屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都足立区で、アスベスト未使用のスレート屋根の屋根点検の事例を紹介します。

築１８年のお家で、屋根に関する実害はなし。

外壁塗装は１度おこなった様ですが、屋根は手付かずのまま経過。
劣化が気になり、近所のリフォーム業者に見積依頼をしたところ、カバー工法か屋根塗装の２択のみで、特に説明もなく、不安からの点検依頼でした。

今回の屋根点検のポイントは、カバー工法、屋根塗装が適切なのか否かの確認

アスベスト入りのスレート屋根材は、頑丈なので、アスベスト未使用のスレート屋根材のような、ひび割れや風化はほとんど起こりません。

なので、どちらかというと、棟板金の状態など、災害予防の観点で、問題ないかの確認に重点をおいて、確認していきます。

屋根の現状と、保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、屋根材は、ひび割れ大小５０枚くらい、天窓が付いていることから、葺き替えを提案

先に点検の結果をお伝えすると、大小のひび割れが５０枚くらい。
割れている箇所が原因で、すぐに雨漏りに直結するとは考えれません。

屋根塗装については、高圧洗浄で、屋根材のひび割れを悪化させてしまう可能性があります。

カバー工法については、天窓が付いていることから、弊社では推奨しておりません。

依頼者さまのお考えや屋根材の状態から、今回は、

の組み合わせを提案し、それぞれの見積りを作成しました。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

【補足】屋根塗装について

石川商店では、屋根の雨漏り防止機能の維持に、屋根塗装はいらない、と言っています。

屋根の主な機能とは『家の雨漏りを防ぐ』こと、とすると、

と、言っています。

そうすると、屋根塗装は機能を追加する『リフォーム』になります。

屋根の防水性は、屋根材の下の防水シート次第で、屋根材の表面を塗装しても、雨漏り防止の維持には、効果がないからです。

では屋根塗装が、リフォームで、どんな機能を追加しているのかというと、

・色を変える→　デザイン変更

・色を変える→　淡い色にするほど遮熱効果

・きれいになる→　我が家に愛着がわき、より大切にする　

・きれいになる→　訪問販売業者が寄り付かなくなる

と、なります。

なので、屋根から家に雨漏りさせないための『メンテナンス』に、屋根塗装は不要なのです。

もちろん、屋根材の撥水性は、塗装するほどよくなるので、塗装するほど、屋根材は長持ちするのは、間違いはないでしょう。

折り畳み傘に、防水スプレーをかけなくても保つけど、スプレーした方が、傘自体もより長持ちするのと同じです。

ただ３０年放っておいても保つスレート屋根材の耐久性を、５０〜６０年と塗装して保たせたとしても、防水シートの耐久性は３０〜４０年ほどで、屋根材表面をいくら塗装しても、その下の防水シートの耐久性は変わりません。

なので、雨漏り防止や、屋根材を長持ちさせるために、塗装する必要はない、ということです。

では実際に、具体的な屋根の状態を確認していきましょう。

実際のアスベスト未使用のスレート屋根の状況は？

今回の、アスベスト未使用のスレート屋根の、屋根点検の流れはこんな感じです。

アスベスト未使用のスレート屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 東面

■ 西面

■ 北面

■ 天窓（トップライト）

■ 屋根材の状態

東面、屋根材の状態（東面だけでも大小ひび割れ３０枚くらい）

■ 棟

東面から写した棟の状態　３枚（特に問題はありません）

西面から写した棟の状態　１枚（特に問題はありません）

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

本来は、実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。
今回は、私の経験不足で、屋根上にのぼることが出来ませんでした。

■ 天窓（室内）

幅木の隅に雨染みあり、壁紙周辺からガラス面のコーキングの劣化と判断

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。
今回は、実害（雨漏りなど）があった訳ではないので、診ておりません。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 スレート屋根材のメンテナンスの方法と時期と価格

スレート屋根材のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

アスベスト未使用のスレート屋根の疑問は、お気軽にご相談を

アスベスト未使用のスレート屋根の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて三代目の石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、石川の携帯に転送され、必ず石川が電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべて石川が読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【東京都足立区】築１８年、アスベスト未使用のスレート屋根の点検事例 first appeared on 石川商店.

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都豊島区で、天窓のガラスパッキン劣化による補修工事の事例を紹介します。

先日、点検のご依頼を受けまして、予防対策としてご提案させていただいた内容の補修工事になります。

点検時の詳細は、こちらの記事で確認できます。
【東京都豊島区】築２５年前後、アスベスト入りのスレート屋根の点検事例 / 石川商店

天窓のガラスパッキン劣化による補修工事は、１窓で２〜４時間

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で２〜４時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事の１日の流れ

1. 手順① 古いガラスパッキンの撤去【３０〜４５分】
2. 手順② ガラス養生、清掃、プライマー塗布、コーキング 【３０～６０分】
3. 手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

天窓ガラスパッキン修理手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■屋内側
今回は室内側のお写真はございません。

■屋外側

手順① 古いガラスパッキンの撤去【３０〜４５分】

まずは、もともとガラスパッキンを撤去します。

この時、外枠がはずれる型式の天窓は、外枠もはずします。

■古いガラスパッキン撤去

手順② ガラス養生、清掃、プライマー塗布、コーキング 【３０～６０分】

パッキンの代わりに「 コーキング 」を打ちます。

そのためにまずは、コーキングを打つ幅を決め、はみ出し防止も兼ねて、簡易脱着できる養生テープを貼ります。

■ガラス養生と清掃

養生をした後に清掃をして、接着剤である「 プライマー 」を塗り、最後にコーキングを打ちます。

■プライマ―塗布とコーキング

コーキングをキレイにならしたら、完成です。

手順③ ガラス養生撤去、その他補修 【３０〜４５分】

コーキングがある程度、硬化したら、養生テープをはがします。

■養生撤去

職人さんのこだわり、キレイに仕上がりました。

■天窓周辺の補修（雨漏りしそうな箇所）

天窓に関する補修工事は以上です。
続きまして、他の補修工事になります。

■スレート屋根材の差し替え工事（西面）

ひび割れも、すぐには雨漏りする訳では御座いませんが、ひび割れの箇所が大きかったので部分の差し替え補修工事を致しました。

■TVアンテナの撤去

現在、使用していないTVアンテナも撤去致しました。

■その他の補修

職人さんの方で気になった棟の箇所をコーキングで補修しておきました。

手順④ 工事完了 【合計２〜４時間】

ハシゴの設置、撤去など含めると、天窓１窓あたり、２〜４時間で作業完了です。

天窓ガラスパッキン修理の金額は、１窓５万円

天窓の、ガラスパッキン劣化による、雨漏りの修理工事の金額は、１窓あたり約５万円です。

２窓目からは、出張費などの分、すこし安くなります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓雨漏りでお悩みなら、まずはお気軽にご相談を

天窓の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて三代目の石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、石川の携帯に転送され、必ず石川が電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべて石川が読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。

お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【東京都豊島区】天窓のガラスパッキン劣化による補修工事の事例 first appeared on 石川商店.

屋根の事情を共有していきたい、みんなの相談所、津嶋和也です。

東京都豊島区で、アスベスト入りのスレート屋根の点検の事例を紹介します。

築２５年前後のお家で、屋根に関する実害なし。

今回は、数日前に訪問営業から棟部分の釘抜けにより、「棟が浮いている」との指摘に端をはっし、見積書（金額）についても不信感が高まり、実際の状況についてセカンドオピニオン的要素から屋根点検のご依頼でした。

適切なご提案ができるように、しっかりと見極めることが肝心で、そこを重点的に確認していきます。

今回の屋根点検のポイントは、訪問業者の指摘どおりなのか否かの確認

アスベスト入りのスレート屋根材は、頑丈なので、アスベスト未使用のスレート屋根材のような、ひび割れや風化はほとんど起こりません。

なので、どちらかというと、棟板金の状態など、災害予防の観点で、問題ないかの確認に重点をおいて、確認していきます。

屋根の現状と、保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、訪問業者の指摘は間違いでしたが、棟の釘の増し打ちか交換を提案

先に点検の結果をお伝えすると、訪問業者の指摘箇所、棟部分の釘抜けについては問題なし。
ただし、割れやひびについては目視で二カ所ございました。

割れている箇所やひびが原因で雨漏りに直結するとは考えれませんでした。

雨漏りの実害がないとは言え、まだまだ、住んでいく事や築２５年前後の事を考えると
今回は、

の組み合わせで、２つのメンテナンス修理を提案し、それぞれの見積りを作成しました。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

【補足】屋根塗装について

石川商店では、屋根の雨漏り防止機能の維持に、屋根塗装はいらない、と言っています。

屋根の主な機能とは『家の雨漏りを防ぐ』こと、とすると、

と、言っています。

そうすると、屋根塗装は機能を追加する『リフォーム』になります。

屋根の防水性は、屋根材の下の防水シート次第で、屋根材の表面を塗装しても、雨漏り防止の維持には、効果がないからです。

では屋根塗装が、リフォームで、どんな機能を追加しているのかというと、

・色を変える→　デザイン変更

・色を変える→　淡い色にするほど遮熱効果

・きれいになる→　我が家に愛着がわき、より大切にする　

・きれいになる→　訪問販売業者が寄り付かなくなる

と、なります。

なので、屋根から家に雨漏りさせないための『メンテナンス』に、屋根塗装は不要なのです。

もちろん、屋根材の撥水性は、塗装するほどよくなるので、塗装するほど、屋根材は長持ちするのは、間違いはないでしょう。

折り畳み傘に、防水スプレーをかけなくても保つけど、スプレーした方が、傘自体もより長持ちするのと同じです。

ただ３０年放っておいても保つスレート屋根材の耐久性を、５０〜６０年と塗装して保たせたとしても、防水シートの耐久性は３０〜４０年ほどで、屋根材表面をいくら塗装しても、その下の防水シートの耐久性は変わりません。

なので、雨漏り防止や、屋根材を長持ちさせるために、塗装する必要はない、ということです。

では実際に、具体的な屋根の状態を確認していきましょう。

実際のアスベスト入りのスレート屋根の状況は？

今回の、アスベスト使用のスレート屋根の、屋根点検の流れはこんな感じです。

アスベスト入りのスレート屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 東面

■ 南面

■ 西面

■ 北面

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

■ 棟

訪問業者の指摘にあった、「棟の釘抜け」について、釘抜けはありませんでした。

築年数のことを考慮すると、釘の増し打ちや棟交換はおこなっていた方が安心かと思います。

■ ひび割れ他　２枚

■ 天窓

コーキングの劣化（隅）があり、メンテナンスをお勧めします。

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。

雨漏りの実害がないとの事から、今回は屋根裏は見ませんでした。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 スレート屋根材のメンテナンスの方法と時期と価格

スレート屋根材のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

アスベスト入りのスレート屋根の疑問は、お気軽にご相談を

アスベスト入りのスレート屋根の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて三代目の石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、石川の携帯に転送され、必ず石川が電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべて石川が読んでお答えしています。

石川の想い、「屋根で損する人をゼロにしたい」、お気軽にご相談くださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【東京都豊島区】築２５年前後、アスベスト入りのスレート屋根の点検事例 first appeared on 石川商店.

屋根の事情を共有していきたい、みんなの相談所、津嶋和也です。

千葉県松戸市で、屋根点検をした事例を紹介します。

今回は、訪問業者の指摘により軒天が「ずれている」との指摘によりご相談。

依頼者様より、この機会に他の心配なところも含めて点検して欲しいとの事。

今回の屋根点検のポイントは、指摘のあった箇所と屋根全体の調査

訪問業者からの指摘にて、ご相談からご依頼（点検）が多い事案です。
大半は問題がないことが多いのですが。

ただ今回は、訪問業者により指摘された軒天のずれについては実際に目視できる状況でした。
ずれの原因や、改善方法はあるのか、の見極めが肝心で、他の心配されている箇所を含め重点的に確認します。

又、お客さまには、あと何年この家に住んでいきたいか、どれくらい保たせたいかのイメージをあらためて確認し、屋根の現状と保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、棟板金の釘のゆるみ、釘の増し打ちや棟交換を提案

先に点検の結果をお伝えすると、大掛かりな屋根工事は「必要ない」と判断。

築20年以上との事から全体的に色褪せや苔（こけ）があり、ましたが仕様されている屋根材（アスベスト入）は丈夫で数枚の割れはありましたが問題はないかと存じます。

ただし、棟板金を抑えている釘のゆるみが何箇所かと釘抜けが１本御座いました。

棟板金は屋根のてっぺん部分にあり、屋根材の重なりと一番外側に取り付けられているので風の影響を受けやすく、

棟板金は薄い金属なので強風にあおられた際に折れたり曲がったり浮いたり剥がれたりしてしまう事があります。

棟板金の固定具合を確認したところ、釘が抜けている箇所以外は大きな問題も御座いませんでした。

なので、提案の内容としては、棟板金に対しての増し打ちのご提案を致しましたが今までのメンテナンス状況から棟交換のご提案も致しました。

バルコニーの上げ裏の雨染みについては、色々な要因が考えられことから、バルコニーに付いてある上の軒樋を掃除して詰まりを直しました。一旦、様子をみて下さい。

実際のスレート屋根の棟＜一部＞の飛散の状況は？

今回の、スレート屋根の屋根全体の点検の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の屋根全体の点検の流れ

1. 手順① 軒天のずれの状態確認 【５〜１０分】
2. 手順② ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
3. 手順③ 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
4. 手順④ バルコニーの雨染みの、点検調査 【１５〜３０分】
5. 手順⑤ 応急処置 【５〜２０分】
6. 手順⑥ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜５０分】
7. 手順⑦ 点検完了 【合計１〜３時間】
8. 手順⑧ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① 軒天のずれの状態確認 【５〜１０分】

まずは訪問業者の指摘があった箇所の状態を確認します。

ポイントは、どの様な状態なのかと雨漏りがあるのかの確認です。

■ 軒天のずれの状態

実際に訪問業者の指摘どおり、軒天がずれておりましたが雨漏りは確認できませんでした。

ちなみに軒天とは軒の出の天井部分のことです。

続いて、屋根上の状態も確認していきます。

手順② ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

しかし、今回は雨風もあり、ドローン自体がながされてしまう状況により家主様へ事情をご説明し、ドローンでの撮影は行ないませんでした。

手順③ 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

■ 全体（写る範囲）の状態

色褪せや苔（こけ）があるものの、状態はわるくは御座いませんでした。

■ 棟の状態

棟の状態としては釘のゆるみがあったものの、棟板金の固定具合も抜けているところ以外は問題ありませんでした。

■ 屋根の表面の状態

ひび割れは２，３枚程度で心配はないのかと、修理としては割れている箇所だけの補修で十分です。

■ ひび割れの箇所

こちらのひび割れは中央付近のもっとも棟に近い箇所と反対側にも御座いました。補修程度で問題御座いません。

手順④ バルコニーの雨染みの、点検調査 【１５〜３０分】

つづきまして、バルコニーの雨染み箇所の確認

■ 雨染みしている箇所の状態

バルコニーの上げ裏に雨染みがある事を確認。

■ 雨染みの原因の可能性があるバルコニーの状態

バルコニー内の状態は至る箇所にひび割れを確認。

手順⑤ 応急処置 【５〜２０分】

■ 雨樋のつまりの掃除


実際に工具を使い、掃除をしたところ詰まりを確認。

バルコニーの上げ裏の雨染みについての要因は複数考えられるます。

防水層内部での湿気によるモノ、ひび割れから浸透したモノ、外部からの水の巻き込みなどです。

今回は、雨どいの詰まりからの水回りが多いような状況だったので、いったん雨どいの詰まりを解消し、様子を見ていただくことにしました。

手順⑥ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜５０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑦ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑧ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 スレート屋根のメンテナンスの目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

スレート屋根の疑問は、お気軽にご相談を

スレート屋根の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて三代目の石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、三代目の携帯に転送され、電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべて三代目が読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で、三代目から掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、三代目がすべてのコメントを読んでいます。

質問へのご返答もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【千葉県松戸市】アスベスト入りのスレート屋根の屋根点検の事例 first appeared on 石川商店.

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都荒川区で、スレート屋根、棟板金の交換工事、ひび割れ補修の事例を紹介します。

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、２人で半日

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事は、たいていの屋根で、２人で半日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スレート・コロニアル屋根、棟板金の交換工事の１日の流れ

1. 手順① 古い棟板金、木材の撤去 【３０〜６０分】
2. 手順② 防腐処理済み木材の設置 【３０〜６０分】
3. 手順③ 棟板金の設置 【６０〜１２０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計約半日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 棟の状況

また、スレートに欠けやひび割れが起こっています。

■ スレートのひび割れ、欠け

手順① 古い棟板金、木材の撤去 【３０〜６０分】

まずは、もともと設置されている、棟板金と、棟板金を固定している下地の木材を撤去します。

■ 棟板金の撤去後

棟の下地木材を撤去すると、固定した釘の釘穴があいてしまいます。

この穴を補修しないと、新たな雨漏りの原因になってしまうので、しっかりと防水補修します。

■ 釘穴の防水補修

このときに、屋根材の割れなどがあれば、必要に応じて、交換したり、接着補修します。

手順② 防腐処理済み木材の設置 【３０〜６０分】

棟板金を固定するための下地の木材を、新たに設置します。

■ 防腐処理済み木材の設置

 
この木材は、横幅９０mm、厚み１８mmと、設置可能な最大の幅と厚みで、且つ、防腐処理済みのモノを使用しています。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では防腐処理済み木材を、基本的に使用します。

手順③ 棟板金の設置 【６０〜１２０分】

棟板金を、新たに設置します。

■ 接続部、接着材併用

割れが酷い部分は、ガルバリウム鋼板の屋根材で、部分的にカバー工法を行います。

ひび割れは、従来どおり、接着補修で問題ありません。

■ ひび割れは、接着補修

手順⑤ 工事完了 【合計約半日】

■ 工事完了

今回の工事は、ひとりでの作業で、仕上げました。

棟板金の交換工事の金額は、１０〜３０万円

棟板金の交換工事の金額は、１mあたり約１万円です。
１件あたり、１０〜３０万円くらいになることが多いです。

【参考】 足場が必要で費用が高い、と困っているなら１度ご相談を

石川商店では、屋根の傾斜や形、家の立地条件によっては、足場以外の費用の安い、安全対策方法があります。

それが、こちらの命綱フックを設置する方法です。

これを最低２箇所、屋根に埋め込むことで、命綱を設置しながら作業することが可能になります。

■ 命綱の使用イメージ

足場を設置するまでもないけれど、安全対策はしたいぼくたち屋根屋と、費用を抑えたいお客さまの要望をともにかなえる方法になります。

【参考】その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細

その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ スレート系： コロニアル、カラーベスト

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 金属系： トタン、ガルバリウム、瓦棒葺き

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 瓦系： 日本瓦、洋瓦、コンクリ瓦

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ シングル系： シングル、アスファルトシングル

アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

屋根被害の予防対策についての疑問は、お気軽にご相談を

すべての屋根の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて三代目の石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、石川の携帯に転送され、必ず石川が電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべて石川が読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【東京都荒川区】スレート屋根、棟板金の交換工事、ひび割れ補修の事例 first appeared on 石川商店.

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都世田谷区で、スレート屋根の天窓（ガラス瓦）の雨漏りで、屋根点検をした事例を紹介します。

今回の屋根点検のポイントは、雨漏りの原因と以前の修理の確認と改善方法の模索

天窓の雨漏りの原因のほとんどは、ガラスシールの劣化による雨漏りか、天窓と屋根の接合部からの雨漏りのいずれかです。

今回の天窓は、ガラス瓦（スレートタイプ）でした。
メーカーの既製品と構造がちがう点で、考えられる原因は他にはないのか、の見極めが肝心で、そこを重点的に確認します。

またお客さまには、あと何年この家に住んでいきたいか、どれくらい保たせたいかのイメージをあらためて確認し、屋根の現状と保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、天窓の交換を提案

先に点検の結果をお伝えすると、雨漏りの原因は、ガラス瓦自体と判断しました。

■ 天窓（室内）開口部

■ 窓の上部から雨漏り

■ 天窓（屋外）

天窓からの雨漏りした雨水が、壁を伝って、直下の窓枠から出てきているようです。

最下段のガラス瓦と下地との間の防水テープのようなモノが、部分的に剥がれてしまっており、その部分に侵入した雨水が、屋根裏から壁に伝わってる可能性が高そうです。

そうなると、応急処置では雨漏りが止まるとは考えにくい状態です。

なので、天窓の交換を提案し、見積りを作成しました。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

実際のスレート屋根の天窓の雨漏りの状況は？

今回の、瓦屋根の屋根点検の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① 室内から天窓の雨漏りの症状確認 【５〜１０分】
2. 手順② ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
3. 手順③ 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
4. 手順④ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
5. 手順⑤ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
6. 手順⑥ 点検完了 【合計１〜２時間】
7. 手順⑦ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① 室内から天窓の雨漏りの症状確認 【５〜１０分】

まずは室内から、天窓の状態を確認します。

ポイントは、どこに雨染みがあるかなどの雨漏りの症状の確認です。

■ 雨漏りしている天窓の状態 (室内側) 

室内の天井の天窓開口部のまわりには、雨染みはなく、傾斜下の小窓上部からの雨漏りでした。

この場合、天窓自体の雨漏りであると判断。

とはいえ、屋根上の状態も確認していきます。

手順② ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 東面

■ 南面

■ 西面

■ 北面

屋根全体としては、大きな問題はありません。

ひび割れについて

築２０年くらいのスレート屋根材なので、アスベストが入っているモノでしょう。

新築時の踏み割れと、屋根塗装時の高圧洗浄と踏み割れで、何箇所かひび割れはありました。

もっとも、このせいで雨漏りするということではありませんが、ひび割れが進行して、完全に分離して割れた屋根材が落下したり、強風で飛散するという意味では、心配な要素ではあります。

ただ、ひび割れが全体の５％前後くらいであれば、ひび割れしている屋根材に、接着剤を注入する応急処置でも十分だと判断しています。

すでに割れている部分には、塗装屋さんが接着修理をしてあるので、大丈夫です。

つづいて屋根にあがった後の写真で、詳しく見ていきましょう。

・ズレ

なし

・棟の状態

屋根塗装時に、釘頭をシールしたようです。

どちらも、屋根にあがった後の写真で、詳しく見ていきましょう。

手順③ 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

■ 屋根材の状態

■ 塗装の状態

■ 棟

屋根塗装時に、棟板金の固定釘の抜け防止でおこなった、釘頭のシールの状況です。
釘が抜けているや緩んでいる箇所もなく、棟の強度も十分だと判断。

ひび割れについては、塗装後にはあたらしいモノは確認できませんでした。

手順④ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。

■ 屋根裏
今回は屋根裏の確認はしておりません。

手順⑤ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑥ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑦ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 そのメンテナンスの工事事例などのブログを紹介

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこでみつけた？　修理方法や費用を場所別に紹介

雨漏り修理の疑問は、お気軽にご相談を

雨漏り修理の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて三代目の石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、石川の携帯に転送され、必ず石川が電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべて石川が読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【東京都世田谷区】築２０年、スレート屋根の天窓（ガラス瓦）雨漏りで、屋根点検の事例 first appeared on 石川商店.

屋根の事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都品川区で、和瓦からオークリッジスーパーに、屋根の葺き替え工事をおこなった事例を紹介します。

瓦屋根からシングル材への葺き替え工事は、１日で完了

石川商店での、瓦屋根からシングル材への葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

瓦屋根からシングル材への葺き替え工事の１日の流れ

1. 手順① 瓦屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】 ※築３０年前後の家は実施
3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】
5. 【補足】内装（天井）の工事について

今回は近隣や天候の状況で１０人で現場入りしました。
お昼間際に天候がくずれ、予定時間を越えてしまいました。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 南側 (点検時のお写真)

■ 北側 (点検時のお写真)

屋根の詳細は、こんな具合です。

■ 詳細 (点検時のお写真)

雨漏りのご相談からのご依頼で、点検の際に熨斗の１部分が崩れていました。
築年数の状況から考えると十分に考えられる状況でした。

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの屋根材を撤去します。

■ 屋根材の撤去

わたくし津嶋も、現場のお手伝い。

ここまでおよそ２時間程度、８時過ぎくらいからはじめて１０時くらいには、だいたいの屋根材の撤去が完了します。

手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】

築年数が３０年前後の家は、野地板 (のじいた) という、屋根の下地の木材を、もともとの野地板の上から、増し貼りします。

■ 屋根下地の増し貼り

古くなった野地板は、釘の引き抜き強度 (屋根材を固定する釘が抜けないようにする力) が弱くなっているため、台風などの強風でのスレート屋根材の飛散予防として補強したいからです。

野地板の増し貼りをする場合は、できるかぎり古いルーフィング (防水シート) をはがします。

木と木の間に、異素材のルーフィングがあると、結露する可能性があるからです。

今回は、杉の木などの皮を重ねて防水をしている、杉皮葺き、木皮葺きだったので、同じ木材のため剥がさず、野地板を増し貼りします。

■ 木皮葺き（こはだぶき）

今回のお家は、昔ながらの工法で木皮葺き＜こはだぶき＞でした。

木皮葺きは、こちらの記事で確認できます。
■ 瓦屋根で年月が経つとどう変化するか見てみよう | 石川商店

瓦屋根で年月が経つとどう変化するか見てみよう

手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

築年数が１０年前後の場合に、屋根材の不具合などで、早めに葺き替える場合は、手順②の屋根下地の補強は、おこないません。
もちろん、雨漏り箇所の下地の交換や、強度確認の上、必要に応じて補強します。

水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

■ 防水板金の設置

ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼ります。

■ 防水シート貼り

防水シートは１枚の大きなシートではなく、縦幅１mのモノが２０mのロール状に巻かれているモノです。
例えるなら、キッチンペーパーとか、トイレットペーパーが大きくなったようなモノですね。

なので、屋根の傾斜の下から順番に、重ね合わせながら貼っていきます。

防水板金の設置と、防水シート貼りは、手分けして同時進行していきます。

そして、あらかたの防水シートが貼られると、新しい屋根材を屋根の上にあげる「 荷揚げ (にあげ) 」作業をはじめます。

防水シートを屋根全面に貼り終えると、ぼくらも一安心です。

ここまでくれば、まず雨漏りすることはないからです。

このころに１２：００前後になりますので、お昼休憩を１時間ほど取ります。

手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

１３：００ごろから工事を再開して、新しい屋根材を設置していきます。

使う屋根材は、オークリッジスーパーという、アスファルトシングル系の屋根材です。

■ 屋根材の設置

屋根の葺き替え工事がは、早ければ、１５：００ころには完了します。

■ 工事完了

もちろん反対に長引くこともあり、残った工事は、翌日に仕上げることもあります。

■ お借りした隣家の屋根

ご協力くださりありがとう御座いました。

【補足】内装（天井）の工事について

天井の一部に支障をきたしてしまい、後日、内装工事を行わせていただきました。
申し訳御座いませんでした。

■ 工事前

■ ボード撤去

■ 新しいボードの取付

■ クロスの貼り換え準備

■ クロスの貼り換え

■ 工事完了

この度は、ご迷惑をお掛けいたしました。
梅雨時期で、日程調整もむずかしい中にもかかわらず、ご協力くださりありがとう御座いました。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の強風対策固定で、安心安全
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策
7. 屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■防水シートは、高品質高耐久

屋根材の強風対策固定で、安心安全

石川商店の標準仕様は、強風対策工法なので、通常、屋根材の固定釘を４本のところ、６本打って、且つ、セメントを併用ていきます。

オークリッジスーパーの場合、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得られます。

また、オークリッジスーパーのような「 アスファルトシングル系 」の屋根材は、屋根材自体が非常に柔らかいので、工事のときの踏み割れが一切ないので、将来のひび割れや脱落の心配がないので、なおさらおすすめです。

■強風対策工法　オークリッジスーパー　釘６本打ち

コロニアルグラッサの場合、、風速４６m／sの設計強度を、強風施工で得ることができるのでおすすめです。

工事のときの踏み割れが起こる可能性がありますが、通常釘４本固定だけのところ、強風対策工法だと接着剤を併用しているので、ひび割れたとしても、脱落しない可能性が高いので安心です。

■強風対策工法　コロニアルグラッサ　接着剤併用

■強風対策工法　動画

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■下地木材が、不要の棟　※サンプル写真

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り帽子としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■オークリッジスーパー

■コロニアルグラッサ

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

屋根材の色を白に近い、薄い色にすればするほど、暑さ対策になります。

黒色に近いほど、太陽の熱をより吸収して、熱くなるからです。

遮熱塗料も有効と言われていますが、濃色の遮熱塗料よりも、ただの白色の方が、熱反射率は高く、暑くなりにくいです。

「 ２０１８年８月２９日のテレ朝のニュース 」で取り上げられていた、集合住宅や病院の屋上をペンキで白く塗装する「クール・ルーフ」という取り組みで、最上階の室内温度は８度くらい低くなる、とのことです。
白塗り屋根で暑さ対策　NYの試み、効果は如何に…

また、石川商店の屋上で実験した動画でも、遮熱塗料だと２〜５℃、黒か白かだと最大１８℃、表面温度が下がりました。

以上をふまえ、石川商店ではコロニアルグラッサであれば「 アイスシルバー 」を、コロニアル遮熱グラッサであれば「 クールホワイト 」を、おすすめしています。

■コロニアル　遮熱

オークリッジスーパーだと「 シエスタホワイト 」という色がアメリカではあるのですが、日本では黒っぽい色しか取り扱いがないのが残念です。

■オークリッジスーパー　遮熱

日本支社の営業さんには、日本での取り扱いの検討を、提案しています。

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１８０万円前後

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１mあたり約１.８万円です。

１件あたり、１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

■スレート屋根材のカバー工法、費用が安いは本当か？【実際の見積り公開】 | 石川商店

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

スレート屋根の葺き替え工事の疑問は、お気軽にご相談を

スレート屋根の葺き替え工事の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

友人へのLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【東京都品川区】和瓦からオークリッジスーパーへ、屋根葺き替え工事の事例 first appeared on 石川商店.

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

文京区千石で、築３０～４０年、和瓦と金属を使用した屋根の点検事例を紹介します。

今回は、収益物件の建物で、入居者さまから「近くの大工さんより瓦の状態がわるい（飛散しそう）」とのことで依頼者さまへ連絡、心配からの点検依頼でした。

大きな実害もない状況で、ご自身が住まわれている訳ではないので、余計に分かりずらいかと思います。

近隣、入居者さまに迷惑とならないよう、場合により応急処置が必要となることから
適切な点検報告ができるように、しっかりと見極めることが肝心で、そこを重点的に確認していきます。

今回の屋根点検のポイントは、屋根の状態や雨漏りなどの有無の確認

瓦屋根には確認ポイントが多く、漆喰の劣化症状も確認の一つです。

だからといって、すぐに雨漏りすることもまずありません。

どちらかというと、中の土が劣化している兆候ではあるので、棟の固定状態など、災害予防の観点で、問題ないかの確認に重点をおいて、確認していきます。

もちろん、それ以外の部分で雨漏りする可能性がないかも、あわせて確認していきます。

屋根の現状と、保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、瓦の状態もよく大きな心配は必要なし。玄関上の軒先の木下地に腐食あり、金属屋根の葺き直しと雨樋の交換を提案

先に点検の結果をお伝えすると、瓦の状態もよく、大工さんの指摘とは異なっておりました。

漆喰を含めた棟の状態は、棟はしっかり導線で固定されており、漆喰についても適切に塗られておりました。
ただし、玄関上の軒先（金属部分）を確認したところ、木下地が腐食しており、強度が不十分だと判断。
雨樋については数か所に穴あきを確認。

今回は、

の工事のメンテナンス修理を提案し、見積りを作成しました。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

【補足】漆喰の詰め直しだけではムダ。雨漏りの可能性も

瓦屋根の場合、漆喰のやせるやせない、はがれたはがれてない、だけではすぐに雨漏りには直結しませんので、まずはご安心くださいませ。

漆喰で雨を防いでるのではなく、瓦の積み重ねで、水を外に流しているからです

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。 | 石川商店

屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。

【補足】ラバーロックだけでは災害予防にはならない。雨漏りの可能性も

瓦を下地に固定しない、表面だけを固定するラバーロックでは、地震や台風などの災害予防には、あまり効果がありません。

しっかり効果を出すには、４枚に１枚、瓦を下地に固定していく必要があります。

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】 | 石川商店

瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】

■ ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】 | 石川商店

ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】

■ 【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格 | 石川商店

【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格

では実際に、具体的な屋根の状態を確認していきましょう。

実際の和瓦・金属の屋根の状況は？

今回の、和瓦・金属（部分）の屋根の、点検の流れはこんな感じです。

和瓦・金属の屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 南西側の面

■ 南西側の面up

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

■ 棟

導線もしっかり、巻かれており固定力は十分だと思います。

築年数がそれなりにある瓦屋根の場合、瓦をいったん撤去することができます。

なので、数枚の瓦をめくって、屋根の防水シートや、下地木材の状態をあわせて、確認していきます。

■ 屋根の防水、下地の確認

とくに穴あきや、ヨレ、縮みなどもないので、すぐに雨漏りしてしまうような状態ではなさそうです。

■ 玄関上の軒先の状態

軒先の水切り板金が歪んでおります。

■ 雨樋の状態

他にも数か所に穴がありました（6/12に補修対応を致しました）。

■ 雨樋の補修

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認するのですが、実害もない点から行ないませんでした。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格

瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

瓦の屋根の疑問は、お気軽にご相談を

瓦の屋根の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて三代目 石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、三代目の携帯に転送され、必ず三代目が電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべて三代目が読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【文京区千石】築３０～４０年、瓦と金属屋根がくっついている屋根の点検事例 first appeared on 石川商店.

屋根の事情を共有していきたい、みんなの相談所、津嶋和也です。

今回は、さいたま市桜区で、アスベスト未使用のスレート屋根のひび割れで、屋根点検の事例を紹介します。

リフォーム会社から依頼者様の家の屋根を撮った写真と手紙がポストに入っており、手紙の内容は「屋根が割れているので雨漏りしているかもしれない」とのこと。

屋内では雨漏りなどの異常は感じないが、依頼者様も心配となり、写真・手紙をポストに入れてくれたリフォーム会社に問い合わせをして、点検をしていただいた様なのですが、説明に違和感を感じ、屋根に関して検索したところ弊社にご相談、ご依頼が御座いました。

今回の屋根点検のポイントは、ひび割れしている割合と風化の枚数の確認

アスベスト未使用のスレート屋根材のひび割れが、全体のどれくらいの割合であるか、ボソボソに風化しているモノが何枚くらいあるのかを確認がポイントです。

その具合で、応急処置で済ませるのか、カバー工法が安全なのかの判断材料となるからです。

そういった屋根の現状と、保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、ひび割れ３％、風化１５枚なので応急処置を提案

先に点検の結果をお伝えすると、ひび割れは２０枚で３％、風化は１５枚でした。

アスベストを使用していないスレート屋根材の、ひび割れは平均的な劣化具合ですが、風化が１５枚は、ちょっと多い感じです。

ただ、長くは住まないとの事なので、スレート屋根材は応急処置で十分と判断しました。

また多少の棟の釘浮きを確認しましたが、強度は問題なかったので、

のメンテナンス修理を提案し、見積りを作成しました。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

実際のアスベスト未使用のスレート屋根の状況は？

今回の、アスベスト未使用のスレート屋根の、屋根点検の流れはこんな感じです。

アスベスト未使用のスレート屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 応急処置 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 南側の面

スレートが、１枚落下しているのが確認できます。

■ 北側の面

■ 棟

【補足】ひび割れについて

築１８年のスレート屋根材とのことでしたが、状態からアスベストが入っていないモノでしょう。

新築時の踏み割れで、それなりにひび割れが入ってきている状態です。

もっとも、このせいで雨漏りするということではありませんが、ひび割れが進行して完全に分離すると、割れた屋根材が落下したり、強風で飛散するという意味では、心配な要素ではあります。

もっとも、ひび割れが全体の５％前後くらいであれば、ひび割れしている屋根材に、接着剤を注入する応急処置でも十分だと判断しています。

【補足】風化 (ふうか) について

スレート屋根材が、はじっこからボソボソと「 クッキー 」みたいに、くずれてしまう症状を風化と呼んでいます。

これは２、３枚あるかないかくらいが、平均的な状態です。

つづいて屋根にあがった後の写真で、詳しく見ていきましょう。

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

■ ひび割れ

■ 風化 (ふうか) 

ひび割れの枚数は大体２０枚くらいで、屋根材が全部で６００枚くらいなので、全体の３％程度。

風化の枚数は、大体１５枚くらいでした。

■ 棟

棟の釘浮きは所どころありましたが、通常の４５cm間隔よりも狭い３０cm間隔で釘打ちをしており災害予防としての、棟の釘の増し打ちや、棟交換も必要ない状態と判断しました。

手順③ 応急処置 【１０〜２０分】

実際に屋根の一部が飛散、よくない状態でしたので応急処置致しました。

■ 飛散箇所

■ 応急処置
屋根材は経年劣化などで相応のひび割れや風化が見受けられましたが、雨漏りなどの実害もない状況から、一部飛散している箇所の部分を、簡易的では御座いますが応急処置しております。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 スレート屋根材のメンテナンスの方法と時期と価格

スレート屋根材のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

アスベスト未使用のスレート屋根の疑問は、お気軽にご相談を

アスベスト未使用のスレート屋根の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。

その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、

03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

いつものLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【さいたま市桜区】築１８年、アスベスト未使用のスレート屋根のひび割れで、屋根点検の事例 first appeared on 石川商店.

【屋根-調査員の新人日記】品川区で葺き替え工事の際の”失敗”

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

屋根屋業界、未経験の新人日記を書いていきます。

今回は,品川区で葺き替え工事を行なった際の失敗について。

新人調査員として、働きはじめたおじさん日記として、ご覧下さい。

【東京都品川区】葺き替え工事の際の”失敗談”

お住まいの方には、この場をお借りして再度お詫び申し上げます。
申し訳御座いませんでした。

梅雨時期の今。この日も天候が読みずらい日でした。

午後には天候がくずれそうな予感。私も現場に参加致しました。

■ 古い屋根材の撤去

いつもより、人数も多くして、手際よく古い屋根材の撤去を行いました。

あらかた、撤去が終わったころに私の失敗が起こりました。

■ 屋根に穴をあけてしまいました

垂木から踏み外してしまい、身体が2/3くらい落ちてしまいました。

ベテランスタッフの林にも、築年数が経っている家の葺き替えの注意点は教えてもらっていたのですが、バランスを崩してしまいました。

■ 野地板で補強

補強については築年数から考えても必要でしたので、全体に野地板で補強致しました。

■ 防水シート

■ 新しい屋根材

現在ある屋根材の中で、石川が推している商品（オークリッジスーパー）になります。

葺き替えの一連のながれでした。

この屋根材についての詳しい情報は、こちら↓のブログをご覧くださいませ。
シングルって何なの？正直知らない屋根材の特徴・修理・注意点を余さず解説 / 石川商店

シングルって何なの？正直知らない屋根材の特徴・修理・注意点を余さず解説【アスファルトシングル】

ところが、問題は屋根下地だけではなかった！

葺き替えの工事が完了したと思ったが問題発生。

■ 問題発生の状況（連絡時）
天井の一部が下がっておりました。

知らせを受け、早急に対応させていただきました。

内装工事の日程調整にご協力下さり、ありがとう御座いました。

天井板（ボード）の部分修理工事の流れ

1. 手順① 天井板（ボード）、野縁（のぶち）強度確認 【１０分】
2. 手順② 天井板の貼り付け【３０～６０分】
3. 手順③ 壁紙（クロス）の貼り換え 【３０〜６０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計約２時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

工事内容の確認をふくめ、私も立ち会い内装工事について学ばせていただきました。

■ 天井板（ボード）の確認

■ 天井板（ボード）のサイズ計算

この方向から縦800×横900で寸法を出しました。

■ 天井板（ボード）を剥がした状態

断熱材の見るとはっきりとわかります。

■ 新しい天井板（ボード）の取付

野縁（のぶち）は問題がなかったので、しっかり、ビス（縦４・横５）を打ち込み固定。

■ 野縁（イメージ画像）

上部の縦・横に張り巡らされている木のことが野縁（のぶち）と呼ぶそうです。

つづいて、壁紙（クロス）の貼り換えになります。

■ 周辺の壁紙（クロス）も剥がします

■ パテの準備

壁紙（クロス）をキレイに貼る上で、凹凸を失くすのにパテを作ります。

■ 天井板（ボード）のパテ埋め

ビス穴や接合部分などをパテでしっかり埋めます。

■ 壁紙（クロス）貼り

部分的に丁寧に貼り付けます。

■ 工事完了

浮きの様にも見える箇所がありますが、職人さんに質問したところ、湿気が関係している様で落ち着くとの事。

以上が私の失敗した後の工事のながれでした。
段取りについても、ベテランスタッフの林の方で対応してくれました。

社長の石川やベテランの林も失敗について、「一つの経験として今後気を付ける様に」と一言。
人間性を感じた時でした。

ご迷惑をお掛け致しました。また、ありがとう御座いました。

ということで、今回はここまで。また、近況報告しますね〜。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【屋根-調査員の新人日記】 品川区で葺き替え工事の際の"失敗" first appeared on 石川商店.