温暖化とともに、年々強まる台風や、各地で起こる地震による屋根被害は、多くなる一方です。

その対抗策として考えたのが、今回の「 災害予防パック 」です。

現実に被災してしまった屋根の修理をしていく過程で気づいたのが、被災している家は、屋根のメンテナンスをしていない家が８〜９割くらいだった、ということです。

これは、メンテナンスをしていないオーナーさんのせいで被災したというよりは、屋根業界としてのメンテナンスの重要性の伝達不足であり、業界人として申し訳ない限りです。

それから災害予防の大切さを、ぼくなりにお伝えしてきているつもりではあるのですが、具体的に何をいつどうすればいいのか分からないために、メンテナンスできていない、もしくは、あまり重要でない工事をして、メンテナンスしたつもりになっていたということも、お客さまと接する中でチラホラ見えてきました。

そこで、あまり深いことを考えなくても、ちゃんと災害予防をできるように、パックという形式にしました。

災害予防パックの概要について、お話しします。

災害予防パックの内容

災害予防パックは、

各屋根材で、点検とメンテナンス内容と金額が変わるので、それぞれの屋根材ごとの説明をします。

災害予防パックの全屋根材共通部分の詳細

まずは災害予防パックの、全屋根材で同じことをする部分の説明をいたします。

上記の１、４について、詳しくお話しします。

１　ドローンでの屋根の点検(全屋根材で共通)

すべての屋根材災害予防パックで、まずはドローンによる屋根の点検を行います。

全景と東西南北の各屋根面、屋根のてっぺん部分である棟 (むね)  を最低限撮影し、その他、天窓や煙突などの特徴箇所も撮影します。

■ ドローンでの屋根の点検

● 全景

● 東面

● 南面

● 西面

● 北面

● 棟

ドローンで全体把握、現状保存した後に、屋根に上がって詳細な点検を行います。

※ 撮影した写真は後日、データもしくは印刷して、お渡しいたします。

４　点検とメンテナンスの写真報告書(全屋根材で共通)

点検とメンテナンスの、写真報告書を作成します。

紙、データのいずれかで、共有いたします。

■ 点検とメンテナンスの写真報告書

つづいて各屋根材ごとに違う点を、屋根材ごとにお話しします。

スレート屋根の災害予防パック　８９,８００円 (税抜) 

コロニアル、カラーベストなどのスレート屋根材の、

２、３、５の３点を、くわしくお話しします。

※ 金額は、簡易的な安全対策費を含んでいますが、屋根の条件によっては別途足場が必要で、その分の費用は加算になります。

２　屋根に上がって詳細な点検

コロニアル、カラーベストなどのスレート屋根の点検内容は、

の確認を主に行います。

アスベスト使用の有無の確認

■ アスベスト有り　コロニアル

■ アスベスト無し　コロニアルNEO

屋根材のひび割れと、風化の枚数の確認

■ ひび割れ

■ 風化

棟下地の木材の強度確認

■ 棟下地の木材の強度確認

新品で、６０前後くらいになることが多いのです。

３　簡易的な災害予防メンテナンス

コロニアル、カラーベストなどの、スレート屋根の簡易的な災害予防メンテナンスの内容は、

を行います。

棟の釘の増し打ち

もともと打ってある釘の間に、釘を追加で打ちます。

棟の釘の増し打ちをすると、釘の本数は元の約２倍になります。

なので先ほどの強度確認で、下地の木材の強度が半分以上あれば、少なくとも新築時の強度は取れるようになるという計算になります。

新築時→　下地強度６０ X 釘の本数１ ＝ ６０

釘の増し打ち→　下地強度３０ X 釘の本数２ ＝ ６０

■ 棟の釘の増し打ち

黒い釘頭が、今回、増し打ちした釘です。

ただ釘の増し打ち中に、中の木材がポロポロと崩れて出てくることもあります。

■ 中の木材の劣化症状

これが全部で起こってしまう場合は、たとえ数字が取れていたとしても実際には中の木材がかなり傷んでしまっている証拠です。

その場合は、途中で中止して、中の木材を交換する棟交換工事をおすすめすることになります。

屋根材のひび割れ補修

表面上のひびは、ひびの接着補修を行います。

ひびの左右の裏側に、接着剤を注入して、完全に割れてしまったとしても落下しないようにします。

■ 屋根材のひび割れ補修

割れて、破片があるモノは破片を接着。

■ 割れた破片の接着

破片がない場合は、加工した代替部材などを接着します。

■ 破片がない場合は、代替部材の接着

全体の補強接着

ひび割れしていないスレート屋根材も強風対策の補強をします。

裏側の２ヶ所に接着剤を注入し、強風対策を行います。

■ 全体の補強接着

これを屋根全面、１枚１枚行います。

ただし屋根の傾斜や滑りやすさで、軒先の２〜５段は、接着できない場合があります。

この接着補強は、本来は新築工事や葺き替え工事の時に行う強風対策工事を、後から追加するイメージです。

■ 強風対策工事のメーカーマニュアル抜粋

■ 施工イメージ動画

余談ですが、この全面接着補強の利点として、屋根塗装の目地切り不足による雨漏りの解消も、ついでにできます。

接着剤を、屋根材の裏側に充填するために、屋根材を持ち上げる必要があるので、自動的に目地切り作業を行うことになるからです。

スペーサーの設置数が少なかったり、目地切りのタイミングが早かったりして、目地がくっついてしまっている家も少なくないので、副産物として、屋根塗装後の雨漏りの可能性も減らせるのは、いいことです。

■ 屋根塗装　目地切り不足の解消

つづいて、より災害予防強度のあるオプション工事について、お話しします。

５−１　標準オプション「 棟交換＋部分金属カバー 」　２１５,０００円(税抜) 〜

簡易なメンテナンスで済ませていた部分を一部交換や補強を行い、災害予防の標準的なメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

棟交換 (むねこうかん)

棟交換は、棟の下地の木材と棟板金を新しくする工事を行います。

交換するときは、防腐処理済み木材を使用し、棟板金はビスで固定するので、より耐風力が上がります。

■ 棟交換

寄棟で、隅棟部分がコーナーという板金だけの仕様の場合は、１６９,０００円 (税抜) 、隅棟部分も大棟と同じ仕様だと、３８８,０００円 (税抜) となります。

■ コーナー仕様　１６９,０００円 (税抜) 

■ 大棟仕様　３８８,０００円 (税抜) 

部分金属カバー

部分金属カバーは、主にアスベストを使用していないスレートで、風化してクッキーのようにボソボソになってしまったモノに対して、金属屋根材で部分的にカバーする補強方法です。

■ 風化したスレートを部分金属カバー

風化１０枚ごとに、４万円程度の金額加算になります。

なので、棟交換だけの１６９,０００円 (税抜) が部分金属カバー１０枚以内で、２１５,０００円 (税抜) になります。

総額の金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、簡易的な安全対策の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

５−２　用心オプション　３つの「 カバー工法 」　１,１１０,０００円 (税抜) 〜

屋根全体をカバーしたり、交換したりする、比較的大掛かりなメンテナンスを行い、災害予防として、より用心するためのメンテナンスを行います。

具体的には、カバー工法という、スレート屋根材をはがさずに、上から屋根材をかぶせる工事を行います。

スレートをカバーできる屋根材は、３種類あります。

のいずれかの屋根材で、カバーします。

屋根用の特殊防水シートでカバー

■ 屋根用の特殊防水シートでカバー　１,１１０,０００円 (税抜)

棟下地の強度が弱い場合は、棟交換が必要な場合があります。

アスファルトシングルでカバー

■  アスファルトシングルでカバー　１,５８０,０００円 (税抜) 

ガルバリウム鋼板でカバー

■ ガルバリウム鋼板でカバー　１,８７０,０００円 (税抜)

なおカバー工法を行うためには、屋根下地の強度確認で、一定以上の強度があることが前提となります。

また、いずれのカバー工法も、カバー後の屋根の重さは、耐震基準上の重い屋根にはなりませんので、ご安心くださいませ。

ちなみに一番軽いのは、シートになります。

金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、安全対策の足場の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

５−３　重点オプション「 屋根下地補強＋葺き替え 」　２,２４０,０００円 (税抜) ～

屋根全体を交換しつつ、屋根下地の木材を補強するなどの大掛かりなメンテナンスを行い、重点的に災害予防をするためのメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

屋根下地の補強

古い屋根材をはがした後のもともとの屋根下地の木材の上に、１２mmの構造用合板を追加して、屋根下地の補強を行います。

新しい屋根材を新しい屋根下地に固定していくので、耐久性にすぐれ、もっとも安心です。

なお、屋根下地の補強を行うときは、古い防水シートをなるべくはがします。

結露の原因になるからです。

■ 古い防水シートをはがす

■ １２mmの構造用合板で屋根下地の補強

■ 劣化して災害に対して不安なスレート屋根

アスファルトシングルに葺き替え

スレート屋根材は、無石綿のモノの耐久性に不安があるので、もっとも合理的な代替品であるアスファルトシングルに葺き替えを行います。

金額は、もともとのスレート屋根材に石綿 (アスベスト) が入っているか、入っていないかによる処分費によって変わります。

石綿 (アスベスト) 無しの場合、２,２４０,０００円 (税抜) 、

石綿 (アスベスト) 有りの場合、２,３３０,０００円 (税抜) です。

■ アスファルトシングルに葺き替え

シングル屋根の災害予防パック　８９,８００円 (税抜) 

オークリッジ、リッジウェイなどの、アスファルトシングル屋根材の、

２、３、５の３点を、くわしくお話しします。

※ 金額は、簡易的な安全対策費を含んでいますが、屋根の条件によっては別途足場が必要で、その分の費用は加算になります。

２　屋根に上がって詳細な点検

オークリッジ、リッジウェイなどの、アスファルトシングル屋根の点検内容は、

• • • ● 屋根材全体の接着
    • ● 棟下地の木材の強度

の確認を行います。

屋根材全体の接着確認

■ 屋根材全体の接着確認

棟下地の木材の強度確認

■ 棟下地の木材の強度確認

棟の仕様が、同質納めのときは、棟下地の木材の強度確認は不要な場合があります。

■ 同質納め

３　簡易的な災害予防メンテナンス

オークリッジ、リッジウェイなどの、アスファルトシングル屋根の簡易的な災害予防メンテナンスの内容は、

を行います。

はがれ部の接着補修

■ はがれ部の接着補修

棟の釘の増し打ち

もともと打ってある釘の間に、釘を追加で打ちます。

■ 棟の釘の増し打ち

棟が同質納めという、金属を使わない仕様の場合は、釘の増し打ち自体が不要なモノもあります。

■ 同質納め

つづいて、より災害予防強度のあるオプション工事について、お話しします。

５−１　標準オプション「 棟交換 」　１６９,０００円(税抜) 〜

簡易なメンテナンスで済ませていた部分を一部交換を行い、災害予防の標準的なメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

棟交換 (むねこうかん)

棟交換は、棟の下地の木材と棟板金を新しくする工事を行います。

交換するときは、防腐処理済み木材を使用し、棟板金はビスで固定するので、より耐風力が上がります。

■ 棟交換

棟が同質納めという、金属を使わない仕様の場合は、棟の交換自体が不要なモノもあります。

寄棟で、隅棟部分が同質納めの仕様の場合は、１６９,０００円 (税抜) 、隅棟部分も大棟と同じ仕様だと、３８８,０００円 (税抜) となります。

■ 同質納め

金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、簡易的な安全対策の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

５−２　用心オプション「 カバー工法 」　１,５８０,０００円 (税抜) 

屋根全体をカバーしたり、交換したりする、比較的大掛かりなメンテナンスを行い、災害予防として、より用心するためのメンテナンスを行います。

具体的には、カバー工法という、屋根材をはがさずに、上から屋根材をかぶせる工事を行います。

オークリッジ、リッジウェイなどの、アスファルトシングル屋根のカバー工法は、

で、カバーします。

アスファルトシングルでカバー

■ アスファルトシングルでカバー

ちなみにアスファルトシングルの本場アメリカでは、シングルにシングルを重ねるカバー工法を、３〜５回くらい繰り返すのが当たり前です。

ただ日本では地震への災害予防も考慮したいので、屋根の重量を考えると、カバーは１回が限界かなと思います。

金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、安全対策の足場の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

５−３　重点オプション「 屋根下地補強＋葺き替え 」　２,２４０,０００円 (税抜) ～

屋根全体を交換しつつ、屋根下地の木材を補強するなどの大掛かりなメンテナンスを行い、重点的に災害予防をするためのメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

屋根下地の補強

古い屋根材をはがした後のもともとの屋根下地の木材の上に、１２mmの構造用合板を追加して、屋根下地の補強を行います。

新しい屋根材を新しい屋根下地に固定していくので、耐久性にすぐれ、もっとも安心です。

なお、屋根下地の補強を行うときは、古い防水シートをなるべくはがします。

結露の原因になるからです。

■ 古い防水シートをはがす

■ １２mmの構造用合板で屋根下地の補強

アスファルトシングルに葺き替え

シングルは無石綿なので、２,２４０,０００円 (税抜) です。

■ アスファルトシングルに葺き替え

金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、安全対策の足場の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

金属屋根の災害予防パック　７９,８００円 (税抜)

トタン、板金、瓦棒葺き、ガルバリウム鋼板などの金属屋根材の、

２、３、５の３点を、くわしくお話しします。

※ 金額は、簡易的な安全対策費を含んでいますが、屋根の条件によっては別途足場が必要で、その分の費用は加算になります。

２　屋根に上がって詳細な点検

トタン、板金、瓦棒葺き、ガルバリウム鋼板などの、金属屋根の点検内容は、

を行います。

軒先の腐食確認

■ 軒先の腐食確認

棟下地の木材の強度確認

■ 棟下地の木材の強度確認

３　簡易的な災害予防メンテナンス

トタン、板金、瓦棒葺き、ガルバリウム鋼板などの、金属屋根の簡易的な災害予防メンテナンスの内容は、

を行います。

軒先のビス補強

金属屋根材の軒先腐食による、屋根材のめくれを防ぐため、屋根材の軒先にビスを打ち、補強します。

■ 軒先のビス補強

 

■ 動画

棟の釘の増し打ち

棟板金に、もともと打ってある釘の間に、釘を追加で打ちます。

■ 棟の釘の増し打ち

つづいて、より災害予防強度のあるオプション工事について、お話しします。

５−１　標準オプション「 棟交換 」　１６９,０００円(税抜) 〜

簡易なメンテナンスで済ませていた部分を一部交換を行い、災害予防の標準的なメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

棟交換 (むねこうかん)

棟交換は、棟の下地の木材と棟板金を新しくする工事を行います。

交換するときは、防腐処理済み木材を使用し、棟板金はビスで固定するので、より耐風力が上がります。

■ 棟交換

寄棟で、隅棟部分が板金だけの仕様の場合は、１６９,０００円 (税抜) 、隅棟部分も大棟と同じ仕様だと、３８８,０００円 (税抜) となります。

金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、簡易的な安全対策の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

５−２　用心オプション「 カバー工法 」　１,１１０,０００円 (税抜)

屋根全体をカバーしたり、交換したりする、比較的大掛かりなメンテナンスを行い、災害予防として、より用心するためのメンテナンスを行います。

具体的には、カバー工法という、屋根材をはがさずに、上から屋根材をかぶせる工事を行います。

トタン、板金、瓦棒葺き、ガルバリウム鋼板などの、金属屋根のカバー工法は、

で、カバーします。

屋根用の特殊防水シートでカバー

■ 屋根用の特殊防水シートでカバー　１,１１０,０００円 (税抜)

棟下地の強度が弱い場合は、棟交換が必要な場合があります。

金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、安全対策の足場の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

５−３　重点オプション「 屋根下地補強＋葺き替え 」　２,４６０,０００円 (税抜) ～

屋根全体を交換しつつ、屋根下地の木材を補強するなどの大掛かりなメンテナンスを行い、重点的に災害予防をするためのメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

屋根下地の補強

古い屋根材をはがした後のもともとの屋根下地の木材の上に、１２mmの構造用合板を追加して、屋根下地の補強を行います。

新しい屋根材を新しい屋根下地に固定していくので、耐久性にすぐれ、もっとも安心です。

なお、屋根下地の補強を行うときは、古い防水シートをなるべくはがします。

結露の原因になるからです。

■ 古い防水シートをはがす

■ １２mmの構造用合板で屋根下地の補強

金属への葺き替え

標準的な横葺きのガルバリウム鋼板で葺き替えると、２,４６０,０００円 (税抜) です。

■ 金属、板金 (ガルバリウム鋼板) に葺き替え

金額は、３０坪の標準的な寄棟屋根の金額で、安全対策の足場の費用も含んだ金額です。

屋根の大きさや仕様により異なり、屋根ごとでの計算となります。

瓦屋根の災害予防パック　９９,８００円 (税抜)

和瓦、洋瓦、コンクリ瓦、セメント瓦などの瓦屋根の、

２、３、５の３点を、くわしくお話しします。

※ 金額は、簡易的な安全対策費を含んでいますが、屋根の条件によっては別途足場が必要で、その分の費用は加算になります。

２　屋根に上がって詳細な点検

瓦屋根の点検は、瓦屋根診断士や、かわらぶき技能士などの、資格者による耐風・耐震診断を行います。

具体的な点検内容は、各部位の瓦の固定方法を確認します。

主に確認する部位は、

を行います。

■ 平部( ひらぶ ) →　中央部

■ 軒先( のきさき ) →　傾斜の先端

■ 袖( そで、けらば ) →　横端

■ 谷( たに ) →　屋根の谷折り部

■ 棟( むね ) →　屋根のてっぺん、屋根の山折り部

■ 耐風・耐震診断の調査票

この耐風・耐震診断は、自治体によっては助成金事業となっていて、２１,０００円の補助金が出ます。

３　簡易的な災害予防メンテナンス

瓦の場合、和瓦、洋瓦、コンクリ瓦、セメント瓦の種類、屋根形状によりますが、軒先、ケラバ、棟の簡易補強のみを行います。

この部分だけ簡易補強を行うのは、屋根の中央付近の被災率を１とした時に、軒先が２、ケラバが２.５、棟が５となっているため、被災しやすい部分を補強し、効率よく災害予防をするのが目的です。

まずは軒先、ケラバ部のみ、瓦４枚毎にビスを１本打ちます。

■ ビス打ち ※イメージ

つづいてビス打ちした軒先とケラバ部分だけ、接着剤で固定します。

これは４枚ごとにうったビスの固定力を、ビスを打たなかった瓦にも分散させて補強するためです。

■ 瓦の接着固定 ※イメージ

L字に固定しているのは、全部の接点をくっつけてしまうと、雨漏りする可能性が高いからです。

そして棟部の瓦は、４枚おきに銅線で固定しつつ、接着剤で固定していきます。

■ 棟部の固定 ※イメージ

つづいて、災害予防のオプション工事について、お話しします。

５−１　標準オプション「 棟の取り直し 」　６５５,０００円(税抜) 〜

被害の多い部位をいったん解体し、最新の工事方法でやり直す工事を行う、災害予防の標準的なメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

棟の取り直し

■ 棟の取り直し

谷、ケラバ、壁際、軒先などの、その他補修

■ 谷部の取り直し

■ ケラバ

■ 壁際

■ 軒先

軒先は、通常固定されていることが多いため、必要に応じて行います。

瓦の種類によって、メンテナンス内容と金額が変わります。

和型(J) 熨斗積み　棟、谷、壁際　６６０,０００円 (税抜) 

S型　棟、谷、ケラバ、壁際　　６５５,０００円 (税抜) 

コンクリ瓦、平板瓦(M,F)　棟、谷、ケラバ、壁際　６９５,０００円 (税抜) 

■ 瓦の種類

５−２　用心オプション「 瓦の葺き直し 」　１,６５０,０００円 (税抜) ～

屋根全体をやりかえる、比較的大掛かりなメンテナンスを行い、災害予防として、より用心するためのメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

瓦の葺き直し (ふきなおし)

瓦の葺き直しとは、古い瓦をできるだけ再利用する工事方法です。

瓦以外の副資材や防水シート、復旧時の工事方法はすべて新しいモノで行います。

■ 瓦の葺き直し工事

瓦の種類によって、金額が変わります。

もっとも簡易的なコンクリ瓦、平板瓦(M,F) で、１,６５０,０００円 (税抜) 。

もっとも難しい和瓦(J) の熨斗積みで、２,７１０,０００円 (税抜) です。

■ 瓦の種類

５−３　重点オプション「 屋根下地補強＋葺き替え 」　３,４２０,０００円 (税抜) ～

屋根全体を交換しつつ、屋根下地の木材を補強するなどの大掛かりなメンテナンスを行い、重点的に災害予防をするためのメンテナンスを行います。

具体的には、

を行います。

屋根下地の補強

古い屋根材をはがした後のもともとの屋根下地の木材の上に、１２mmの構造用合板を追加して、屋根下地の補強を行います。

新しい屋根材を新しい屋根下地に固定していくので、耐久性にすぐれ、もっとも安心です。

なお、屋根下地の補強を行うときは、古い防水シートをなるべくはがします。

結露の原因になるからです。

■ 古い防水シートをはがす

■ １２mmの構造用合板で屋根下地の補強

瓦の葺き替え (ふきかえ)

瓦の葺き替えとは、古い瓦は廃棄して、新しい瓦を使う工事方法です。

■ 瓦の葺き替え工事

瓦の種類によって、金額が変わります。

もっとも簡易的なコンクリ瓦、平板瓦(M,F) で、３,４２０,０００円 (税抜) 。

もっとも難しい和瓦(J) の熨斗積みで、４,２１０,０００円 (税抜) です。

■ 瓦の種類

もっとも瓦屋根の場合、新しくする屋根材は瓦ではなく、金属やアスファルトシングルなどの軽量な屋根材にするのが、地震対策としては有効です。

各屋根材ごとの、災害予防に役立つ記事の紹介

各屋根材ごとの、災害予防に役立つ、被害の事例やメンテナンスの目安や方法や金額については、こちらの記事でそれぞれ確認できます。

■ スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

スレート、コロニアルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

アスファルトシングルの台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

ガルバリウム、板金屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

■ 和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用 | 石川商店

和瓦、洋瓦屋根の台風対策。予防のための補修や工事方法と費用

屋根被害の予防対策についての疑問は、お気軽にご相談を

どんな些細なご不安でもまずはご相談くださいませ。

屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。
その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信

Androidの場合、
03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０９０ーXXXXー２２５６ の番号で掛け直します。

LINEでのご相談はこちらから

友人へのLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 屋根の「 災害予防パック 」７９,８００円～で安心メンテナンス、はじめました first appeared on 石川商店.

天窓の暑さ対策、結露対策が日除けのブラインドにも。１千円５分でできるDIYの方法

実は、ぼくのウチに天窓はありません。このDIYは「 窓 」 で実際にDIYして、結露がほぼなくなった方法の応用です。

■DIY前の結露

■DIY後の結露
少ししてますが、微々たるものに

なので窓では確実に結露を防止できた対策ですが、天窓で結露対策できた、とは言っていません。

ただ結露がおこる原因は、極端な温度差なので、理論的に言えば、温度が低い場所(天窓のガラス)に、温度の高い室内の空気を触れさせなければ、結露の対策になるはずです。

うまくいけば、冬の結露対策と、夏の暑さ対策のブラインドにもなるので、おすすめです。

まずは安全に手が届く天窓で、試しましょう。

もし試してみた方がいたら、ぜひ結果を教えていただきたいです。

特に、効果がなかったという方は、返金というか１０００円立て替えつつ、改善などの協力させていただきます。というよりは、一緒に天窓結露対策DIYの完成形をつくりたいので、ご連絡いただけるとうれしいです。

【念のため】 天窓の雨漏りと結露の見分けかた

※DIYの方法が今すぐ知りたい方は、ここは読み飛ばしてかまいません。
※この章で言っているのは、雨の日以外に濡れてたから結露だ、とわかりきっているあなたには、無駄な話だからです。

雨の日だけに、天窓が濡れている、床や壁に水がたれているなら、雨漏りの可能性が高いです。

その場合は、こちらの記事を参考に、雨漏りの修理を行いましょう。

はじめての天窓雨漏り。原因と修理費用まとめ【２０２０年版】

【念のため】 天窓の結露の原因３つと対策

※DIYの方法が今すぐ知りたい方は、ここは読み飛ばしてかまいません。
※この章で言っているのは、一般的な原因と対策の話で、費用をあまりかけずに自分でかんたんに対策したいから、ここにたどり着いているあなたには、無駄な話だからです。

室内の湿度が高い

室内の湿度が高いと、結露は起こりやすいです。

結露とは、外気温と内気温の差によって、空気中に含まれる湿気(水蒸気)が、水滴になる現象で、湿度が高いほど水分が多いので、結露が起こりやすいのです。

対策としては、洗濯物を部屋に干さない、よく換気する、除湿機を設置する、ということにはなります。

ただ、洗濯物を部屋に干さないというのは不可能に近いし、換気や除湿機で解決していれば、ここにたどり着いていないでしょう。

天窓のガラスが断熱性が弱い

天窓のガラスが断熱性が弱いと、結露は起こりやすいです。

空気の温度が高いほど水分を多く含むことができるので、断熱性が弱く温度差が大きいほど、あふれる水分が多くなり、結露が起こりやすいのです。

対策としては、「 二重ガラスの天窓に交換しましょう 」 ということにはなりますが、、、屋根を部分的にはがしたり、そもそも足場が必要だったりと、費用は決して安くはありません。

そんなことばかり言ってくる屋根屋とか、天窓メーカーとかは、無視しましょう。

天窓開口部の天井裏の断熱材の施工不備

天窓開口部(てんまどかいこうぶ)というのは、天窓がついているために、くりぬかれた天井部分のこと。

■天窓開口部(てんまどかいこうぶ)

この天窓開口部の天井裏の、断熱材の施工不備により断熱性が弱くなり、温度差が大きくなることで、結露が発生しているのです。

■天窓開口部の天井裏の断熱材の施工不備

三州瓦の神清より引用

対策としては、「 大工工事で断熱材をいれましょう 」 ということにはなりますが、、、点検口がなかったり、付いている位置が悪かったり、斜天井だったりした場合には、点検口を設置したり、天井を解体したりと、費用は決して安くはありません。

そんなことばかり言ってくる屋根屋とか、リフォーム屋さんとかは、無視しましょう。

１千円で準備するモノ

前置きが長くなりましたが、DIYの方法を順番に解説していきます。

まずは事前準備として、１千円で買ってきてほしいものをまとめました。

１００円ショップで、メジャー、カッター、磁石８つ、両面テープ

磁石は、なるべく薄くて強力なモノにしましょう。

磁石より画鋲( がびょう ) が簡単かも【２０２４年３月２６日追記】

磁石で設置しようとすると、大きい天窓の場合は、プラダンの重さに磁石が耐えられない可能性があります。

そういう場合は、画鋲( がびょう ) を使うことで、磁石よりも簡単に設置できるかもしれません。

■ 画鋲

用意する画鋲は、上の写真のように、針を全部押し込んだときに、画鋲の持ち手の部分があるようなモノがいいです。

この持ち手の部分に、引っ掛けるように、下のプラダンを設置するからです。

透明や白の持ち手だと、目立ちにくくてちょうど良さそうです。

ホームセンターで、プラダン約２m x １m

プラダンとは、プラスチック段ボールの略で、厚さ４mmくらいで、大きさが約２m x １mのモノです。

ぼくは、１００円ショップで売っているのは、見たことがありませんので、ホームセンターで買いましょう。

ぼくのおすすめは、島忠のプラダン(写真で、透明のモノ)です。硬くて強いからです。

■プラダン

■島忠のプラダン　６００円くらい？

以上が、１千円の内訳です。

天窓が２つあったり、厳密な大きさで１８２０mm x ９１０mm より大きな天窓の場合など、必要に応じて枚数は調整してくださいね。

５分でDIYの手順

準備が整ったと思いますので、ここからは、DIYの方法を順番に解説していきます。

手順① 天窓の開口部の寸法をメジャーで測る

天窓の開口部(かいこうぶ)とは、ここです。

■天窓の開口部(かいこうぶ)

この開口部の縦横の長さを「 メジャー 」 で測りましょう。

手順② プラダンをカッターで切る

手順①で測った「 開口部 」 の寸法より、少し(１０cmくらい)大きめに、カットしましょう。

磁石の厚みの分のすきまができるので、少し大きめにフタをしてあげることで、断熱効果を上げるためです。

手順③ プラダンの四角と、開口部の室内天井側に、磁石をつける

プラダンの四角(よつかど)と、開口部の室内天井側に、磁石を両面テープでつけましょう。

プラダンを挟むように磁石をつけるのがおすすめです。

少しでもすきまを小さくすることで、断熱効果があがるからです。

磁石と両面テープを使うのは、フタとなるプラダンを、気軽につけたりはずしたりしやすいからです。

天窓は北側についていることが多く、夏場の暑さは気にならないのではずしたい、という時に便利です。

もちろん磁石を使わずに、両面テープで開口部に、プラダンを直接貼り付ける、でもよいでしょう。
ちなみに、両面テープを剥がしたあとの粘着は、消しゴムでごしごしすると、きれいになりますので参考まで。

磁石をつけるのに、不器用なぼくには、磁石の位置決めが、少しやっかいでした。

磁石の位置決めのコツは、

プラダンを開口部にあてて、プラダンの四角(よつかど)の位置を、えんぴつなどで開口部の壁紙にマーク
↓
まずは開口部側の磁石を、マークの内側１cmくらいの位置につける
↓
プラダンを挟むように磁石をつけ、磁石の位置をプラダンにマーク
↓
マークした位置にプラダン側の磁石をつける

と、うまくいくはずです。

しつこいようですが、プラダンを挟むように磁石をつけるのがおすすめです。

磁石をくっつけたら、開口部にフタをすれば完成です。

画鋲( がびょう ) で設置する場合【２０２４年３月２６日追記】

磁石で設置しようとすると、大きい天窓の場合は、プラダンの重さに磁石が耐えられない可能性があります。

そういう場合は、画鋲( がびょう ) を使うことで、磁石よりも簡単に設置できるかもしれません。

その場合、プラダンは天窓の開口部の内側の数ｍｍ小さい大きさで切るようにしましょう。

■ プラダンを切る目安※ イメージ

そして天窓の開口部の中にプラダンをはめ込んだら、壁側の４つ角に画鋲を刺して、画鋲の持ち手の部分にプラダンが引っ掛かって、抜け落ちないようにします。

■ 壁側に画鋲

設置後は、こんな感じになります。

■ 完成予想図

画鋲は、もちろん目立たない、透明や白のモノを使用しましょう。

この天窓の暑さ・結露対策＋ 日除けのDIYの長所と短所

DIYの長所

長所は、

・自分ですぐにできる
・安くできる
・冬の結露、夏の暑さ対策と一石二鳥

ということです。

DIYの短所

短所は、

・紫外線劣化する
・見た目が、よくはない
・少し、暗くなる
・プラダンの室内側に、少し結露する

ということです。

ただ結露の量は少ないので、拭き取りがとても短時間で終わるし、窓には結露しないので、十分役目を果たしていると言えるでしょう。

まとめ： 天窓の暑さ・結露対策、日除けはDIYでできる

今回の話をまとめると、

天窓の暑さ・結露対策、日除けDIYのポイント

1. プラダンがあれば、かんたんにできる
2. １千円、５分でできる
3. とりあえず、やってみる価値はある

ということになります。

天窓のお悩みは、お気軽にご相談を

雨の日だけに、天窓付近が濡れているのなら、結露ではなく、雨漏りの可能性が高いです。
雨漏りはDIYしにくいので、どんな些細なご不安でも、まずはご相談くださいませ。

屋根の専門家のセカンドオピニオンを気軽に受けられます。

石川商店へのお問い合わせは、すべて石川弘樹が対応しています。
会社にお電話戴いても、ぼくの携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。
その他のご相談方法も、すべてぼくが読んでお答えしています。

屋根で損する人をゼロにしたい。だから気軽にご相談してくださいね。

お電話でのご相談はこちらから

今すぐのお電話での相談は、スマホ画面の一番上か一番下に表示されている『 03-3785-1616 』の電話番号をタッチ。

iPhoneの場合、
『 03-3785-1616をタッチ→ (通話許可→) 発信 』

Androidの場合、
『 03-3785-1616をタッチ→ (電話アプリの選択) → 番号表示→ 発信 』

で電話を掛けることができます。

電話がつながらない場合は、※ ０５０ーXXXXー５５５３ の番号で掛け直します。
留守番電話へのメッセージを優先して折り返しお電話いたします。

LINEでのご相談はこちらから

友人へのLINE感覚で、かんたんに相談できます。

やりとりは１対１のチャットなので、プライベートにご相談できます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式アカウント『みんなの屋根の相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

読み込むとLINEアプリがスマホで立ち上がります。
【友だち追加】をすれば、いつものLINE感覚で相談できます。

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

メールでのご相談はこちらから

メールでのご相談はこちらのバナーをタッチ。

ご相談フォームに入力すれば、かんたんに相談できます。

ブログでのご相談はこちらから

このブログ上でのご相談をご希望であれば、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にご相談できます。

この記事への質問、疑問、要望、感想なども大歓迎です。

多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の記事の参考にさせて戴きたいと思います。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 天窓の暑さ対策、結露対策が日除けのブラインドにも。１０００円でできるDIYの方法 first appeared on 石川商店.

訪問販売対策については動画でもお届けしています！

石川商店公式YouTube

みんなの屋根の相談所｜石川商店

毎日屋根に関するご相談メール等いただきます。少しでもみな様の参考になる部分があればとご相談内容を共有していきたいとおもいます。

自宅の屋根が壊れている？訪ねて来た業者に指摘されてびっくり！

雨漏りしているわけでもないし、特に屋根に意識を向けるということが普段ないところへ、ピンポーンと突然来た業者に屋根をしてきされたことはありませんか？

屋根工事の訪問販売で多いセリフ第１位！「近くで工事している業者ですが…」ではじまります。

「近所で工事をしているから挨拶に来た」とか「ところでお宅の屋根がズレているのが現場から見えたのですが」とか「今ハシゴもあるからすぐ無料で点検しますよ」などといって、屋根に上がり不具合を指摘。点検や修理の契約を取るという流れです。

昨年の台風15号で各地に大きな被害があった以降、加速して訪問販売トラブルが増えているようです。不当に高額だったり不安あおって契約をせかしたり。国民消費者センターによると、平均被害額は145万円！強引な契約勧誘で逮捕者もでています。

もう屋根屋の印象悪くなるからカンベンして～

屋根工事を勧めてくる訪問販売業者への無難な断り方

実際屋根がどうなっているのか分からないまま断るのには勇気がいるとおもうし、もし契約したとしても金額の相場がわからず「コレ高いの？安いの？妥当なの？？」となるかともいます。

詳しくない屋根の事を言われるままに判断せずに、とりあえずその場はこんな風に言ってみるのはどうでしょうか。

「うちは知り合いの屋根屋（または工務店）がいるからそちらにみてもらいますので、大丈夫です。ご親切にありがとう」といった具合にさしあたりない返答で十分です。

点検無料と言われても決し屋根に上げてはいけない理由

無料だから点検ぐらいはいいかと屋根に上げると、キケンなことが2つあります。

１、屋根の上でわざと瓦を割ったりずらしたりして写真を撮る業者

２、屋根での歩く場所を認識していない素人が歩いて踏み割れを起こす

などあるからです。

自分の身近な人にも来ていた親切風な飛び込み営業

私の実家近くの古い知り合い（70歳）から久しぶりに電話があり、ひと通り用件を話した後に、
知人：そういえばね、こないだ突然若いイケメンの男の子が来てさ、「近くで工事している業者なんですけど、車止めたりしてご迷惑おかけするので挨拶にきました。あと、社長がお宅の屋根が、多分台風かなにかでだとおもうんですけど少し剥がれているから、そのこともお知らせしてこいって言われてきたんですがよかったら後でハシゴ持ってきて屋根みましょうか？」って言うのよぉ。もうびっくりしちゃって

なんと！

教科書通りなセリフ！！

井上：で、で、それで、どーしたの？？

飛び込みの業者に屋根を指摘されたときの対処法

知人：一緒に外に出て「めくれてるのどこ？どこ？」って聞いたら「あそこです」って指差すんだけどその指さす方見ても全然わからなかったのよぉ。でもびっくりしちゃった」

井上：それで屋根あげたの？

知人：まさかまさか、知り合いの屋根屋さんにみてもらうから大丈夫って断ったわよ。でね、何気に「どこのお宅の工事してるの？」って聞いたら一瞬固まったようになって「た、たかはしさんです」っていうんだけど、うちの近所にたかはしさんっていないのよね。ま、この辺も世代が変わってあちこち新しい家に建て替えてるから、新しく買った人かもしれないし・・・

オヨっ？
まだちょっとその営業さんのことホンモノと信じてる？？

ま、ま、それは良しとして、この「知り合いの屋根屋さんにみてもらうから」という応答大正解です！！

知っていてもやっぱり突然の指摘は驚いちゃうもの

ちなみにそこのお宅は以前、三代目がドローンで屋根検査をしているのと私が日ごろから「訪問販売の営業には気を付けてね」と言っているので、普通の人よりかは知っているはずだったけれど本人曰く「突然来てさ、実際自宅の屋根が壊れてるって言われるとやっぱりドキッとしちゃうわよ」
ですよね～それが人の心理ってものですよ。

断り切れず訪問販売で契約してしまった後に、クーリングオフ（契約解除）のやり方

消費者を守る法律『クーリングオフ』とはどんな制度か

なんといっても訪問販売の営業の方は言葉巧み。こちらも突然のことだし、冷静に考える間がありません。ましてや、「今契約してくれたら、近所の現場の足場もあるので30万円値引きします」など言われたらもう…急かされるは、お買い得だわパニック。

その業者と契約してしまったものの冷静になってみると、「よく考えてみたら高いな」「ほんとに屋根壊れてたのかな？」「知らない業者に頼んでしまったけどほんとに工事してくれるの？」となることがあるとおもいます。

「やっぱり不安だから契約解除したい！」となったときにあるのが契約解除できる『クーリングオフ』です。
期間は契約の日（起算日）から8日間以内。

東京都情報サイトより

消費者に冷静に考え直す時間を与え、一定期間であれば無条件で契約解除ができる制度です。このため、訪問販売や電話勧誘販売などの不意打ち性の高い取引やマルチ商法、内職商法などの複雑な取引については、申込みや契約をした後一定期間消費者が頭を冷やして考え直し、無条件で一方的に契約を解除することができる制度があります。
これをクーリング・オフ制度と言います。契約の原則の例外ですから、すべての取引にこの制度があるわけではなく、法律や約款などに定めがある場合に限られます。

 

クーリングオフの手続きのやり方3ステップ

クーリングオフは電話ではなく、書面で証拠を残すのが鉄則！

業者に電話など口頭のみで契約解除を申し出ると、言った言わないのトラブルになってしまうかもしれないので、必ず書面の郵送で行います。

１、ハガキに必要事項を記入
２、ハガキを両面コピー
３、『特定記録郵便』または『簡易書留』など発信記録の残るもので郵送

※クレジット契約をしている場合は、クレジット会社へ１通、工事業者へ１通、計２通分のはがきをコピーし郵送をします。

はがきでのクーリングオフ通知書の「記入例」と「ひな形」（PDF）をこちらからダウンロードしてプリントアウトしましょう。

上記を満たしていれば、手続き完了！このサンプルにそってハガキを作成し郵送すれば、損害賠償や違約金やキャンセル料もなく無条件で使え解約できます。

・代金を支払っていても、代金を返してもらえる

・工事が完了していても、工事前の状態に戻してもらえる
・理由を説明する必要もない

国民生活センターのHPにも詳しくクリーングオフの手続き手順が掲載されていますので、ぜひこちらも参考にしてください。

無期限でクーリングオフができるケースは

契約書の不備や、説明されていた内容と工事が違うなどの場合
業者から契約書面を交付されていない場合
契約日が記載されていない場合

などは8日間を過ぎてもクーリングオフができます。「屋根工事一式」などの記載で工事内容の詳細がないのも特定商取引法でNG！

もし工事が終わっていてもクーリングオフはできる

8日間以内でも工事がすでに完了しているともう遅し・・・と思うかもしれませんがそんなことはありません。現状に戻すまでがクーリングオフに含まれています。

不安になったら消費者センターにご相談を！

読んだだけでは不安はぬぐえないと思います。クーリングオフができるかどうかなかなか自分では判断しずらい場合は全国統一番号局番なしの
１８８（イヤヤ）
の消費者ホットラインへ相談するかまたは、石川商店に電話・メール・LINEなどでご質問ください。

下記のチェックシートもご利用ください。一つでも当てはまったら要注意！！

まとめ

今回はクーリングオフのやり方をご案内してきましたが、たとえクーリングオフできたとしてもすごいエネルギー使いまくりですよね(>_<)

そんなことで疲弊しないために、ちょっとだけ屋根のことを知ってもらって悪質な訪問販売による無駄な工事から未然に防げることができたらいいなと切に願っています。

LINEやメール、電話などでどしどしお寄せください。石川商店三代目がプロ目線でお答えします。

それではまた

井上 利里子

The post 訪問販売の決まり文句と断り方「近くで工事をするのでご挨拶にきました。ところでお宅の屋根…」屋根工事のトラブル first appeared on 石川商店.

雨漏りが起きたら、どのように対処したら良いかわからず焦ってしまいますよね。

まず初めに、雨漏りが起きた際に行うべき対処法と手順をご紹介します。

雨漏りが起きた際の対処法と手順

1. 【１】バケツやタオル、吸水シートの用意
2. 【２】雨漏りしている箇所の写真を撮影
3. 【３】修理業者に連絡し、原因の特定と修理（賃貸の場合は貸主に連絡）

上記の手順を行うことで被害を最小限に抑えることが出来ます。

各手順についてこの後、個別にご紹介します。

バケツやタオル、吸水シートの用意

天井などから雨漏りが起きたら、まずは床が水浸しにならないようにタオルとバケツを用意しましょう。

床が濡れている場合は、タオルで拭き取り、落下地点にバケツを置いて、雨水を受け止めます。

続いて、スーパーなどで売っているペット用のおしっこ用シートなどでも良いので、吸水シートを用意します。

吸水シートが用意できたら、バケツの下に敷いておくことで、バケツから溢れた場合でも床が水浸しになることを防ぐことが出来ます。

雨漏りしている箇所の写真を撮影

次は、雨漏り箇所の撮影です。

なぜ撮影するかというと、台風などの災害の場合、火災保険の申請時に写真が必要になります。

その他にも、屋根の修理業者に説明する際も写真があると状況が伝わりやすくなります。

雨漏りが止まった場合は、現状把握が難しくなるのでなるべく雨漏りが起きている時に撮影をしておくことが大切です。

修理業者に連絡し、原因の特定と修理（賃貸の場合は貸主に連絡）

写真撮影ができたら、次は然るべき箇所への連絡です。

賃貸の場合は、大家さんまたは、賃貸管理部署へ連絡しましょう。

連絡すると、大家さん又は管理部署の方が必要な手続きを行ってくれて雨漏り修理を進めてくれます。

持ち家の場合は、修理業者へ連絡をします。

修理業者へ連絡して、原因箇所を特定してもううことで修理にどのくらいの費用がかかるかも知ることが出来ます。

この際、雨漏りが屋根から起きているか、壁から起きているかなど、正しい判断が必要になるので連絡する際は、雨漏りの経験豊富な修理業者にお願いするようにしましょう。

業者選びのポイントや修理にかかる日数は下記の記事にてご紹介しています。

雨漏り修理の工事内容や費用と日数を紹介！業者選びに見るべきポイントも解説！

雨漏りが起きた際の対処法の次は具体的な雨漏りの事例について見ていきましょう。

２階の天井に雨染み、電気からの雨漏りの場合

原因
・屋根からの雨漏り
・屋根裏の結露
この２つの可能性があります。

まずは屋根からの雨漏りについて。
雨漏りの原因のほとんどは、ルーフィングという防水シートの劣化です。

屋根は２つの防水層で、雨漏りを防いでいます。

https://riverstone-roofing.com/basic/20151014_roofing/

ひとつ目の屋根材などの表面をこえて裏にまわった水は、ルーフィングという防水シートの出番です。
ただ防水シートの劣化や、施工不良があるところに水がいけば、とうぜんながら雨漏りしてしまいます。

ルーフィングは３０年前後での全交換が推奨されています。
今の家に長く住むのであれば、葺き替えという屋根を全交換する工事で行います。
価格は１５０万〜３００万円になります。

古い瓦屋根の場合、薄い木の板を重ねた天然の防水シートを使っている場合もあります。
この場合も新しい防水シートを貼ることをおすすめします。

ただ引っ越しや売却や建て替えなどを検討しており、今の家にあまり長く住まない場合は、雨漏りだけ止めれば十分でしょう。
雨漏りの原因をつきとめて、部分修理することで修理費用をおさえることができます。

天窓近くのシミが雨漏りか結露なのか気になる方は下記の記事で見極め方法をご紹介しています。

天井のシミは雨漏り？結露？原因は「雨の日に起きるかどうか」でわかります！

【天井から雨漏りの修理費用①】瓦の割れ、差し替えや補修で１５０００円〜

割れた瓦を差し替えたり、ズレを直せば雨漏りは止まります。

下記の記事で、瓦屋根の雨漏り修理に関して、詳しい内容をご紹介しています。

瓦屋根の雨漏り修理にかかる費用相場を解説！費用を安くする方法も2つご紹介

【天井から雨漏りの修理費用②】屋根のはしっこや接合部の不具合、交換や取り直しで１５万円〜

屋根の横（＝　ケラバ、妻側）や下の先端部分（＝　軒先）や、屋根の山折り部分（＝　棟）の雨漏りが多いです。

雨漏りしている箇所をはがして、部分的に屋根の木下地や防水シート（ルーフィング）を張り替えて、雨漏りを止めます。

スレート屋根の雨漏り修理について詳しく知りたい方は、下記の記事にて解説しています。

スレート屋根の雨漏り修理費用はいくら？雨漏りが起きる原因も解説！

【天井から雨漏りの修理費用➂】屋根裏の結露、換気設置で３万円〜

特に屋根の傾斜なりに天井が斜めになっている家で多く発生しています。

屋根側に換気棟を設置して、屋根裏の湿気を排出してあげることで、結露を抑えます。

この記事の動画解説はこちらです。
https://youtu.be/oS_myLCkR2w

※話しをわかりやすくするため、２階建ての一軒家、建坪３０坪、屋根１００㎡、を想定しています。

アスファルトシングルの雨漏りの修理について詳しく知りたい方は下記の記事を参照ください。

アスファルトシングルの屋根が雨漏り！？原因と改修方法について解説

壁に雨染み、窓のふちに水溜まりをみつけた場合は外壁から雨漏りしてる可能性あり

外壁には、タイルやモルタルやサイディングといった種類がありますが、よくある事例をご紹介します。

【外壁から雨漏りの修理費用①】モルタルのひび割れ　部分補修で５万円〜

幅６ｍｍ以上のひび割れやクラックの場合、雨漏りする可能性が高いとされています。

一度、わざと亀裂を広げて、充填材が奥まで浸透しやすくして補修します。

【外壁から雨漏りの修理費用②】サイディング目地のひび割れ　部分補修で３万円〜

シール材がひび割れたり切れたりすると、雨漏りする可能性が高くなります。

シールを打ち替えて補修します。

【外壁から雨漏りの修理費用➂】雨どいのつまり、割れ　部分補修で１５０００円〜

落ち葉などがたまると土が雨どいに堆積します。

掃除をして、つまりを解消します。

【外壁から雨漏りの修理費用④】窓のシーリングひび割れ　部分補修で３万円〜

シール材がひび割れたり切れたりすると、雨漏りする可能性が高くなります。

シールを打ち替えて補修します。

【外壁から雨漏りの修理費用⑤】結露　換気設置で５万円〜

外壁に通気用の換気穴をあけて通気します。フードをつけて防水します。

外壁の場合も屋根とおなじように雨漏り箇所を特定し、部分修理することで費用を抑えることはできます。
ただ外壁の場合、２階部分の雨漏りの場合にハシゴで作業ができないと、作業用の足場が必要になるので費用が別途かかります。

１階の天井や壁に雨染みをみつけた場合

１階に雨漏りしている場合、屋根ではなく、外壁や窓、特にベランダやバルコニーからの雨漏りが多いです。

バルコニーの排水詰まり　１５０００円〜

https://youtu.be/tqpeHo4doAE
排水口のごみを掃除してあげるだけで直ることもあります。

バルコニーの排水口の防水劣化　１０万円〜

排水口まわりの防水処理が劣化して、雨漏りすることがあります。

その場合は、ベランダ自体の防水処理を直す必要があります。

雨戸の戸袋裏から雨漏り　部分補修で１０万円〜

戸袋を解体する必要があるので、費用はそれなりに掛かります。

階段で水たまりをみつけた場合

階段の上によくあるものといえば天窓（トップライト）。ガラスから雨漏りして階段に水たまりができるのです。

天窓雨漏り　５万円〜

ガラスパッキンが劣化して、ガラスから家の中に直接水が入ってくる雨漏りと、屋根と天窓の境目から屋根裏に水がまわる雨漏りと２種類あります。
ガラスパッキンの劣化であれば軽症です。

詳しくはこちらの記事で確認できます。
https://riverstone-roofing.com/basic/20161031_toplight_maintenance/

自分でDIYにて雨漏り修理した場合は、一時しのぎなので要注意

雨漏りしている部分を自分で修理した方もいらっしゃいます。

しかし、時が経つとまた雨漏りするケースも少なくありません。

理由は、見える所だけの修理になってしまうからです。

屋根材の下には、防水シートが敷かれていて、家の中に雨水が入らないように最終防衛ラインの役割をしてくれています。

築年数が20年以上たっている場合は、防水シートが劣化している事が多くなり自分で修理するには難しい作業になります。

亀裂を塞いだけど、雨漏りする場合は、防水シートがダメになっていることも事も少なくありません。

自分で補修した場合は、一時しのぎと考え、被害が大きくなる前に早めに屋根屋に見てもらいましょう。

雨漏りの応急処置をお金がないからといって給水シートやブルーシートのままにしているとやばい

雨漏りが起きた時、給水シートで応急処置をして、お金がないからと放置している一軒家をたまに見かけます。

雨漏り修理は、部分的な修理であれば数万円で修理できます。

放置していると、給水シートやブルーシートでは防げない滴ってくる雨水が屋根や壁の内側に入っていき、木材を腐らせてしまいます。

木材が腐ってしまうと本来数万円で修理可能だったものが、下地となる木材の交換も必要になるため、修理費用が高くなってしまいます。

雨が止んだら、なるべく早めに屋根屋に相談して、現状を見てもらうことをおすすめします。

雨漏りは内側からコーキングなどの修理をしても直らない

雨漏りは、家の中だけコーキング材で修理すれば良いと思っている方が少なくありません。

しかし、部屋の中に雨水が入らないようにしただけだと、大切な家自体の劣化スピードが早くなってしまいます。

台風が来ている場合は、緊急で部屋を守るためには大切ですが、そのまま放置しておくのは危険です。

雨水が滴らないけど、クロスに雨シミができたり、カビが生えるなどのリスクもあります。

梅雨や台風のときだけの雨漏りでも、早めの修理で費用を抑えられる

ふだんの雨では雨漏りしないのに、たまたま梅雨や台風のときにだけ雨漏りすることもあります。
強風でたくさんの雨がふると、横なぐりの雨になったり、水がたまって逆流することがあるからです。

このような場合、屋根の構造的に防げないものもありますが、その一部の雨漏りを除いては、普段たまたま雨漏りしないだけなので、今回気づいたり、気になったのであれば、この機会になおすのがよいでしょう。
気づかないうちに被害が大きくなる前に修理することで、費用を抑えることができるからです。

もし、一度業者に修理をお願いしたのに雨漏りが再発した場合は下記の記事をチェックしてみてください。

雨漏り修理したのに再発！直らない原因と解決方法を紹介！

わが家の雨漏りが心配なら、まずは屋根専門の修理業者「石川商店」にご相談を

石川商店に電話するともれなく石川弘樹の携帯に転送され、必ずぼくが電話に出ます。
屋根で損する人をゼロにしたい。だから、相談してほしい。

これからも気軽に相談できる屋根屋になれるようにできる限りをつくしたいと思います。

電話、メールはこちら。

コメント欄で気軽に相談、質問できるようになりました

この記事への質問、疑問、要望、感想などございましたら、このページの一番下にあるコメント欄をご活用くださいませ。
コメント欄への記入は、お名前（ニックネームでも可）の入力だけなので気軽にコメントできます。
メールアドレスなどの個人情報の収集を目的としていないからです。
多少の時間はかかるかもしれませんが、すべてのコメントを読んで、返信もしくは、今後の発信の参考にさせて戴きたいと思います。

LINEならプライベートに質問、相談もできます。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式『家の屋根のお悩み・トラブル相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

石川商店LINE相談の使い方はこちら。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post わが家の雨漏りどこで見つけた？修理方法や費用を場所別に紹介 first appeared on 石川商店.

クーリングオフとは、お客さまを悪質業者から守る必殺技

クーリング・オフとは、消費者を守るために特定商取引法などの法律に定められた制度のことです。
訪問販売の場合は契約書面を受け取った日から８日以内など、使うには色々な条件があります。

屋根の訪問販売でクーリングオフが使える条件

業者が自宅を訪問してきて、そのまま家で契約

契約書か申込書を受け取った日を含めて８日以内

４月１日に契約したなら、４月８日中に手続きを。４月８日の消印有効です。

契約書が渡されていない場合は、実際に渡されてから８日以内

売買の内容や代金、クーリングオフ制度の説明などを記載した契約書が渡されていなければ、永久にクーリングオフできることになります。

契約の大切な部分についてウソがあれば、ウソに気付いてから１年以内

商品について事実と異なる説明があった時は、取り消すことができる場合もあります。

上記を満たしていれば、損害賠償や違約金やキャンセル料もなく無条件で使え解約できます。

例えば、

・代金を支払っていても、代金を返してもらえる
・工事が完了していても、工事前の状態に戻してもらえる
・理由を説明する必要もない

ということですね。

クーリングオフの３手順

この紙をA4でプリントアウト

はがきでのクーリングオフ通知書の「記入例」と「ひな形」（PDF）をこちらからダウンロードしてプリントアウトしましょう。

もちろんすべて手書きでも大丈夫。これを見本にしてくださいね。

はがきに貼り付け記入する

　郵便局に行き『特定記録郵便』または『簡易書留』で発送

８日目の消印有効です。

クーリングオフの注意点

クーリング・オフは必ず書面で

まだ代金を払っていない、工事がはじまっていないなどの場合は電話、FAX、メールでも応じるかもしれません。ただあとで言った言わないなどの論争になるのも面倒なので、証拠を確実に残す『特定記録郵便』または『簡易書留』で、はがきを送りましょう。

必ずクーリング・オフができる期間内に通知

上記の屋根の訪問販売でクーリングオフが使える条件を参考に。基本は８日以内。８日目の消印有効です。到着日は関係ありませんので、８日以内に手続きを終えましょう。

クレジット払いの場合は、販売会社と信販会社の両方にはがき送付

はがきの両面をコピー

特定記録郵便または簡易書留で送付、コピーや送付記録は保管

すでに屋根工事をしていたら、ちゃんとした屋根屋に調査を依頼

すでに工事がはじまっていたり、工事が完了していても、契約を解除できるのがクーリングオフ。
そして、工事前の状態に戻すことを依頼できます。

ただ実際に屋根を元に戻すのは難しく、そもそもその業者にやられるのも気が気ではないですよね？
なので、ちゃんとした屋根屋さんに調査を依頼し、必要があれば修理を依頼するのが無難かと思います。

心配であれば、まずは石川商店にご相談を

近年、訪問販売の形式で、不必要な屋根工事を迫る悪質な業者が問題になっていて、テレビや行政でも注意をうながしています。

テレビでも注意喚起。悪質な屋根修理の訪問販売の被害【屋根の押し売り事例集　第７回】

またこちらの『あやしい押し売りチェックシート』も参考にして戴ければ幸いです。

少しでも不安に感じたら、まずは石川商店にご相談くださいませ。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post はがき１枚送るだけ。訪問販売の契約解除『クーリングオフ』の３手順 first appeared on 石川商店.

台風２１号の関西地区での状況は、お客さまからも知り合いの屋根屋さんからも聞いております。現地でお手伝いができなく、もどかしい気持ちです。

また台風２４号では東京でもたくさんの被害が出ており、本日の朝から電話が鳴り止まない状況で、順番に対応させて戴いております。

まずはご相談だけでも役に立てるのであれば何よりと思い、お問い合わせの多い火災保険の申請方法を詳しくお話しします。

この記事の通りにするだけで、かんたんに自分で火災保険の申請ができるようになります。順番にお話ししていきますね。

（追記２０１９年７月１８日、２０１８年１２月１９日、２０１８年１０月５日、２０１８年１０月１日、公開日２０１８年９月１８日）

１，火災保険会社に電話する

まずは火災保険を契約している損害保険会社に電話しましょう。保険証書に問い合わせの電話番号が出ているはずです。

電話で確認するポイントは、

・台風２１号、２４号による風災（ふうさい）が適応されている保険か

・免責（めんせき＝　最低金額）の有無、金額

この２つが最も重要です。

雨漏りがひどく、テレビやタンス、壁紙のはがれなどもある場合は、家財の保証もついているかも合わせて確認しましょう。

保険会社の代理店の営業マンの名刺などがあれば、そのヒトに直接電話しても良いでしょう。

２，必要な書類を３つ用意する

ご契約の火災保険が台風２１号の被害を保証するタイプであれば、保険会社から保険金の振込口座の記入用紙と他必要書類の一覧が書かれた書類が送られてきます。

保険金請求書、被害を証明する写真、被害の修理費用の見積書、この３つが必須書類です。場合によっては、他書類も必要なこともあります。

１，保険金の振込先とかんたんな事故内容を書く

これは単純に保険会社が、保険金を支払う銀行口座はどこか、いつどんな天災で被災したのか、を知りたいだけです。

保険証書と振り込んでもらいたい銀行口座の通帳を用意すれば、自分で記入できるはずです。

火災保険の契約時に、銀行引き落としにしていれば、その口座に支払いを選択すれば、ハンコを押す必要もありません。

どの銀行だっけ？　そもそも銀行引き落としにしていない、という方は、普段使いなれた銀行口座の情報を記入すれば問題ないでしょう。銀行印をお間違えなく。

記入例のサンプルを作りましたので、こちらからダウンロード、印刷すれば、スムーズにご記入戴けます。

事故の内容記載欄は、
発生日時は、台風２１号なら２０１８年９月４、５日、台風２４号なら２０１８年９月３０日、１０月１日、
発生場所は、被害にあったご自宅の住所、
発生状況は、台風２４号で屋根が飛んだ、
などと書けば大丈夫です。

家財保証も申請する場合は、その情報も記載します。

２，屋根の被害写真を入手する。おすすめの３つの方法

こちらは自分でできる方法と、屋根屋に任せる方法の２種類をご紹介します。

自分で屋根に上がり写真を撮る

屋根から落ちてなくなられている方もいらっしゃるので、気軽にはおすすめしませんが、普段からご自宅の家の屋根に上がりなれているお客さまも確かにいらっしゃいます。

安全を確かめつつ、屋根の被害箇所の写真を撮影し印刷しましょう。

自撮り棒を駆使して自分で写真を撮る

こちらは屋根に上がるよりも安全で、自撮り棒とスマホさえあれば誰でも安全にできる方法なのでおすすめです。

２階のあやゆる窓やバルコニーから手と自撮り棒を最大限に伸ばして撮影すると屋根が意外とキレイに写ります。

こんな写真が撮れれば成功です。

１００均で売っている屋根点検におすすめの自撮り棒や、使い方の詳しい内容はこちらの記事で確認できます。

１００均の自撮り棒で安全１００円３分。一軒家のDIY屋根点検に最適

屋根屋に依頼する

屋根の先端部分（＝　軒先　のきさき）の損傷であれば、うまく自撮り棒で撮影できるかもしれませんが、屋根の天辺部分（＝　棟　むね）の損傷の場合、うまく撮影できないこともあるでしょう。そんなときは屋根屋さんに依頼しましょう。

屋根屋であれば、屋根に上がれますので、屋根の天辺部分の写真も確実に撮影できます。

３，屋根修理の見積りを入手する。おすすめの２つの方法

見積りに関しては、自分では作れないと思いますので、屋根屋に任せる方法をご紹介します。

屋根の撮影を依頼した屋根屋に作ってもらう

上で屋根の撮影を依頼した屋根屋に、そのまま修理の見積りを作ってもらいましょう。

石川商店にLINEで写真を送る

石川商店にLINEで写真を送ってみてください。写真があれば、見積りができることもあります。

地元の業者がいっぱいで困っているお客さま、自撮り棒でご自分で屋根の写真を撮ったお客さまにおすすめの方法です。

スマートフォンの方は、下の【友だち追加】ボタンを押しましょう

石川商店のLINE公式『家の屋根のお悩み・トラブル相談所』を【友だちリストに追加】ボタンを押せば準備完了。

パソコンの方は、QRコードをスマホで読み込みましょう

石川商店とのLINEのはじめかたは、こちらの記事で確認できます。

LINEなら１分！　電話やメールよりカンタンに屋根の相談ができます

３，保険会社に書類を送る

保険金請求書、被害を証明する写真、被害の修理費用の見積書、この３つが揃ったら、保険会社に送るだけ。

到着次第、保険会社による審査がはじまります。あとは審査を待つだけです。

内容によっては、保険会社が屋根屋と直接お話をして、詳細を確認することもあります。また、被害が大きくなれば「鑑定人」が事故現場に損害状況を確認に行くこともあります。

その場合も保険会社などから電話が掛かってきて、屋根屋の連絡先を伝えたり、鑑定に立ち会える日時を決めるだけなのでご安心を。

業者とのトラブルに注意。申請代行は、保険会社への電話と書類の郵送をしてるだけ

火災保険の申請代行業者とのトラブルは２０１０年から９倍に増加しています。

代行業者は、保険会社に電話して、書類の郵送をしているだけです。

代行手数料がもったいないだけでなく、詐欺や手抜き工事の温床にもなっていますので注意しましょう。

（詳しくはこちらの記事で確認できます）

火災保険で台風や大雪の屋根修理ができます。でも詐欺やトラブルに注意

※１０月５日追記

火災保険の代行会社から、仕事を手伝って欲しいと電話が掛かってきました。

仕事をした場合、弊社が取られる手数料は特に無いのですが、支払われた保険金額の３８．９％を代行手数料（成功報酬）としてお客さまから戴く、もしくは、見積りした工事をそのままやってもらうかのどちらかということでした。

自分でかんたんにできるのに約４割も手数料を取られてしまっては、お客さまとしてたまらないですよね。もちろん仕事はお断りしました。

代行でいらぬトラブルを招くより自分で申請

屋根修理の火災保険の申請は、上の手順の通りで実はかんたんです。もちろん屋根屋に修理の見積りや屋根の撮影を依頼しないといけないのですが、それ以外の手続きは自分でできます。火災保険の申請代行で、不要なトラブルを招くくらいなら、ご自分で申請してしまいましょう。

また屋根の撮影や修理を依頼する屋根屋を知らない、というお客さまにはお住まいの近くの屋根屋さんをご紹介できますし、石川商店の対応エリア内であれば、きっとお力になれます。ご自分での申請に少しでも疑問やご不安があれば、石川商店にお気軽にご相談くださいね。

石川 弘樹

屋根で損する人をゼロにしたい、屋根屋の三代目です。

The post 本当は簡単。台風被害の火災保険請求を自分で申請する３手順 first appeared on 石川商店.