【千葉県船橋市】瓦屋根の雨漏り修理で、棟の一部の取り直し工事の事例

【千葉県船橋市】瓦屋根の雨漏り修理で、棟の一部の取り直し工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、千葉県船橋市で、瓦屋根の雨漏り修理で、棟の一部の取り直し工事の事例を、紹介します。

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事は、２人で２〜３日

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事は、たいていの屋根で、２人で２〜３日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事の１日の流れ

1. 手順① 棟の解体、瓦の一時撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 耐震金具の設置、棟周辺の瓦の固定 【１２０〜１８０分】
3. 手順③ 棟の土台づくり、棟瓦の固定 【２４０〜７２０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

今回は、雨漏りしている棟の部分だけの取り直しなので、１人で１日で、終わっています。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

■ 雨漏りの室内状況

■ 屋根上の状況

この棟際の半端瓦の傾斜によって、雨水を棟内部に呼び込む形になってしまっていることが原因での雨漏りでした。

これは、瓦屋根の雨漏りあるある、ではあります。

特にこの屋根は、緩い傾斜面とキツイ傾斜面が交わっているので、半端瓦の形状も、より平らになりやすく、より雨水を呼び込みやすくなります。

ということで、この棟部分だけを解体して、応急的な修理をしていきます。

手順① 棟の解体、瓦の一時撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの棟を解体し、瓦を一時的に撤去します。
はずした瓦は、割れがなければ、再利用していきます。

■棟の解体、瓦の一時撤去後

手順② 耐震金具の設置、棟周辺の瓦の固定 【１２０〜１８０分】

棟をしっかり固定するための耐震金具を設置し、棟周辺の瓦もしっかりと固定します。
棟の土台の瓦がズレると、崩れる原因になるからです。

■耐震金具の設置

■棟周辺の瓦の固定

そして、今回の雨漏りの原因である半端瓦の雨水の呼び込み対策として、この金属の板を棟際に設置し、流れてきた雨水を受け止めて外まで排出できるように、ひと工夫します。

■ 止水板金の設置

止水板金を設置したら、瓦を復旧し固定していきます。

■ 瓦復旧

手順③ 棟の土台づくり、棟瓦の固定 【２４０〜７２０分】

土台となる「 なんばん漆喰 」という、土と漆喰が一体になったモノを、盛っていきます。

■棟瓦の土台づくり「 なんばん漆喰 」を盛る

汚れが目立たない黒色のモノが使われことが多いですが、石川商店では、基本は白色を使います。

メーカーの社長いわく、

「 白に着色料を混ぜて作っているのが黒。なので、白の方が純度が高く、長持ちする 」

ということなので。

■棟瓦の釘穴の止水シール

■棟瓦のビス固定

手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

土台の側面の土を補強しつつ、キレイになじませたら完成です。

■工事完了

今回は、窓まわりでも雨漏りがあったので、あわせて修理しました。

■ 窓まわりの養生

■ プライマー塗布

■ コーキング施工

■ 窓まわり修理完了

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事の金額は、３０〜７０万円

棟板金の交換工事の金額は、１mあたり約１.８万円〜です。
棟の長さや瓦の仕様によりますが、全ての棟を工事したら、１件あたり３０〜７０万円くらいになることが多いです。

【参考】 足場が必要で費用が高い、と困っているなら１度ご相談を

石川商店では、屋根の傾斜や形、家の立地条件によっては、足場以外の費用の安い、安全対策方法があります。

それが、こちらの命綱フックを設置する方法です。

これを最低２箇所、屋根に埋め込むことで、命綱を設置しながら作業することが可能になります。

■命綱の使用イメージ

足場を設置するまでもないけれど、安全対策はしたいぼくたち屋根屋と、費用を抑えたいお客さまの要望をともにかなえる方法になります。

【参考】瓦屋根のメンテナンスの目安

瓦屋根のメンテナンス目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 瓦屋根のメンテナンス目安の詳細

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

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石川 弘樹

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