【品川区荏原】金属屋根材、心木なし瓦棒葺き屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

【品川区荏原】金属屋根材、心木なし瓦棒葺き屋根の雨漏り、部分修理工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。今回は品川区荏原で、金属屋根材の「 心木なし瓦棒葺き 」屋根の雨漏りで、部分修理をした工事の事例を紹介します。

金属屋根の、雨漏りの部分修理工事は、２人で１～２日

今回の、雨漏りの部分修理工事は、２人で１～２日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

金属屋根の、雨漏りの部分修理工事の流れ

1. 手順① 桟山の防水補修 【半日～１日】
2. 手順② サビ穴あき部の補修 【３０～６０分】
3. 手順③ 壁際の防水シールの打ち替え 【半日～１日】
4. 手順④ 工事完了 【合計１～２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

まずは、工事前の状態です。

室内の雨漏りの状態は、こんな具合です。

■室内

つづいて屋根に上がり、室内の雨漏り状況から雨漏り箇所を確認します。

■ 屋根上の雨漏り箇所

サビによる穴あきが、主な雨漏りの原因のようです。

雨漏りの原因もつかめたので、今回はサビで空いてしまった穴の補修と、瓦棒葺きの雨漏りでよくある原因のひとつである「 桟山( さんやま ) 」からの雨漏りの予防補修と、あわせて別の場所の雨漏りの原因ヶ所である、壁際の防水シールの打ち替えを行います。

手順① 桟山の防水補修 【半日～１日】

まずは、桟山( さんやま ) の防水補修をします。

補修で使用するのは「 KYOZIN 」という、防水シート兼、屋根材で製品保証が３０年という丈夫なシートを貼っていきます。

KYOZINの詳細は、こちらで確認できます。

■ KYŌZIN Re-Roof®️ | 東証プライム上場（証券コード4251） 恵和株式会社

桟山の根本から、雨水を吸い上げるのを防ぐために、桟山をまたいでKYOZINを貼ります。

■ 桟山防水施工

手順② サビ穴あき部の補修 【３０～６０分】

つづいて金属屋根材の表面にできた、サビによる穴あき部に、同じくKYOZINを貼ります。

■ 平部のサビによる穴あき補修

手順③ 壁際の防水シールの打ち替え 【半日～１日】

最後に、壁際の防水シールを打ち替えます。

まずは既存のシールを撤去します。

■ 壁の既存シール撤去
 

古い防水シールを撤去したら、新たに防水シールを施工します。

■ 防水シール打ち

手順④ 工事完了 【合計１～２日】

以上の作業１～２日で、金属屋根の雨漏り修理工事がおわりました。

今回の雨漏り修理工事は、完璧に直すというよりは、応急処置で、雨漏りの修理の原因をひとつひとつ直していくような内容です。

これで雨漏りする可能性は、かなり低くなったはずです。

引き続き、経過観察していただきながら、必要に応じて、また修理をしていきます。

雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

今回は、全ての桟山の補修もしたので、実際の金額は簡易修理と比べると高くなっています。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこで見つけた？修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。