【東京都世田谷区】雨漏りするトステムの天窓をベルックスの開閉式に交換した工事の事例

【東京都世田谷区】雨漏りするトステムの天窓をベルックスの開閉式に交換した工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都世田谷区で、雨漏りするトステムの天窓をベルックスの開閉式に交換した工事の事例事例を紹介します。

天窓の交換工事は、１窓で１〜２日

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で１〜２日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓の交換工事の流れ

1. 手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】
2. 手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】
3. 手順③ 周辺屋根材の復旧 【３０分〜１時間】
4. 手順④ 室内工事 【１〜２時間】
5. 手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】

天窓周辺の屋根材を撤去し、古い天窓を撤去する準備をします。

■天窓周辺屋根材撤去

屋根材がニチハのパミールなので、結露や釘のサビが確認できます。

今回の天窓の交換工事とは関係ないので、次に進みます。

雨漏りしていたのは、天窓と屋根の境目の左右の角ですね。

特に左側は、天窓の枠が台風で外れてしまっていて、雨ざらしになっていたので、木材が腐食しています。

■雨漏り部確認

手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】

つづいて、古い天窓を撤去します。

■ 古い天窓の撤去

新しい天窓を設置したら、周辺を専用の防水シートで、しっかりと防水します。

■新しい天窓を設置

手順③ 周辺屋根材の復旧 【３０分〜１時間】

天窓周辺の屋根材を、復旧します。

■天窓周辺の屋根材復旧し完了

手順④ 室内工事 【１〜２時間】

開閉式の天窓をつける場合、既存の天窓より１まわり小さい天窓を設置する可能性が高くなります。

その場合は、室内の天窓吹き抜けまわりの工事も必要になることがあります。

■ 工事前

■ 工事後

壁紙の工事は、お客さま手配の業者さんでの工事とのことで、下地の作成までを弊社にて行いました。

手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

天窓１つ交換するのに、１～２日の作業となります。

■工事完了

天窓の交換工事の金額は、１窓４０万円～

天窓の交換工事の金額は、１窓あたり約４０万円～です。

天窓の大きさや仕様により、金額は変わります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。