【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

【横浜市鶴見区】スレート屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、横浜市鶴見区で、スレート屋根の雨漏りの、部分修理工事の事例を紹介します。

スレート屋根の、雨漏りの部分修理工事は、４人で１日

今回の、雨漏りの部分修理工事は、４人で１日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の、雨漏りの部分修理工事の１日の流れ

1. 手順① 雨漏り周辺の屋根材撤去、雨漏り箇所の最終確認 【１２０分】
2. 手順② 下地調整、防水工事 【６０分】
3. 手順③ 屋根材復旧 【１８０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計１日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

雨漏り箇所は、室内の雨漏り状況からすると、隅棟 (すみむね) のこのあたりです。

■雨漏り箇所

応急処置でコーキングが打たれているので、この部分の確認はできなかったのですが、他の部分の納まりから推測すると、角切り (すみぎり) という、屋根材の角を斜めにカットして、雨水の流入経路を断つ作業をしていないようでした。

■ 角切り (すみぎり) をしていない

そのために雨漏りしているという推測をつけて、実際にはがして確認していきます。

手順① 雨漏り周辺の屋根材撤去、雨漏り箇所の最終確認 【１２０分】

実際に、屋根材をはがして、雨漏りの有無を確認し、雨漏りの原因を特定していきます。

隅棟部分の棟板金と下地を撤去すると、やはり角切りがしてありませんでした。

■ 雨漏りの原因特定

雨漏りの原因が、完全に特定できたので、周辺の屋根材を撤去します。

今回は部分的な工事とはいえ、一面と隅棟をまたいで部分の屋根材も撤去して、防水をしなおします。

■屋根材の撤去

手順② 下地調整、防水工事 【６０分】

屋根材を撤去したら、雨漏りで傷んだ屋根下地の木材を撤去し、入れ替えます。

■下地調整

下地調整が終わったら、ルーフィングという屋根の防水シートを貼ります。

■防水シート施工

これで、下地調整と防水工事は完了です。

なお、元々は屋根材をはがした部分の、すべての下地木材を入れ替える予定で見積もりをしていました。

なので実際に、使用していない、作業していないので、その分は減額させていただきます。

手順③ 屋根材復旧 【１８０分】

はがした屋根材を、復旧していきます。

順次屋根材を貼ったら、棟部を仕上げます。

■棟板金の施工

手順④ 工事完了 【合計１日】

以上の作業で、スレート屋根の雨漏り修理工事がおわりました。

■工事完了

今回は雨漏りした箇所だけの修理でしたが、他の隅棟も同じ納まりなので、天候によっては雨漏りをする可能性もあります。

引き続き、経過観察していただきながら、必要があれば、また修理をしていきます。

雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

現に今回の雨漏り修理は、部分工事というよりは、部分的な葺き替え工事なので、もう少し金額がかかりました。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこでみつけた？　修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

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