【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例

石川 弘樹
石川 弘樹
  • 屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

     

    今回は、神奈川県大和市で、ガルバ横葺きで雨漏りし、緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例を紹介します。

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【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、神奈川県大和市で、ガルバ横葺きで雨漏りし、緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例を紹介します。

 

 

屋根の葺き替え工事は、1日で完了

石川商店での、スレート屋根の葺き替え工事は、5〜8人くらいで1日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

屋根の葺き替え工事の1日の流れ
  1. 手順① ガルバ横葺き屋根材の撤去 【60〜120分】
  2. 手順② 屋根下地の補強 【90〜150分】 ※築30年前後の家は実施
  3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【60〜90分】
  4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【120〜240分】

 

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

 

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 屋根の状態
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 工事前状況

 

事前の雨漏り調査で、屋根の傾斜不足というよりは、屋根材の選定ミスによる雨漏りと判明しました。

■ 雨漏り状況
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 雨漏り調査 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根の傾斜不足

なので今回使う屋根材は、ガルバリウム鋼板の「 立平 」と呼ばれる、緩い傾斜でも施工できる金属屋根材を使用します。

 

手順① ガルバ横葺き屋根材の撤去 【60〜120分】

まずは、もともとのガルバリウム横葺の屋根材を撤去します。

 

■ 屋根材の撤去
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根材の撤去 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根材の撤去

 

今一度、雨漏りの状態を確認し、屋根の下地の強度も確認していきます。

■ 雨漏り状況
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 雨漏り状況 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 雨漏り状況 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 雨漏り状況 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 雨漏り状況 

■ 屋根下地の状態確認
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根下地状態確認
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根下地状態確認 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根下地状態確認

 

今回の雨漏りは、室内に雨漏りしたのは1か所だけでしたが、屋根全体で雨漏りは発生していて、全体的に下地も痛んでいたので、全面に屋根下地の木材「 構造用合板 (こうぞうようごうはん) 」を増し貼りをすることにしました。

 

手順② 屋根下地の補強 【90〜150分】

築年数が30年前後の家は、野地板 (のじいた) という、屋根の下地の木材を、もともとの野地板の上から、増し貼りします。

■ 屋根下地の増し貼り
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根下地の増し貼り

 

古くなった野地板は、釘の引き抜き強度 (屋根材を固定する釘が抜けないようにする力) が弱くなっているため、台風などの強風での屋根材の飛散予防として補強したいからです。

 

手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【60〜90分】

水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

 

金属屋根材の場合、とくに軒先につけるこの水切板金が重要です。

 

築30年前後の金属屋根材で、軒先がサビたり、剥がれてプカプカしている原因が、この軒先水切の形状による毛細管現象で、雨水を屋根材の裏側、しかも防水シートの裏側に吸い込んでしまうことによる雨漏りが原因だからです。

 

なので石川商店でこのタイプのガルバの金属屋根材を使用するときは、毛細管現象を防止する形状の軒先水切りを使用します。

 

■ 軒先水切 (のきさきみずきり) 
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 軒先水切 (のきさきみずきり)

そのあとで、ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼ります。

この防水シートも裏面が接着するタイプのモノで、水切りと防水シートの間から雨水が侵入するのを防ぐ効果と、屋根が緩い傾斜でも雨漏りしにくくなります。

 

もちろん、タッカーというホッチキスの大きいモノを使用して固定する通常の防水シートのように、タッカーによる穴あきもないので、より防水性が高くなります。

 

■防水シート貼り
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 防水シート貼り

防水シートは1枚の大きなシートではなく、縦幅1mのモノが20mのロール状に巻かれているモノです。
例えるなら、キッチンペーパーとか、トイレットペーパーが大きくなったようなモノですね。

 

なので、屋根の傾斜の下から順番に、重ね合わせながら貼っていきます。

 

手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【120〜240分】

立平という、ガルバリウムの屋根材を施工していきます。

 

■ 立平の施工
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 立平の施工

 

■ 雪止め金具の設置
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 雪止め金具の設置

 

■ 屋根裏換気の設置
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根裏換気の設置

 

■工事完了
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 工事完了 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 工事完了 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 工事完了 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 工事完了

上空を、軍用機がバンバン飛ぶ中で、工事を行いました。笑

 

 

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適
  1. 防水シートは、裏面接着タイプで、防水性向上
  2. 雪止め金具の全面設置で、安心安全
  3. 屋根裏換気の設置で、結露対策

 

防水シートは、裏面接着タイプで、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

 

今回は、屋根の傾斜が緩やかなので、裏面が接着するタイプの防水シートを使用しました。

 

■ 防水シートは、裏面接着タイプ
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 防水シート貼り

 

雪止め金具の全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全周設置します。

 

■雪止め金具の全面設置
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 雪止め金具の設置

 

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根裏換気の設置 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根裏換気の設置 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根裏換気の設置

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

■棟換気
【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根裏換気の設置 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根裏換気の設置 【神奈川県大和市】ガルバ横葺きで雨漏り。緩い傾斜対応の金属屋根材「 立平 」に葺き替え工事の事例 屋根裏換気の設置

 

 

金属屋根、ガルバの葺き替え工事の金額は、180万円前後

金属屋根の葺き替え工事の金額は、1mあたり約1.8万円です。

1件あたり、180万円前後くらいになることが多いです。

項目内容
おすすめ時期築30〜40年
工事名葺き替え
内容古い屋根材を剥がす
新しい屋根材にかえる
屋根下地を強化できる
費用
(※ 30坪100㎡)
180万円
(※ 屋根材= シングル)
何年保つか30〜40年

 

 

【参考】 ガルバなどの金属屋根、板金屋根のメンテナンス目安

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの? 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

 

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

 葺き替えカバー工法
古い屋根材の撤去X
古い屋根材の処分X
屋根の軽量化X
※ KYOZINであれば、重さはほぼ変わらない
屋根下地の補強
※築30年くらいの家では、
 台風対策として屋根下地の補強を推奨
X
※古い屋根材の上に、
 合板を貼ると結露の原因に
雨漏りの根本解決X
※カバー工法の防水に不具合があれば、
 再発する
新規で使える屋根材○すべて
※元の屋根材が瓦以外の場合は、
 瓦は不可

KYOZIN、アスファルトシングル、金属屋根材のみ

 

■ ガルバリウム、板金屋根の台風対策

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

 

 

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創業75年、屋根専門石川商店の三代目。石川弘樹(いしかわひろき)です。
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【継続は力なり】
禁煙2009年〜、ダイエット2010年〜、禁酒2017年1月〜、筋トレ2018年6月〜、禁チョコ爆食い2018年12月〜
【資格】
1級かわらぶき技能士、瓦屋根工事技士、全日本瓦工事業連盟認定 瓦屋根診断士、全日本瓦工事業連盟認定 耐震化講師、耐震プランナー、増改築相談員、古民家鑑定士、ホームインスペクター(住宅診断士)、ジュニアリフォームソムリエ、リフォームスタイリスト1級、リフォーム提案士、ライフスタイルプランナー
【趣味】
ワンピース(マンガ)
【目標】
瓦割り世界大会初代チャンピオン
【ブーム】
筋トレ
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