのような家が台風や地震で被災してしまっているのが、現状です。

その解決策としてのウッドロックはもっとも合理的で、固定を伴わないラバーロックよりも確実に、台風と地震への効果が出ます。

その効果は、通常工法なら基準風速３４m、強風施工なら３８m地域での耐風性と、阪神淡路大震災級の地震への耐震性をもつことができます。

ちなみに基準風速３８mというのは、２０１９年に台風１５号で甚大な被害が出てしまった南房総地域の基準風速です。

そこまでカバーできれば、四国の一部や九州の一部や沖縄や離島を除いた、日本のほとんどの地域で耐風性が約束されます。

■ 基準風速の分布図

全日本瓦工事業連盟「 設計施工ガイドライン 」より抜粋

■ ウッドロックの耐震実験、耐風実験の動画

■ 都道府県別、地域の基準風速 (関東) 

ケイミュー屋根材 グランネクスト/カラーベスト設計施工マニュアルより抜粋

上の一覧表にあるように、さいたま市浦和区の地域基準風速は、指定地域外の３０mなので、十分な耐風性ですね。

それでは、ウッドロックの工事の様子を見ていきましょう。

ウッドロック工事は、１人で２〜３日

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２〜３日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

ウッドロック工事の流れ

1. 手順① ラバーロック (L字) 施工、乾燥 【１日】
2. 手順② ウッドロックの施工 【半日〜１日】
3. 手順③ 棟部の固定 【半日〜１日】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

パッと見は、まったく問題ないようにも見えますね。

ただ瓦は、ほとんど固定されていないため、引っかかっているだけの状態です。

■ 平部の瓦　固定なし

屋根の傾斜の先端の「 軒先 (のきさき) 」や、横はじの「 袖 (そで) 」もしくは「 ケラバ 」は、すこしは固定されていますが、十分ではありません。

■ 袖の固定状況

そして、屋根のてっぺん「 棟 (むね) 」は、固定されているように見えなくもないですが、瓦を束ねて載っかっているだけの状態ですし、ところどころその束ねた金属線「 銅線 (どうせん) 」も、切れています。

■ 棟の固定状況

一般的に築３０〜４０年くらいで、一度もメンテナンスしなくても、雨漏りも一切ないのは瓦屋根の優秀なところではあります。

ただ台風や地震への強度は、十分とはいえません。

そこに、ウッドロックというわけです。

手順① ラバーロック (L字) 施工、乾燥 【１日】

まずは従来どおり、ラバーロックをしていきます。

ラバーロックとは、コーキングと呼ばれるシリコン系の接着剤で、瓦同士をくっつける工事をいいます。

■ ラバーロック (L字) 

L字とわざわざ言っているのは、全部の接点をくっつけてしまうと、雨漏りする可能性が高いからです。

もちろん、棟部の瓦も固定していきます。

■ ラバーロック　棟部

今までのラバーロック工事は、ここまでおしまいです。

ただし屋根の下地に固定されていない瓦をいくら接着しても、耐風性は変わりません。

とくに、粘土の上に瓦をのっけて固定する「 土葺き (どぶき) 」の瓦屋根では、ラバーロックだけではまったく効果がありませんので、注意しましょう。

手順② ウッドロックの施工 【半日〜１日】

ラバーロックの効果をしっかりと出すために、瓦を屋根の下地に固定していきます。

３０mm x ４０mmの木材を、縦横ともに瓦４枚おきに、瓦ごと屋根の下地にビスで固定します。

仕上がると、障子のように木枠が瓦屋根の上に、できる感じです。

■ ウッドロックの施工

枚数の間が悪い部分は、ビスを直接瓦に固定して、強度を補います。

■ 瓦にビス固定で補強

このように木材を使って、瓦をしっかりと屋根の下地に固定することで、ラバーロックの効果がはじめて機能し、しっかりとした強風対策になります。

手順③ 棟部の固定 【半日〜１日】

棟部も当然ですが、ラバーロックだけでは効果が出ないので、こちらもしっかりと屋根の下地に固定する必要があります。

棟際に固定した木材から、銅線やステンレス線を使用して、棟の瓦を抑えていきます。

こちらも棟瓦４枚おきに、固定していきます。

今回は、ステンレス線で、すべての棟瓦を固定しました。

■ 棟瓦もウッドロックで固定

手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

以上の作業で、２〜３日で、瓦屋根の強風対策、地震対策としてのウッドロックの工事がおわりました。

■工事完了

ウッドロックの金額は、３０〜４０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、３０坪１００㎡で、３０〜４０万円くらいです。

葺き替えや葺き直しで、２００万円前後ということを考えれば、とても合理的な対策だと思います。

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。