屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

東京都世田谷区で築４３年の日本瓦の屋根の、地震への不安での屋根の点検事例を紹介します。

このお家は４３年前の新築工事のとき、石川商店で屋根工事をさせていただいたお家です。

あらためて屋根の状態確認をし、瓦屋根の地震対策を提案できればと思います。

点検の結果、瓦屋根は築年数なり。地震対策として２階を金属屋根に葺き替えて軽量化をご希望

先に点検の結果をお伝えすると、瓦屋根の状態は築年数なりに劣化している状態です。

棟の固定方法は昔の工事方法で古いままなので、固定している金属線が緩んでしまい、瓦を軽くさわっても動く状態でした。

もちろん瓦自体は頑丈なので、瓦を再利用して棟の取り直しや、葺き直し工事などで、最新の耐震・耐風工事をすることで地震対策になります。

ただお客さまのご希望はより地震対策をということでしたので、２階の瓦は葺き替えて、軽い金属屋根材にしたいとのことでした。

また瓦から金属屋根材に葺き替えると、２階がかなり暑くなってしまうので、葺き替えるのであれば遮熱通気工法での施工をおすすめしました。

【補足】漆喰の詰め直しだけではムダ。雨漏りの可能性も

瓦屋根の場合、漆喰のやせるやせない、はがれたはがれてない、だけではすぐに雨漏りには直結しませんので、まずはご安心くださいませ。

漆喰で雨を防いでるのではなく、瓦の積み重ねで、水を外に流しているからです

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。 | 石川商店

屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。

【補足】ラバーロックだけでは災害予防にはならない。雨漏りの可能性も

瓦を下地に固定しない、表面だけを固定するラバーロックでは、地震や台風などの災害予防には、あまり効果がありません。

しっかり効果を出すには、４枚に１枚、瓦を下地に固定していく必要があります。

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】 | 石川商店

瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】

■ ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】 | 石川商店

ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】

■ 【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格 | 石川商店

【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格

では実際に、具体的な屋根の状態を確認していきましょう。

実際の日本瓦の屋根の状況は？

今回の、日本瓦の屋根の、点検の流れはこんな感じです。

日本瓦の屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

ただこの日は、強風だったため、ドローンでの撮影は中止しました。

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

ということでハシゴをかけて、屋根に上がります。

■全景

瓦は、日本瓦の中でも陶器瓦( とうきがわら ) とか、釉薬瓦( ゆうやくがわら ) とか呼ばれる、瓦の着色に釉薬を使っているお茶碗みたいな瓦です。

表面の色の変化や、瓦の劣化もほとんどない、とても頑丈な瓦です。

瓦自体は頑丈ですが、瓦屋根としては瓦以外の部材も使用しており、それらは劣化するので、瓦屋根としてはメンテナンスが必要になります。

劣化する主な部位は、防水下地です。

■屋根の防水状態の確認

築年数がそれなりにある瓦屋根の場合、瓦をいったん撤去することができます。

なので、数枚の瓦をめくって、屋根の防水シートや、下地木材の状態をあわせて、確認していきます。

とくに穴あきや、ヨレ、縮みなどもないので、すぐに雨漏りしてしまうような状態ではなさそうです。

もう１つ劣化する部位は、棟( むね ) という、屋根のてっぺん部分のフタ部分の土台です。

■ 棟

土台の土が劣化すると、瓦の固定が緩くなり、瓦のズレや漆喰の剥がれなどが起こります。

■漆喰確認

漆喰部分は、一度メンテナンスしたようですが、棟自体の固定はやはり緩んでました。

■ 棟の強度確認動画

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格

瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、品川区北品川で、瓦屋根と瓦棒葺き( 金属屋根 ) の取り合い部から雨漏りした家の、部分修理工事の事例を紹介します。

雨漏りの部分修理工事は、１人で半日～１日

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で２時間～１日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

雨漏りの部分修理工事の１日の流れ

1. 手順① 瓦の仮撤去、雨漏り箇所の最終確認 【３０分～２時間】
2. 手順② 取り合い部の防水処理 【１～２時間】
3. 手順③ 瓦の復旧 【１～２時間】
4. 手順④ その他の原因箇所の応急処置 【１～２時間】
5. 手順⑤ 工事完了 【半日～１日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

まずは、工事前の状態です。

室内の雨漏りの状態は、こんな具合です。

■雨漏り箇所　室内

雨漏り箇所は、室内の雨漏り状況からすると、このあたりです。

■雨漏り箇所　屋根上

瓦の軒先側の「 瓦棒葺き( かわらぼうぶき ) 」という金属屋根から先を増築したとのことで、この増築部との接地点である取り合い部が雨漏りの定番ヶ所ではあります。

手順① 瓦の仮撤去、雨漏り箇所の最終確認 【３０分～２時間】

いったん最も雨漏りの可能性が高い場所の確認のため、瓦を部分的に仮撤去してみます。

■ 瓦の部分撤去

案の定、雨染みが確認できました。

いったん増築部と接地している部分の瓦を、仮撤去します。

■瓦撤去

雨漏りの原因は、瓦の防水層に達した雨水の出口部分を、増築した側の金属屋根材がせき止めるカタチで納まっていたことが原因で、行き場のなくなった雨水が、増築部の境目から室内に入っていったモノだと断定できました。

■雨漏り箇所詳細

手順② 取り合い部の防水処理 【１～２時間】

なのでせき止めていた金属部材をいったん撤去し、瓦の防水層の軒先と金属屋根との接点を整地します。

■ 瓦の防水層の軒先と金属屋根との接点を整地

つづいて接点の防水処理をしていきます。

■つなぎ目防水処理

せき止めていた金属部材を加工し、瓦の軒先に沿わして平らにします。

最後に、新しい防水シートを瓦の防水層側から平らに加工した金属部材の上まで貼っていきます。

水上側は、既存の防水層の下に、新しい防水シートを潜り込ませて、この部分の防水処理は完了です。

手順③ 瓦の復旧 【１～２時間】

仮撤去した瓦を、元に戻していきます。

■瓦の固定用の桟木

しっかりと、瓦を桟木に固定します。

■ 瓦の固定

外した瓦をしっかりと固定しつつ、元に戻します。

■板金固定

外した接合部の金属部材も、しっかりと固定してあります。

手順④ その他の原因箇所の応急処置 【１～２時間】

これで雨漏りは止まるはずですが、近くにあるその他の原因になりうるところも、合わせて補修します。

■板金屋根防水補強

手順⑤ 工事完了 【半日～１日】

以上の作業で、半日～１日で、瓦屋根の雨漏り修理工事がおわりました。

今回の雨漏りの原因は修理できましたが、古い瓦屋根全体の防水が劣化しているのは間違いないので、他の部分からも雨漏りする可能性は残っています。

もし他から雨漏りするようであれば、その都度、応急処置をしていくことになります。

雨漏り部分修理の金額は、５〜２０万円

雨漏りの部分修理の工事金額は、約５〜２０万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、「 部分 」と言っても、範囲が狭かったり広かったり、屋根の部位によっては、工事が簡単だったり難しかったりするからです。

【参考】 雨漏りの場所別の、修理費用の目安

雨漏りの場所別の、修理費用の目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■わが家の雨漏りどこでみつけた？　安い修理方法を場所別に紹介 | 石川商店

わが家の雨漏りどこで見つけた？修理方法や費用を場所別に紹介

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都練馬区で、瓦屋根の棟の取り直し工事、耐震補強工事(ガイドライン工法) の事例を、紹介します。

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事は、２人で２〜３日

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事は、たいていの屋根で、２人で２〜３日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事の１日の流れ

1. 手順① 棟の解体、瓦の一時撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 耐震金具の設置、棟周辺の瓦の固定 【１２０〜１８０分】
3. 手順③ 棟の土台づくり、棟瓦の固定 【２４０〜７２０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

点検時の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 【東京都練馬区】築６０年、瓦屋根の点検事例 | 石川商店

【東京都練馬区】築６０年、瓦屋根の点検事例

手順① 棟の解体、瓦の一時撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの棟を解体し、瓦を一時的に撤去します。
はずした瓦は、割れがなければ、再利用していきます。

■棟の解体、瓦の一時撤去

手順② 耐震金具の設置、棟周辺の瓦の固定 【１２０〜１８０分】

棟をしっかり固定するための耐震金具を設置し、胸周辺の瓦もしっかりと固定します。
棟の土台の瓦がズレると、崩れる原因になるからです。

■耐震金具の設置

手順③ 棟の土台づくり、棟瓦の固定 【２４０〜７２０分】

土台となる「 なんばん漆喰 」という、土と漆喰が一体になったモノを、盛っていきます。

■棟瓦の土台づくり「 なんばん漆喰 」を盛る

汚れが目立たない黒色のモノが使われことが多いですが、弊社では、基本は白色を使います。

メーカーの社長いわく、

「 白に着色料を混ぜて作っているのが黒。なので、白の方が純度が高く、長持ちする 」

ということなので。

■棟瓦の緊結、固定状況「 のし瓦 」

■棟瓦の緊結、固定状況「 丸瓦 」

手順④　工事完了【合計２～3日】

土台の側面の土を補強しつつ、キレイになじませたら完成です。

■工事完了

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事の金額は、３０〜７０万円

棟板金の交換工事の金額は、１mあたり約１.８万円〜です。
棟の長さや瓦の仕様によりますが、１件あたり、３０〜７０万円くらいになることが多いです。

【参考】 足場が必要で費用が高い、と困っているなら１度ご相談を

石川商店では、屋根の傾斜や形、家の立地条件によっては、足場以外の費用の安い、安全対策方法があります。

それが、こちらの命綱フックを設置する方法です。

■命綱の使用イメージ

足場を設置するまでもないけれど、安全対策はしたいぼくたち屋根屋と、費用を抑えたいお客さまの要望をともにかなえる方法になります。

【参考】その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細

その他の屋根材ごと、築年数ごとの台風対策の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ スレート系： コロニアル、カラーベスト

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 金属系： トタン、ガルバリウム、瓦棒葺き

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 瓦系： 日本瓦、洋瓦、コンクリ瓦

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ シングル系： シングル、アスファルトシングル

アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

屋根被害の予防対策についての疑問は、お気軽にご相談を

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ブログでのご相談はこちらから

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この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 【東京都練馬区】瓦屋根の棟の取り直し工事、耐震補強工事 (ガイドライン工法) の事例 first appeared on 石川商店.

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

東京都練馬区で、築６０年、瓦の屋根の点検事例を紹介します。

今回は、LINEでこのような相談をいただいたお客さまの事例です。
↓↓↓↓↓↓↓↓
「 先程この先で工事するので車が行き来しますとのことで、ご挨拶に来た方に「棟がずれているので雨が入ってしまってませんか？」と指摘されまして。
トントンと話が進み「ラバーシール施工工事」の見積もりを勧められました。
雨漏りも困るし、全体の修理するお金も心配ですし、どう判断したら良いのかわかりません。
ぜひご教授下さい。お助け下さい。」

通り沿いの平屋の瓦屋根なので、業者さんにはよく声をかけられるとのことで、不安が積もり積もってのご相談ということでした。

点検の結果、すぐに大きな問題はない状態。瓦の割れを１枚差し替え

先に点検の結果をお伝えすると、築６０年とはいえ、メンテナンスはしていたようで、すぐに大きな問題はない状態でした。

１枚だけ、瓦が割れていたので、予備瓦をいただいて差し替えました。

とはいえ、瓦のズレなどは多く、本来であれば葺き替えや葺き直しなどの大掛かりな工事をおすすめする状態ではあります。

ただどちらかといえば長く住まない、ということ。

なので、もっとも被害にあいやすい棟部分を耐震化し、他の部分で問題があった場合は、都度応急処置をしていく、という提案をしました。

ちなみに国交省指定の瓦の棟の耐震化工事を行う金額は、掲示されたラバーロックの半額以下です。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

【補足】漆喰の詰め直しだけではムダ。雨漏りの可能性も

瓦屋根の場合、漆喰のやせるやせない、はがれたはがれてない、だけではすぐに雨漏りには直結しませんので、まずはご安心くださいませ。

漆喰で雨を防いでるのではなく、瓦の積み重ねで、水を外に流しているからです

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。 | 石川商店

屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。

【補足】ラバーロックだけでは災害予防にはならない。雨漏りの可能性も

瓦を下地に固定しない、表面だけを固定するラバーロックでは、地震や台風などの災害予防には、あまり効果がありません。

しっかり効果を出すには、４枚に１枚、瓦を下地に固定していく必要があります。

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】 | 石川商店

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■ ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】 | 石川商店

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■ 【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格 | 石川商店

【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格

では実際に、具体的な屋根の状態を確認していきましょう。

実際の瓦の屋根の状況は？

今回の、瓦の屋根の、点検の流れはこんな感じです。

瓦の屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■全景（南面）

■全景（北面）

■ 南面

■ 北面

瓦の割れは、この部分です。

■ 瓦が割れていたところ

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

棟

銅線大回し工法という、古い工事方法ですが、雨漏りするような状態ではありませんでした。

■ 棟

とはいえ、多少の蛇行は確認できます。

古い工事方法では、地震や台風への抵抗力が弱いので、災害予防としては、もっとも被害のあいやすい棟部分は、最新の耐震工法でやり直すのがよいかとは思います。

点検がてら、割れていた瓦を交換します。

■瓦の割れ交換

この防水下地は、トントン葺きと呼ばれる、木の皮を重ね合わせたモノです。

きっと部分的に穴があいていたりはしていますが、多少の雨漏りであれば、入って乾いてしまいます。

また室内に出てくるほどの雨漏りだったとしても、雨が降ったらすぐに室内で水が垂れてくるので、すぐに雨漏りに気づくので、雨漏りの被害が少なくて済みます。

なので、今回は棟の耐震化工事の提案と、その他の部分は、問題が起こったら都度対応というご提案になります。

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認します。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
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手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

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【参考】 瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格

瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 【東京都練馬区】築６０年、瓦屋根の点検事例 first appeared on 石川商店.

屋根の事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

今回は、東京都品川区で、和瓦からオークリッジスーパーに、屋根の葺き替え工事をおこなった事例を紹介します。

瓦屋根からシングル材への葺き替え工事は、１日で完了

石川商店での、瓦屋根からシングル材への葺き替え工事は、５〜８人くらいで１日で工事を完了します。
工事の流れは、こんな感じです。

瓦屋根からシングル材への葺き替え工事の１日の流れ

1. 手順① 瓦屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】 ※築３０年前後の家は実施
3. 手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】
4. 手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】
5. 【補足】内装（天井）の工事について

今回は近隣や天候の状況で１０人で現場入りしました。
お昼間際に天候がくずれ、予定時間を越えてしまいました。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。

■ 南側 (点検時のお写真)

■ 北側 (点検時のお写真)

屋根の詳細は、こんな具合です。

■ 詳細 (点検時のお写真)

雨漏りのご相談からのご依頼で、点検の際に熨斗の１部分が崩れていました。
築年数の状況から考えると十分に考えられる状況でした。

手順① スレート屋根材の撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの屋根材を撤去します。

■ 屋根材の撤去

わたくし津嶋も、現場のお手伝い。

ここまでおよそ２時間程度、８時過ぎくらいからはじめて１０時くらいには、だいたいの屋根材の撤去が完了します。

手順② 屋根下地の補強 【９０〜１５０分】

築年数が３０年前後の家は、野地板 (のじいた) という、屋根の下地の木材を、もともとの野地板の上から、増し貼りします。

■ 屋根下地の増し貼り

古くなった野地板は、釘の引き抜き強度 (屋根材を固定する釘が抜けないようにする力) が弱くなっているため、台風などの強風でのスレート屋根材の飛散予防として補強したいからです。

野地板の増し貼りをする場合は、できるかぎり古いルーフィング (防水シート) をはがします。

木と木の間に、異素材のルーフィングがあると、結露する可能性があるからです。

今回は、杉の木などの皮を重ねて防水をしている、杉皮葺き、木皮葺きだったので、同じ木材のため剥がさず、野地板を増し貼りします。

■ 木皮葺き（こはだぶき）

今回のお家は、昔ながらの工法で木皮葺き＜こはだぶき＞でした。

木皮葺きは、こちらの記事で確認できます。
■ 瓦屋根で年月が経つとどう変化するか見てみよう | 石川商店

瓦屋根で年月が経つとどう変化するか見てみよう

手順③ 防水板金の設置、防水シート貼り、屋根材の荷揚げ 【６０〜９０分】

築年数が１０年前後の場合に、屋根材の不具合などで、早めに葺き替える場合は、手順②の屋根下地の補強は、おこないません。
もちろん、雨漏り箇所の下地の交換や、強度確認の上、必要に応じて補強します。

水切板金 (みずきりばんきん) という、雨が屋根の下地や壁側に回らないようにするために、屋根材を設置する前につける必要のある、金属の板を設置します。

■ 防水板金の設置

ルーフィングという、屋根の防水シートを、屋根全体に貼ります。

■ 防水シート貼り

防水シートは１枚の大きなシートではなく、縦幅１mのモノが２０mのロール状に巻かれているモノです。
例えるなら、キッチンペーパーとか、トイレットペーパーが大きくなったようなモノですね。

なので、屋根の傾斜の下から順番に、重ね合わせながら貼っていきます。

防水板金の設置と、防水シート貼りは、手分けして同時進行していきます。

そして、あらかたの防水シートが貼られると、新しい屋根材を屋根の上にあげる「 荷揚げ (にあげ) 」作業をはじめます。

防水シートを屋根全面に貼り終えると、ぼくらも一安心です。

ここまでくれば、まず雨漏りすることはないからです。

このころに１２：００前後になりますので、お昼休憩を１時間ほど取ります。

手順④ 新しい屋根材の設置、工事完了 【１２０〜２４０分】

１３：００ごろから工事を再開して、新しい屋根材を設置していきます。

使う屋根材は、オークリッジスーパーという、アスファルトシングル系の屋根材です。

■ 屋根材の設置

屋根の葺き替え工事がは、早ければ、１５：００ころには完了します。

■ 工事完了

もちろん反対に長引くこともあり、残った工事は、翌日に仕上げることもあります。

■ お借りした隣家の屋根

ご協力くださりありがとう御座いました。

【補足】内装（天井）の工事について

天井の一部に支障をきたしてしまい、後日、内装工事を行わせていただきました。
申し訳御座いませんでした。

■ 工事前

■ ボード撤去

■ 新しいボードの取付

■ クロスの貼り換え準備

■ クロスの貼り換え

■ 工事完了

この度は、ご迷惑をお掛けいたしました。
梅雨時期で、日程調整もむずかしい中にもかかわらず、ご協力くださりありがとう御座いました。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約、快適 【手順④詳細】

石川商店の屋根の標準仕様を、解説しながら、手順④の、新しい屋根材の設置を、くわしく解説していきます。

石川商店の屋根は、安心安全、メンテナンス費用節約重視、快適

1. 防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上
2. 屋根材の強風対策固定で、安心安全
3. 雪止め金具の全階全面設置で、安心安全
4. 下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約
5. 屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約
6. 屋根裏換気の設置で、結露対策
7. 屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

防水シートは、高品質高耐久で、防水性向上

すべての屋根の防水の耐久性は、おおかた防水シートの保ちによります。

なので石川商店では、田島ルーフィング株式会社の「 ニューライナールーフィング 」を使用します。

これは、超大手の注文住宅が使用している防水シートで、それを標準仕様にしています。

■防水シートは、高品質高耐久

屋根材の強風対策固定で、安心安全

石川商店の標準仕様は、強風対策工法なので、通常、屋根材の固定釘を４本のところ、６本打って、且つ、セメントを併用ていきます。

オークリッジスーパーの場合、風速５０m／sの設計強度を、強風施工で得られます。

また、オークリッジスーパーのような「 アスファルトシングル系 」の屋根材は、屋根材自体が非常に柔らかいので、工事のときの踏み割れが一切ないので、将来のひび割れや脱落の心配がないので、なおさらおすすめです。

■強風対策工法　オークリッジスーパー　釘６本打ち

コロニアルグラッサの場合、、風速４６m／sの設計強度を、強風施工で得ることができるのでおすすめです。

工事のときの踏み割れが起こる可能性がありますが、通常釘４本固定だけのところ、強風対策工法だと接着剤を併用しているので、ひび割れたとしても、脱落しない可能性が高いので安心です。

■強風対策工法　コロニアルグラッサ　接着剤併用

■強風対策工法　動画

雪止め金具の全階全面設置で、安心安全

大雪の影響で、雨どいが壊れたり、落雪でカーポートやクルマを壊したり、ご隣のお家や道路への落雪によるトラブル防止で、雪止め金具を全開全周設置します。

■雪止め金具の全階全面設置

下地木材を極力使わず、メンテナンス費節約

石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を、使用します。

■下地木材が、不要の棟　※サンプル写真

棟板金 (むねばんきん) という屋根のてっぺんのフタを、固定するために使う下地木材の劣化が原因で、棟板金を固定する釘が浮いたり、強風で棟板金がはがれることが多々あります。

なので、木材を使用しなければ、劣化することはなく、メンテナンス費も節約できるのです。

例えば、こういう３０坪の単純な屋根のカタチの家があったとします。

■屋根を真上から見た図　屋根伏図 (やねふせず)

この屋根で、棟板金を使用するのは、

この部分で、
全部の長さを足すと、２＋ ６.５５X ４＝ ２８.２m になります。
棟交換の金額は、１mあたり約１万円なので、メンテナンス費は２８.２万円です。

それに対して石川商店の仕様では、棟板金は、

この部分の、２m だけになり、メンテナンス費は２万円と、２６万円も節約できます。

最近では、樹脂製の下地材が腐らないから、と高耐久仕様として使われる場合も多いです。
ただ樹脂製のモノは製品強度がピンキリだし、熱による収縮が大きいため、すぐに硬化して、割れたり折れたりしてしまう弱いモノもあります。

■【参考】 使用後７年での、樹脂製下地の弱さが分かる動画

動画の最後に、この職人が、

「 たぶん、指１本で折れるとおもう 」

と、つぶやいてます。

なので、石川商店では、そもそも棟の下地木材が不要になる板金を使用しつつ、どうしてもの場合は防腐処理済み木材を使用します。

屋根材の見た目が長持ちするモノで、塗装費節約

屋根材は、雨漏り帽子としての塗装はそもそも不要ですが、見た目のよくするために塗装したくなる場合も多いでしょう。

なので石川商店では、見た目が悪くなりにくい屋根材を、標準仕様にしています。

■オークリッジスーパー

■コロニアルグラッサ

屋根裏換気の設置で、結露対策

結露で、湿気が高くジメジメするのは不快ですし、結露による木材の劣化は安心安全にも害なので、屋根裏の結露対策は重要です。

野地板 (のじいた) に換気用の穴をあけ、屋根裏と外気との換気口をあけて、

■屋根裏換気口の開口

防水処置をしたら、雨水の逆流、侵入防止のための、棟換気 (むねかんき) というモノを、棟板金の代わりに設置します。

屋根材の色を「 白色 」に近くして、暑さ軽減

屋根材の色を白に近い、薄い色にすればするほど、暑さ対策になります。

黒色に近いほど、太陽の熱をより吸収して、熱くなるからです。

遮熱塗料も有効と言われていますが、濃色の遮熱塗料よりも、ただの白色の方が、熱反射率は高く、暑くなりにくいです。

「 ２０１８年８月２９日のテレ朝のニュース 」で取り上げられていた、集合住宅や病院の屋上をペンキで白く塗装する「クール・ルーフ」という取り組みで、最上階の室内温度は８度くらい低くなる、とのことです。
白塗り屋根で暑さ対策　NYの試み、効果は如何に…

また、石川商店の屋上で実験した動画でも、遮熱塗料だと２〜５℃、黒か白かだと最大１８℃、表面温度が下がりました。

以上をふまえ、石川商店ではコロニアルグラッサであれば「 アイスシルバー 」を、コロニアル遮熱グラッサであれば「 クールホワイト 」を、おすすめしています。

■コロニアル　遮熱

オークリッジスーパーだと「 シエスタホワイト 」という色がアメリカではあるのですが、日本では黒っぽい色しか取り扱いがないのが残念です。

■オークリッジスーパー　遮熱

日本支社の営業さんには、日本での取り扱いの検討を、提案しています。

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１８０万円前後

スレート屋根の葺き替え工事の金額は、１mあたり約１.８万円です。

１件あたり、１８０万円前後くらいになることが多いです。

【参考】 カバー工法？ 葺き替え？ あなたの屋根はどっち

みんなの屋根の相談所の石川商店には、

「 ウチのスレート屋根は、カバー工法と葺き替え、どっちがいいの？ 」

という相談が、たくさん来るので、もし同じような内容でお悩みであれば、以下の情報や記事が参考になるかもしれません。

屋根の葺き替え工事とカバー工法の違い

■スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家 | 石川商店

スレート屋根で、カバー工法がむいてない家、葺き替えや部分補修がよい家

■スレート屋根材のカバー工法、費用が安いは本当か？【実際の見積り公開】 | 石川商店

スレート屋根材のカバー工法『 費用が安い 』は本当か？【実際の見積り公開】

スレート屋根の葺き替え工事の疑問は、お気軽にご相談を

スレート屋根の葺き替え工事の、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。
屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

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その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。

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津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 【東京都品川区】和瓦からオークリッジスーパーへ、屋根葺き替え工事の事例 first appeared on 石川商店.

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

文京区千石で、築３０～４０年、和瓦と金属を使用した屋根の点検事例を紹介します。

今回は、収益物件の建物で、入居者さまから「近くの大工さんより瓦の状態がわるい（飛散しそう）」とのことで依頼者さまへ連絡、心配からの点検依頼でした。

大きな実害もない状況で、ご自身が住まわれている訳ではないので、余計に分かりずらいかと思います。

近隣、入居者さまに迷惑とならないよう、場合により応急処置が必要となることから
適切な点検報告ができるように、しっかりと見極めることが肝心で、そこを重点的に確認していきます。

今回の屋根点検のポイントは、屋根の状態や雨漏りなどの有無の確認

瓦屋根には確認ポイントが多く、漆喰の劣化症状も確認の一つです。

だからといって、すぐに雨漏りすることもまずありません。

どちらかというと、中の土が劣化している兆候ではあるので、棟の固定状態など、災害予防の観点で、問題ないかの確認に重点をおいて、確認していきます。

もちろん、それ以外の部分で雨漏りする可能性がないかも、あわせて確認していきます。

屋根の現状と、保たせたい年数に必要なメンテナンスの時期や方法を、現地確認しながら考えていきます。

点検の結果、瓦の状態もよく大きな心配は必要なし。玄関上の軒先の木下地に腐食あり、金属屋根の葺き直しと雨樋の交換を提案

先に点検の結果をお伝えすると、瓦の状態もよく、大工さんの指摘とは異なっておりました。

漆喰を含めた棟の状態は、棟はしっかり導線で固定されており、漆喰についても適切に塗られておりました。
ただし、玄関上の軒先（金属部分）を確認したところ、木下地が腐食しており、強度が不十分だと判断。
雨樋については数か所に穴あきを確認。

今回は、

の工事のメンテナンス修理を提案し、見積りを作成しました。

これらを判断した、具体的な屋根の状態を確認していきます。

【補足】漆喰の詰め直しだけではムダ。雨漏りの可能性も

瓦屋根の場合、漆喰のやせるやせない、はがれたはがれてない、だけではすぐに雨漏りには直結しませんので、まずはご安心くださいませ。

漆喰で雨を防いでるのではなく、瓦の積み重ねで、水を外に流しているからです

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。 | 石川商店

屋根の漆喰が剥がれる原因を知れば無意味な修理をしないで済む。正しい対処法とは。

【補足】ラバーロックだけでは災害予防にはならない。雨漏りの可能性も

瓦を下地に固定しない、表面だけを固定するラバーロックでは、地震や台風などの災害予防には、あまり効果がありません。

しっかり効果を出すには、４枚に１枚、瓦を下地に固定していく必要があります。

このあたりの詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】 | 石川商店

瓦屋根のラバーロックは無意味な工事と証明。地震にも台風にも効果なし【実験動画あり】

■ ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】 | 石川商店

ラバーロックの原価は１４万円。瓦屋根の耐震リフォーム適正価格一覧【屋根の押し売り事例集　第５回】

■ 【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格 | 石川商店

【さいたま市浦和区】瓦屋根の台風、地震対策。瓦屋が考えた新しいラバーロックの工事事例と価格

では実際に、具体的な屋根の状態を確認していきましょう。

実際の和瓦・金属の屋根の状況は？

今回の、和瓦・金属（部分）の屋根の、点検の流れはこんな感じです。

和瓦・金属の屋根の屋根点検の流れ

1. 手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】
2. 手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】
3. 手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】
4. 手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】
5. 手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】
6. 手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

順番に屋根の点検の様子を、写真つきで解説します。

手順① ドローンで、屋根の撮影 【５〜１０分】

石川商店では、屋根にあがる前に、ドローンで屋根を撮影します。

ぼくらが屋根に上がる前の状態を、写真で保存するためです。

これは、屋根にあがって自分たちで壊すような悪徳業者ではないという証明のためと、ぼくらも注意してても屋根材を踏んで割ってしまうことがあるのと、正直、それを隠してやり過ごしたくなる気持ちを抑えるため、でもあります。

また、屋根全体が１枚の写真におさまるため、お客さまに屋根の状況説明をするときに、どの部分がどうなっているという解説がお互いにわかりやすくなるのも、もうひとつの理由です。

■ 全景

■ 南西側の面

■ 南西側の面up

手順② 屋根にあがっての、点検調査 【１５〜３０分】

つづいて実際にハシゴをかけて、屋根に上がります。

■ 棟

導線もしっかり、巻かれており固定力は十分だと思います。

築年数がそれなりにある瓦屋根の場合、瓦をいったん撤去することができます。

なので、数枚の瓦をめくって、屋根の防水シートや、下地木材の状態をあわせて、確認していきます。

■ 屋根の防水、下地の確認

とくに穴あきや、ヨレ、縮みなどもないので、すぐに雨漏りしてしまうような状態ではなさそうです。

■ 玄関上の軒先の状態

軒先の水切り板金が歪んでおります。

■ 雨樋の状態

他にも数か所に穴がありました（6/12に補修対応を致しました）。

■ 雨樋の補修

手順③ 屋根裏の確認 【１０〜２０分】

屋根裏の状態も、必要に応じて確認するのですが、実害もない点から行ないませんでした。

手順④ 撮影写真による、口頭での屋根の説明 、質疑応答【３０〜６０分】

ドローンで撮影した写真や、屋根にあがってから撮影した写真などを、ご覧いただきながら、屋根の状況説明をいたします。

■ 口頭での説明のイメージ

わからないことや疑問があれば、ご納得いくまで、ご質問くださいませ。

手順⑤ 点検完了 【合計１〜２時間】

以上で、屋根点検の当日はおしまいです。

点検料は、後日の点検報告と、写真のお渡し時に、請求書をお付けすることになるので後払いです。
点検当日に、現金をご準備する必要はございません。

手順⑥ 後日、撮影写真と点検報告の送付 【当日〜１週間程度】

早ければ当日、遅くても１週間前後で、撮影した写真データと点検報告を、インターネット上での共有や、郵送、メールなどで、お送りします。

また点検の結果、修理が必要であれば、その修理の見積書もあわせてお送りいたします。

【参考】 瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格

瓦屋根のメンテナンスの方法と時期と価格の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

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津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

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【屋根-調査員の新人日記】品川区で葺き替え工事の際の”失敗”

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

屋根屋業界、未経験の新人日記を書いていきます。

今回は,品川区で葺き替え工事を行なった際の失敗について。

新人調査員として、働きはじめたおじさん日記として、ご覧下さい。

【東京都品川区】葺き替え工事の際の”失敗談”

お住まいの方には、この場をお借りして再度お詫び申し上げます。
申し訳御座いませんでした。

梅雨時期の今。この日も天候が読みずらい日でした。

午後には天候がくずれそうな予感。私も現場に参加致しました。

■ 古い屋根材の撤去

いつもより、人数も多くして、手際よく古い屋根材の撤去を行いました。

あらかた、撤去が終わったころに私の失敗が起こりました。

■ 屋根に穴をあけてしまいました

垂木から踏み外してしまい、身体が2/3くらい落ちてしまいました。

ベテランスタッフの林にも、築年数が経っている家の葺き替えの注意点は教えてもらっていたのですが、バランスを崩してしまいました。

■ 野地板で補強

補強については築年数から考えても必要でしたので、全体に野地板で補強致しました。

■ 防水シート

■ 新しい屋根材

現在ある屋根材の中で、石川が推している商品（オークリッジスーパー）になります。

葺き替えの一連のながれでした。

この屋根材についての詳しい情報は、こちら↓のブログをご覧くださいませ。
シングルって何なの？正直知らない屋根材の特徴・修理・注意点を余さず解説 / 石川商店

シングルって何なの？正直知らない屋根材の特徴・修理・注意点を余さず解説【アスファルトシングル】

ところが、問題は屋根下地だけではなかった！

葺き替えの工事が完了したと思ったが問題発生。

■ 問題発生の状況（連絡時）
天井の一部が下がっておりました。

知らせを受け、早急に対応させていただきました。

内装工事の日程調整にご協力下さり、ありがとう御座いました。

天井板（ボード）の部分修理工事の流れ

1. 手順① 天井板（ボード）、野縁（のぶち）強度確認 【１０分】
2. 手順② 天井板の貼り付け【３０～６０分】
3. 手順③ 壁紙（クロス）の貼り換え 【３０〜６０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計約２時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

工事内容の確認をふくめ、私も立ち会い内装工事について学ばせていただきました。

■ 天井板（ボード）の確認

■ 天井板（ボード）のサイズ計算

この方向から縦800×横900で寸法を出しました。

■ 天井板（ボード）を剥がした状態

断熱材の見るとはっきりとわかります。

■ 新しい天井板（ボード）の取付

野縁（のぶち）は問題がなかったので、しっかり、ビス（縦４・横５）を打ち込み固定。

■ 野縁（イメージ画像）

上部の縦・横に張り巡らされている木のことが野縁（のぶち）と呼ぶそうです。

つづいて、壁紙（クロス）の貼り換えになります。

■ 周辺の壁紙（クロス）も剥がします

■ パテの準備

壁紙（クロス）をキレイに貼る上で、凹凸を失くすのにパテを作ります。

■ 天井板（ボード）のパテ埋め

ビス穴や接合部分などをパテでしっかり埋めます。

■ 壁紙（クロス）貼り

部分的に丁寧に貼り付けます。

■ 工事完了

浮きの様にも見える箇所がありますが、職人さんに質問したところ、湿気が関係している様で落ち着くとの事。

以上が私の失敗した後の工事のながれでした。
段取りについても、ベテランスタッフの林の方で対応してくれました。

社長の石川やベテランの林も失敗について、「一つの経験として今後気を付ける様に」と一言。
人間性を感じた時でした。

ご迷惑をお掛け致しました。また、ありがとう御座いました。

ということで、今回はここまで。また、近況報告しますね〜。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

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屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、千葉県船橋市で、瓦屋根の雨漏り修理で、棟の一部の取り直し工事の事例を、紹介します。

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事は、２人で２〜３日

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事は、たいていの屋根で、２人で２〜３日くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事の１日の流れ

1. 手順① 棟の解体、瓦の一時撤去 【１２０〜１８０分】
2. 手順② 耐震金具の設置、棟周辺の瓦の固定 【１２０〜１８０分】
3. 手順③ 棟の土台づくり、棟瓦の固定 【２４０〜７２０分】
4. 手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

今回は、雨漏りしている棟の部分だけの取り直しなので、１人で１日で、終わっています。

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

■ 雨漏りの室内状況

■ 屋根上の状況

この棟際の半端瓦の傾斜によって、雨水を棟内部に呼び込む形になってしまっていることが原因での雨漏りでした。

これは、瓦屋根の雨漏りあるある、ではあります。

特にこの屋根は、緩い傾斜面とキツイ傾斜面が交わっているので、半端瓦の形状も、より平らになりやすく、より雨水を呼び込みやすくなります。

ということで、この棟部分だけを解体して、応急的な修理をしていきます。

手順① 棟の解体、瓦の一時撤去 【１２０〜１８０分】

まずは、もともとの棟を解体し、瓦を一時的に撤去します。
はずした瓦は、割れがなければ、再利用していきます。

■棟の解体、瓦の一時撤去後

手順② 耐震金具の設置、棟周辺の瓦の固定 【１２０〜１８０分】

棟をしっかり固定するための耐震金具を設置し、棟周辺の瓦もしっかりと固定します。
棟の土台の瓦がズレると、崩れる原因になるからです。

■耐震金具の設置

■棟周辺の瓦の固定

そして、今回の雨漏りの原因である半端瓦の雨水の呼び込み対策として、この金属の板を棟際に設置し、流れてきた雨水を受け止めて外まで排出できるように、ひと工夫します。

■ 止水板金の設置

止水板金を設置したら、瓦を復旧し固定していきます。

■ 瓦復旧

手順③ 棟の土台づくり、棟瓦の固定 【２４０〜７２０分】

土台となる「 なんばん漆喰 」という、土と漆喰が一体になったモノを、盛っていきます。

■棟瓦の土台づくり「 なんばん漆喰 」を盛る

汚れが目立たない黒色のモノが使われことが多いですが、石川商店では、基本は白色を使います。

メーカーの社長いわく、

「 白に着色料を混ぜて作っているのが黒。なので、白の方が純度が高く、長持ちする 」

ということなので。

■棟瓦の釘穴の止水シール

■棟瓦のビス固定

手順④ 工事完了 【合計２〜３日】

土台の側面の土を補強しつつ、キレイになじませたら完成です。

■工事完了

今回は、窓まわりでも雨漏りがあったので、あわせて修理しました。

■ 窓まわりの養生

■ プライマー塗布

■ コーキング施工

■ 窓まわり修理完了

瓦屋根の棟の取り直し耐震工事の金額は、３０〜７０万円

棟板金の交換工事の金額は、１mあたり約１.８万円〜です。
棟の長さや瓦の仕様によりますが、全ての棟を工事したら、１件あたり３０〜７０万円くらいになることが多いです。

【参考】 足場が必要で費用が高い、と困っているなら１度ご相談を

石川商店では、屋根の傾斜や形、家の立地条件によっては、足場以外の費用の安い、安全対策方法があります。

それが、こちらの命綱フックを設置する方法です。

これを最低２箇所、屋根に埋め込むことで、命綱を設置しながら作業することが可能になります。

■命綱の使用イメージ

足場を設置するまでもないけれど、安全対策はしたいぼくたち屋根屋と、費用を抑えたいお客さまの要望をともにかなえる方法になります。

【参考】瓦屋根のメンテナンスの目安

瓦屋根のメンテナンス目安の詳細は、こちらの記事で確認できます。

■ 瓦屋根のメンテナンス目安の詳細

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

瓦屋根の雨漏り修理についての疑問は、お気軽にご相談を

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 【千葉県船橋市】瓦屋根の雨漏り修理で、棟の一部の取り直し工事の事例 first appeared on 石川商店.

雨の日の屋根点検は危険

屋根事情を共有していきたい、みんなの屋根の相談所、津嶋和也です。

入社して、学ぶべく同行調査で感じた、雨の日の屋根点検は危険。
雨の日に屋根点検をして感じたことや、教わったことをご紹介いたします。

雨がつづく日は日程調整が「むずかしい」らしい今日この頃。

今回は、直近でお伺いできそうもない状況から、雨の日に調査したことについて、書いていきます。

屋根材の状態の説明

屋根材の乾いている状態や濡れている状態について説明します。私の写真データ（調査数）が少なく、わかりづらいと思いますが、下のお写真をご覧下さい。

■ 乾いている屋根材（別のお宅の屋根）

■ 苔（こけ）や汚れがある屋根材（別のお宅の屋根）
屋根材の状況は様々ですが、乾いている屋根材は状態がはっきりわかります。

■ 濡れている屋根材（ご依頼のあった屋根 川崎市）
どうでしょうか？ 乾いている屋根材と比較すると濡れている屋根材はクリアがかった様にもみえ、状態が分かりづらいです。

濡れている状態だと苔（こけ）やカビ等の汚れがあることに気付きづらく特に滑りやすいです。

イメージとしては、雨の日に車を運転した時、視界がわるく、ブレーキをかけても止まりづらい感じです。

滑りやすい屋根材について

滑りやすい屋根材（状態）について、教えてもらった種類を書いておきます。

● 瓦屋根（特に釉薬瓦）
● スレート屋根（特に塗装して2.3年経過したもの）
● 金属屋根（全般）

■ 釉薬瓦

■ スレート屋根の塗装済み

■ 金属屋根

他にも商品によって滑りやすい屋根材があるようです。

【補足】屋根の上の感覚について

常に気を付けなくてはいけないことがあり、実際に屋根上の感覚は下記の様なことを感じました。

思っていたより

● 傾斜がある
● 高さがある
● 不安定
● 風がある

屋根の調査員でもこわいと感じることがあります。ベテランスタッフも最近のことで屋根上から降りられなくなり、消防車を呼んだことがあるそうです。（依頼者さまにはご迷惑をかけました）

雨の日でも屋根に上がるベテランスタッフ-林

危険がよりともなう、雨の日には上らないことを、お伝えしてきましたが安全確認をした結果、ベテランスタッフは上らせていただきました。

■ 雨の日の調査(千葉市)この日は雨時々曇り、訪問業者の指摘で不安となり小雨ではありましたが屋根に上り調査。調査結果として問題はありませんでした。

■ 雨の日の調査（川崎市）
この日は日中雨、屋根屋は天候に左右される職業。近日中に調査にいけないことから雨の日に上らせていただきました。調査結果も大きな問題は御座いませんでした。

雨の日はベテランスタッフの林も細心の注意を払って上っておりました。
プロの調査員も、屋根材が乾いている時でさえ危ないと思うことがあり、雨の日は大変危険ですので仕方のない場合は必ず２人以上で行なって下さい。

ということで、今回はここまで。また、見習い目線でお知らせ致します。

津嶋 和也

屋根屋、見習いの津嶋和也（つしまかずや）です。

The post 雨の日の屋根点検【川崎・千葉】屋根調査員の新人日記 first appeared on 石川商店.

屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所、石川弘樹です。

今回は、東京都八王子市で、スペイン瓦の割れ交換と、雨どい詰まりの掃除の事例を紹介します。

スペイン瓦の割れ交換と、雨どい詰まりの掃除は、１人で１.５〜３時間

今回の、雨漏りの部分修理工事は、１人で１.５〜３時間くらいの作業時間です。

工事の流れは、こんな感じです。

スペイン瓦の割れ交換と、雨どい詰まりの掃除の１日の流れ

1. 手順① 割れた瓦の撤去と差し替え 【３０〜６０分】
2. 手順② 雨どい掃除 【６０〜１２０分】
3. 手順③ 工事完了 【合計１.５〜３時間】

順番に工事の様子を、写真つきで解説します。

手順⓪ 工事前状況

こちらが、工事前の状態です。
(点検時にドローンで、屋根に上がる前に撮影しています。)

■ 全景
 

瓦の割れている箇所は、こんな具合です。

■ 瓦の割れ

こちらは、雨どいが詰まっている状態です。

■ 雨どいの詰まり

手順① 割れた瓦の撤去と差し替え 【３０〜６０分】

割れた瓦を、交換します。

■ 割れた瓦

■ 瓦の差し替え完了

手順② 雨どい掃除 【６０〜１２０分】

雨どいの掃除をしていきます。

水で流すときに、詰まってしまいそうな大きな塊を、あらかじめ撤去します。

■ 大きな土の塊

■ 大きな土の塊などを撤去

つづいて、水を流して、細かい泥の詰まりを解消していきます。

■ 放水して、さらに清掃

詰まっている箇所だけでなく、他の雨どいの落とし口と呼ばれる、雨水が集まって落ちていく箇所もあわせて、洗浄します。

手順③ 工事完了 【合計１.５〜３時間】

以上の作業で、工事完了です。

ただ雨どいからの水漏れの原因は、雨どいが詰まっているだけではない可能性が出てきました。

こちらの動画で分かるように、

■ 動画

屋根に落ちた水が、雨どいに落ちずに直接、外壁に回ってしまっている部分があります。

屋根の納まり上、難しい部分ではありますが、こちらは別途、修理の見積もりを提出いたします。

瓦の割れの差し替えと、雨どい掃除の金額は、３〜５万円

瓦の割れの差し替えと、雨どい掃除の工事金額は、約３〜５万円くらいのことが多いです。

金額幅があるのは、瓦の種類や差し替える枚数によります。

【参考】雨どい掃除の方法

雨どい掃除の方法について、こちらの記事で確認できます。

ただ高所作業で危険なので、基本的には、ぼくたちのようなプロに任せるのが安心です。

■ 素人がDIYでもできる、屋根や雨どいの掃除の仕方を教えて？ | 石川商店

素人がDIYでもできる、屋根や雨樋の掃除の仕方ってあるの？

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石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

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