屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

屋根工事の足場ついでの外壁塗装は、今の家に長く住むための維持費用の節約という意味では、足場代が１回で済むので合理的です。

今回は品川区戸越で、築１３年の無石綿のスレート屋根を、いきなりガルバというオリジナルのガルバリウム鋼板でカバー工法し、外壁塗装とベランダ防水のメンテナンスを行った、外装リフォームの事例を紹介します。

品川区にお住まいのお客さまで、品川区の業者である石川商店が外壁、もしくは屋根で遮熱塗装を行うと、最大で２０万円の助成金が、品川区からリフォームの補助金として支給されます。

品川区で外壁塗装を検討されているのであれば、是非１度、ご相談くださいませ。

スレート屋根のカバー工法と外壁塗装とベランダ防水工事は、２～３週間前後で完了

石川商店での外装リフォームの日程内訳は、スレート屋根のカバー工法で３～７日、外壁工事で７～１０日、作業用の足場の設置解体が前後１日づつです。

工事の流れは、こんな感じです。

外装リフォーム工事の流れ

1. 手順① 足場の設置 【１日】
2. 手順② スレート屋根のカバー工法 【３〜７日】
3. 手順③ 外壁工事 【７〜１０日】
4. 手順④ 足場の解体 【１日】
5. 手順⑤ 工事完了 【２～３週間前後】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順① 足場の設置 【１日】

外装リフォームの工事の安全と品質を左右するのが、作業用の足場です。

■ 足場設置

安心、安全の環境があってこそ、職人もしっかりとした工事が可能です。

工事の品質を担保するためにも、足場は必須です。

手順② スレート屋根のカバー工法 【３〜７日】

スレート屋根のカバー工法を、順番に解説します。

今回カバーする屋根材は「 いきなりガルバ 」という、オリジナルのガルバリウム鋼板の金属屋根材です。

■ いきなりガルバ　工事後全景

こちらは、元のスレート屋根の状態です。

■屋根全景

以前に、スレート屋根材が滑落してしまったり、その他にもひび割れが複数発生していました。

築１７年なので、防水という意味での全体工事はまだ早いので応急処置が合理的ですが、屋根の片側が急傾斜のため、ちょっとした修理をするにも足場が必須なのと、災害予防を重視してより安心なカバー工法を行いました。

１ 屋根下地の強度確認

まずは、もともとの屋根下地の強度確認を行います。

カバー工法で使用する屋根材の固定は、既存の屋根下地に固定することになります。

なので既存の屋根下地の強度が不足していれば、カバー工法をした屋根材が強風で剥がれてしまうこともあります。

そのため、しっかりと屋根下地の状態を確認するのが、災害予防としてはとても重要です。

点検時にも屋根に上がったり、屋根裏を確認したりで強度確認を行いますが、感覚値に頼る部分が大きいのが事実です。

石川商店ではすべてのカバー工法の工事前に、ビスや釘を実際に打って引き抜く強度確認を行い、屋根下地の強度を数値でも確認しています。

■ 屋根下地強度確認

釘やビスの引き抜き時の破損は、もちろん修理します。

■屋根下地強度確認　防水処置

この調査で屋根下地が強度不足の場合は、カバー工法での屋根材固定用のビスを打つ本数を増やしたり、カバー工法を中止して、屋根下地を補強する葺き替え工事に変更したりします。

今回は強度に問題が無かったので、このまま工事を進めます。

２ 雪止めの撤去

まずは、もともとの雪止めを撤去します。

■既存雪止め撤去

３ いきなりガルバの施工

つづいて、いきなりガルバ本体を施工していきます。

他の屋根材だと水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置したり、ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼るなどの作業があります。

いきなりガルバの場合は、その名のとおり「 いきなり 」ガルバ、本体の屋根材を施工していきます。

■ 本体施工

吊り子とよばれる金属のフックで、本体上側を吊り上げるように配置し、ビスで屋根下地に固定します。

雪止め

撤去した雪止めの代わりに、新しい雪止め金具を設置します。

■ 雪止め金具の設置

一般的に、スレートからガルバリウム鋼板などの金属屋根材に変更すると、雪が滑りやすくなるので、都市部や住宅地では雪止めの設置を推奨します。

あとは１段１段、いきなりガルバ本体を貼っていきます。

基本的には既存の端部板金は触らずに、いきなりガルバ本体を差し込んで納めてます。

けらば

屋根の横端「 けらば 」も、既存の板金に差し込んで納めます。

■ 差し込み納め

差し込み口はコーキングでシールし、防水性を高めます。

■ シーリング納め

既存の板金は交換しないで、板金でカバーするか塗装します。

■ 板金塗装

壁際

壁際も、既存の板金に差し込んで納めます。

傾斜した壁と接している部分は、既存の納まりによって差し込みか突き付けかで納め、突き付けの場合は小口はコーキングでシールし、防水性を高めます。

■ 突き付け、シーリング納め

棟

棟も、既存の板金に差し込んで、本体の小口でビス止めして固定します。

■ 差し込み納め

既存の板金はそのまま活用し、板金の補強と塗装をするのが最も省施工になります。

災害予防をより優先したり、住心地を優先して棟換気を増設をする場合は、棟板金を交換することも可能です。

今回は、棟交換と棟換気を増設しました。

■屋根下地開口

■棟下地

■棟接続部接着

■ 点検用安全金具

凹み補修

板金屋根あるあるで、小口が凹んでしまうことが少なくありません。

■凹み部分

いきなりガルバでは凹みも想定し、補修方法も合理的にしっかりと決めてあります。

補修するというより、新しい屋根材でカバーして直します。

まずは、凹み部分と同じ大きさに本体を加工します。

■ カバー部材加工

カバー部分の裏側に予備で、接着剤を塗布します。

■ 接着剤

カバーした屋根材を本固定するために、小口をビスで固定します。

■ ビス固定

以上で補修完了、凹んだ部分をそれぞれ同じ作業を行います。

■ 凹み補修完了

その他工事

大雨の時に雨どいから水漏れしているとのことで、散水して原因を確認しましたが、一見問題無さそうだったのですが、急傾斜部の屋根で受けた雨水が、すべてこの１ヶ所に集まってくるようになっています。

■雨水の集中部分

この雨どいの向きが、地面に向かう落とし口とは反対向きになっているので、左右からの雨水が衝突するようになって、中央部分から水漏れを起こしている可能性が高そうでした。

■ 雨どいの向きと雨水の進行方向

なので雨どいの先端部分だけを交換して、落とし口に円滑に雨水が行くように調整します。

■ 先端部分の撤去

■ 先端交換、接着材使用確認

■ ワイヤー固定

■ 雨どいの調整完了

テレビのアンテナ線の防水処置部分が劣化してしまうと、テレビの映りが悪くなるとのことなので、劣化部分を交換しつつ、ベランダから手の届く位置に防水処置部分を固定し直して、気軽に直せるように調整しました。

■テレビアンテナ配線処理

４ 工事完了

以上で、屋根のカバー工法は完了です。

■完了

手順③ 外壁工事 【７〜１０日】

外壁工事を、順番に解説します。

今回の外壁塗装は、１６～２０年の耐久性能のあるフッ素系の遮熱塗料を使用しました。

外壁洗浄

まずは外壁全体を、洗浄していきます。

■ 外壁洗浄

洗浄をする日は、窓は完全に締め切り、電動のシャッター式の雨戸は閉めておきましょう。

また築年数が古かったり、メンテナンスを長期間行っていない場合は、換気扇や窓の付近から洗浄時に水が入ることがあります。

大切なモノや濡れたら壊れてしまうものは、なるべく遠ざけておくのが無難です。

クラック( ひび割れ ) 補修、防水シール打ち

外壁塗装をする前に、モルタル外壁のクラック( ひび割れ ) を、補修します。

■ クラック( ひび割れ ) 補修

また防水の強化として、窓まわり、換気フードまわりに防水シールを施工します。

■ 防水シール　窓まわり

またサイディング外壁のつなぎ目や化粧モールの上側などの、外壁塗装に絡んでくる部分は、事前にシールを打ちます。

今回はベランダ床下地の継ぎ目から雨漏りしている部分があったので、念入りにシールで穴埋めします。

■ ベランダ漏水補修

外壁下塗り

外壁塗装は３度塗りが基本となっていますが、その１度目にあたるのが下塗りです。

いきなり塗料をぬるのではなく、シーラーやプライマーなどと言われる塗料の接着強化剤兼、下地調整材を塗っていきます。

今回塗っているのは、シーラーやプライマーと比べて粘度が高く、厚みを付けやすいモノです。

また乾燥後は柔らかい塗膜（微弾性）になるため、建物の動きやヘアークラックへの追従が期待できます。

■ 外壁下塗り

外壁中塗り

下塗りが乾いたら２度目の塗装として、フッ素塗料の１度目をぬります。

■ 外壁中塗り

外壁上塗り

中塗りが乾いたら３度目の塗装として、フッ素塗料の２度目をぬります。

■ 外壁上塗り

付帯部塗装

外壁以外の部分も、塗装します。

鉄部塗装

鉄部は、錆止めを塗り、塗装します。

錆止めを塗ったら、塗装します。

■ 鉄部塗装　土台水切り

■ 鉄部塗装　シャッターBOX

雨どい塗装

雨どいは築１５年前後であれば、塗装します。

築３０年前後であれば強度が心配なので、交換がおすすめです。

今回は塗装しました。

■ 雨どい塗装

ベランダ防水工事

ベランダも外壁洗浄といっしょに、事前に洗浄しておきます。

■ ベランダ洗浄

今回ベランダはFRP防水の状態がいいので、トップコートを塗って、メンテナンスをします。

■ベランダ下塗り

■ベランダトップコート

あわせてベランダ笠木の継ぎ目部分も、シーリング補修をしました。

■笠木補修

手順④ 足場の解体 【１日】

すべての作業が完了したら、足場を解体します。

手順⑤ 工事完了 【２週間前後】

足場を解体したら、工事完了です。

■ 外壁塗装工事前　全景

■ 外壁塗装工事後　全景

屋根、外壁、ベランダの外装リフォーム工事の金額は、２５０～４５０万円前後

屋根、外壁、ベランダと、外装すべてをリフォームする工事の金額は、建坪３０坪であれば１件あたり、２５０～４５０万円前後くらいになることが多いです。

【参考１】スレート屋根のカバー工法なら、コレ一択。「 いきなりガルバ 」の特徴

いきなりガルバは、カバー工法で現状１番人気のスーパーガルテクトの上位互換になります。

スーパーガルテクトより防水性が高く、他の性能は同等なのに、金額は１.８万 VS １.４万と安いからです。

いきなりガルバの、特に重要な特徴についての詳細は、こちらの記事で確認できます。

https://riverstone-roofing.com/?p=83894&preview=1&_ppp=7458e75a9c

【参考２】外壁工事の費用相場

■ 外壁塗装の見積書の確認の仕方！相場費用と注意点を紹介 | 石川商店

外壁塗装の見積書の確認の仕方！相場費用と注意点を紹介

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は東京都中野区で、金属のカバー工法をしたら雪が落ちたということで、軒先に雪止めネット( 金網 ) を後付けで追加設置した事例をご紹介します。

屋根自体には、雪止め金具もアングル( 横棒 ) も設置されているとのことですが、それでも落下してしまったので対応して欲しいとのことでした。

雪止めネット( 金網 ) の後付け工事は、半日〜１日

雪止めの後付けでの追加設置工事は、たいていの屋根で、半日〜１日くらいの作業時間です。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

設置前の状態

こちらが、雪止めを設置前の状態です。

■ 設置前

すでに雪止め金具と、雪止めアングル( 横棒 ) が設置されており、軒先だけでなく、屋根の中段にもアングルが設置されています。

それでもなお雪が落ちてしまうということで、今回のネット( 金網 ) の設置となりました。

屋根をカバー工法でガルバリウム鋼板などの金属屋根材にしたり、屋根を塗装したりすると、前までは大丈夫だったのに、急に雪が落ちるようになることがあります。

単純に、屋根が滑りやすくなってしまったので、今までは止まっていた雪も落ちるようになってしまったのでしょう。

設置作業

雪止めネット( 金網 ) を、取り付けていきます。

今回取り付けたのは「 スノーZ 」という商品の、ステンレスタイプです。

■ 雪止めネット( 金網 ) 「 スノーZ 」設置

スノーZの先端は、屋根材の先端に引っ掛け、屋根側は、雪止め金具やアングル( 横棒 ) に固定します。

※ フックと併せてコーキングでの接着も、念のため行っております。

工事完了 【合計半日〜１日】

雪止めネット( 金網 ) の後付け工事は、半日～１日の作業となります。

■ 工事完了

ネット( 金網 ) のメリットは、雪止め金具よりも先端部分の雪にも効果を発揮するところです。

これで、ほとんどの雪は落ちなくなるでしょう。

雪止めネット( 金網 ) の後付け設置工事の金額は、１ｍあたり１.５万円～

雪止めネット( 金網 ) の金額は、１ｍあたり１５,０００円～です。

屋根材や、既存の長さの大きさや仕様により、金額は変わります。

【参考】その他の雪止めによる落雪対策

雪止めには、金具、アングル( 横棒 ) 、ネット( 金網 ) ３種類があります。

それぞれの特徴や価格は、こんな感じです。

各雪止めの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■落雪によるトラブル防止「点・線・面」で止める３種類の雪止めの特徴と後付け費用の相場 | 石川商店

落雪によるトラブル防止「点・線・面」で止める３種類の雪止めの特徴と後付け費用の相場

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにする、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

東京都渋谷区で、アスベストが入っていないスレート屋根材の災害予防で、KYOZINによるカバー工法をした事例です。

今回の工事は、屋根工事の足場で外壁塗装も、弊社の提携先の塗装屋さんで行いましたので、あわせてご紹介いたします。

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法は、１～２日で完了

KYOZINスレート屋根のカバー工法は、２人で１～２日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の１日の流れ

1. 手順① 下地調整 【３０〜６０分】
2. 手順② プライマー塗布 【６０〜９０分】
3. 手順③ KYOZINの施工 【４〜８時間】
4. 手順④ 棟板金の交換 【２〜４時間】※交換する場合
5. 手順⑤ 工事完了 【１～２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■施工前

手順① 下地調整 【３０〜６０分】

まずは下地調整で、大きな割れの補修や汚れを落とします。

また棟を交換する場合は、棟板金と下地の木材も撤去します。

■ 下地調整、棟の撤去

手順② プライマー塗布 【６０〜９０分】

KYOZINがよく張り付くように、接着剤であるプライマーを、スレートや板金など屋根全体に塗っていきます。

■ プライマー塗布

プライマーは塗ってから、１５～６０分くらいで乾燥します。

■雪止め塗装

手順③ KYOZINの施工 【４〜８時間】

プライマーが乾いたら、KYOZINを施工していきます。

KYOZINを軒先から順に、スレート１段分づつ、ていねいに貼っていきます。

■ KYOZIN施工

■ ケラバの納まり

■ 隅棟の納まり

■棟換気設置、換気口開口

手順④ 棟板金の交換 【２〜４時間】※交換する場合

棟を交換する場合は、棟際までKYOZINを施工したら、通常通り、棟板金を取り付けます。

■ 下地木材の設置

■ 棟仕上げ

手順⑤ 工事完了 【１〜２日】

KYOZINの施工は、以上で完了です。

天窓のガラスシール

あわせて、２つの天窓のガラスシールを行いました。

■天窓１　ガラスパッキン撤去

■ガラス清掃

■養生

■接着強化材塗布

■シール施工

■ビス止めシール

■天窓１　完了
  

■天窓２　ガラス清掃

■接着強化剤塗布

■シール施工

■天窓２完了

外壁塗装

今回の工事は、屋根工事の足場で外壁塗装も、弊社の提携先の塗装屋さんで行いました。

玄関街灯交換

外壁塗装の前に、玄関街灯を交換しました。

■玄関外灯交換

ただ、このあと事件が、、、

それについては後ほど。

高圧洗浄

塗装箇所の汚れを落とすため、高圧洗浄していきます。

■高圧洗浄

外壁塗装

つづいて、外壁を塗装します。

■外壁下塗り
  

■外壁中塗り

■外壁上塗り

■外壁完了

破風塗装

外壁以外の付帯部も、塗装します。

■破風塗装

軒天塗装

■軒天塗装

雨どい塗装

■雨どい塗装

光ファイバー配線処理

■光ファイバー配線処理

車キズ防止ゴム

お隣さんのクルマと、外壁の傷防止で、元々ついていたゴムパッキンを再設置しました。

■車キズ防止ゴム

バルコニー防水メンテナンス

バルコニーの防水も、メンテナンスしていきます。

■バルコニー薬品清掃

■バルコニー　プライマー塗布

■バルコニー　トップコート塗布

■バルコニー　完了

外壁完了

以上で、外壁まわりの工事の完了です。

一度の足場で屋根と外壁を工事すれば、足場代が１回で済むので、メンテナンスの費用は抑えることができます。

直し工事

今回、工事中に事故が起こってしまいました。

玄関の外灯が、交換後にガラスカバーが落下してしまいました。

その結果、下の階段のタイルも割れてしまいました。

大変、申し訳ございませんでした。

こちらは弊社の工事保険にて、修理対応とさせていただきました。

■ 修理、交換後

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の金額は、１００万円前後

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の金額は、１㎡あたり約８０００円です。

足場を含めると、１件あたり、１００万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

アスベストが入っていないスレート屋根材の、災害予防として合理的に安心を得られるのはカバー工法で間違いありません。

特にKYOZINによるカバー工法は、現在主流の金属屋根材によるカバー工法よりも安価で、同程度の保ちが期待できるので、さらに合理的です。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、神奈川県逗子市で、屋根のカバー工法後に雨漏りする天窓を、ベルックスの天窓に交換した工事の事例を紹介します。

天窓の交換工事は、１窓で１〜２日

天窓のガラスパッキン劣化による雨漏りの修理工事は、たいていの屋根で、１窓で１〜２日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

天窓の交換工事の流れ

1. 手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】
2. 手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】
3. 手順③ 周辺屋根材の復旧 【３０分〜１時間】
4. 手順④ 室内工事 【１〜２時間】
5. 手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順０ 施工前の状態

３年前に他社さんでカバー工法をしたそうですが、天窓はメンテナンスしなかったとのことで、今回雨漏りが発生してしまい、天窓を交換することになりました。

■施工前

カバー工法の施工の方法によっては、雨漏りを誘引したり、天窓の不具合が発生したときにカバー工法をしていると、２重に屋根材を剥がすことになり、交換費用が割高になります。

なのでカバー工法をするのであれば、天窓の交換や撤去なども一緒に検討するのが合理的にはなります。

手順① 天窓周辺の屋根材の撤去 【１〜２時間】

天窓周辺の屋根材を撤去し、古い天窓を撤去する準備をします。

まずは、カバーした金属屋根材を、仮撤去します。

■カバーした屋根材の撤去

茶色かクリーム色かに見えているのが防水シートで、この下に既存のスレート屋根材が隠れています。

防水シートを剥がし、スレート屋根材も撤去していきます。

■スレート屋根材の撤去

これが天窓のある家で、カバー工法をした時のデメリットのひとつです。

本来は屋根材の撤去は１度で済むのですが、カバーしているので２重に撤去する必要が出てきてしまいます。

もし天窓の不具合があった時の、メンテナンス性が悪くなってしまいますし、結果、割高になってしまいますので注意しましょう。

もちろんカバーされていたとしても今回のように工事はできますし、カバー工法に加えて天窓の交換となると出費が増えるのは間違いありません。

色々な判断での選択ですし、絶対にダメということではありません。

手順② 古い天窓の撤去、新しい天窓の設置 【１～２時間】

つづいて、古い天窓を撤去します。

■古い天窓の撤去

緑色に見えているのは、撤去する前に、室内側から設置した汚れ防止の養生です。

新しい天窓を設置したら、周辺を専用の防水シートで、しっかりと防水します。

■新しい天窓を設置

■防水処置

手順③ 周辺屋根材の復旧 【３０分〜１時間】

天窓周辺の屋根材を、復旧します。

■既存のスレート復旧、防水シート施工

スレート屋根材の復旧した写真を撮り損なってしまいましたが、防水シートの下にスレートが戻されています。

新しい防水シートに、仮撤去したカバーした金属屋根材を戻していきます。

■カバー屋根材復旧

手順④ 室内工事 【１〜２時間】

今回は、既存の天窓より大きいモノで交換したので、室内工事は最小限で済みます。

天窓の開口部の上側に、樹脂製の化粧モールが設置されるだけで、クロスの張り替えなどは不要です。

■ 工事後 ※イメージ写真です。 

必要に応じて、壁紙の工事をすることもできます。

手順⑤ 工事完了 【合計１〜２日】

天窓１つ交換するのに、１～２日の作業となります。

■工事完了

天窓の交換工事の金額は、１窓４０万円～

天窓の交換工事の金額は、１窓あたり約４０万円～です。

天窓の大きさや仕様により金額は変わるのと、安全対策として足場が必要であれば別途費用が掛かります。

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

天窓の雨漏りをもっともかんたんに直す方法は、撤去して潰すか、交換するかです。

ここで言うかんたんは、ぼくたち業者にとってかんたんであるという意味です。
なんというか、天窓の撤去や、新品に交換するのは、そこまでやれば雨漏りが止まるのは当たり前ということです。
ただ撤去で最低３０万円、交換で４０万円〜という費用が１窓に対してかかるので、それなりの出費ですよね。

なので石川商店では、まず５万円程度の部分修理 (ガラスシール) をして、それでもダメなら最悪は撤去か交換と、段階を追った工事とし、次段階の工事になった時は最初の５万円はなしというか、次段階の工事費に充当するようにしています。

天窓の雨漏り修理の流れの詳細は、こちらの記事で確認できます。
■石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当 | 石川商店

石川商店の天窓の雨漏り修理は２段階。ダメなら修理費は次段階に充当

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 【神奈川県逗子市】屋根のカバー工法後に雨漏りする天窓を、ベルックスの天窓に交換した工事の事例 first appeared on 石川商店.

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都大田区で、アスベスト未使用スレート屋根の「 グリシェイド 」をガルバリウム鋼板の「 スーパーガルテクト 」で、カバー工法をした事例を紹介します。

スレート屋根のガルテクトでのカバー工法は、１～２日で完了

石川商店での、スレート屋根のカバー工法は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根のガルテクトでのカバー工法の１日の流れ

1. 手順① 棟と雪止めの撤去 【３０〜６０分】
2. 手順② 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
3. 手順③ ガルテクトの設置、工事完了 【３００〜４８０分】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

屋根の詳細は、こんな具合です。

■詳細

アスベストを使用していないスレート屋根材特有の、ひび割れが多く、災害予防で安心を優先すると、カバー工法がもっとも合理的な解決方法です。

今回は、ガルバリウム鋼板で人気と実績のある「 スーパーガルテクト 」での、カバー工法の様子をご紹介します。

手順① 棟と雪止めの撤去 【３０〜６０分】

まずは、もともとの棟と雪止めを撤去します。

カバー工法では、既存の屋根の突起物があると、防水シートを貼れないからです。

■ 棟の撤去

■ 雪止めの撤去

手順② 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

■ 防水板金の設置

ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼ります。

カバー工法の場合は、裏面が接着する「 粘着ルーフィング 」を使用することで、密着力を高めて本来の防水性を発揮させます。

■ 防水シート貼り( 粘着タイプ )

そして、あらかたの防水シートが貼られると、新しい屋根材を屋根の上にあげる「 荷揚げ (にあげ) 」作業をしながら、ガルテクト本体の施工をはじめます。

手順③ ガルテクトの設置、工事完了 【３００〜４８０分】

■ 隅棟下地

■ 谷板金

■ 本体施工

■ 雪止め

■ 隅棟仕上げ

■ 谷仕上げ

■ 棟換気

■ 棟

■工事完了

ガルテクトでのカバー工法は、１～２日で完了します。

石川商店のカバー工法は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順③詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順③の新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、裏面が粘着タイプで、防水性向上
2. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
3. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
4. 屋根裏換気の設置で、結露対策

防水シートは、裏面が粘着タイプで、防水性向上

カバー工法の場合は、裏面が接着する「 粘着ルーフィング 」を使用することで、密着力を高めて本来の防水性を発揮させます。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 タディスカバー 」を使用します。

カバー工法に最適化された商品で、既存屋根材の段差への追従性が高くなるように、柔軟性の高い防水シートとなっています。

■ 防水シートは、粘着タイプ

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■ 雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■下地木材が、不要の棟

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを設置します。

■棟換気

スレート屋根のガルテクトでのカバー工法の金額は、１２０万円前後

スレート屋根のガルテクトでのカバー工法の金額は、１mあたり約１.２万円です。

１件あたり、１２０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根でカバー工法が、むいてる家、むいてない家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにする、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都新宿区で、アスベストが入っていないスレート屋根材の災害予防で、KYOZINによるカバー工法をした事例を紹介します。

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法は、１～２日で完了

KYOZINスレート屋根のカバー工法は、２人で１～２日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の１日の流れ

1. 手順① 下地調整 【３０〜６０分】
2. 手順② プライマー塗布 【６０〜９０分】
3. 手順③ KYOZINの施工 【４〜８時間】
4. 手順④ 棟板金の交換 【２〜４時間】※交換する場合
5. 手順⑤ 工事完了 【１～２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

アスベストが入っていないスレート屋根材特有の、ひび割れが多数発生しています。

■ スレートひび割れ

また棟板金の下地木材も露出するほど、浮き上がり、木材の劣化も進行しています。

■ 棟下地劣化状況

そこで今回は安心を見て、KYOZINによるカバー工法と棟交換で、災害予防の工事をしていきます。

手順① 下地調整 【３０〜６０分】

まずは下地調整で、大きな割れの補修や汚れを落とします。

また棟を交換する場合は、棟板金と下地の木材も撤去します。

■ 下地調整（苔撤去）

■ 棟の撤去

手順② プライマー塗布 【６０〜９０分】

KYOZINがよく張り付くように、接着剤であるプライマーを、スレートや板金など屋根全体に塗っていきます。

■ プライマー塗布

 

プライマーは塗ってから、１５～６０分くらいで乾燥します。

手順③ KYOZINの施工 【４〜８時間】

プライマーが乾いたら、KYOZINを施工していきます。

KYOZINを軒先から順に、スレート１段分づつ、ていねいに貼っていきます。

■ KYOZIN施工

 

■ ケラバの納まり

■ 谷、隅棟、棟の納まり

手順④ 棟板金の交換 【２〜４時間】※交換する場合

棟を交換する場合は、棟際までKYOZINを施工したら、通常通り、棟板金を取り付けます。

■ 下地木材の設置

■ 棟板金の固定

■壁際シール

■本体つなぎめのタッチアップ

手順⑤ 工事完了 【１～２日】

以上で、工事完了です。

■ 工事完了

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の金額は、１００万円前後

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の金額は、１㎡あたり約８０００円です。

足場を含めると、３０坪の家で屋根面積１００㎡だと、１００万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

アスベストが入っていないスレート屋根材の、災害予防として合理的に安心を得られるのはカバー工法で間違いありません。

特にKYOZINによるカバー工法は、現在主流の金属屋根材によるカバー工法よりも安価で、同程度の保ちが期待できるので、さらに合理的です。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 【東京都新宿区】スレートの新しいカバー工法「 KYOZIN 」、スレート災害予防パック用心オプションの事例 first appeared on 石川商店.

屋根で損する人をゼロにする、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回はスレート屋根材の災害予防で、KYOZINによるカバー工法をした事例を紹介します。

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法は、１～２日で完了

KYOZINスレート屋根のカバー工法は、２人で１～２日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の１日の流れ

1. 手順① 下地調整 【３０〜６０分】
2. 手順② プライマー塗布 【６０〜９０分】
3. 手順③ KYOZINの施工 【４〜８時間】
4. 手順④ 棟板金の交換 【１〜３時間】※交換する場合
5. 手順⑤ 工事完了 【１～２日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■全景

屋根のいろんな部位の納まりが分かるように、２棟の屋根形状で解説しますね。

手順① 下地調整 【３０〜６０分】

まずは下地調整で、大きな割れの補修や汚れを落とします。

また棟を交換する場合は、棟板金と下地の木材も撤去します。

■ 棟の撤去

手順② プライマー塗布 【６０〜９０分】

KYOZINがよく張り付くように、接着剤であるプライマーを、スレートや板金など屋根全体に塗っていきます。

■ プライマー塗布

プライマーは塗ってから、１５～６０分くらいで乾燥します。

手順③ KYOZINの施工 【４〜８時間】

プライマーが乾いたら、KYOZINを施工していきます。

KYOZINを軒先から順に、スレート１段分づつ、ていねいに貼っていきます。

■ KYOZIN施工

■ ケラバの納まり( ラップ施工 ) 

■ 谷の納まり( ラップ施工 ) 

■ 隅棟の納まり( ラップ施工 ) 

■ 隅棟の納まり( 棟交換 ) 

■ 棟の納まり( ラップ施工 ) 
 

■ 棟の納まり( 棟交換 ) 

■ 壁際の納まり

手順④ 棟板金の交換 【１〜３時間】※交換する場合

棟を交換する場合は、棟際までKYOZINを施工したら、通常通り、棟板金を取り付けます。

■ 下地木材の設置

手順⑤ 工事完了 【１～２日】

以上で、工事完了です。

■ 工事前全景

■ 工事後全景

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の金額は、１００万円前後

KYOZINによるスレート屋根のカバー工法の金額は、１㎡あたり約８０００円です。

足場を含めると、１件あたり、１００万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

アスベストが入っていないスレート屋根材の、災害予防として合理的に安心を得られるのはカバー工法で間違いありません。

特にKYOZINによるカバー工法は、現在主流の金属屋根材によるカバー工法よりも安価で、同程度の保ちが期待できるので、さらに合理的です。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

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石川 弘樹

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屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

屋根屋業界、未経験の新人日記を書いていきます。

今回は現場や職人さんのことも触れていきたいと思います。
職人さんとの人間関係をきずく上で現場体験させていただいた、屋根の葺き替え工事のことを紹介します。

新人調査員の日記として、ご覧下さい。
少しでも皆さんお役にたてればと思います。

スレート屋根の葺き替え工事は、１日で完了

石川商店での、スレート屋根の葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

スレート屋根の葺き替え工事の１日の流れ

1. 手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】 ※築３０年前後の家は実施
3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

この様な工程で工事を行っていきます。（別のブログをご覧くださいませ）

■ スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用｜石川商店

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

作業工程や時間、遵守事項の再確認

こちらの現場は、スクールゾーンの関係でAM９：００からではないと、作業ができないので作業工程や時間、遵守事項の再確認。

■ 依頼者様を交えて確認

この後、交通誘導員（３人）も配置、作業をはじめました。

今日はいい天気、最適な工事日和

現場体験、初参加。屋根工事をするのに最適な工事日和でした。

■ 屋根上の状況
屋根の上、勾配（６寸）のきつさや張りめぐられた鉄骨、大変な現場の予感。

職人の手際のよさ

屋根上で仕事をしているだけに高さでの恐怖や勾配のきつさを感じないのか、手際よくスタート。

■ 作業開始
受注者の林さんも責任をもって、現場に立ちあっております。

昼前には屋根材の撤去が完了

昼前には古い屋根材はすべて撤去が完了。

■ 剥がし終えた屋根
あっと言う間に剥がし終えました。

午後からは新しい屋根材の設置

午後からは新しい屋根材を設置します。

■ 荷揚げ作業（防水シート）
防水シートは１枚の大きなシートではなく、縦幅１mのモノが２０mのロール状に巻かれているモノです。
（例）キッチンペーパーとか、トイレットペーパーが大きくなったようなモノです。（重さ約２０Kg）

■ 荷揚げ作業（屋根材）

屋根材の１枚の大きさは縦幅420mm・横幅910mmの大きな板チョコみたいで現在は８枚１セットを１束（そく）と言い、重さは約２７Kgです。

屋根の大きさで変わってはきますが、必要な枚数はなんと５００枚（６３束）前後。

 工事完了 

こちらの現場では、スクールゾーンの関係で次の日の１１：００頃に工事完了しました。

屋根の葺き替え工事が早ければ、当日に完了することも御座います。

反対に長引くこともあり、残った工事は、翌日に仕上げることになります。

職人さんの仕事の邪魔にならないように、運び作業をしながら、作業工程を学んでおりました。
人生でも現場入りは初めてで、足場のわるさに驚きました。

【補足】
夏の屋根の温度が何度くらいになるかご存知でしょうか？

屋根の上は風通しはいいですが、照り返しが強く、夏場は日中は70～80度になるとのこと。

■ 履いていたいた靴

実は作業をはじめて１時間程度で、私の足裏は火傷（水膨れ）になってました。

現場体験をさせていただき、貴重な経験となりました。
この経験を生かし、職人さんへの働きやすい環境づくりに役だてれるように精進したいと思います。

私の現場体験談でしたが、ご覧いただいている方のお役にたてる様、これからも頑張っていきます。

■ スレート屋根、どっちがお得？カバー工法、葺き替えの選び方｜石川商店

スレート屋根、どっちがお得？カバー工法と葺き替え工事の選び方【事例付】

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津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【屋根-調査員の新人日記】ーパート１－ 武蔵小杉での葺き替え工事 first appeared on 石川商店.

この記事は、２０１５年１月に書いた記事の最新版です。
過去記事はこちら。

■スレートってなに？瓦とは違う？スレート屋根の特徴・修理・メリットデメリットを説明します！【カラーベスト・コロニアル】 | 石川商店

スレートってなに？瓦とは違う？スレート屋根の特徴・修理・メリットデメリットを説明します！【カラーベスト・コロニアル】

【２０２０年版完全ガイド】屋根のスレート瓦、カラーベスト、コロニアルってなに？

この記事を読んでるあなたは、おそらく「 屋根のスレート 」 という言葉を、昨日まで一切聞いたことがなかったのではありませんか？

ところが突然やってきた「 近くで工事している業者 」 さんや、塗装屋さんやリフォーム屋さんの口から、初めてスレートという言葉を聞いて、

ウチの屋根は、スレートなんだ。えっ、瓦じゃないの？

とビックリしたあなたのために、屋根のスレートについて、なるべくわかりやすくお話ししていきます。

スレートとは「 屋根材の素材名 (種類名) 」

スレートとは、屋根材の素材名です。種類名、カテゴリー名といってもよいでしょう。

素材が「 セメント 」 の屋根材を、スレートと呼びます。

■スレート屋根のイメージ

スレート、スレート瓦、スレート葺、スレート葺き、スレート屋根、スレート屋根材、彩色石綿スレート、彩色化粧スレート。

いろんな呼び方がありますが、ぜんぶ同じです。苦笑

ちょっとくわしいことを言うと、天然スレートという素材が石のモノもあります。

また、コンクリ瓦という文字で見ると似たようなモノもありますが、フワッと言うと厚みが薄いのがスレート瓦で、厚いのがコンクリ瓦です。

料理に例えると、

寿司 (生の魚) ＝　スレート (セメントの屋根材)

で、寿司にも牛の生肉 (天然スレート) とか、炙り (コンクリ瓦) もあるよね、みたいな話です。

ただ今回は、そのあたりの周辺情報には触れません。

カラーベスト、コロニアルとは「 スレート屋根材の商品名 (固有名詞) 」

カラーベストとか、コロニアルというのは、スレート屋根材を製造している会社の、スレート屋根材の商品名です。

会社名： クボタ　　商品名： カラーベスト
会社名： クボタ　　商品名： コロニアル
会社名： ニチハ　　商品名： パミール
会社名： 松下電工　商品名： レサス

という訳です。

またまたちょっとくわしいことを言うと、カラーベストはクボタのスレート屋根材の総称で、コロニアルが具体的な商品名です。

なので、カラーベストの中に、コロニアルがあるという上下関係です。

そして、コロニアルの中に、コロニアルクアッドとか、コロニアルグラッサという、固有名詞がやっと出てくる感じになります。

またまた食べ物に例えると、

すしざんまい (会社名) のマグロの握り (カラーベスト) の中に、大間のマグロ (コロニアル) の、大トロ (コロニアルグラッサ) が食べたいとか、中トロ (コロニアルクアッド) が食べたい、という感じです。

もちろん、これ以上はこの話には触れません。

ここまでのまとめ！

1. スレートとは、屋根材の種類名で、素材がセメントのモノ
2. カラーベストとは、スレート屋根材の商品名の総称
3. コロニアルとは、スレート屋根材の商品名の固有名詞

となります。

【参考】スレート屋根の商品名ごとの見分け方

この章は、スレート屋根の商品名まで特定する必要はない、のであれば読み飛ばしてしまって、かまいません。

上でお話ししたように、スレート、スレート瓦、スレート屋根というのは、屋根材の種類名というか素材名なので、スレート屋根の中には、各メーカーからたくさんの商品が発売されています。

個別の商品ごとに、抱えている問題や、対応策がそれぞれ違うこともあります。

特別な事情で商品名を特定したい方は、こちらの記事で確認できます。

特に商品名で、パミール、レサスは要注意です。

■各スレート屋根材を画像付きで解説 | 石川商店

ニチハ「 パミール 」の見分け方。不具合の多い他スレート屋根材も画像付きで解説

スレート屋根の特徴

「 スレート 」とは、セメントに繊維質を混ぜたモノを、プレスして固めて着色した薄い板のことです。

【スレートの基本性能】

重　さ：３０坪、１００㎡で、車２台分ちょっと
　　　 (約２１kg/１㎡)
厚　さ：５〜６mm程度
耐久性：約３０年

■スレートの断面図

スレート屋根のメリット、デメリット

安くて軽く、加工も簡単なので安価

スレート自体も比較的安価ですが、加工がしやすいので施工も加工も簡単。そのぶん施工費もあまり掛からず、全体的にお手頃です。

シンプルですっきりとした屋根になる

薄い板の為、どんな雰囲気にも無難に合うシンプルな見た目になります。また、色も24色以上と色鉛筆くらい豊富。形や模様も種類がいくつかあり、バリエーション豊かです。

日本でもっとも工事できる人が多いので、相談しやすい

施工の簡単さから、屋根材の中で最も工事できる人の数が多いので、瓦や金属の屋根材に比べて広く知られています。そのため、困った時に相談するところが見つけやすいです。

もちろんリフォームでは、アスベストの有無、商品による違いや特性などもあるので、新築で取り扱っているから大丈夫とは、一概に言えないので、業者選びには注意が必要です。

塗膜が酸に弱い

雨にもごく少量含まれている酸にも弱く、長年経つと塗膜が劣化してきます。雨漏りすることはありませんが、見た目が悪くなります。また、場所によってはコケが生えてしまうこともございます。

現在では、塗膜が３０年保つといわれる商品も発売されています。後ほど、くわしくお話しします。

割れやすい材質、形状のものがある

屋根材の形状で切れ込みを深くし、見た目をランダムに見せるものなどがあり、そうした凝った意匠のものほど、場合によっては割れやすいことがあります。

荒天候で割れる事がある

台風や突風などで、割れて落下してしまうこともあります。

スレート屋根のアスベスト (石綿) の有無によるメリット、デメリット

スレート屋根のどこに「 アスベスト (石綿) 」が使われているかというと、原料のセメントに混ぜている「 繊維質 」です。

繊維質があることで、スレート屋根の反りやねじれに対する粘性が強くなり、割れにくくなるのです。

この繊維質に、昔はアスベスト (石綿) が使われていましたが、健康被害が問題になり、使用が禁止されたのが、２００２〜２００４年頃のことです。

なので約１５年前から現在で新築される家では、スレート屋根にはアスベストは含まれていなく、他の人工の繊維質などが使われています。

「 アスベスト入り 」は、頑丈だが、処分費が高い

天然繊維のアスベスト (石綿) は、強度と断熱性に優れたとても優秀な素材です。

そのため、アスベストが混ざっているスレート屋根は、とても頑丈なのです。

事実「 アスベスト入り 」のスレートは、とても頑丈です。４０年近く、無塗装で放置されていても、素材としてはビクともしていません。

■４０年近く放置した「 アスベスト入り 」のスレート

ただ繊維がとても細かいため、大量に吸い込むと肺の末端に引っ掛かり、健康被害が出たので、使用禁止になりました。

そのため、すでにアスベストを使われているモノを撤去する時に、健康被害が出ないように特殊な対策が必要になり、そのぶん処分費が高くなります。

ちなみに、屋根にアスベスト入りのスレートがあっても、健康被害はほぼないと言っていいので、特別に心配する必要はありません。

屋根材のアスベストは、セメントでがっちりと固められているので、屋根の上に載っかっているだけなら、そうそう害はないのです。

それはアスベストが飛散するのは、振動時だからです。

アスベストは、叩いたり、割ったりする時に、飛散します。

なので密閉空間で解体する作業者は、特に健康対策が必要ではあります。

アスベスト有りのスレート屋根の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■アスベスト(石綿)含有屋根材って大丈夫？代表的な石綿スレートの注意点や撤去方法を解説します。 | 石川商店

アスベスト(石綿)含有屋根材って大丈夫？代表的な石綿スレートの注意点や撤去方法を解説します。

「 アスベスト無し 」は、強度がよわく、踏み割れが心配

アスベストが使用禁止になってからは、人工の繊維などをセメントに混ぜるようになりました。

もちろん色んな努力がされているのですが、アスベスト入りのスレート屋根に比べると、どうしても強度がないように感じます。

事実「 アスベスト無し 」のスレートは、施工してから約１５年経った現在で、ひび割れが多発しています。

■「 アスベスト無し 」のスレートのひび割れ

このひび割れの原因のほとんどは、作業時の「 踏み割れ 」です。

強風や地震などで、ひび割れが発生しているということもあるでしょう。

しかしながら、実際にひび割れが症状が多発している部位が、

１、屋根の谷、妻側 (ケラバ)、雪止まわり、天窓まわり、煙突まわり、隅棟まわり、大棟まわり
２、壁際、軒先、妻側 (ケラバ)

といった、

１、踏み割れしやすい段差が裏に隠れている部分や、加工した屋根材が使われている部分
２、外壁工事や、足場の解体作業などで、職人さんがよく歩く部分

に集中しているので、ほとんどの原因は踏み割れだという推測ではあります。

スレート屋根の修理方法、相場

コロニアルやカラーベストなどのスレート屋根材の修理の方法や金額、価格、費用などの相場感についてのご相談がとても多いです。

工事時期の目安やおすすめの修理方法と費用をまとめました。

※ 費用は、屋根面積が３０坪、１００㎡の家を想定しています。目安としてお使いくださいませ。

ひび割れ補修【 ５年おき 】

文字通り、スレート屋根材のひびや割れを補修します。

新築工事のときの踏み割れによるひびが、だんだんと広がり深くなり、強風で割れて落下するのを防ぐために行います。

■ひび割れ

■割れ

ひび割れや、小さな割れでは、かんたんに雨漏りしませんが落下すると破片が割れて修理も大変なので、５年おきくらいで、新たなひび割れが起こっていないか確認し、修理したいところです。

ひびが入っている屋根材の裏側に接着剤を注入してあげることで、割れの進行と落下を防止します。
割れた屋根材の破片があれば、破片をパズルのようにくっつけてあげれば十分です。

■ひび割れ補修

■割れ補修

費用は１〜３万円。

接着自体は３０〜４０年保ちますが、気付かなかったひび割れや作業時にできた新たな踏み割れもあるでしょう。
割れ補修の時期は、理想は毎年、５年おきが現実的、最低でも築１５〜２０年で１度は、ひび割れ補修をやっておきましょう。

棟交換(むねこうかん)【 築１５〜２０年 】

屋根のてっぺんの金属のフタを交換することを棟交換(むねこうかん)と言います。

２０１８、２０１９年の台風の修理依頼の８割は、このフタ、正式には棟板金(むねばんきん)の飛散被害でした。

■棟が飛んだ

■下地の木材が腐っている

被災したほとんどは築３０年以上の家でしたが、立地や条件によっては築１０年でも飛んでしまった家もあります。

３０〜４０年で葺き替えする半分のタイミングで、棟交換だけを行うことで、強風による屋根被害を予防しましょう。

棟交換では、必ず木材を交換しましょう。

木材に棟板金が固定されて、棟部分をフタしています。この木材の劣化による釘の保持力低下が飛散の原因だからです。

■新しい木材

■新しい棟板金

費用は１０〜３０万円です。

棟交換の時期は、築１５年が理想、２０年で１度は、やっておきましょう。

葺き替え(ふきかえ)【 築３０〜４０年 】

屋根を全交換するのが、葺き替え(ふきかえ)です。

屋根自体の耐久年数が３０〜４０年なので、この時期に全交換しましょう。

葺き替え工事の流れは、

古い屋根材の撤去
↓
屋根の下地の木材の強化
↓
新しい防水シート
↓
新しい屋根材

となります。

３０年での葺き替え工事では、屋根下地の強化は必ず行いましょう。

劣化が激しい場合は、釘の保持力が半分以下になります。せっかく全交換しても耐風性がなくては、最悪の場合、台風などの強風で屋根材が剥がれてしまうこともあるからです。

■新しい屋根の下地の木材で強化

■新しい防水シート

■シングル屋根材

費用は１６０万円です。

新しくする屋根材によって変わりますがスレート屋根の葺き替えでおすすめの屋根材『 シングル 』です。
スレートに比べて、踏み割れしない、耐風性が強いからです。

１６０万円はシングルで葺き替える費用です。

葺き替えの時期は、築３０年が理想、引っ張っても４０年というところでしょう。

スレート屋根の注意点

塗装は不要

そもそも屋根塗装は不要、と結論付けています。

屋根の一番大事な機能は防水で、防水性を悪化させる可能性がある屋根塗装は、改悪になりかねないからです。

塗装がいらないと、結論付けた根拠を２つあげます。

根拠① 防水シートが先にダメになり雨漏りする

確かに塗装するほど屋根材は長持ちしますが、塗装してもしなくても、３０〜４０年で屋根自体の防水性がなくなってしまい、雨を防げずに雨漏りしてしまうので塗装が無駄になってしまうのです。

例えるなら、折り畳み傘。
傘の表面に撥水スプレーをかけるほど長持ちはします。撥水スプレーをかけてもかけなくても、強風で折れてしまえば、雨を防げずに身体は濡れてしまうのと同じです。

屋根材の下に敷いてある防水シートが、３０〜４０年で屋根材より先に劣化して防水性を保てなくなるのです。

屋根は元々、屋根材と防水シートの２つの防水層で雨水の侵入を防ぐ仕組みです。

■屋根　防水層　図解

最終の防水層である防水層が先に劣化してしまえば、当然、雨漏りするという訳です。

せっかくの塗装が無駄になってしまうので、あえて塗装する必要はないことになります。

ではなぜ１０年ごとに屋根塗装が必要、と言われているのでしょうか？

最大の原因は、塗装会社の営業努力である、とぼくは思っています。

もちろん原因のひとつに、物理的に屋根材の見た目がボロボロになってくる時期である、ということもあるでしょう。

塗装業界が業界の発展のために、何年もかけて新しい習慣や文化を作ったのです。
バレンタインデーにチョコを送るとか、ホワイトデーはキャンディー、クリスマスにはケーキを食べるようになったのと同じで、元はそんな習慣や文化はなかったはずです。

これは塗装業界の営業力はすごいと言っているだけで、いいとか悪いとかの話ではありません。

根拠② 屋根材を３５年放置しても『 防水性に問題なし 』

石川商店は、国といっしょに屋根の研究をするプロジェクトに５年間参加していました。

その一貫で、３５年放置した屋根材の調査をした結果、屋根材を塗装せずに放置していても問題ないということを確認したのです。

実物も入手してあるので、みなさんにもお見せします。

■スレート

もちろん見た目はボロボロです。しかし屋根材が崩壊したり、穴が空いたりしている訳ではありません。

以上の２つの根拠から、屋根塗装は不要という結論にいたりました。

屋根塗装は不要という話の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■Q.スレート屋根材のひび割れ修理は塗装すれば直るの？ A.むしろ悪化します | 石川商店

Q.スレート屋根材のひび割れ修理は塗装すれば直るの？ A.むしろ悪化します

塗装が長持ちする「 グラッサ 」にしたい

スレートだけに言える事ではありませんが、セメントが使われている屋根材の塗装は酸に弱いです。

雨にごく少量含まれている酸にも弱く、15年くらい経ってくると塗装が劣化してきます。

なので塗装が劣化すると、そこから胞子が入ってしまっていつの間にやら苔が生えているのです。

■スレート屋根の塗装劣化

もちろん上でお話ししたとおり、塗装が劣化しても、屋根の防水性とはまったく関係ないので、雨漏りはしません。

ただ見た目があきらかに汚れていると、家の築年数が古く見え、訪問販売の営業の目印になりやすいです。

そこで、虫歯予防にも使われていうフッ素系の塗料が使われている「 コロニアルグラッサ 」がおすすめです。

「 でも、お高いんでしょ〜 」

という声が聞こえてきそうですが、ぼくは「 むしろ安い 」と思っています。

こちらは、最新のメーカーカタログの１７９,１８３ページからの抜粋ですが、

■コロニアル　表面塗装の違いによる価格差　メーカーカタログ抜粋

１０年くらいで見た目が悪くなる「 コロニアルクアッド 」が１枚５９０円で、見た目が悪くならない「 コロニアルグラッサ 」が１枚６４０円です。

これを３０坪、１００㎡の屋根の材料費として計算すると、

クアッド３５４,０００円と、グラッサ３８４,０００円なので、確かに３万円高くなっています。

ただ１０年後、見た目をキレイにするために屋根を塗装する費用は、約４０万円＋ 足場１５万円前後で、合計５５万円です。

なので「 コロニアルグラッサ 」という、フッ素塗料を使ったスレート屋根材を使うことで、見た目を維持する費用としては、むしろ安くなっていると思っています。

カバー工法は万能じゃない

石川商店のカバー工法に対する基本的な考えですが、

●今の家に長く住む場合、

・築１５年前後であれば、カバー工法のような大規模工事は早すぎ、部分修理で十分
・築３０年以降であれば、劣化している屋根の下地の木材を補強したいので、葺き替えがよい

●建て替えや引っ越し予定で、あと５年前後しか住まない場合

・いずれにしろ、カバー工法は過度

と考えています。

ようするに石川商店では、カバー工法がスレート屋根のメンテナンスとして、常に最も合理的とは考えていないのです。

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

念のため、カバー工法ばかりをすすめない、その他の理由をお話しします。

常に、カバー工法が安くてお得とは限らない

「 カバー工法が安くてお得 」という意見が多いですが、実際に見積もりを比較すると、逆転現象が起こっていることが多々あるからです。

詳細は、こちらの記事で確認できます。

■スレート屋根材のカバー工法、費用が安いは本当か？【実際の見積り公開】 | 石川商店

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

カバー工法も葺き替えも、早さはあまり変わらない

「 カバー工法が早くて安心 」という意見が多いですが、石川商店の場合、３０坪１００㎡の家であれば、たいていは１日で葺き替え工事が可能です。

くわしくは、こちらの記事で確認できます。

■不具合の多いスレート屋根、３０坪１００㎡、１日で葺き替えできます | 石川商店

不具合の多いスレート屋根、３０坪１００㎡、１日で葺き替えできます

「 棟換気 (むねかんき) 」は、必ずつけたい

「 棟換気 (むねかんき) 」とは、屋根裏や天井裏の湿気を排出し、結露を予防するための換気穴つきの屋根のフタのことです。

■「 棟換気 (むねかんき) 」

スレート屋根に、棟換気を設置したい理由は、屋根の下地の木材（ベニヤ板）に直接葺くので、屋根裏や天井裏で、結露が起こりやすいからです。

すこし専門的な話になりますが、くわしくお話しします。

屋根材ごとの、屋根の構成図を比べてみると、こんな感じになっています。

■屋根材ごとの葺き上がり構成図
【瓦屋根】

【スレート屋根】

ここで注目していただきたいのは、屋根材の一つ下が何になっているか。

瓦の下には木が縦と横に入っていますが、スレートは下葺材（防水紙）の上にそのまま施工されています。

瓦の場合は木があって空間ができているので、風通しが良く結露も起こりにくいのですが、スレートは直に貼ってありますね。

そのため、屋根裏や天井裏が暑くなりやすいので、湿度が高くなり蒸れやすいので、雨漏りより恐ろしい結露が起こりやすいのです。

そうした点から、スレート屋根のように下葺材の上に直接葺く屋根材は、湿気を排出するための「 棟換気 」の設置は、必須といってもよいでしょう。

棟換気についての詳細は、こちらの記事で確認できます。

■夏の湿気、冬の結露に有効！家がもっと快適になる「棟換気」がすごい。【カビ・湿気・結露対策】 | 石川商店

夏の湿気、冬の結露に有効！家がもっと快適になる「棟換気」がすごい。【カビ・湿気・結露対策】

正しい施工方法を知っているお店に頼みたい

スレートは本体だけでなく、施工費も安価とお伝えしました。

その理由は、瓦のように美しく見せる為の技術や多くの手順が必要なわけではなく、また金属屋根のように加工で気を使うことも、そうありません。スレート屋根は、マニュアルを押さえれば、誰でもカンタンに施工ができるのです。

なので、業者にも人気があるのですが、

「もっと工事を早く済ませたい」
「簡単だけどそこまでやるのは面倒」

と中には、あまりよろしくない業者さんも、少なからずいらっしゃいます。

その結果、

・釘の３本止め
・釘の打ち込み不足
・板金の重ね不足

など、あきらかな施工ミスや、施工不良による雨漏りなどのトラブルが多発しているのです。

特にリフォームでは、アスベストの有無、商品による違いや特性などもあるので、新築で取り扱っているから大丈夫とは、一概に言えないので、業者選びには注意が必要です。

強風対策工事で、台風とひび割れに備えたい

スレート屋根の「 強風対策工事 」とは、通常の釘固定だけでなく、接着剤も塗りながら、屋根材を固定していく工事方法です。

■強風対策工事

■強風対策工事 動画

ご覧のように、接着剤を点々とつけていくので、ひび割れが発生したとしても、落下しににくなるのです。

強風対策工事を行うことで、台風とひび割れに同時に備えられるので、とても合理的です。

強風対策工事をおすすめしている理由は、上記でお話ししたように現在のスレート屋根は、アスベストが入っていない代わりに強度が弱いからです。

これは、メーカーが何を言おうが、どんな努力をしようが、素材自体の強度は、今のところ１５年間ほぼ変わっていません。

そのため工事中におこる目に見えない踏み割れが、数年後に大きなひび割れとなって散見されたり、割れたスレートが落下したり、はがれてしまう被害が多発しています。

■踏み割れ

今問題がなくても１０年〜１５年後に、台風などで屋根材がゴソッとはがれたり、屋根材の落下による近隣被害に、つながりかねません。

なので、これから屋根をスレートにするならば、強風対策工事をおすすめします。

もしくは、踏みわれの全くない「 アスファルトシングル屋根材 」 での、新築や葺き替え工事がよいでしょう。

中でも、「 オークリッジスーパー 」 という商品は、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得ることができるのでおすすめです。

■オークリッジスーパー

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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不具合の多いスレート屋根、３０坪１００㎡、１日で葺き替えできます

屋根で損する人をゼロにしたい、やねやの三代目です。

スレート屋根の葺き替え工事って、何日くらい工事に時間がかかると思いますか？

１週間？ ３日？ １０日？ というところでしょうか？

石川商店の屋根の葺き替え工事は、３０坪１００㎡前後の大きさなら、１日で葺き替えできます。

屋根リフォームでありがちな、工事期間中の雨漏りの心配も最小限で済みます。

今回は、石川商店の「 １日葺き替え 」 のメリット、デメリット、カバー工法との比較をご紹介します。

石川商店の「 １日葺き替え 」 ３つのメリット (長所)

石川商店の「 １日葺き替え 」 のメリットは、次の３つです。

・いち早く、屋根の不具合を、完全に解決できる
・雨漏りの心配が、最小限になる
・カバー工法よりも、早く終わることがある

いち早く、屋根の不具合を、完全に解決できる

葺き替え工事が１日で終わるので、いち早く、屋根の不具合を解決できます。

・アスベストが入ってるから、撤去したい
・ひび割れがすごいから、撤去したい
・結露して、ボロボロだから、撤去したい

という方には、ピッタリです。

「 でもそんな方に、カバー工法がピッタリ、って他の会社のホームページには書いてありますよね？ 」 という声が、聞こえてきそうですね。

そこでもぼくも、実際にカバー工法がピッタリの家は、どんな家だろう？ どんな家のお客さまに、カバー工法をおすすめしたらいいのだろう？ と思い、徹底的に考えてみました。

ぼくなりの結論は、屋根のカバー工法が適している家は少ないです。

１１種類の家の条件をあげた内の、９種類が、カバー工法が向いていない、という結論に至りました。

こう聞くと、カバー工法よりも葺き替えするべき、と聞こえそうですが、カバー工法でも葺き替えでもなく、部分補修がいい家、ということもあります。

そのあたりは今回の話とはズレてくるので、くわしく知りたい方は、こちらの記事で確認できます。

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

雨漏りの心配が、最小限になる

葺き替え工事が１日で終わるので、屋根のリフォーム工事中の雨漏りの心配が、最小限になります。

というのも、屋根リフォーム工事中の雨漏りで、よくある事例は、

・屋根材を剥がして、ブルーシートで蓋をして帰ったら、夜の間に雨が降って、雨漏りした
・ルーフィング (防水シート) を貼って帰ったのに、雨漏りした
・工事途中で、帰ったら、雨漏りした

と、工事が途中で終わってしまうことで、雨漏りが発生していることが、ほとんどです。

なので単純に、１日で葺き替え工事が終わってしまえば、雨漏りする心配はありません。

カバー工法よりも、早く終わることがある

葺き替え工事が１日で終わるので、屋根材をはがさずに上から被せるだけのカバー工法よりも、早く終わることがあります。

葺き替え工事が１日で終わる理由は、すごく単純です。人数を多くいれて、一気に工事しているだけです。

ただ理論上できるのと、実際にできるの差は、とても大きいのです。

こだわりの強い職人さん、親方同士が、同じ現場で、息を合わせてやる難しさ。
ただ人数を増やした寄せ集めのチームでは、作業時間を短縮できても、品質が下がってしまいます。

その点、石川商店は、少数精鋭。
付き合いも長い、職人さん。お互いの強みも弱みもすべて熟知している、気の置けない仲間、今風に言えば、ワンチームです。
役割分担が、キチッと決まっており、誰が何をやるという指示がなくても、阿吽の呼吸で、流れるように、屋根の葺き替え工事が進みます。

ここまでのまとめ！

1. いち早く、屋根の不具合を、完全に解決できる
2. 雨漏りの心配が、最小限になる
3. カバー工法よりも、早く終わることがある

石川商店の「 １日葺き替え 」 のデメリット (短所)

石川商店の「 １日葺き替え 」 のデメリットは、

・バタバタ騒がしいかも
・１日で、終わらないこともある
・足場の設置は、前後１日づつ必要

です。

バタバタ騒がしいかも

この映像は、実際に、石川商店で、屋根の葺き替え工事を行っている現場から、少し離れて撮影したものです。
※プライバシー等に配慮し、映像全体にモザイクが入っています。

１日で、終わらないこともある

屋根の形や大きさ、建物自体の立地、気候などの条件で、１日で終わらないこともあります。

もし作業の途中段階で、終わってしまっても、問題が最小限で済むように、区切りを決めて安全を優先しています。

当然、天気予報で雨が降る予報であれば、工事日を変更しますが、それでも時には、雨に降られることもあるでしょう。

もしもの夕立ちなどに備え、雨漏り防止対策の準備は万端で、工事に望んています。

足場の設置は、前後１日づつ必要

屋根の葺き替え工事は１日で終わりますが、屋根の葺き替え工事をするためには、安全対策として、足場が必要です。

足場の設置に１日、屋根の葺き替え工事に１日、足場の解体に１日の、最短３日の工事期間は最低でも必要です。

ここまでのまとめ！

1. バタバタ騒がしいかも
2. １日で、終わらないこともある
3. 足場の設置は、前後１日づつ必要

となります。

【参考】 屋根の葺き替えと、カバー工法の比較

参考までに、屋根の葺き替え工事とカバー工法の違いについて、まとめました。

本当に１日で、屋根を葺き替えられるの？

本当に１日で、屋根を葺き替えられるの？ という声が聞こえてきそうなので、実際に弊社で、３０坪、屋根面積１００㎡の家で、２階と１階に屋根が分かれている家での「 １日葺き替え 」 工事に、密着してみましょう。

■葺き替え工事前

■屋根材の撤去

ここまでおよそ２時間程度、１０時くらい。屋根材の撤去が完了です。

屋根材の撤去が終わったら、清掃をして新しいルーフィングを施工します。

■防水シート「 ルーフィング 」 の施工

ルーフィングが貼り終わったら、新しい屋根材を、屋根の上にあげる「 荷揚げ にあげ 」 をします。

■荷揚げ にあげ ※イメージ写真です。

ここまでの作業がお昼、１２：００までに終わっていれば、１日での葺き替えが間に合う、というのが石川商店での目安です。

この家で使った新しい屋根材は、ケイミューの「コロニアルグラッサ」です。

■コロニアルグラッサ

こちらの屋根材は登場してから１０年以上経過しておりますが、経年劣化による色褪せが少ないことが実証されており、これまでのカラーベストコロニアルのように、塗装しなくても見た目がほぼ変わらないと言われている屋根材です。

ただこの工事中での踏み割れ、昨今の台風事情を考えると、「 強風施工 」 という、接着剤を屋根材の裏側に充填する工事方法で、強風対策とひび割れ対策をすることを、おすすめしています。

■台風対策「 強風施工 」

■台風対策「 強風施工 」 動画

もしくは、踏みわれの全くない「 アスファルトシングル屋根材 」 での、葺き替え工事がよいでしょう。中でも、「 オークリッジスーパー 」 という商品は、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得ることができるのでおすすめです。

■オークリッジスーパー

と余談が入りましたが、あとは新しい屋根材を、バンバン施工していきます。

以上で、工事完了。１７：３０には清掃も終わり、完全撤収となりました。

ご覧のように、屋根の葺き替え工事だけだと、条件次第では、１日で完了できます。
※実際の工事は、足場の設置及び解体で、それぞれ１日づつなので、実質３日です。

まとめ： スレート屋根、１日で葺き替えできます

今回の話をまとめると、

屋根を１日で葺き替えるメリット

1. 問題をいち早く、確実に解決できる
2. リフォーム中の雨漏りの可能性が最小限
3. 工事期間が短く、ストレスが少ない

ということになります。

スレート屋根材の修理方法と費用一覧

コロニアルやカラーベストなどのスレート屋根材の修理の方法や金額、価格、費用などの相場感についてのご相談がとても多いです。

工事時期の目安やおすすめの修理方法と費用をまとめました。

カバー工法は、一般的にスレート修理の万能薬のように使われています。
石川商店では、あまりおすすめしていません。
ウヤムヤな工事になりがちだし、費用もそんなに安くないからです。
詳しくはこちらの記事で確認できます。

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

最終的にかかる費用や修理内容の決定には、あと何年いまの家に住みたいかが重要です。
このあたりはご家族との相談も必要になってきます。この機会にじっくりと話し合いましょう。

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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